1982/2023-228430(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-8994/2023  

Дата принятия решения – 04 августа 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 28 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан  

в составе судьи Сотова А.С., 

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания  

помощником судьи Ефремовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

истца – государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан,  

г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика",  

г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

при участии третьих лиц муниципальное казенное учреждение "Управление  

капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального  

образования города Казани" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  

"УК "РСК" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Ак Барс  

инжиниринг" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Строитель+"  

(ИНН 

<

***>), 

об обязании привести в рабочее состояние автоматизированную систему  

удаленного считывания данных, осуществить замену неисправных приборов учета,  

взыскании судебной неустойки, при участии: от истца – ФИО1, по доверенности № 135 от 30.06.2023г., от ответчика – не явился, извещены, 

от третьих лиц – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, г.Казань,  бывшее наименование некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при  Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (далее истец) обратилось в Арбитражный суд  Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "КоалкоТелематика", г.Казань, (далее ответчик) об обязании привести в рабочее состояние  автоматизированную систему удаленного считывания данных, осуществить замену  неисправных приборов учета, взыскании судебной неустойки.  

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение  "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета  муниципального образования города Казани" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью "УК "РСК" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью "Ак Барс инжиниринг" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью "Строитель+" (ИНН 

<

***>).  

Ответчик и третьи лица в судебное заседание 28 июля 2023 года не явились,  извещены, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.  

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям,  изложенным в исковом заявлении.  

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд  приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, на основании Указа Президента Республики  Татарстан от 23.06.2005 № УП-265 «О мерах по реализации Закона Республики Татарстан «О  государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан»  Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте  Республики Татарстан» (далее ответчик) является специализированной организацией,  осуществляющей реализацию Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке  развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в соответствии с  предусмотренными Уставом Фонда предметом, целями деятельности и полномочиями.  

Строительство объектов, инвестируемых Фондом, осуществляется в рамках  республиканской программы социального ипотечного кредитования в соответствии с  Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15,04.2005г. № 190 «Об  

утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных  условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».  

В рамках реализации государственных жилищных программ построен в том числе  многоквартирный жилой дом, расположенный по алресу: Республика Татарстан, г. Казань,  ЖР Салават Купере, дом № 12-3» (почтовый адрес Объекта: 

<

...> - присвоен распоряжением ИКМО г.Казани № 4482р от  29.12.2017).  

Так, в соответствии с договором об инвестиционной деятельности (по строительству  (созданию) многоквартирного жилого дома) № 336/Ф от 08.07.2014г., а в последующем и на  основании договора делегирования функций технического заказчика (по строительству  (созданию) многоквартирного жилого дома) № 1460/ф от 16.11.2017г. истец является  инвестором-застройщиком при строительстве указанного многоквартирного дома.  

Статьей 6 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной  деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»  предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и  распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных  капитальных вложений.  

Многоквартирный жилой дом № 17/4 по ул. Нурихана Фаттаха, г. Казань введен в  эксплуатацию 07.03.2018 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №  16-RU16301000-31-2018.  

Таким образом, истец является правообладателем вышеуказанного дома на  основании заключенных договоров об инвестиционной деятельности, а также разрешения на  ввод объекта в эксплуатацию.  

В рамках договора об инвестиционной деятельности № 336/ф от 08.07.2014г. по  созданию (строительству) жилого дома между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик)  11 августа 2017 года был заключен договор подряда № 999/ф, по условиям которого истец  поручает ответчику выполнить работы в соответствии с проектной документацией по  монтажу и установке автоматизированной системы удаленного считывания данных с  приборов учета на Объекте и при необходимости за его пределами.  

Согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество  оборудования и выполненной работы.  

Гарантийный срок работоспособности системы (в том числе оборудования,  программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.  

Как было указано выше, спорный объект введен в эксплуатацию 07.03.2018 года  разрешением № 16-RU16301000-31-2018.  

В целях обеспечения управления указанным многоквартирным домом,  надлежащего его содержания и обслуживания, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях данного дома  между третьим лицом, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «РСК» и истцом заключен договор № 1635/Ф управления многоквартирными  жилыми домами от 11.11.2016г.  

В период гарантийной эксплуатации объекта в адрес эксплуатирующей  организации, третьего лица ООО «УК «РСК» поступали многочисленные обращения  жителей указанного многоквартирного дома о неисправности приборов учета, монтаж  которых осуществлял ответчик в рамках вышеуказанного договора подряда.  

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись обращения № 8391 от  16.07.2021г., № 15767 от 29.12.2021г., № 5704 от 09.06.2022г. с требованием произвести  замену приборов учета в вышеуказанном многоквартирном доме в рамках исполнения  гарантийных обязательств.  

Из ответа ответчика № 288 от 18.08.2021 на обращение истца следует, что силами  производителя приборов учета теплоэнергии, установленных в спорном многоквартирном  доме, произведена экспертиза на предмет выявления причины неисправности оборудования,  по результатам которой установлено о выходе из строя элементов питания указанных  приборов учета.  

Вместе с тем, все обращения к ответчику оставлены без удовлетворения. 

На предмет установления работоспособности поквартирных приборов учета  тепловой энергии, а также автоматизированной системы передачи данных с указанных  приборов учета в спорном многоквартирном доме произведен осмотр силами третьего лица,  ООО «УК «РСК», в ходе которого зафиксировано нерабочее состояние автоматизированной  системы удаленного считывания данных (АСУСД), указанная система не передает данные  приборов учета в центр сбора информации, а также выход из строя 71 прибора учета  тепловой энергии, что зафиксировано в акте осмотра № 12-3/1 от 18.11.2022г.  

27 января 2023 года истцом направлена претензия № 681 по юридическому адресу  ответчика с требованием заменить неисправные приборы учета и привести в рабочее  состояние систему удаленного считывания данных.  

Поскольку претензия истца была оставлена без внимания, истец обратился с  рассматриваемым иском в суд с требованием исполнить гарантийные обязательства по  государственному контракту.  

Рассматриваемый договор и сложившиеся между его сторонами правоотношения  регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  ГК РФ) о строительном подряде.  

Согласно части 1 статьи 754 ГКРФ подрядчик несет ответственность перед  заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической  документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за  недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в  том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции  (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика  возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности  здания, сооружения или его части.  

Частью 1 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не  предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом  строительства указанных в технической документации показателей и возможность  эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении  гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен  соглашением сторон.  

Согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество  оборудования и выполненной работы.  

Гарантийный срок работоспособности системы (в том числе оборудования,  программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.  

Из материалов дела следует, что спорный объект введен в эксплуатацию 07.03.2018  года разрешением № 16-RU16301000 -31-2018.  

В процессе эксплуатации объекта истцом были выявлены недостатки выполненных  ответчиком работ.  

18.11.2022г. проведен комиссионный осмотр и составлен акт осмотра № 12-3/1 на  предмет установления работоспособности поквартирных приборов учета тепловой энергии, а  также автоматизированной системы передачи данных с указанных приборов учета в спорном  многоквартирном доме, которым зафиксировано нерабочее состояние автоматизированной  системы удаленного считывания данных (АСУСД), указанная система не передает данные  приборов учета в центр сбора информации, а также выход из строя 71 прибора учета  тепловой энергии.  

По смыслу части 3 и 5 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования,  связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока,  который начинает течь с момента, когда результаты выполненных работ был принят  заказчиком.  

В рассматриваемом случае, гарантийный срок работоспособности системы (в том  числе оборудования, программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в  эксплуатацию, а именно с 07.03.2018 года, в соответствии с разрешением № 16-RU16301000 - 

31-2018 и претензии о недостатках выполненных работ истец был вправе  предъявить в этот период времени, что и было им сделано.  

Таким образом, требования истцом были предъявлены в установленный договором  срок.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно  доводов истца, а также ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявил.  

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в выполненной  ответчиком работе имеются дефекты и на его стороне лежит обязанность по их устранению.  

Частью 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с  иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре  использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности  для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или  договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения  недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения установленной за работу цены,  или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять  их предусмотрено в договоре подряда.  

Как указывалось выше, согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество оборудования и выполненной работы. 

Поскольку ответчик свои обязательства по устранению недостатков в выполненной  работе не исполнил, в соответствии с частью 1 статьи 723 ГК РФ суд находит иск  обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном объеме (с учетом уточнения)  исходя из представленных уточнений и считает возможным установить срок для устранения  недостатков – 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате судебной  экспертизы относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального  бюджета, а излишне уплаченная подлежит возврату из федерального бюджета.  

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан,  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика",  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении 30 рабочих дней со дня  вступления решения суда на настоящему делу в законную силу безвозмездно привести в  рабочее состояние автоматизированную систему удаленного считывания данных,  осуществить замену неисправных приборов учета теплоэнергии, установленных в рамках  договора подряда № 999/ф от 11.08.2017г. на объекте «

<

...> (строительный адрес: Республика Татарстан, г.Казань, ЖР Салават  Купере, дом № 12-3 согласно следующему перечню:  

 № п/п 

Номер квартиры 

 

Условное  

 

Заводской номер 

 

обозначение 

 

1 

2 

 

ТЭс четч

 

17460853 

 

2 

3 

 

иТкЭа 

 

17460854 

 

3 

4 

 

ТЭ 

 

17460873 

 

4 

8 

 

ТЭ 

 

17460872 

 

5 

10 

 

ТЭ 

 

17460847 

 

6 

11 

 

ТЭ 

 

17460867 

 

7 

14 

 

ТЭ 

 

17460968 

 

8 

15 

 

ТЭ 

 

17460938 

 

9 

15 

 

ТЭ 

 

17460948 

 

10 

18 

 

ТЭ 

 

17460942 

 

11 

19 

 

ТЭ 

 

17460943 

 

12 

23 

 

ТЭ 

 

17461031 

 

13 

27 

 

ТЭ 

 

17460984 

 

14 

28 

 

ТЭ 

 

17460880 

 

15 

29 

 

ТЭ 

 

17461025 

 

16 

31 

 

ТЭ 

 

17460899 

 

17 

32 

 

ТЭ 

 

17460905 

 

18 

35 

 

ТЭ 

 

17460883 

 

19 

38 

 

ТЭ 

 

17460863 

 

20 

41 

 

ТЭ 

 

17461016 

 

21 

42 

 

ТЭ 

 

17461014 

 

22 

50 

 

ТЭ 

 

17461007 

 

23 

65 

 

ТЭ 

 

17460870 

 

24 

67 

 

ТЭ 

 

17460865 

 

25 

68 

 

ТЭ 

 

17460843 

 

26 

70 

 

ТЭ 

 

17460859 

 

27 

74 

 

ТЭ 

 

17460886 

 

28 

76 

 

ТЭ 

 

17460893 

 

29 

78 

 

ТЭ 

 

17460837 

 

30 

79 

 

ТЭ 

 

17460892 

 

31 

81 

 

ТЭ 

 

17460866 

 

32 

84 

 

ТЭ 

 

17460894 

 

33 

92 

 

ТЭ 

 

17460820 

 

34 

94 

 

ТЭ 

 

17460544 

 

35 

96 

 

ТЭ 

 

18290698 

 

36 

98 

 

ТЭ 

 

17460535 

 

37 

107 

 

ТЭ 

 

17460571 

 

38 

108 

 

ТЭ 

 

17460809 

 

39 

109 

 

ТЭ 

 

17460773 

 

40 

113 

 

ТЭ 

 

17460572 

 

41 

114 

 

ТЭ 

 

17460816 

 

42 

116 

 

ТЭ 

 

17460763 

 

43 

117 

 

ТЭ 

 

17460774 

 

44 

119 

 

ТЭ 

 

17460744 

 

45 

121 

 

ТЭ 

 

17460565 

 

46 

124 

 

ТЭ 

 

17460547 

 

47 

140 

 

ТЭ 

 

17460523 

 

48 

144 

 

ТЭ 

 

17460551 

 

49 

147 

 

ТЭ 

 

17460524 

 

50 

153 

 

ТЭ 

 

17460597 

 

51 

155 

 

ТЭ 

 

17460574 

 

52 

156 

 

ТЭ 

 

17460762 

 

53 

159 

 

ТЭ 

 

17460513 (заменен) 18030746 (новый) 

 

54 

166 

 

ТЭ 

 

17460746 

 

55 

171 

 

ТЭ 

 

17460919 

 

56 

174 

 

ТЭ 

 

17460874 

 

57 

183 

 

ТЭ 

 

17460908 

 

58 

187 

 

ТЭ 

 

17460852 

 

59 

195 

 

ТЭ 

 

17460935 

 

60 

198 

 

ТЭ 

 

17460846 

 

61 

202 

 

ТЭ 

 

17460871 

 

62 

209 

 

ТЭ 

 

17460912 

 

63 

211 

 

ТЭ 

 

17460888 

 

64 

219 

 

ТЭ 

 

17460936 

 

65 

222 

 

ТЭ 

 

17460957 

 

66 

226 

 

ТЭ 

 

17460929 

 

67 

234 

 

ТЭ 

 

17460879 

 

68 

237 

 

ТЭ 

 

17460969 

 

69 

242 

 

ТЭ 

 

17460970 

 

70 

246 

 

ТЭ 

 

17460856 

 

71 

247 

 

ТЭ 

 

17460889 

 

Взыскать с общества ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика",  

г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственный жилищный  фонд при Раисе Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с  момента истечения срока устранения недостатков судебную неустойку в размере 5 000 руб.  за каждый день неисполнения решения суда до даты его фактического исполнения, 6 000  руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Выдать государственному жилищному фонду при Раисе Республики  Татарстан, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат  государственной пошлины из федерального бюджета в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья А.С. Сотов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 10:25:00

 Кому выдана Сотов Артем Сергеевич