АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-8755/2017

г. Орел

22 марта 2018 г.

Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2018 г.

В судебном заседании 12.03.2018 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15.03.2018.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коровушкиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу г. Мценска (303030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (127018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго"  (302030, 

<

...>) о взыскании 5 846 руб. 97 коп.,   

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность №3 от 09.01.2018),

от ответчика –  представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Управление по муниципальному имуществу г. Мценска (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" в лице филиала ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго"  (далее – ПАО «МРСК «Центра», ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 846 руб. 97 коп. за период с 13.04.2015 по 21.04.2017 (с учетом уточнения, принятого судом определением от 26.12.2017 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ)).

Определением суда от 21.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 АПК РФ. 15.01.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о принятии искового заявления к производству, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет.

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным требованиям не заявил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению  в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.05.2014 на основании постановления администрации города Мценска №404 от 28.04.2014 между Администрацией г. Мценска (арендодатель) и ОАО «МРСК Центра» (правопредшественник ПАО «МРСК Центра») (арендатор) заключен договор аренды земли №38/14, по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый №57:27:0010407:348, находящийся по адресу: 

<

...> под реконструкцию ВЛ-110 кВ Мценск-Чернь с отпайкой на ПС Коммаш, общей площадью 4 300 кв.м. 

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 12.05.2014 по 12.04.2015 (п. 2.1 договора). 

В силу п. 2.9 договора, договор аренды является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 01.12.2017 №57/001/028/2017-6274 (л.д. 41), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 57:27:0010407:348 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, следовательно, земельный участок относится к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 125 ГК РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент подписания договора аренды земли №38/14 от 12.05.2014), Администрация г. Мценска была правомочна на предоставление в аренду земельного участка, находящегося на территории города Мценска, относящегося к землям, госсобственность на которые не разграничена, и заключение договора аренды.

Пунктом 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее -  ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ,  учитывая, что договор аренды земли №38/14 от 12.05.2014 заключен на срок менее одного года, он не подлежал государственной регистрации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2017 по делу №А48-6586/2016, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела (ст. 69 АПК РФ), установлено, что с 12.04.2015 договор аренды № 38/14 от 12.05.2014 прекращен по окончании срока своего действия (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 2.2 договора арендные платежи выплачиваются с 01.06.2014 по 01.05.2015. Общая арендная плата за всё время действия договора при его подписании составляла 22 320,21 руб. (п. 2.3 договора). 

Согласно п. 2.6 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее 25 числа текущего месяца в соответствии с прилагаемым расчётом.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2017 по делу №А48-6586/2016 установлено, что после окончания срока действия договора аренды - 12.04.2014  - ответчик продолжал пользоваться земельным участком в отсутствие договорных отношений между сторонами, поэтому в силу положений ч. 2 ст. 622 ГК РФ он обязан оплатить арендную плату за всё время пользования спорным земельным участком.

Данным решением установлено, что ответчиком обязанность по оплате арендных платежей исполнялась несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем, с ПАО «МРСК Центра» в пользу Управления по муниципальному имуществу г. Мценска взыскана задолженность по арендной плате за период с марта 2015 года по 31.07.2016 в размере 43 072,48 руб., а также неустойка за период с 25.03.2015 года по 12.04.2015 (дата прекращения договора аренды) в размере 2,27 руб.

Платёжным поручением №49754 от 21.04.2017 ПАО «МРСК Центра» произведена оплата в размере 43074,53 руб. на основании решения Арбитражного суда Орловской области от 27.02.2017 по делу №А48-6586/2016 (л.д. 40).

Ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиком арендных платежей за период с марта 2015 года по 31.07.2016, взыскание арбитражным судом неустойки по даты прекращения договора аренды (12.04.2015), истец обратился к ответчику с претензией об оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2015 по 21.04.2017 (л.д. 11).

Претензия получена ответчиком 218.04.2017, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 11, оборотная сторона), однако оставлена им без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2015 по 21.04.2017, начисленных в связи с несовременной оплатой арендных платежей за период с марта 2015 г. по июль 2016 г., в размере 5 846 руб. 97 коп.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем, истец не лишен права требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков оплаты за период после даты прекращения договора.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2015 (дата, следующая за днем прекращения договора) по 21.04.2017 (дата фактической оплаты долга) заявлено истцом правомерно.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015 по 31.07.2016, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2015 по 21.04.2017, начисленные в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей за период с марта 2015 г. по июль 2016 г., составили 5 846 руб. 97 коп.

Суд, проверив расчет истца, признал его арифметическим верным и соответствующим ст. 395 ГК РФ.

Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2015 по 21.04.2017 в размере 5 846 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика. 

Поскольку в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (127018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго"  (302030, 

<

...>) в пользу Управления по муниципальному имуществу г. Мценска (303030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) 5 846 руб. 97 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (127018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго"  (302030, 

<

...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.

Судья                             Е.В. Коровушкина