АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5363/2020

город Вологда

06 июля 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года 

         Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года 

 

          Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН 

<

***>) к Администрации сельского поселения Бабушкинское (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 31.03.2020,  

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к Администрации  сельского поселения Бабушкинское (далее – Администрация, ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: двухэтажное нежилое административное здание площадью 650,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: 

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Тип контура

Х

Y

1

2

3

4

5

1\2

1

415384.66

4168941.07

наземный

1\2

2

415387.54

4168944.36

наземный

1\2

3

415388.80

4168943.26

наземный

1\2

4

415391.23

4168946.04

наземный

1\2

5

415389.97

4168947.14

наземный

1\2

6

415396.87

4168955.03

наземный

1\2

7

415392.11

4168959.19

наземный

1\2

8

415393.02

4168960.23

наземный

1\2

9

415388.65

4168964.05

наземный

1\2

10

415387.74

4168963.01

наземный

1\2

11

415382.93

4168967.23

наземный

1\2

12

415370.72

4168953.27

наземный

1\2

1

415384.66

4168941.07

наземный

-

-

-

-

-

2\2

1

415384.66

4168941.07

надземный

2\2

6

415396.87

4168955.03

надземный

2\2

11

415382.93

4168967.23

надземный

2\2

12

415370.72

4168953.27

надземный

2\2

1

415384.66

4168941.07

надземный

 

а также на одноэтажное нежилое производственное здание площадью 1397,1 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: 

 

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Тип контура

Х

Y

1

2

3

4

5

-

1

415370.72

4168953.27

наземный

-

2

415382.93

4168967.22

наземный

-

3

415323.88

4169018.90

наземный

-

4

415311.67

4169004.95

наземный

-

1

415370.72

4168953.27

наземный

 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо извещено о месте и времени судебного разбирательства, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит  земельный участок с кадастровым номером 35:15:0201001:296, расположенный по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, площадью 31 394 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственной застройки и производственных целей.

На указанном земельном участке в 2019 году построены два здания -административное здание площадью 650,2 кв.м., назначение здания - нежилое, материал стен –сэндвич-панели, количество этажей; производственное здание площадью 1397,1 кв.м., назначение здания -нежилое, материал стен - сэндвич-панели, количество этажей-1.

На момент строительства зданий на территории Бабушкинского сельского поселения Бабушкинского района Вологодской области правила землепользования и застройки не были утверждены; получение застройщиком разрешительной документации в установленном законом порядке было невозможно.

На спорные объекты получены технические планы. 

Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на объекты недвижимости, истец обратился с настоящим иском в суд.

          Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Получение разрешительной документации в настоящее время не представляется возможным. 

Соответствие объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждено заключением ООО «СтройНииПроект» по результатам технического обследования объектов, согласно которому спорный объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Состояние объекта обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, предельные параметры  соответствуют градостроительным регламентам. Объекты не нарушают права и законные интересы иных лиц, доказательств иного не представлено. 

Поскольку объекты находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая необходимость установления правовой судьбы  зданий как объектов гражданских прав заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, а истец согласился нести все судебные расходы самостоятельно, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Идалеспром» право собственности на объекты недвижимого имущества: 

двухэтажное нежилое административное здание площадью 650,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: 

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Тип контура

Х

Y

1

2

3

4

5

1\2

1

415384.66

4168941.07

наземный

1\2

2

415387.54

4168944.36

наземный

1\2

3

415388.80

4168943.26

наземный

1\2

4

415391.23

4168946.04

наземный

1\2

5

415389.97

4168947.14

наземный

1\2

6

415396.87

4168955.03

наземный

1\2

7

415392.11

4168959.19

наземный

1\2

8

415393.02

4168960.23

наземный

1\2

9

415388.65

4168964.05

наземный

1\2

10

415387.74

4168963.01

наземный

1\2

11

415382.93

4168967.23

наземный

1\2

12

415370.72

4168953.27

наземный

1\2

1

415384.66

4168941.07

наземный

-

-

-

-

-

2\2

1

415384.66

4168941.07

надземный

2\2

6

415396.87

4168955.03

надземный

2\2

11

415382.93

4168967.23

надземный

2\2

12

415370.72

4168953.27

надземный

2\2

1

415384.66

4168941.07

надземный

 

а также на одноэтажное нежилое производственное здание площадью 1397,1 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: 

 

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Тип контура

Х

Y

1

2

3

4

5

-

1

415370.72

4168953.27

наземный

-

2

415382.93

4168967.22

наземный

-

3

415323.88

4169018.90

наземный

-

4

415311.67

4169004.95

наземный

-

1

415370.72

4168953.27

наземный

 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                             О.И.Лукенюк