АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9270/2023 

Дата принятия решения –  18 января 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Алексеевскводоканал", п.г.т. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Алексеевского района", Алексеевский район, пгт. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 557 441 руб. 02 коп.,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, АО «Татэнергосбыт», г. Казань, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам, Прокуратуры Алексеевского района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан,

с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024 г., ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 г., 

от ответчика – ФИО4 директор согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО5 по доверенности от 01.08.2023 г., 

от третьих лиц  – ФИО6 по доверенности от 09.01.2024 г.(Госкомитет РТ по тарифам), иные лица не явились, извещены, 

установил:

Истец – Открытое акционерное общество "Алексеевскводоканал", п.г.т. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Алексеевского района", Алексеевский район, пгт. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 557 441 руб. 02 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятых определением суда от 09.11.2023 г.). 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.04.2023 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.06.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Дело рассматривается при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, АО «Татэнергосбыт», г. Казань, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам, Прокуратуры Алексеевского района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствие третьих лиц. 

До судебного заседания от Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

От Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам поступил отзыв по иску, где указал, что для ОАО «Алексеевскводоканал» установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение на 2023 год постановлением Госкомитета от 15.11.22 № 400-116/кс-2022. Согласно данному постановлению тариф на питьевую воду на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей 18 муниципальных образований Алексеевского муниципального района составил 31,04 руб./куб.м; тариф на питьевую воду на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района составил 36,09 руб./куб.м.; тариф на водоотведение на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района составил 58,32 руб./куб.м.

Истец представил доказательства отправки иска и дополнений к нему третьим лицам, акты. 

Ответчик представил доказательства направления документов по делу третьим лицам. 

Суд в порядке ст.159 АПК РФ определил приобщить представленные документы к материалам дела. 

Истец дал пояснения по иску, исковые требования поддержал.

Ответчик просил иск удовлетворить частично, согласно представленному контррасчету.

Третье лицо (АО «Татэнергосбыт») в письменных пояснения указывает, что между АО «Татэнергосбыт» и ОАО «Алексеевскводоканал» заключен и действует по настоящее время агентский договор на организацию расчетов № 2020/Д106/1А от 01.02.2020. Согласно условиям агентского договора, заключенного с ОАО «Алексеевскводоканал», за услуги «Водоснабжение» и «Водоотведение» по домам, находящимся в обслуживании ООО «УК Алексеевского района»: начислено с учетом перерасчетов, недопоставок за период с 01.01.2023 по 31.01.2023 - 998 123, 22 руб.; оплачено потребителями в период с 01.02.2023 по 28.02.2023 - 943 547, 30 руб. В связи с тем, что учёт перечисления денежных средств в разрезе конкретных жилых домов АО «Татэнергосбыт» не ведётся, а перечисление на счет ОАО «Алексеевскводоканал» денежных средств, поступивших от потребителей, осуществляется АО «Татэнергосбыт» в целом по всему жилому фонду, находящемуся в обслуживании ОАО «Алексеевскводоканал», АО «Татэнергосбыт» не имеет возможности представить информацию о перечислении денежных средств только по жилому фонду ООО «УК Алексеевского района». В период с 01.02.2023 по 28.02.2023 АО «Татэнергосбыт» на счет ОАО «Алексеевскводоканал» по всему жилому Фонду перечислено за услуги «Водоснабжение» и «Водоотведение» - 2 076 976, 39 руб. При этом, в платежных поручениях АО «Татэнергосбыт» в назначении платежа не указывало период (конкретный месяц), за который производился платеж.

Третье лицо (Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан) в пояснениях указало, что обязательства организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, перед ресурсоснабжающей организацией по оплате за коммунальные ресурсы, используемые в целях предоставления услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, не могут быть большими, чем обязательства указанных потребителей перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по оплате услуг.

Третье лицо (МКУ Алексеевский районный Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Татарстан) в отзыве на иск указало, что являясь третьим лицом по арбитражному делу, МКУ Алексеевский районный Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Татарстан оставляет решение на усмотрение суда.

Как указывает истец, между Открытым акционерным обществом «Ллексеевскводоканал» (далее истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алексеевского района» (далее ответчик) заключен договор водоснабжения на общедомовые нужды от 01.08.2017 №1, согласно которому истец обязался осуществлять продажу водных ресурсов и оказывать услуги по передаче водных ресурсов и иные услуги, неразрывно связанные с процессом водоснабжения, а ответчик обязался оплачивать водные ресурсы и услуги, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением водных ресурсов. Под объектами водоснабжения, согласно указанному договору, понимаются введенные в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, перечень которых определен в приложении к указанному договору. (т.1, л.д.9-16)

Истец в целях исполнения Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 г. №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», обратился к ответчику с предложением (исх.№77 от 15.02.2023г., т.1, л.д.19) заключить дополнительное соглашение к договору водоснабжения №1 от 01.08.2017г. о включении в договор услуг водоотведения с 01.01.2023г. в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом. 

Между тем, ответчик от подписания данного дополнительного соглашения отказался.

По мнению истца, ответчик необоснованно уклоняется от подписания дополнительного соглашения к договору водоснабжения от 01.08.2017 г., в целях освобождения от оплаты  поставленного истцом ресурса на общедомовые нужды.

Истцом произведен расчет поставленного ответчику ресурса в целях содержания общедомового имущества за январь 2023, размер которого составил 557 441 руб. 02 коп. При  расчете норматива СОИ ХВС по услугам «Холодная вода на содержание ж/д» и «Водоотведение на содержание ж/д» указывает норматив потребления согласно Приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012г. №131/0 коммунальной услуги по холодному водоснабжению из расчета м3 /мес на человека -6,37.

Истцом ответчику исходящим письмом от 17.02.2023г. №80, от 22.02.2023 исх.№83 (т.1, л.д.20, 26) направлены счета, акты и расшифровка начислений на общедомовые нужды по водоснабжению и водоотведению за январь 2023г. (т.1, л.д.21-25)

16.03.2023г.  ответчику были направлены акт перерасчета за январь месяц 2023г. (т.1, л.д.29-36).

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№90 от 14.04.2023 (т.1, л.д.51-52).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

На основании статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец при обращении с иском произвел начисление платы за водоотведение и водоснабжение в целях содержания общего имущества по нормативу.

Согласно пояснениям ответчика, собственниками помещений в спорных МКД, находящихся в управлении ответчика, заключены прямые договоры на коммунальную услугу холодного водоснабжения и водоотведения  с истцом. Указанное истцом не оспаривается.

Как усматривается судом, договор от 01.08.2017 является договором водоснабжения на общедомовые нужды, предметом договора является предоставление водных ресурсов на содержание общего имущества в МКД (пункт 1.1 договора). В этой связи, довод истца о необоснованном уклонении ответчика от подписания дополнительного соглашения к договору признается судом несостоятельным; между сторонами имеются договорные отношения по поставке ресурса на общедомовые нужды.

Разногласия между истцом и ответчиком возникли относительно определения объема услуг водоснабжения и водоотведения в домах, которые не оборудованы ОДПУ.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Требования к договорам с ресурсоснабжающей организацией, заключаемым, в частности, управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлены Правилами N 124 (часть 2.1 статьи 157ЖК РФ, пункт 13 Правил N 354).

Согласно Правилам N 124 порядок определения объема сточных вод, принятого ресурсоснабжающей организацией от управляющих организаций в качестве коммунального ресурса из МКД, не оборудованного ОДПУ сточных вод, различается в зависимости от того, заключается ли управляющей организацией договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "в(4)" пункта 21), либо только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт "в" пункта 21(1)).

При этом в первом случае объем сточных вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, поставленных в МКД, а во втором - исходя из норматива водоотведения на общедомовые нужды.

Поскольку совокупный объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, складывается из объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых или нежилых помещений, и объема коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества в МКД, а оплата этих объемов либо непосредственно либо опосредованно (через управляющую организацию) возложена на указанных собственников; объем коммунального ресурса по водоотведению, предоставленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ) сточных вод, определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии ИПУ холодной и (или) горячей воды исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, норма подпункта "в" пункта 21(1) Правил N 124 в части определения содержания понятия "многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета" применительно к объему сточных вод, принятому ресурсоснабжающей организацией от управляющей таким домом организации, подлежит расширительному толкованию, как охватывающая не только отсутствие в МКД "общедомового прибора сточных вод", но и отсутствие "общедомовых приборов холодной и (или) горячей воды".

С учетом установленного частью 1 статьи 157 ЖК РФ приоритета приборного способа определения объема коммунального ресурса, предоставляемого в МКД, а также отсутствия в части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязательного требования об учете сточных вод, отводимых по централизованным сетям водоотведения, с применением приборов учета, иное толкование подпункта "в" пункта 21(1) Правил N 124 приведет к необоснованному возложению на собственников жилых помещений, оборудованных ИПУ горячей и холодной воды, обязанности по оплате отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в большем объеме, чем зафиксирован ОДПУ горячей и холодной воды.

Следовательно, при наличии в МКД одновременно ОДПУ горячей и холодной воды объем сточных вод в целях содержания общего имущества МКД подлежит определению в следующем порядке. Из совокупного объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с подпунктом "в(4)" пункта 21 Правил N 124, подлежит вычитанию объем индивидуального водоотведения в жилых и нежилых помещениях МКД, определенный на основании пункта 42 Правил N 354. Полученная таким образом разность составит объем сточных вод, который управляющая организация, заключившая договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в МКД, обязана оплатить ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует и не оспаривается  сторонами, сто часть многоквартирных домов, находящиеся в управлении ответчика, оборудованы общедомовыми приборами учета холодной воды, часть домов не оборудована ОДПУ, и все дома не имеют  ОДПУ на сточные воды. Указанное сторонами не оспаривается.

Возражая относительно исковых требований, ответчик указывает, что произведенные истцом расчеты и начисления неверные; ответчиком произведен контррасчет исковых требований за спорный период, согласно которому:

1)  за услугу «водоснабжение» при наличии ОДПУ начисление составляет 38 598 руб. 10 коп., из которых оплачено 21 459 руб.64 коп., задолженность составляет 17 138 руб. 46 коп., указанная сумма также не оспаривается истцом.

2) за услугу «водоснабжение» при отсутствии ОДПУ начисление составляет 4 001 руб. 62 коп., оплаты отсутствуют. 

3) за услугу «водоотведение» при наличии ОДПУ начисление составляет 58 732 руб. 98 коп., оплаты отсутствуют, указанная сумма также не оспаривается истцом.

4) за услугу «водоотведение» при отсутствии ОДПУ начисление составляет 6 211 руб. 15 коп., оплаты отсутствуют.

Согласно контррасчету ответчика сумма долга за спорный период (январь 2023) составляет 86 084 руб. 21 коп.

Разногласия сторон возникли в части определения  объема потребленного ресурса  по водоснабжению и водоотведению по домам, в которых отсутствуют ОДПУ. При этом, у истца имеются прямые договоры с жильцами на водоснабжение и водоотведение. Взыскиваемая с управляющей компании задолженность является потребленным ресурсом на общедомовые нужды на водоснабжение и водоотведение. 

При этом, истец производит расчеты объемов, применяя норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению из расчета м3 /мес на человека -6,37 куб.метров. согласно Приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012г. №131/0.

Тогда как ответчик применяет норматив – 0, 03 куб. метров в месяц на один кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме. Обосновывая указанное тем, что в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, коммунальная услуга «горячего водоснабжения» отсутствует (дома находятся на индивидуальной системе отопления (газовые котлы)). Поэтому объем  горячего водоснабжения равен 0. Многоквартирные дома по характеристикам не превышают более 5 этажей. Исходя из чего, норматив потребления коммунальных ресурсов холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с   Приказами Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012г. №131/0 и № 95/0 от 05.05.3017г. составляет 0,03 куб.метров в месяц на один кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Суд признает произведенный ответчиком расчет верным, исходя из следующего.

Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (ресурсоснабжающая организация или организация, осуществляющая управление многоквартирным домом), плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в том числе за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества), собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме должна начислять организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (ООО «УК Алексеевского района»), и перечислять поступившую от таких собственников оплату ресурсоснабжающей организации в установленном законодательством порядке.

В силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее - Правила № 416), начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является обязанностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

При этом в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ в установленных случаях при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются и, соответственно, плата за такие услуги начисляется ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) к коммунальным услугам относятся отопление, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение помещений собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, водоотведение из таких помещений.

В силу ст. 154 ЖК РФ и п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе пату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил № 354 (при непосредственном способе управления многоквартирным домом).

Учитывая изложенное, вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме (ресурсоснабжающая организация или организация, осуществляющая управление многоквартирным домом), плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должна начислять организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

Порядок начисления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С 01.09.2022 года вступили в силу изменения в подп. «л» пункта 11 Правил № 491, внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, которыми установлен порядок определения конструктивных особенностей многоквартирных домов, определяющих возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества.

Так, согласно указанной правовой норме возможность указанного потребления коммунальных ресурсов, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих отведение сточных вод, плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества подлежит начислению собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме.

Ранее Правительством Российской Федерации такой порядок не был установлен, и в части необходимости начисления платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества имелись сомнения, в связи с чем в Республике Татарстан плата за указанную услугу собственникам (пользователям) прощений в многоквартирных домах до сентября 2022 года не выставлялась.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно указанно норме исключения составляют:

- случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний;

- случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доем на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2)  исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21 августа 2012 г. № 131 /о. Норматив определения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 3 указанного приказа, определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Тарифы на коммунальные ресурсы, в том числе воду и водоотведение устанавливаются    Государственным    комитетом    Республики    Татарстан    по тарифам для каждого поставщика коммунальных ресурсов. 

От Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам поступил отзыв по иску, согласно которого  для ОАО «Алексеевскводоканал» установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение на 2023 год постановлением Госкомитета от 15.11.22 № 400-116/кс-2022. Согласно данному постановлению тариф на питьевую воду на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей 18 муниципальных образований Алексеевского муниципального района составил 31,04 руб./куб.м; тариф на питьевую воду на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района составил 36,09 руб./куб.м.; тариф на водоотведение на 2023 год для ОАО «Алексеевскводоканал» для потребителей пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района составил 58,32 руб./куб.м.

Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, установлен п. 29(2) Правил №491.

В соответствии с абз. 1 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, подп. «а» п. 29(3) Правил № 491 по истечении календарного года при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течении года, следующего за расчетным годом.

Учитывая, конструктивную особенность домов, находящихся в управлении ответчика, а именно этажность не более 5, отсутствие центрального горячего водоснабжения (квартиры оснащены газовыми котлами), наличие прямых договоров жильцов с истцом (ресурсоснабжающей организацией), взыскание долга в рамках настоящего спора за потребленный ресурс водоснабжения и  водоотведения на общедомовые нужды, ответчик обоснованно применяет при расчете долга по домам, в которых отсутствуют ОДПУ норматив 0, 03 куб. м. в месяц на один кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме.

 Также суд учитывает позицию Верховного Суда Российской Федерации от 8 июня 2012 г. № АКПИ12-604 и разъяснения Минстроя России от 25.08.2017 № 30394-ОО/04, в соответствии с которыми организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями услуг в многоквартирном доме, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальный ресурс не для перепродажи, а для предоставления соответствующих услуг потребителям и оплачивают потребленный в таком многоквартирном доме объем коммунального ресурса из платежей, поступивших от потребителей за оказанную услугу. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не являются хозяйствующим субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей. При таком положении размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за услугу в соответствии с правилами их предоставления.

Учитывая изложенное, размер платы организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, которую должна начислить ресурсоснабжающая организация по договору ресурсоснабжения, не может превышать величину платы, которую организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана начислить собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме за оказанные услуги в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, обязательства организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, перед ресурсоснабжающей организацией по оплате за коммунальные ресурсы, используемые в целях предоставления услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, не могут быть большими, чем обязательства указанных потребителей перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по оплате услуг.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требование истца о взыскании долга  за поставленный и отведенный ресурс в целях содержания общедомового имущества за январь 2023 года по договору от 01.08.2017 года подлежит частичному удовлетворению на сумму 86 084руб. 21коп. 

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Алексеевского района", Алексеевский район, пгт. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества "Алексеевскводоканал", п.г.т. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 86 084руб. 21коп. долга, 2 185руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части в иске отказать.

Выдать Открытому акционерному обществу "Алексеевскводоканал", п.г.т. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  справку на возврат из федерального бюджета 46руб. государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                               И.В. Иванова