АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-885/2021

г. Владивосток

10 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304253336400011, дата регистрации 29.12.2004, дата рождения 16.03.1971, место рождения с. Камень-Рыболов, Ханкайского района Приморского края, адрес: 692684, 

<

...>) 

о взыскании задолженности

при участии в заседании: от истца ФИО3 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 30 396 руб. 41 коп. задолженности за поставленную в октябре и ноябре 2020 года тепловую энергию по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 18 КМ ТС 97 2018 от 01.11.2018, и, кроме того, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в заседание суда представителей не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке абзаца 2 части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Возражая по существу заявленных требований, ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, по тексту которых указал на незаконность заявленных требований, ссылаясь на отсутствие теплопринимающих устройств в принадлежащих ему помещениях, что исключает возможность получения коммунальной услуги теплоснабжения и право на начисление оплаты за неполученную услугу. Также ИП ФИО2 по тексту отзыва указывает, что согласно акту обследования внутридомовых инженерных сетей от 04.06.2019 спорные квартиры объединены в одно нежилое помещение, в котором произведена реконструкция тепловой системы, установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии; квартиры отключены с видимым разрывом от стояков розлива, стояки заизолированы, отключены от радиаторов отопления, вентиль на системе отопления закрыт. Указывает на подключение помещений к системе отопления дома 05.03.2021, о чем свидетельствуют документы.

Представитель заявителя в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны заявителя и ответчика  завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго», являясь теплоснабжающей организацией на территории Приморского края, в период с октября по ноябрь 2020 года осуществляло поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В указанном МКД расположены помещения №№ 4, 21, 23, 36, принадлежащие на праве собственности ФИО2, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на 04.04.2019.

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось к ИП ФИО2 с заявкой на заключение договора теплоснабжения и поставки горячей воды №18 КМ ТС 97 2018 от 01.11.2018, которая последним оставлена без ответа, соответствующий договор между сторонами не подписан.

В период с октября по ноябрь 2020 года истцом осуществлено теплоснабжение спорного многоквартирного дома, в том числе спорных помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО2, в адрес ответчика направлены акты выполненных работ, а также для оплаты поставленного коммунального ресурса выставлены счета-фактуры на общую сумму 30 396 руб. 41 коп.

В связи с неоплатой задолженности за предоставленную тепловую энергию в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате потребленного коммунального ресурса в спорный период.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвел, в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 37, частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Из частей 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе и отопление). Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ (по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Поскольку в спорном случае коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирный жилой дом, к правоотношениям сторон следует применять положения ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).

В соответствии с вступившими в силу с 01.01.2017 изменениями пунктов 6, 18 Правил №354, с 01.01.2017 ресурсоснабжающая организация самостоятельно предъявляет собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, требования об оплате за потребленную коммунальную услугу, а собственник обязан оплачивать полученный объем коммунального ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Нормами статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии.

Таким образом, учитывая, что, по общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 ГК РФ), отсутствие оформленного надлежащим образом между сторонами договора энергоснабжения не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость фактически потребленной электроэнергии.

Факт подключения жилых помещений ответчика к системе теплоснабжения в спорный период сторонами не оспаривается.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил №354).

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что принадлежащие ответчику помещения ранее являлись квартирами.

Ответчик, оспаривая фактическое потребление ресурса, ссылается на отсутствие отопления, в связи с тем, что в принадлежащих ему помещениях стояки системы отопления изолированы, отключены от радиаторов системы отопления и вентиль на системе отопления закрыт.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее Закон №190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491); раздел 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170); СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Названная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона №190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Пунктом «в» пункта 35 Правил №354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку помещение предпринимателя ФИО2 расположены на первой этаже многоквартирного жилого дома и входят в его состав, запрет на переход отопления помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления распространяется равным образом на принадлежащие ей помещения.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил №170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 1.7.2 названных Правил установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При этом ответчик, оспаривая факт поставки в спорные помещения теплоэнергии на нужды отопления, должен представить доказательства законности отключения теплопотребляющих установок в помещениях и наличие изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

В подтверждение данного факта ответчик указывает, что в принадлежащие ей помещения поставка тепловой энергии истцом через радиаторы отопления не осуществлялась, так как произведено переоборудование помещений, изменена система присоединения, в результате которой тепло поступает централизованно от системы отопления многоквартирного дома, но не через стояки, а непосредственно по трубам.

Факт отключения радиаторов отопления сам по себе не свидетельствует об отключении помещений ответчика от системы отопления. Напротив, ответчик в тексте отзыва ссылается на обогрев своих помещений от системы отопления многоквартирного дома, не предоставляя документов, указывающих на законность проведенного переоборудования объектов.

Из представленных в материалы дела актов осмотра (обследования) нежилого помещения, встроенного в МКД от 25.12.2019, от 02.06.2020, от 25.09.2020 также следует, что ввод в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику, выполнен отдельно от централизованной системы отопления МКД; в помещения проходят стояки отопления, изолированные теплоизоляционным материалом, отопительные радиаторы центрального теплоснабжения не демонтированы. Документы, подтверждающие согласование переустройства централизованной системы отопления в установленном порядке в нарушении статьи 65 АПК РФ не представлены.

Таким образом, любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

При этом акт от 04.06.2019, на который ссылается ответчик, не является доказательством, что помещения, принадлежащие ответчику, не являются едиными и между помещениями не осуществляется теплоотдача, проходящие в помещении стояки изолированы надлежащим образом и от них не осуществляется теплоотдача, при этом акты от 25.12.2019, от 02.06.2020, от 25.09.2020 обследования систем теплоснабжения нежилого помещения, составленные в присутствии потребителя, подтверждают подключение помещения ответчика к тепловым сетям спорного многоквартирного дома.

Надлежащих и бесспорных доказательств, достоверно подтверждающих доводы ответчика относительно неправомерности предъявления к оплате стоимости ресурса, поставка которого не осуществляется в принадлежащие ответчику помещения, в материалах дела не имеется.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил №491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 Приложения №1 к Правилам №354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, суд в рассматриваемом случае с учетом представленных в дело доказательств приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник помещений в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, поставленному в принадлежащие ему помещения.

Выводы суда в данной части согласуются с позицией, изложенной в судебных актах по делу №А51-8072/2019, №А51-23200/2019 о взыскании с ИП ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности за поставленный тепловой ресурс в спорные помещения, вступивших в законную силу.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 №30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Данные решение и постановления по делу №А51-8072/2019, №А51-3200/2019  имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора на основании статьи 69 АПК РФ.

Таким образом, с учетом специфики процесса поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, которая осуществляется непрерывно, а также презумпции наличия в многоквартирных домах централизованного отопления, у суда отсутствуют достаточные основания полагать, что в спорный период тепловая энергия не поставлялась в помещения, и ответчик подлежит освобождению от оплаты указанного коммунального ресурса.

Суд обращает внимание на то, что даже в случае наличия заизолированных стояков отопления, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих, что спорное нежилое помещение проектировалось и вводилось в эксплуатацию в составе многоквартирного дома с системой автономного отопления; проект переустройства и перепланировки приборов отопления, согласованный с КГУП «Примтеплоэнерго», а также уполномоченным на то органом, в материалы дела не представлен; в материалах дела отсутствуют соответствующие сведения о внесении изменений в проектную документацию многоквартирного дома. Доказательства технологического отсоединения сетей объекта от сетей КГУП «Примтеплоэнерго» в установленном законом порядке в спорный период в материалах дела также отсутствуют.

Расчет суммы долга проверен судом и признан верным. Ответчик расчет суммы долга не оспорил, контррасчет, как и доказательств оплаты долга в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия в деле надлежащих доказательств законности отключения энергопотребляющих установок в помещениях ФИО2, суд приходит к выводу о том, что самовольно осуществленное предпринимателем переоборудование помещений не освобождает ее от обязанности по оплате услуги по отоплению, в связи с чем требования КГУП «Примтеплоэнерго» заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в заявленном размере на сумму 30 396 руб. 14 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" 30 396 (тридцать тысяч триста девяносто шесть) рублей 41 копейку задолженности, и, кроме того, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                 Саломай В.В.