АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7589/2020

город Вологда

28 августа 2020 года

Резолютивная часть решения  объявлена 28 августа 2020 года. 

Текст решения в полном объеме изготовлен 28 августа 2020  года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дегтяревой Е.В. при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Егоровой О.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к муниципальному казенному учреждению «Хозяйственная служба» о взыскании 57 030 руб. 16 коп.,  

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>, далее – Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Хозяйственная служба» (ОГРН 

<

***>, далее – учреждение) о взыскании 57 310 руб. 79 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2017 года по  декабрь 2019 года. 

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 153, 154, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Ответчик в отзыве на иск указал на то, что право оперативного управления на спорные нежилые помещения  возникло у ответчика с даты государственной регистрации в  ЕГРП, а именно, с 13.06.2017, следовательно, с указанной даты подлежит расчет взносов на капитальный ремонт. По мнению ответчика, сумма долга составляет 57 030 руб. 16 коп., которую он не оспаривает. 

В судебном заседании 25.08.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом объявлялся перерыв до  11 час 00 мин 28.08.2020. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru. 

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного и судебного заседаний, судебного заседания  после перерыва, не явились, представителей не направили. Дело   рассмотрено в соответствии со статьями 136, 137,  156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.  

От истца после перерыва поступило заявление об уточнении исковых требований от 26.08.2020 с учетом доводов ответчика, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 57 030 руб. 16 коп. за период с 13 июня 2017 года по декабрь 2019 года. 

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве оперативного управления на основании распоряжения Департамента имущественных отношений  Администрации  города Вологды от 19.05.2017 № 817  в многоквартирном доме принадлежат помещения, расположенные  по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра  недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 

В связи с неоплатой ответчиком долга по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года, истец направил ему претензию от 10.01.2020.

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению долга послужило основанием для обращения Фонда в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с указанным Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В данном случае согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право оперативного управления на спорное помещение зарегистрировано 13.06.2017, следовательно, с указанной даты у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В связи с чем возражения  ответчика в указанной части  сняты истцом путем уточнения. 

Поскольку учреждение в спорный период владело нежилыми помещениями на праве оперативного управления, в соответствии с вышеперечисленными нормами права на ответчика возлагается обязанность нести бремя содержания данного имущества.

Обязанность собственника помещений по несению расходов на капитальный ремонт предусмотрена статьями 158, 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта в вышеуказанном многоквартирном доме формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013                      № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории области на 2014 – 2019 годы. 

В данном случае являясь владельцем помещений в многоквартирном доме ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность на момент рассмотрения дела составляет 57 030 руб. 16 коп. Расчет задолженности соответствует положениям законодательства. 

Доказательств оплаты ответчиком не представлено. Расчет задолженности ответчика соответствует расчету истца. 

Таким образом, исковые требования  подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с  удовлетворением исковых требований расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с  муниципального казенного учреждения «Хозяйственная служба» в пользу  Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов  Вологодской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома в сумме 57 030 руб. 16 коп., а также 2 281 руб. 00 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Возвратить Фонду капитального ремонта  многоквартирных домов  Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 719 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 23.01.2019 № 275. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                      Е.В. Дегтярева