Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-370/2024

г. Благовещенск

10 апреля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.Б. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 21 854,03 руб. (с учетом уточнения 19 122,97 руб.),

при участии в заседании: от истца: от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – истец, ООО «Комфорт») к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (далее – ответчик, Администрация ИМОАО) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) по ? доли в квартире 12, расположенной по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 15 131,41 руб., пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 6 722,62 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг.

От истца к заседанию поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Кроме того, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, по которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) по ? доли в квартире 12, расположенной по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 15 131,41 руб., пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 3 991,56 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты уточненные требования к рассмотрению.

От ответчика к предварительному судебному заседанию поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исходя из выписки из ЕГРН от 09.11.2023 собственником ? доли жилого помещения с кадастровым номером 28:14:000000:1736, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное образование Ивановский муниципальный округ, о чем сделана запись от 12.07.2023 за номером 28:14:000000:1736-28/030/2023-2, в связи с чем добровольно удовлетворить требования за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 ответчик не может, не нарушая положения Бюджетного кодекса Российской Федерации. Также ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

От истца к предварительному судебному заседанию поступил отзыв на возражения ответчика, из которого следует, что в установленном Законодательством РФ порядке, согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилых фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуг несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Представитель истца в судебном заседании 26.03.2024 на требованиях с учетом уточнения настаивал. Дал пояснения относительно расчета задолженности.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, документы запрошенные определением суда не представил, ходатайств не заявил.

На запрос суда от 05.03.2024 от Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области о месте регистрации ФИО1 поступил ответ, из которого следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета 06.03.2012 в связи со смертью.

Представитель истца в судебное заседание 10.04.2024 не явился, просил удовлетворить требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представил пояснения, в которых указал, что спорная квартира являлась частной собственностью ? доля принадлежала ФИО2, и ? доля ФИО3, собственники квартиры умерли и ? доля ФИО2 перешла в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону Администрации Ивановского муниципального округа как выморочное имущество. Представил дополнительные документы по определению суда.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, документы запрошенные определением суда не представил, ходатайств не заявил.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Комфорт» является единственной ресурсоснабжающей организацией на территории села Среднебелая Амурская области и обеспечивает отопление жилых помещений и прочих потребителей с 2016 года.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: Амурская обл., Ивановский р-он, 

<

...>, площадью 60.1 кв.м. принадлежала в обще долевой собственности ? ФИО3 и ? ФИО2 (умершему 04.03.2013)

Имущество в размере ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2023 перешло ответчику, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2023.

Согласно ответу на запрос от 05.03.2024 Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области ФИО1 снят с регистрационного учета 06.03.2012 в связи со смертью.

В период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в отношении спорной квартиры истцом оказывались услуги по теплоснабжению (отоплению), объем услуг подтверждается помесячным расчетом по жилищным услугам за указанный период.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо № 463 от 24.11.2023 с актом № 223 от 20.11.2023 на сумму 15 131,41 руб.

Акт № 223 от 20.11.2023 подтверждает факт поставки тепловой энергии в спорное помещение.

Администрацией ИМОАО выдана справка № 865 от 06.12.2023, согласно которой в доме № 10, кв. 12 по ул. Амурская область, Среднебелая Ивановского района Амурской области никто не зарегистрирован.

Истец указал, что спорное жилое помещение в размере ? доли является   собственностью Муниципального образования Ивановский муниципальный округ Амурской области, в связи с чем ООО «Комфорт» направил последнему для оплаты оказанный коммунальных услуг теплоснабжения претензию № 547 от 15.12.2023.

Оставленная ответчиком без удовлетворения претензия послужила основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) преобразованием муниципальных образований, в том числе, является объединение, разделение муниципальных образований, изменение статуса городского поселения в связи с наделением его статусом городского округа либо лишением его статуса городского округа. Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Законом (часть 2 статья 13 Закона № 131- ФЗ).

В силу части 10 статьи 85 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 669-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Ивановского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Ивановский муниципальный округ Амурской области», в соответствии с ч. 3 ст. 13 Закона № 131-ФЗ преобразованы путем объединения сельские поселения Анновский, Березовский, ФИО4, ФИО5, Ивановский, Константиноградовский, Николаевский, Новоалексеевский, Новоивановский, Правовосточный, Приозерный, Среднебельский, Троицкий, Черемховский сельсоветы, входящие в состав Ивановского района Амурской области (далее - Ивановский район), во вновь образованное муниципальное образование - Ивановский муниципальный округ Амурской области (далее - муниципальный округ). В связи с преобразованием Ивановский район и Анновский, Березовский, ФИО4, ФИО5, Ивановский, Константиноградовский, Николаевский, Новоалексеевский, Новоивановский, Правовосточный, Приозерный, Среднебельский, Троицкий, Черемховский сельсоветы утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

В порядке статьи 5 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 669-ОЗ, органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Ивановского района, Анновского, Березовского, Дмитриевского, Ерковецкого, Ивановского, Константиноградовского, Николаевского, Новоалексеевского, Новоивановского, Правовосточного, Приозерного, Среднебельского, Троицкого, Черемховского сельсоветов, которые на день образования муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. В соответствии с абзацем 10 части 5 статьи 34 Закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

С учетом изложенного, ответчик является органом, на который возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного имущества.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

За период с 01.04.2022 по 31.12.2022 по расчету истца задолженность (по отоплению) составила 15 131,41 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что право собственности зарегистрировано только 12.07.2023, в связи, с чем удовлетворить требования за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 не представляется возможным, судом отклоняется по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с   завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 данной нормы права установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9), неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также государственной регистрацией права наследника на имущество.

Согласно информации с сайта Реестр наследственных дел - в право наследования по спорному помещению никто не вступил, наследственное дело в отношении спорного имущества нотариусом не открывалось, в настоящий момент право собственности на ? доли в спорном помещении зарегистрировано за ответчиком.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, проживания в спорных квартирах (доказательства обратного суду не представлены), то имущество, оставшееся после смерти указанного гражданина, является выморочным и в силу закона переходит в собственность ответчика, которое и должно оплачивать стоимость поставленных коммунальных услуг в указанное жилое помещение.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пеня за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 составила 3 991,56 руб.

Проверив расчет, суд признал его верным, не нарушающим прав ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 3 991,56 руб.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 2 000 руб.

ООО «Комфорт» при принятии искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 000 руб.

Ответчик на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина не подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) по ? доли в квартире 12, расположенной по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 15 131,41 руб., пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 3 991,56 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                        О.В. Швец