АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4520/2018

г. Кострома

31 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2018 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Костромская область, Красносельский район, п.г.т. Красное-на-Волге (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 18000 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2-46 от 01.04.2017,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Степанова К.А.,  

при участии: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.09.2017 № 5; от ответчика: не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Костромская область, Красносельский район, п.г.т. Красное-на-Волге (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 18000 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2-46 от 01.04.2017.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01 апреля 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Золотые узоры» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 2-46, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату в аренду для осуществления Арендатором коммерческой деятельности помещение № 2-46, общей площадью 12,0 кв.м., расположенное   в    нежилом   здании,   находящемся   по   адресу:    

<

...> (далее Помещение) (п. 2.1. договора).

Пунктом 2.3. договора договор заключается с 01.04.2017 на неопределенный срок. 

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.04.2017.

Согласно п. 3.1., 3.2. договора, арендная плата за пользование помещением устанавливается в размере 500 руб. за 1 кв.м. Арендная плата включает в себя стоимость охраны в ночное время, вывоз ТБО, коммунальных услуг, электроэнергии и водоснабжения. Оплата производится Арендатором ежемесячно, но не позднее 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения в кассу Арендодателя.

20.06.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 2-46 от 01.04.2017. Договор расторгнут с 30.06.2017. 

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы  за апрель, май и июнь 2017 года в размере 18000 руб., которую он до настоящего времени не оплатил. 

В адрес ответчика была направлена претензия от 28.09.2017 о погашении имеющейся задолженности по договору. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по внесению арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды за  апрель, май и июнь 2017 года в размере 18000 руб. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям заключенного сторонами договора и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период ответчиком в дело не представлено. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Костромская область, Красносельский район, п.г.т. Красное-на-Волге (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18000 руб. задолженности, 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.

4.  Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

 

Судья                                     Т.В. Сергушова