Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17825/2024

10 декабря 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, адрес: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Молодежная, 15) к муниципальному унитарному предприятию «Теплосети Игрим» муниципального образования Березовский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.12.2018, адрес: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Советская, д. 28А) о взыскании 658 812 руб. 30 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Игримское муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Теплосети Игрим» муниципального образования Березовский район (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2023 № 4 в размере 611 449 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 362 руб. 80 коп. за период с 12.12.2023 по 31.08.2024.

Исковые требования со ссылкой на статью 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2023 № 4.

Определением суда от 09.09.2024 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением от 01.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания назначены на 26.11.2024.

Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 01.11.2023 № 4 (далее - договор), по условиям которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 203,77 кв.м. В сумму арендных платежей включаются также расходы по охране кабинетов  (пункт 1.1 договора).

Объект аренды (нежилые помещения) расположен по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, гп. Игрим, ул. Молодежная, д. 15, второй этаж кабинет №1,2,3,4,5,15,16,17,18,19,20, коридор используется для размещения сотрудников арендатора  (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендатор своевременно вносит сумму арендной платы согласно прилагаемому расчету, которая составляет 88 574 руб. 46 коп. в месяц, без учета НДС.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим на основании предоставленного арендодателем счета и акта. Оплата может быть произведена иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ  (пункт 3.4 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок аренды устанавливается на  срок с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2024 года.

Арендованные нежилые помещения, переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2023.

Истец указывает, ответчик не регулярно и не в полном объеме производил оплату по договору, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 611 449 руб. 50 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец, предварительно направив в адрес последнего претензию, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом. Всего задолженность ответчика по арендной плате составила 611 449 руб. 50 коп.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на иск не представил, расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору по арендной плате в размере 611 449 руб. 50 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 47 362 руб. 80 коп., начисленные на сумму долга с 12.12.2023 по 31.08.2024..

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком период начисления процентов и их арифметический расчет, примененные ставки, не оспорены.

Судом расчет проверен и признан верным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов в размере 47 362 руб. 80 коп. за период с 12.12.2023 по 31.08.2024.подлежит удовлетворению.

Дополнительным требованием заявлено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 611 449 руб. 50 коп., начиная с 01.09.2024 и по день фактической оплаты суммы долга.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая отсутствие доказательств погашения долга, требование о начислении ответчику процентов по день фактического исполнения им денежного обязательства суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена. Определением суда от 09.09.2024 истцу предоставлена отсрочка от ее уплаты.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение иска, суд относит государственная пошлина в размере 16 176 руб. 25 коп. относится на ответчика, с которого она подлежит взысканию в федеральный бюджет.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 150, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал»  удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплосети Игрим» муниципального образования Березовский район в пользу Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал»  задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2023 № 4 в размере 611 449 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 362 руб. 80 коп. за период с 12.12.2023 по 31.08.2024.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплосети Игрим» муниципального образования Березовский район в пользу Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал»   проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 611 449 руб. 50 коп., начиная с 01.09.2024, применяя действующую в соответствующие периоды ключевую ставку Банка России. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплосети Игрим» муниципального образования Березовский район в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 176 руб. 25 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                      Н.Ю. Яшукова