Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42825/2025

28 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Эксплор"

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Северные технологии" 

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоПром»

о взыскании задолженности по договору № 28-Э-2 о подключении к централизованной системе водоотведения в размере 3 344 463 руб.

при участии

от сторон- согласно протоколу с/з от 02.10.2025г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКСПЛОР" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Северные технологии" о взыскании задолженности по договору № 28-Э-2 о подключении к централизованной системе водоотведения размере 3 344 463 руб., 85 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

  Определением суда от 19.07.2025г. суд привлек в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ООО «ЭкоПром».

  Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие задолженности по спорному договору, что подтверждается платежным поручением №1 от 03.07.2025г.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд установил. 

15.04.2024г. между обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоПром» и обществом с ограниченной ответственностью «СЗ «Северные технологии» заключен договор № 28-Э-2 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) по настоящему договору составляет 22 296 420 руб., определена на основании Распоряжения Комитета по тарифу и ценовой политике Ленинградской области от 04.03.2024г. № 41-р.(приложение №3 договора) .

Согласно разделу 5 п.15 спорного договора, заявитель должен внести плату в размере, предусмотренном приложением № 3 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

7 803 747 руб. вноситься в течение 15 рабочих дней с даты заключения настоящего договора;

11 148 210 руб. вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения,

3 344 463 руб. вносится в течении 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению №4, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения). В случае досрочного выполнения исполнителем мероприятий для создания технической возможности для подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), указанный платеж вносится в течение 30 дней с даты направления исполнителем заявителю уведомления о выполнении соответствующих мероприятий.

Работы были выполнены ООО «ЭкоПром»  в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается актом о подключении (технологическом присоединении) объекта от 27.12.2024г.

Несмотря на это, ответчик оплатил работы лишь частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 344 463 руб. 

В нарушение п. 15 договора, срок исполнения обязательства ответчика по внесению платы за подключение  в размере 3 344 463 руб. истек 13.01.2025г.

Направленную ООО «ЭкоПром» претензию ответчик оставил без ответа.

Согласно договора цессии от 03.03.2025г. № 152-Э, ООО «ЭкоПром» (Цедент)  уступил, а ООО «Эксплор» (Цессионарий) принял требования к должнику ООО «СЗ Северные технологии» по оплате подключения (технологического присоединения), произведенного цедентом по договору о подключении к централизованной системе водоотведения № 28-Э-2 от 15.04.2024г. в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, детское дошкольное учреждение на 150 мест, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволжский муниципальный район, Муниципальное образование «Кузьмоловское городское поселение», кадастровый номер земельного участка 47:07:0508004:102» на сумму 3 344 463 руб. Общий размер уступаемых по настоящему договору требований составляет 3 344 463 руб.

В досудебном порядке спор не урегулирован, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Законом о водоснабжении и Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644.

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Согласно пункту 90 Правил N 644 для заключения договора о подключении и получения условий подключения заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства заявление о подключении с приложением необходимых документов.

В силу положений статьи 18 Закона N 416-ФЗ, пунктов 94 и 101 Правил N 644 присоединение к водопроводным сетям осуществляется за счет платы на подключение, устанавливаемой регулятором на основе утвержденной инвестиционной программы путем установления тарифа на подключение либо в индивидуальном порядке.

Условиями договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения ответчик обязался внести плату за подключение в размере и сроки, установленные настоящими договорами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 2 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в абзаце 9 пункта 14 Информационного письма № 120 разъяснено, что в силу положений, предусмотренных статьями 312, 382, 385 ГК РФ, должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу. Кодекс не предусматривает обязательность предоставления должнику в качестве доказательства перемены кредитора соглашения, на основании которого цедент принял обязательство передать право (требование) цессионарию. Достаточным доказательством является уведомление должника цедентом о состоявшейся уступке права (требования) либо предоставление должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права (требования), содержащегося в соглашении об уступке права (требования).

Ответчик представил суду в материалы дела доказательства внесения платы за подключение по договору № 28-Э-2 от 15.04.2024г. на счет ООО «ЭкоПром»  в сумме 3 344 463 руб., что подтверждается платежным поручением №1 от 03.07.2025. 

В данной связи довод ООО «СЗ «Северные технологии» о его неуведомлении относительно заключения договора уступки права требования от 03.03.2025г. № 152-Э признан суд убедительным, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств  надлежащего уведомления перехода права требования по спорному договору.

Принимая во внимание, что ответчик представил доказательства внесения платы за подключение по договору № 28-Э-2 от 15.04.2024г. на счет ООО «ЭкоПром»  в сумме 3 344 463 руб., требования истца о взыскании задолженности в указанном размере следует признать неправомерными.

Судебные расходы по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации остаются на истце. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске  отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья                                                                                    Суворов М.Б.