РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-299535/23-13-3408

г. Москва

03 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Хаустова Н. И.,

При ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сербиным А.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ХИМИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ РАСТЕНИЙ" (115088, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС" (129090, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ТРОИЦКАЯ УЛ., Д. 15, СТР. 1, ПОМЕЩ. 5Н/4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 653 030 руб. 96 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 паспорт, доверенность от 15.11.2023, диплом.

В судебное заседание не явился ответчик.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ХИМИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ РАСТЕНИЙ"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС"  о взыскании 1 653 030 руб. 96 коп.

Представители ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, не заявили, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств основании договорам от 09.01.2023 аренды федерального недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения № 1/3А/2023 и № 1/4А/2023.

По договору № 1/3А/2023 от 09.01.2023 Ответчику предоставлены во временное пользование (аренду) нежилые помещения, общей площадью 634,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 3, комн. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, подписан акт приема-передачи.

По договору № 1/4А/2023 от 09.01.2023 Ответчику предоставлены во временное пользование (аренду) нежилые помещения, общей площадью 625 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, эт. 2, комн. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 13а, 14, 15, 16, 16а, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 33, подписан акт приема-передачи.

Согласно п. 4.1., 4.2. Договоров, ежемесячная плата по Договору № 1 состоит из арендной платы в размере 247 338 рублей и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, а также технического обслуживания инженерных сетей, пользования машиноместом и почтово-секретарского обслуживания.

Ежемесячная плата по договору № 2 состоит из арендной платы в размере 243 750 рублей и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, а также технического обслуживания инженерных сетей, пользования машиноместом и почтово-секретарского обслуживания.

В связи с нарушениями условий договоров в части оплаты, письмом от 13.09.2023 г. ФГУП «ВНИИХСЗР» уведомило о расторжении договоров в одностороннем внесудебном порядке, направив документы Ответчику почтой.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

12 октября 2023 года Ответчик вернул арендованные помещения по акту.

В нарушение условий Договора 1 и Договора 2 по состоянию на 12.10.2023 г., Ответчик не оплатил арендную плату в размере 1 424 132 рубля 78 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления истцу суммы задолженности полностью ответчик суду не представил. 

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о  взыскания задолженности.

Удовлетворяя требование истца о взыскании процентов, суд руководствовался следующим.

Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном или наличном порядке не позднее 5 (пятого) числа месяца подлежащего оплате, независимо от выставления счета Арендодателем в сумме, предусмотренной п. 4.2. договора (п. 4.6. договоров № 1 и № 2).

Внесение платы за возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг по договору производится Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней с даты выставления счета Арендодателем (п. 4.7. договоров № 1 и № 2).

Согласно п. 6.1. Договора № 1 и № 2 за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных разделом 4 Договоров, Ответчик уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 6.1.1. Договоров, на сумму просроченных платежей, предусмотренных разделом 4 Договоров, помимо неустойки начисляются законные проценты в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в соответствии с положениями ст. 317.1 ПС РФ. При этом, согласно п. 4.16 Договоров, досрочное прекращение Договоров не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности по ежемесячной плате и неустойки.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ  истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требование истца о взыскании с ответчика процентов составили сумму в размере 228 898 рублей 18 копеек, согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств, то истец правомерно воспользовался мерами гражданско-правовой ответственности, и начислил ответчику на сумму задолженности проценты.

Расчет суммы процентов проверен судом, обоснован и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца  документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 27, 65-67, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС" (ИНН: 

<

***>) в пользу  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ХИМИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ РАСТЕНИЙ" (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 424 132 (один миллион четыреста двадцать четыре тысяч сто тридцать два) руб. 78 коп., проценты в размере 228 898 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 18 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 530 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

Н.И. Хаустова