ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       № 09АП-36643/2023

Дело № А40-27880/22

г. Москва

18 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2023 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ж.Ц. Бальжинимаевой,

судей А.А. Комарова, С.А. Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего должника на определение Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023 об установлении стоимости земельного участка, вынесенное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2,

без явки представителей, согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2022 г. в отношении гражданина-должника ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023г. установлена стоимость земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 722 +/- 8 кв.м.; адрес (местонахождение): Российская Федерация, Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, д. Спас-Каменка, кадастровый номер: 50:04:0070207:332 в размере 1 444 981,92 руб.

Не согласившись с принятым определением, финансовый управляющий должника подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт указывает на то, что определением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2022 по настоящему делу судом была уже установлена начальная стоимость имущества в размере 2 413 000 руб.,  при этом обжалуемое определение суда не отменяет указанный судебный акт. По мнению апеллянта, принятие обжалуемого определения препятствует дальнейшему движению дела.

К апелляционной жалобе были приложены дополнительные документы. Суд апелляционной инстанции, в целях выяснения всех имеющих значение для рассмотрения спора обстоятельств, учитывая, что указанные дополнительные документы, приложены в обоснование доводов апелляционной жалобы, протокольно приобщил представленные апеллянтом документы к материалам дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020г. № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Апелляционный суд отказал в приобщении к материалам дела отзыва ФИО4, поскольку в нарушение ст. 262 АПК РФ, указанный процессуальный документ содержит доводы о несогласии с судебным актом, которые должны быть выражены в апелляционной жалобе. Указанным лицом жалоба не подавалась.

Лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 22.06.2022 в Арбитражный суд города Москвы поступило требование ФИО4 о включении требования  в  размере 9 744 333,32 руб. как обеспеченным залогом имущества должника; об установлении стоимости земельного участка; об обращении взыскания на предмет ипотеки; о начислении «мораторных» процентов (с учетом принятых уточнений).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2022 г. было выделено в отдельное заявление ФИО4 об установлении стоимости земельного участка и отложено судебное заседание по рассмотрению выделенного заявления.

Также указанным определением было включено требование ФИО4 в размере 3 002 897,10 руб., из которых в размере 2 430 646,93 руб. (основной долг), 402 831,42 руб. (проценты по договору займа), в размере 20 000 руб. (штраф), в размере 145 752,13 руб. (неустойка), в размере 3 666,62 руб. (судебные расходы) в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина-должника ФИО2 с учетом применения п.3 ст. 137 Закона о банкротстве как обеспеченные имуществом должника. Производство по заявлению об установлении мораторных процентов прекращено. В удовлетворении заявления об обращении взыскания на залоговое имущество отказано. В остальной части требований также было отказано.

В обоснование требований об установлении стоимости залога земельного участка кредитор указывал на заключение договора ипотеки земельного участка кадастровый номер: 50:04:0070207:332, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа.

Так кредитор ФИО4  просил установить стоимость земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 722 +/- 8 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, д.Спас-Каменка, кадастровый номер: 50:04:0070207:332, в размере 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей.

Суд первой инстанции, разрешая вопрос об установлении стоимости залога, оценив представленные в материалы дела документы, пришел к выводу о том, что установление стоимости земельного участка на основании кадастровой стоимости в размере 1 444 981,92 руб. является оптимальной, поскольку данная цена является наиболее реальной для реализации имущества должника. 

Суд апелляционной инстанции не согласен выводом суда первой инстанции в силу следующего.

В силу положений статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

На основании произведенной финансовым управляющим должника оценки последним подготовлено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества: Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070207:332 площадью 722 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, д. Спас-Каменка, стоимостью 2 413 000 руб.

Как следует из картотеки арбитражных дел, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2022г. было утверждено  положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО2 в редакции финансового управляющего. Установлена начальная стоимость имущества в размере 2 413 000 руб.

Указанная стоимость была определена на основании оценки проведенной финансовым управляющим должника.

При этом, возражений иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества гражданина, не поступали.

Данное определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом была установлена стоимость спорного имущества.

Согласно статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем случае требование ФИО4 об установлении стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:04:0070207:332 площадью 722 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, д. Спас-Каменка, нарушает принцип правовой определенности и не согласуется с установленными в статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах, и противоречит принципу обязательности вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов (статья 16 АПК РФ), который относится к основополагающим принципам российского права.

При таких обстоятельствах, отсутствовали основания для удовлетворения заявления ФИО4 об установлении стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:04:0070207:332.

С учетом изложенного, определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2023г. подлежит отмене, а  в удовлетворении заявления ФИО4 об установлении стоимости земельного участка следует отказать.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены и принятого по делу судебного акта в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлены.

            Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

Отменить определение Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023.

Отказать в удовлетворении заявления. 

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                Ж.Ц. Бальжинимаева 

 

Судьи:                                                                                 С.А. Назарова

 

                                                                                                          А.А. Комаров