АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2770/2020

г. Тверь

26 мая 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  открытого акционерного общества «Бологовский арматурный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                  о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Бологовский арматурный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО1  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением                   к обществу с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (далее – ответчик), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 1/18-01А от 10.04.2018 за период                     с 01.06.2019 по 21.11.2019 в размере 912 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период 16.07.2019 по 07.02.2020 в сумме 22 413.36 руб.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте проведения разбирательства по делу. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ходатайств не заявлял. В порядке  статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №01/18-01А (далее – договор), согласно условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору объекты недвижимости, расположенные по адресу, 

<

...>. 

Срок аренды с даты подписания договора с 10.04.2018 по 31.03.2019 (п. 2.2 договора). Соглашением от 21.11.2019 вышеуказанный договор аренды расторгнут.

В пункте 5.3 договора стороны согласовали, что ежемесячная плата за пользование имуществом составляет 160 000 руб.,в том числе НДС 18% .

Срок внесения арендной платы ежемесячно с 01 по 15 число каждого месяца за предшествующий расчетный месяц (п. 5.5 договора).

Поскольку ответчик не внес арендную плату за период с 01.06.2019 по 21.11.2019, за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 912 000 руб.

Ответчику от 15.09.2019, от 15.10.2019 и от 15.12.2019 были направлены претензии о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которые остались без ответа.

В связи с тем, что Общество не погасило имеющуюся задолженность в сроки и порядке, установленном договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды регламентируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как следует из представленных истцом доказательств, истцом было передано в аренду ответчику недвижимое имущество и при этом ответчик не исполнил обязательства по договору за период с 01.06.2019 по 21.11.2019. В итоге за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 912 000 руб.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд, проверив расчет истца и учитывая, что ответчик доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период не представил, считает заявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру, в связи с чем, требование о взыскании основного долга за период с 01.06.2019 по 21.11.2019 в размере 912 000 руб. подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, являются обоснованными также исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ. 

Расчет процентов судом проверен, ответчик против него не возразил.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 413 руб. 36 коп. за период с 16.07.2019 по 07.02.2020 также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате госпошлины, согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 21 688 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Бологовский арматурный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 10.04.2018 № 01/18-01А за период с 01.06.2019 по 21.11.2019 в размере 912 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами                          в размере 23 902,15 руб. за период с 16.07.2019 по 07.02.2020, всего 934 413,36 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бологовский арматурный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета в установленном порядке 21 688 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст.319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                                                              Ю.П. Балакин