АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 мая 2024 года

 

Дело № А33-19280/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 02.05.2024.

В полном объёме решение изготовлено 19.05.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к товариществу собственников жилья «Западный» (Товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

и по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»:

- акционерного общества «Строительная инвестиционная компания СКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в судебном заседании участвуют:

(до перерыва и после перерыва) от общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»: ФИО1, представитель по доверенности № 269/23 от 12.12.2023, представлен диплом, личность удостоверена паспортом;

(до перерыва и после перерыва) от товарищества собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости):

- ФИО2, представитель в силу закона, личность удостоверена паспортом;

- ФИО3, представитель по доверенности от 10.11.2022, технический специалист, личность удостоверен паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец пол первоначальному иску; ООО «КрасКом») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к товариществу собственников жилья «Западный» (Товарищество собственников недвижимости) (далее – ответчик по первоначальному иску; ТСЖ «Западный» (ТСН)) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период июнь – август 2019, февраль 2020 – март 2020, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021- – март 2022 в размере 106 844,81 руб., пени за июнь – август 2019, февраль 2020 – март 2020, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021- – март 2022 г. за период с 16.12.2021 по 31.03.2022 в размере 5 425,38 руб.

Определением от 15.09.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

06.09.2022 в материалы дела от ООО «КрасКом» поступили дополнительные документы.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дополнительные доказательства приобщены судом к материалам дела.

18.10.2022 в материалы дела от ТСЖ «Западный» (ТСН) (далее – истец по встречному иску) поступило встречное исковое заявление с приложенными к нему дополнительными документами, просит о взыскании неосновательного обогащения с 01.06.2019 по 01.10.2022 в сумме 117 563,88 руб., обязании обществу с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" производить расчет затрат на СОИ по нормативу, обязании заключить договоры энергоснабжения с собственниками нежилых помещений №1,3,41,43,67,73,74,75 и учитывать показания их индивидуальных приборов учета при начислении затрат на социальную норму и сверх социальной нормы, предоставить копии данных договоров товариществу собственников жилья "Западный" (Товарищество собственников недвижимости) на основании требований Правил №354 от 06.05.2011 г., предоставлять обществом с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" ежемесячно все необходимые расчеты для обоснования предъявляемых затрат на СОИ в адрес товарищества собственников жилья "Западный" (Товарищество собственников недвижимости), с учетом всей площади многоквартирного дома №40, 6530,4 кв.м., а при расчете СОИ площадь в размере 526,3 кв.м.

Определением от 21.10.2022 встречное исковое заявление ТСЖ «Западный» (ТСН) оставлено без движения, согласно которому суд, в том числе указал: уточнить встречный иск в части требований.

Определением от 15.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с лицами, участвующими в деле, назначено на 11.01.2023.

10.01.2023 в материалы дела от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступили документы по встречному иску, ходатайство, согласно которому просит принять к рассмотрению встречный иск в части неосновательного обогащения при использовании расчетов затрат на СОИ, согласно Постановлению Правительства №354 от 06.05.2011., привлечь к участию в деле третьих лиц, истребовать у ООО «КрасКом» документы.

Определением от 12.01.2023 встречное исковое заявление ТСЖ «Западный» (ТСН) принято к производству с учетом уточнения встречных исковых требований, назначено рассмотрение встречного иска совместно с первоначальным.

Протокольным определением от 23.03.2023 предварительное судебное заседание отложено на 24.04.2023.

Определением от 24.04.2023 предварительное судебное заседание отложено на 05.07.2023, истребованы следующие доказательства у акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)": сведения по ведомостям ИПУ ГВС по жилым и нежилым помещениям за период июнь – август 2019, февраль 2020 – март 2020, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021-март 2022 по многоквартирному жилому дому в 

<

...>.

В предварительном судебном заседании от 05.07.2023 на основании статьи 137 АПК РФ, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание.

Определением от 01.10.2023 в удовлетворении ходатайства ТСЖ «Западный» (ТСН) об объединении в одно производство дел №А33-19280/2022 и №А33-12434/2023 отказано.

Судебные заседания неоднократно откладывались, о чем выносились протокольные определения.

Протокольным определением от 05.03.2024 судебное заседание отложено на 25.04.2024.

Третье лицо в судебное заседание представителей не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица.

23.04.2024 нарочно от ТСЖ «Западный» поступили дополнительные доказательства по делу.

24.04.2024 нарочно от ТСЖ «Западный» поступили дополнительные доказательства по делу.

25.04.2024 в электронном виде от ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» поступили дополнительные пояснения по делу с приложенными документами  уточнения требований первоначального иска, в которых просят взыскать с ТСЖ «Западный:

- задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 106 836,18 руб.;

- пени на задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 47 855,17 руб. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024, с 25.04.2024 по дату фактической оплаты.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений первоначального иска.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» поддерживает требования первоначального иска, дала пояснения по делу, ходатайствовала о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

В соответствии со статьей 66 АПК РФ дополнительные доказательства приобщены судом к материалам дела.

Представители ТСЖ «Западный» дали пояснения по делу.

Протокольным определением от 25.04.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 02.05.2024.

Третье лицо в судебное заседание представителей не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица.

26.04.2024 в электронном виде от ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» поступили дополнительные пояснения по иску.

02.05.2024 в электронном виде от ТСЖ «Западный» поступили дополнительные пояснения по иску.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» поддерживает требования первоначального иска с учетом уточнений в последней редакции от 25.04.2024, дала пояснения по делу

Представители ТСЖ «Западный» поддерживают требования встречного иска в части, дали пояснения по делу, ответили на вопросы, представили суду заявление об уточнении требований встречного иска, в котором просит взыскать с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» сумму неосновательного обогащения в размере 185 107,54 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение встречных исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений встречного иска.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку спор возник по вопросам определения объема коммунальных ресурсов (ХВС и водоотведение) на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.

Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что ответчик по первоначальному иску осуществляет управление МКД по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (пункт 1).

В силу пункта 1.1. указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (пункт 1.3.).

Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу пункта 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса (пункт 9 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В соответствии с пунктом 25 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 (далее – Правила № 124), оплата за отпуск питьевой воды и прием сточных вод производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Установленный Правилами № 124 порядок определения объема сточных вод, принятого ресурсоснабжающей организацией от управляющих организаций в качестве коммунального ресурса из МКД, не оборудованного общедомовым прибором сточных вод, различается в зависимости от того, заключается ли управляющей организацией договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «в(4)» пункта 21), либо только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «в» пункта 21(1)).

При этом в первом случае объем сточных вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, поставленных в МКД, а во втором – исходя из норматива водоотведения на общедомовые нужды.

Поскольку совокупный объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, складывается из объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых или нежилых помещений, и объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД, а оплата этих объемов либо непосредственно, либо опосредованно (чере управляющую организацию) возложена на указанных собственников, истолкование подпункта «в(4)» пункта 21 и подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 во взаимосвязи с пунктом 42 Правил № 354, устанавливающим, что объем коммунального ресурса по водоотведению, предоставленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод, определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуального прибора учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии индивидуального прибора учета холодной и (или) горячей воды – исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, норма подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 в части определения содержания понятия «многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета» применительно к объему сточных вод, принятому ресурсоснабжающей организацией от управляющей таким домом организации, подлежит расширительному толкованию, как охватывающая не только отсутствие в МКД «общедомового прибора сточных вод», но и отсутствие «общедомовых приборов холодной и (или) горячей воды».

С учетом установленного частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации приоритета приборного способа определения объема коммунального ресурса, предоставляемого в МКД, а также отсутствия в части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязательного требования об учете сточных вод, отводимых по централизованным сетям водоотведения, с применением приборов учета, иное толкование подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 приведет к необоснованному возложению на собственников жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, обязанности по оплате отведения сточных вод на содержание общего имущества в большем объеме, чем зафиксирован общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды.

Следовательно, при наличии в МКД одновременно общедомовых приборов учета горячей и холодной воды объем сточных вод на содержание общего имущества подлежит определению в следующем порядке. Из совокупного объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с подпунктом «в(4)» пункта 21 Правил № 124, подлежит вычитанию объем индивидуального водоотведения в жилых и нежилых помещениях МКД, определенный на основании пункта 42 Правил № 354. Полученная таким образом разность составит объем сточных вод, который управляющая организация, заключившая договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в МКД, обязана оплатить ресурсоснабжающей организации.

В то же время при отсутствии в МКД только общедомового прибора учета горячей воды или только общедомового прибора учета холодной воды, либо при отсутствии общедомовых приборов учета обоих коммунальных ресурсов, объем сточных вод, отведенных из МКД в целях содержания общего имущества, подлежит определению на основании подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08 декабря 2021 года № 309-ЭС21-16634).

Из указанных норм права следует, что по МКД, не оборудованным общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды, либо оборудованным только одним из названных приборов учета, объем сточных вод, поставленных истцом в целях содержания общего имущества, подлежит определению на основании подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124. В отношении МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, объем отведенных истцом сточных вод в целях содержания общего имущества подлежит определению на основании подпункта «в(4)» пункта 21 Правил № 124.

В статье 65 АПК РФ закреплено, что каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В спорные периоды июнь – август 2019, февраль 2020 – март 2020, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 гг. ООО «КрасКом» оказал услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод многоквартирном жилом доме, находящийся под управлением ТСЖ «Западный» (ТСН), расположенный по адресу: 

<

...>.

Управление спорным многоквартирным домом, подтверждается сведениями с официального сайта, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Объем отведенных сточных вод определен как сумма объема холодной и горячей воды, в соответствии с пп. в (4) п. 21 Правил № 124.

Согласно представленным в дело акту 15/621 от 10.08.2018 в МКД по ул. Ладо Кецховели установлен общедомовой прибор учета ХВС (акт поверки от 30.06.2020 № 15/934, № 7/230 от 08.04.2023).

Согласно представленным в дело 24.04.2023: акту № 5/451 от 31.05.2019 в МКД по ул. Ладо Кецховели, 40, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя для открытой системы; акту № 29/059 от 02.07.2020 – прибор учета допущен в эксплуатацию после поверки; акту от 04.04.2022 № 29/232 – прибор учета не допущен в эксплуатацию в связи с некорректной работой расходомера ГВС; акту от 29/354 от 05.05.2022 – прибор учета допущен в эксплуатацию после поверки.

Судом исследованы представленные в дело акты; суд пришел к выводу о том, что в период работы общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя  объемы ГВС (расходомеров ГВС) должны применяться при расчете объема ГВС на СОИ.

Также ООО «КрасКом» в дело представлены 17.03.2023 – показания общедомовых приборов учета ХВС, ГВС, 04.07.2023 ведомости ИПУ за спорный период;

Поскольку ранее в связи с непередачей показаний ОДПУ ХВС производился расчет по нормативу, истцом по первоначальному иску был выполнен перерасчет по показаниям приборов учета.

Для определения стоимости потребленных ресурсов применены тарифы на водоснабжение и водоотведение, утвержденные Приказами РЭК Красноярского края от 15.12.2015 г. № 636-в и № 638-в.

ООО «КрасКом» за спорный период в адрес ТСЖ «Западный» (ТСН) были выставлены счета – фактуры (представлены в дело), а также корректировочные счета-фактуры ТСЖ «Западный» указанная задолженность полностью не оплачена.

Претензионный порядок ООО «КрасКом» в отношении ТСЖ «Западный» (ТСН) соблюден.

25.04.2024 ООО «КрасКом» поступило ходатайство об уточнении первоначальных исковых требований, в которых просят взыскать с ТСЖ «Западный:

- задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 106 836,18 руб.;

- пени на задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 47 855,17 руб. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024, с 25.04.2024 по дату фактической оплаты.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений первоначального иска.

Как указывает ТСЖ «Западный» (ТСН) во встречном иске в адрес ООО «СТК», (ООО «КрасКом» является филиалом ООО «СТК») была направлена информация о принятии решения собственниками жилых и нежилых помещений МКД № 40 на Общем собрании собственников 18.08.2019г о переходе на прямые договора взаимоотношений с ресурсоснабжающей организацией ООО «СТК».

Также направлен список всех собственников жилых и нежилых помещений МКД №40, с указанием площади помещений, количества фактически проживающих человек.

На основании этого, ТСЖ «Западный» исключён из схемы начисления и взимания затрат с собственников за поданный ресурс (холодную воду) и потребляет ресурс только на оказание коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «Западный» ежемесячно подаёт показания с Общедомового прибора учёта. На основании требований Правил №354 от 06.05.2011г, с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017г. затраты на СОИ не должны превышать нормативные показатели. Решения Общего собрания собственников о расчётах затрат на СОИ на основании фактических затрат, в адрес ООО «Краском» не направлялось, в связи с отсутствием принятия собственниками такого решения.

02.05.2024 от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступило ходатайство об уточнении встречного искового заявления, просит взыскать с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» сумму неосновательного обогащения в размере 185 107,54 руб.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение встречных исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений встречного иска.

14.10.2022 в материалы дела от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступил отзыв на первоначальный иск, согласно ТСЖ «Западный» (ТСН)просит отказать в удовлетворении первоначального иска.

ТСЖ «Западный» (ТСН) указывает, что ООО «КрасКом» в первоначальном исковом заявлении указана необоснованная расчётами, сумма задолженности за поставленный ресурс: холодная вода и водоотведение. Начиная с июля 2020г. затраты на холодное водоснабжение на содержание общего имущества не выставлялись вообще. На протяжении длительного времени в адрес ООО «КрасКом» направлялись обращения, которые в конечном итоге привели к тому, что ООО «КрасКом» по истечению двух с половиной лет начали заниматься такой проблемой, как выставление счетов и счёт-фактур на холодную воду, что привело к увеличению показателей по водоотведению..

ООО «КрасКом» выставлялись объёмы потребления на общедомовые нужды превышающие на 143 куб.м воды больше, чем показания общедомового прибора учёта на весь дом , площадью 6530,4 кв.м, из которых площадь помещений на содержание общего имущества составляет 526,3 кв.м. Выяснилось, что начисления не проводились из-за того, что у ООО «КрасКом» отсутствует программа по начислению затрат на холодное водоснабжение.

В адрес ТСЖ «Западный» (ТСН) направляются корректировочные ведомости. В сентябре 2020г. затраты холодной воды ноль. Через полтора года, 31.12.2021г. выставляется корректировочный счёт-фактура с затратами 617 куб.м. В результате наших обращений выставляется 31.12.2021г. корректировочный счёт-фактура на уже на 314, 856 куб.м. Обоснований таких расчётов не представлено.

Такое увеличение привело и такую же корректировку по водоотведению, так как они взаимосвязаны. На сайте ООО «КрасКом» отсутствует информация по затратам на жилые и нежилые .помещения МКД №40.

Проводимые проверки, по инициативе ТСЖ «Западный» (ТСН) приборов учёта физических лиц, не увенчались успехом. Составленные акты переданы инспектором в отдел начислений, но их данные, в результате, не были учтены для выставления корректировочных ведомостей в адрес ТСЖ «Западный» (ТСН), а также при начислении физическим лицам. После разбирательств с инспектором, контроля внесения данных акта в ручном режиме, сумма затрат собственнику уменьшилась на три тысячи руб.

Аналогично необходимо делать и с каждым месяцем. Нет информации по начислениям собственникам нежилых помещений. Каким образом учитываются их затраты. На сайте ООО «КрасКом» отсутствует информация по затратам на жилые и нежилые помещения   МКД №40.

В адрес ООО «СТК», (ООО «КрасКом» является филиалом ПОП «СТК») была направлена информация о принятии решения собственниками жилых и нежилых помещений МКД №40  на общем собрании собственников (17.08.2019г о переходе на прямые договоры взаимоотношений с ресурсоснабжающей организацией ООО «СТК».

Также направлен список всех собственников  жилых и нежилых помещений МКД №40, с указанием площади помещений, количества фактически проживающих человек. На основании этого, ТСЖ «Западный» (ТСН) исключён из схемы начисления и взимания затрат с собственников за поданный ресурс (холодную воду) и потребляет ресурс только на оказание коммунальных услуг по содержанию общего имущества.

ТСЖ «Западный» (ТСН) ежемесячно подаёт показания с общедомового прибора учёта. На основании требований Правил №354 от 06.05.2011г, с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017г. затраты на содержание общего имущества не должны превышать нормативные показатели. Решения Общего собрания собственников о расчётах затрат на содержание общего имущества на основании фактических затрат, в адрес ООО «КрасКом» не направлялось, в связи с отсутствием принятия собственниками такого решения.

16.10.2022 в материалы дела от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступили дополнительные документы и пояснения по делу. ТСЖ «Западный» (ТСН) указывает, что в таблице с содержанием перечня УПД, предоставляемых ООО «КрасКом» в адрес ТСЖ «Западный» (ТСН), из которой отчетливо видно и прослеживается отсутствие систематического расчета за услуги по холодной воде и водоотведению.

А именно: с июня 2019г по март 2020г выставляются УПД с потреблением по нормативу за холодную воду и водоотведение (7,421 мЗ и 7,421 мЗ соответственно), что соответствует Приказу Министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края от 04.12.2020г №14-41н.

С апреля 2020г водоотведение выставляется в количествах (объем) не соответствующих нормативу, холодная вода выставляется с показателями объема «О» (ноль).

Далее 31.10.2021 года ООО «КрасКом» производит корректировку УПД практически за все месяцы, начиная с ноября 2019года, в которой количество (объем) ресурса увеличивается в десятки раз.

Максимальные значения в сентябре 2020 года по хол.воде - 671,0 мЗ, водоотведение - 746,582 мЗ, что соответствует потреблению почти всего МКД. Далее 31.12.2021 года ООО «КрасКом» производит очередную корректировку, по которой количество (объем) ресурса значительно снижается, но все равно значительно, во много раз, превосходит нормативные объемы потребления.

В каких-то месяцах УПД отсутствуют (также отсутствуют в системе ЭДО СБИС) и получить от ООО «КрасКом» отсутствующий УПД не получилось, т.к. ООО «КрасКом» игнорирует наши запросы. На основании чего происходят такие «скачки» показателей, да еще и «задним» числом, ООО «КрасКом» разъяснений не дает, игнорирует наши запросы на эту тему.

За июль, сентябрь, октябрь 2022 года ООО «КрасКом» продолжает нам выставлять УПД лишь с объемами водоотведения, превышающими норматив в разы, по хол.водоснабжению показатели раны нулю.

Таким образом, ООО «КрасКом» демонстрирует отсутствие правильного учета и начисления потребления холодной воды и водоотведения на содержание ОИ в МКД в соответствии с Приказом Министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края от 04.12.2020г №14-41н. как за период, отраженный в таблице так и в дальнейшем по настоящее время.

17.03.2023 в материалы дела от ООО «КрасКом» поступил отзыв на встречный иск. ООО «КрасКом» указывает, что требования не взаимосвязаны (период начисления иной), а во вторых, неосновательное обогащение не возникло, так как ТСЖ «Западный» не оплатило образовавшуюся перед ресурсоснабжающей компанией задолженность и вышло в суд о взыскании, а обратилось в Арбитражный суд с встречным иском при отсутствии факта неосновательного обогащения (поступления денежных средств за коммунальные ресурсы на расчетный счет РСО).

ООО «КрасКом» не согласен с заявленными встречными исковыми требованиями ТСЖ «Западный» в связи с нижеследующим:

- что касается, довода ответчика о том, что РСО не минусуется из потребления по общедомовому прибору учета объем ХВС нежилых помещений, то в материалах дела имеется подробный расчет задолженности и приложение 4Б (объем ХВС и ВО субабонентами), из которого видно, что РСО ежемесячно минусует потребление холодной воды всех находящихся в МКЖД нежилых помещений.

-нормативы потребления применяются для расчета объема коммунального ресурса, поставленного только в многоквартирные дома, необорудованные коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя. утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечении срока его эксплуатации, а в данном случае МКЖД оборудован приборами учета холодной воды и РСО произвело расчет задолженности на основании показаний приборов учета, которые ежемесячно направлялись ТСЖ «Западный».

- социальная норма по которой ответчик требует произвести расчет объема холодной воды и стоков применяется только в отношении поставки электрической энергии в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

- Арбитражным судом Красноярского края рассматривается исковое заявление АО «Строительная инвестиционная компания СКБ» к ТСЖ «Западный» о взыскании расходов, отнесенных для восстановления нарушенного права (потребление нежилыми помещениями № 73 и № 74) в рамках дела № А33-25965/2022.

Истец - собственник нежилых помещений - АО «СИК СКБ» в исковом заявлении указал, что в октябре 2020 года ТСЖ «Западный» произвело отключение тепловой энергии в нежилые помещения АО «СИК СКБ». Следовательно, ТСЖ «Западный» осуществляет все полномочия по управлению многоквартирным жилым домом, расчетам и ограничениям подачи коммунальных ресурсов.

Хотелось бы обратить внимание суда на то, что при обращении ответчика по делу № А33-19280/2022 с встречным исковым заявлением неосновательное обогащение ООО «Краском» не возникло, так как ТСЖ «Западный» не оплатил начисленную ресурсоснабжающей организацией задолженность в связи с чем ООО «КрасКом» и обратилось с иском о взыскании задолженности в рамках дела № А33-19280/2022.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства видно, что у ТСЖ «Западный» (ТСН) имеется обязанность по оплате предъявляемой в рамках данного дела задолженности.

18.01.2024 в материалы дела от акционерного общества «Строительная инвестиционная компания СКБ» поступил отзыв по делу. АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» указывает, что по адресу 

<

...> существует десятиэтажный многоквартирный дом (МКД), управляемый ТСЖ Западный и рядом стоящее пятиэтажное административное здание, имеющее кадастровый номер 24:50:0200099:23:67, помещения в котором принадлежат на праве собственности истцу. Собственником помещений № 73 и 74, которые составляют основную часть здания является АО «СТРОЙИНКОМ СКБ», собственником помещения; 75 является ФИО5, её помещение снабжается холодной, горячей водой и теплом через сети АО «СТРОЙИНКОМ СКБ». Распоряжением администрации города Красноярска 5643-недв от 27.10.2023 зданию и присвоен адрес ул. Ладо Кецховели, д. 40/1, помещениям в нем находящимся номера 1,2,3. Холодное и горячее водоснабжение, как и теплоснабжение в административное здание осуществляется транзитом через сети многоквартирного дома, обслуживаемого ТСЖ «Западный», проходящие по подвалу МКД в подвал административного здания и подаётся в помещения АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» и ФИО5 Прохода между подвалами нет, эксплуатация  зданий  и  сетей  с  момента постройки  МКД и  административного  здания осуществляется ТСЖ Западный и АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» самостоятельно. В соответствии с договором № 13/07692 от 09.06.2014. холодного водоснабжения и водоотведения, ООО «КрасКом» приняты на себя обязательства перед АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» (Абонент) по подаче холодной питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и прием сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, обеспечению их транспортировки, очистки и сброса в водный объект. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и ООО «КрасКом» определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности.

За период с 01.05.2019г. по 01.05.2022г. АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» начислено ООО «КрасКом»  за холодное водоснабжение и водоотведение 84078,79 руб., оплачено третьим лицом 93299,66 руб. Претензий и споров между ООО «КрасКом»  и третьим лицом по поводу расчетов не возникло.

ТСЖ «Западный» (ТСН) предъявлен встречный иск о взыскании с АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» платы за содержание мест общего пользования (дело № А33-15241/2021), судебное заседание назначено на 22 января 2024 года.

Вместе с тем, наличие или отсутствие обязательств АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» по оплате содержания мест общего пользования не влияет на правоотношения сторон по настоящему делу, поскольку обязанность по водоснабжению и водоотведению МКД по ул. Ладо Кецховели, д. 40, а так же, расчетам с ресурсоснабжающими организациями, в том числе истцом, возложена собственниками МКД по ул. Ладо Кецховели, д. 40 на ТСЖ Западный, как на юридическое лицо. Обязанность по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций Товарищество собственников жилья, как участник гражданского оборота обязано исполнять независимо от наличия у него задолженности по оплате отдельных собственников МКД. Спорные взаиморасчеты истца и ответчика по первоначальному и встречному иску не влияют на права и обязанности АО «СТРОЙИНКОМ СКБ» по отношению к каждой из сторон.

Учитывая, что обязательства по водоснабжению и водоотведению МКД по ул. Ладо Кецховели, д. 40 выполнены истцом ООО «Краском» в полном объеме, обязательства по оплате водоснабжения и водоотведения ответчиком - ТСЖ Западный не исполнены, считаем, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документальными доказательствами и обоснованы нормами права. Встречные исковые требования не подтверждены прилагаемыми ТСЖ Западный документами и не содержат разумных доводов.

19.01.2024 в материалы дела от ТСЖ «Западный» поступили пояснения о проведении контррасчета по холодному водоснабжению и водоотведению.

25.04.2024 в материалы дела от ООО «КрасКом» поступили дополнительные пояснения. Как указывает ООО «КрасКом» 27 сентября 2023 года ООО «КрасКом»  в материалы дела были предствалены договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с субабонентами - собственниками нежилых помещений, а также правоустанавливающие документы на эти нежилые помещения.

20 сентября 2023 года на объект - многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> был осуществлен выезд сотрудников ООО «КрасКом» и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Совместно с председателем правления ТСЖ «Западный» ФИО2 произведены осмотры системы холодного водоснабжения и системы теплоснабжения указанного жилого дома.

По результатам осмотра с участием представителя ответчика - ТСЖ «Западный» были составлены акты № 55/201 от 20.09.2023 года и № 55/203 от 20.09.2023 года. Помимо этого, в этот же день 20.09.2023 года были осмотрены систем холодного водоснабжения и теплоснабжения самого крупного нежилого помещения, пристроенного к МКД - АО «Стройинком СКБ». Никаких врезок и безучетного потребления холодной воды и других ресурсов не установлено.

Кроме того, в декабре 2023 года и январе 2024 года ООО «КрасКом» на адрес электронной почты ответчика были направлены сведения о показаниях приборов учета всех собственников жилых помещений в МКД.

Таким образом, в рамках рассмотрения дела № А33-19280/2022 ООО «КрасКом» подтвердил заявленные ко взысканию исковые требования за потребленную холодную воду на общедомовые нужды и услуги водоотведения первичными документами в полном объеме.

ТСЖ «Западный» же в последних возражения говорит о том, что при наличии прибора учета на ХВС ресурсоснабжающая организация должна производить расчет ХВС на ОДН по нормативу потребления, в то время как нормативы потребления применяются только в отсутствие общедомового прибора учета (пп «В» п.21 Правил, утвержденных Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 года).

В спорный период показания ОДНУ холодной воды были дважды зафиксированы РСО показания общедомового приборов учета ХВС ежемесячно передавались непосредственно ТСЖ «Западный».

Что касается контррасчета ТСЖ «Западный», то расчет ТСЖ «Западный» выполнен без разбивки на расчетные месяцы, тариф к объемам ответчиком применен некорректно. В своем расчете ответчик к показаниям ОДПУ применяет только тариф первого полугодия.

На основании вышеизложенного, доводы ТСЖ «Западный» о неправильно произведенном в рамках настоящего дела расчета ОДН на ХВС в спорный период - июнь - август 2019 года, февраль 2020 - март 2020 года, июнь 2020 года, сентябрь 2020 - май 2021 года, июль 2021 года, сентябрь 2021 - март 2022 года не подтверждены материалами дела.

26.04.2024 в материалы дела от ООО «КрасКом» поступили дополнительные пояснения. ООО «КрасКом» указывает, что ссылка ТСЖ «Западный»  на пункт изменений внесенные 01.09.2022 в Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты, что с 01.09.2022г. уточняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» относится на отношения связанные с собственниками и Управляющей компанией, что прямо указано в наименовании, которым установлено, что в частности, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

02.05.2024 в материалы дела от ТСЖ «Западный»  поступили пояснения в обоснование контррасчета. Как указывает ТСЖ «Западный» на основании предоставленных ООО «КрасКом» показаний приборов учёта, использованных для производства контррасчёта с 1 июня 2019г. по март 2022г., сумма неосновательного обогащения ООО «КрасКом» составила 185 107,54 руб.

На основании решения внеочередного собрания собственников №2 от 07.08.2019г было принято решение о договорах о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения (пункт 10), водоотведения (пункт 12) с РСО организацией (прямые договоры, прямые платежи).

На основании вышеизложенного РСО, в данном случае ООО «КрасКом», является исполнителем коммунальной услуги. В случае прямых договоров на коммунальные услуги, исполнителем коммунальной услуги является РСО. В силу пункта «ж» п. 31 Правил 354 РСО обязано не только принимать показания ИПУ от потребителей, но и проверять достоверность этих показаний. В этом же пункте указано, что эти обязанности могут быть возложены на ТСЖ или УК, если заключено соответствующее соглашение у РСО с ними. В противном случае, проверять достоверность передачи показаний РСО обязано самостоятельно.

В нарушение вышеуказанных требований, ООО «КрасКом», за спорный период времени, ни разу не произвело проверку достоверность показаний ИПУ собственников жилых и нежилых помещений МКД №40.

При проведении снятия контрольных показаний, ООО «КрасКом» было обязано производить перерасчёт начислений не только собственникам, но и ТСЖ «Западный». Так как снятия контрольных показаний не производилось, то и перерасчёта в адрес ТСЖ «Западный» за спорный период времени, не был произведён.

На основании предоставленных ООО «КрасКом», показаний индивидуальных приборов учёта собственников в МКД№40 и показаний ОДПУ МКД №40, также предоставленных ООО «КрасКом» соответствующих показаниям ОДПУ ТСЖ «Западный», передаваемых ежемесячно ООО «КрасКом», ТСЖ «Западный» была проведён расчёт затрат за спорный период, на общедомовые нужды в соответствии с изменениями тарифа затрат ресурса. Расчёт предоставлен в суд.

ООО «КрасКом» не предоставил каких-либо замечаний к произведённому расчёту.

На основании произведённых расчётов ТСЖ «Западный», затраты на общедомовые нужды МКД №40 составили за холодное водоснабжение и водоотведение (ХВС +ГВС) 77 168,67 руб. Из них ТСЖ «Западный оплатило 34 056,08 руб. Задолженность ТСЖ «Западный» перед ООО «КрасКом» составляет 43 112,59 руб.

За этот период времени ООО «КрасКом» предъявляет ТСЖ «Западный» к оплате начисленную им сумму в размере 262 276,21 руб.

Сумма необоснованного обогащения ООО «КрасКом» составляет 185 107,54 руб (262276,21-77 168,67) руб.

При соблюдении всех норм законодательства, в частности ПП РФ №354, ООО «КрасКом» должно было получить взыскивание реальных начислений с собственников помещений по фактическим показаниям с учетом контрольных показаний счетчиков в полном размере, а с ТСЖ «Западный» - на содержание общего имущества (далее - СОИ), в размере приблизительно равным размеру платы по-нормативу.

Ввиду нарушения со стороны ООО «КрасКом» норм ПП РФ № 354, оно возложило на ТСЖ «Западный» объём затрат собственников, в сумме 262 276.21 руб. при отсутствии проведения.

Судом при исследовании материалов дела сделаны следующие выводы, на основании установленных судом обстоятельств дела.

Согласно Акту №55/201 от 20.09.2023 ООО «КрасКом»  вместе с представителем ТСЖ «Западный» ФИО2 20.09.2023 была проведена инвентаризация системы холодного водоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>. Согласно данному акту прибор учета холодного водоснабжения установлен.

Также в данном акте указано, что степень благоустройства жилого дома – жилые помещения с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованными ваннами 1650-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами.

В доме имеются нежилые помещения хвс подключены после ОДПУ: договоров №11/06589 ФИО6 пом. 41, договор №13/01355 ФИО7 пом. 43, договор №13/00600 ФИО8 пом.67, договор №11/09571 ФИО5 пом.75, договор №13/00987 ООО «Юнона» пом. 1, договор №13/01314 ФИО9 пом. 3, договор №13/07692 АО Стройинком СКБ» пом.73,74.

Данный акт подписан представителем ООО «КрасКом»   ФИО10, со стороны ТСЖ «Западный» - ФИО2

Согласно акту №55/203 от 20.09.2023 ООО «КрасКом»  вместе с представителем ТСЖ «Западный» (ТСН) ФИО2 20.09.2023 была проведена инвентаризация системы холодного водоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно данному акту установлено следующее:

Система отопления - зависимая /независимая, подключение через ИТП /элеваторный узел распредел. гребенка.

Система горячего водоснабжения: открытая/закрытая, с циркуляционным трубопроводом тупиковая, подключение до/после элеваторного узла,

Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен.

Нежилые помещения в многоквартирном доме есть.

Врезки по ОДПУ отсутствуют.

Договор №395 ФИО7 пом. №43, договор №440 ФИО6 пом. №11, договор №1122 АО «Стройинком СКБ» пом. №73, 74, договор №2999 ФИО8 пом.№67, договор №5249 ООО «Юнона» пом. №1, л/с 

<

***> ФИО11 пом.№3, договор №7840 ФИО5 пом. №75.

Данный акт подписан представителем ООО «КрасКом»   ФИО10, со стороны ТСЖ «Западный» - ФИО2

По итогам вышеуказанной проверки, 25.04.2024 от ООО «КрасКом» поступили уточнения требований первоначального иска, в которых ООО «КрасКом» просит взыскать с ТСЖ «Западный:

- задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 106 836,18 руб.;

- пени на задолженность за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022 в размере 47 855,17 руб. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024, с 25.04.2024 по дату фактической оплаты.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение первоначальных исковых требований принято судом, первоначальный иск рассматривается с учетом заявленных уточнений.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом ответчику за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 года, июнь 2020, сентябрь 2020 – май 2021, июль 2021, сентябрь 2021 – март 2022услуг поставке холодного водоснабжения и водоотведения на общую сумму 106 836,18 руб.

ТСЖ «Западный» (ТСН) представлен контррасчет, в обоснование которого сторона ссылается на пункт 2 Постановления № 354. Как считает ТСЖ «Западный» ресурсоснабжающая организация ООО «КрасКом» является исполнителем коммунальной услуги также, как и управляющая организация ТСЖ «Западный».

ТСЖ «Западный» (ТСН) также ссылается на подпункт «ж» пункта 31 Правил № 354, о том, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил № 35  о том, что исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Согласно подпункта «е1» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

ТСЖ «Западный» (ТСН) указывает, что на основании решения внеочередного собрания собственников №2 от 07.08.2019г было принято решение о договорах о предоставлении коммунальной услуги холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающей организации.

ТСЖ «Западный» (ТСН) считает, что ООО «КрасКом», является исполнителем коммунальной услуги. В случае прямых договоров на коммунальные услуги, исполнителем коммунальной услуги является ООО «КрасКом». На основании вышеуказанных положений Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011   ООО «КрасКом» обязано не только принимать показания индивидуальных приборов учета от потребителей, но и проверять достоверность этих показаний. Также ТСЖ «Западный» считает, что на основании положений Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 эти обязанности могут быть возложены на товарищество собственников жилья или управляющую организацию, если заключено соответствующее соглашение с ресурсоснабжающей организацией. В противном случае, проверять достоверность передачи показаний ресурсоснабжающая организация обязана самостоятельно.

В нарушение вышеуказанных требований, ООО «КрасКом», за спорный период времени, не произвело проверку достоверность показаний индивидуальных приборов учета собственников жилых и нежилых помещений  спорного многоквартирного дома.

Данные действия ООО «КрасКом» обязано производить, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, не реже 1 раза в 6 месяцев

При проведении снятия контрольных показаний, ООО «КрасКом» было обязано производить перерасчёт начислений не только собственникам, но и ТСЖ «Западный». Так как снятия контрольных показаний не производилось, то и перерасчёта в адрес ТСЖ «Западный» за спорный период времени, не был произведён.

На основании предоставленных ООО «КрасКом», показаний индивидуальных приборов учёта собственников в спорном многоквартирном доме и показаний общедомовых приборов учета спорного многоквартирного дома, также предоставленных ООО «КрасКом», соответствующих показаниям ОДПУ Ответчика, передаваемых ежемесячно ООО «КрасКом», ТСЖ «Западный» была проведён расчёт затрат за спорный период, на общедомовые нужды в соответствии с изменениями тарифа затрат ресурса. Расчёт предоставлен в суд. Истец не предоставил каких-либо замечаний к произведённому расчёту.

На основании произведённых расчётов ТСЖ «Западный» (ТСН), затраты на общедомовые нужды составили за холодное водоснабжение и водоотведение 77 168,67 руб. Из них ТСЖ «Западный оплатило 34 056,08 руб. Задолженность ТСЖ «Западный» перед ООО «КрасКом» составляет 43 112,59 руб.

За этот период времени ООО «КрасКом» предъявляет ТСЖ «Западный» (ТСН) к оплате начисленную им сумму в размере 262 276,21 руб. Сумма необоснованного обогащения ООО «КрасКом» составляет 185 107,54 руб.

Учитывая вышеизложенное, с учетом пояснений участвующих в деле лиц, фактических обстоятельств дела, норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о правомерности расчета объема ХВС и отведения сточных вод ООО «КрасКом», основанного на показаниях ОДПУ ХВС и ГВС, минусовке потребления ИПУ (в т.ч. помещений ООО «Стройинком СКБ»); судом отклоняется контррасчет задолженности ТСЖ «Западный» (ТСН), а также доводы ТСЖ «Западный» (ТСН) в обоснование контррасчета, в связи с тем, что данный контррасчет основан на неверном применении норм материального права.

Само по себе непроведение проверок показаний индивидуальных приборов учета не свидетельствует в данном случае о недостоверности представленных истцом ведомостей; сторонами проведена совместная сверка показаний ОДПУ, ведомостей ИПУ, распределения оплат. Доказательства погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика  106 836,18 руб. задолженности за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 г., июнь 2020 г., сентябрь 2020 – май 2021 гг., июль 2021 г., сентябрь 2021 – март 2022 гг., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения уточненных встречных исковых требований ТСЖ «Западный» (ТСН) о взыскании с ООО «КрасКом» суммы неосновательного обогащения в размере 185 107,54 руб., в связи с тем, что ТСЖ «Западный» не доказан факт неосновательного обогащения со стороны ООО «КрасКом», ТСЖ «Западный» не представлены доказательства, обосновывающие встречные исковые требования, представленные ТСЖ «Западный» в материалы дела документы и пояснения не свидетельствуют о наличии у ООО «Краском» неосновательного обогащения. В удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно части 6.4 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 6.4 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным.

Доказательств оплаты 47 855,17 руб. пени на задолженность за период июнь - август 2019 гг., февраль – март 2020 гг., июнь 2020 г., сентябрь 2020 – май 2021 гг., июль 2021 г., сентябрь 2021 – март 2022 гг. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024,  ответчиком не представлено.

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 47 855,17 руб. пени на задолженность за период июнь - август 2019 гг., февраль – март 2020 гг., июнь 2020 г., сентябрь 2020 – май 2021 гг., июль 2021 г., сентябрь 2021 – март 2022 гг. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024, является обоснованным и подлежит  удовлетворению. Также, поскольку основной долг не оплачен, подлежат удовлетворению требования о взыскании пени с 25.04.2024 по дату фактической оплаты долга.

В процессе рассмотрения спора от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступили следующие ходатайства:

1) 09.12.2022 - о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; публичное акционерное общество «Россети Сибирь»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю; Управление Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю; Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;

Судом на основании статьи 51 АПК РФ отклонено данное ходатайство, поскольку с учетом предмета спора (о взыскании долга за ХВС, стоки, о взыскании неосновательного обогащения) права и законные интересы указанных лиц судебным актом по настоящему спору не затрагиваются; иного истцом по встречному иску не доказано.

2) 10.01.2023:

- о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: собственников нежилых помещений № 1, 3, 41, 43, 67, 73, 74, 75, с предоставлением показаний счётчиков (ИПУ) холодной и горячей воды, а также платёжных документов, выставляемых ООО «СТК» на оплату затрат потреблённого ресурса на горячую воду и водоотведение.

- о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «СТК», которое производит расчёты произведённых затрат и выставляет платёжные документы по горячей воде и водоотведению всем собственникам МКД №40, в том числе и нежилых помещений.

- истребовать у ООО «КрасКом» договоры ресурсоснабжения, заключённые с собственниками нежилых помещений МКД №40, согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., по Правилам, указанным в ПП РФ №124 от 14.02.2012г.

- привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, техническое управление ООО «СГК», в ведении которого находится принятие технических решений по установке индивидуальных приборов учета собственников жилых и нежилых помещений, подписания актов врезки в центральные сети подачи холодной, горячей воды и теплоснабжения, подписание актов их ввода в эксплуатацию для нежилых помещений и условия оплаты за потребляемый ресурс (при отсутствии ИПУ) и др. документов, необходимых для подписания договоров ресурсоснабжения.

Судом на основании статьи 51 АПК РФ данное ходатайство отклонено, поскольку не представлено доказательств того, что судебным актом затрагиваются его права и законные интересы; соответствующие расчеты на взыскании долга формируются и выставляются ООО «КрасКом», сбор и передачу показаний также осуществляет ООО «КрасКом», сведения об объемах ГВС был истребованы судом; все имеющие значение для рассмотрения спора документы представлены в дело участвующими в деле лицами.

3) от 11.01.2023 -о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Центр обслуживания клиентов ООО «СТК» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, которое производит расчёты произведённых затрат на СОИ в адрес ТСЖ «Западный» и выставляет платёжные документы по холодной и горячей воде, водоотведению всем собственникам МКД № 40, в том числе и нежилых помещений.

Судом на основании статьи 51 АПК РФ данное ходатайство отклонено, поскольку не представлено доказательств того, что судебным актом затрагиваются его права и законные интересы; соответствующие расчеты на взыскании долга формируются и выставляются ООО «КрасКом», сбор и передачу показаний также осуществляет ООО «КрасКом», сведения об объемах ГВС был истребованы судом.

4) 28.03.2023: о привлечении к участию в деле независимого специалиста, являющимся руководителем отдела экспертизы Центрально-сибирской торгово-промышленной палаты, для дачи пояснений: по существу производства расчётов затрат ресурсов на содержание общедомового имущества, для ТСЖ по холодной, горячей воде, водоотведения, с учётом показаний общедомового прибора учёта при расчёте по нормативу и фактических показаний потреблённого объёма холодной воды и теплоносителя в Гкал и объёма потреблённого ресурса в куб.м. для горячей воды; оснований для производства перерасчётов потреблённых ранее ресурсов по нормативу; есть ли разница в начислениях для собственников жилых и нежилых помещений в МКД затрат на содержание общего имущества всех потребляемых ресурсов; об индивидуальных приборах учёта собственников жилых и нежилых помещений. Правила их установки, необходимость решения ОСС на их установку, нужны ли особые технические условия на установку индивидуального прибора учета, необходимость согласования, проекта на установку индивидуального прибора учета, акт технологического присоединения. Акт врезки в трубопровод ресурсоснабжающей организации.

Необходимое количество ИПУ для нежилого помещения. Какие параметры учитываются при установке ИПУ в нежилом помещении (площадь помещения или количество врезок в трубопровод ресурсоснабжающей организации).

- возможность учёта затрат ресурса по горячей воде одним индивидуальным прибором учета для различных нежилых помещений, принадлежащим разным собственникам. Каким образом учитываются затраты каждого собственника при установке такого индивидуального прибора учета на  общедомовые сети МКД.

- расчёта водоотведения, исходя из расчёта затрат потреблённого ресурса холодной и горячей воды по прямым договорам с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2019г.

- в течении какого времени ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять корректировочные счёт-фактуры, если ПП РФ №354 от 06.05.2011г. ограничивает время выдачи счёт-фактур до 10 числа каждого месяца, следующего за отчётным?

-  каким образом учитываются показания по ИПУ все собственников жилых и нежилых помещений, запитанных после общедомового прибора учёта

- какие показатели используются для расчёта затрат ресурса на СОИ для ТСЖ и на другие вопросы суда.

Судом на основании статьи 51 АПК РФ данное ходатайство отклоняется, поскольку не приведено доказательств того, что права и законные интересы указанного лица затрагиваются судебным актом по существу спора.

Кроме того, суд не усматривает оснований для вызова специалиста в заседание в порядке статьи 55.1 АПК РФ, поскольку поставленные в ходатайстве вопросы относятся к правовым вопросам, подлежащим установлению и оценке судом; специальных познаний для рассмотрения спора по существу не требуется.

5) 26.09.2023:

- о проведении совместной проверки в составе представителей Истца, Ответчика, независимого эксперта торгово-промышленной палаты РФ ФИО12 с составлением Акта, с отражением:

- основания и технического обоснования произведённой реконструкции системы подачи горячего водоснабжения МКД №40 в части подвального помещения под нежилыми помещениями №73,74,75 при существующем централизованном обеспечении всего дома;

-основания и технического обоснования произведённой реконструкции системы подачи холодного, горячего водоснабжения и водоотведения нежилого помещения №3 МКД №40 , состоящего до перепланировки из трех жилых помещений, расположенных на первом и втором этажах с тремя стояками вертикальной разводки в разных блок секциях МКД , выведенных на один счётчик.

- наличия ОСС по вопросам реконструкции;

- места установки бойлера (при наличии) для подачи горячей воды в нежилые помещения №73,74, принадлежащие АО « Стройинком СКБ» на праве собственности;

-проект на его размещение и проект на реконструкцию инженерных сетей подачи горячей воды в МКД №40 или  самовольного несанкционированного подключения;

-технические условия;

-акт технологического подключения;

-наличия несанкционированных врезок в инженерные сети , № пломбы, дата установки.

-первоначальных показаний счётчика холодной и   горячей воды .Дата ввода в эксплуатацию. Вывод из эксплуатации.

-показания индивидуального прибора учета по затратам горячей воды за период с 01.06.2007г. по 01.09.2023г. по нежилым помещениям №73,74,75 за каждый месяц

- затраты холодной, горячей воды  с 01.06.2019г. по нежилым помещениям №73,74,753 до 01.09.2023г. за каждый месяц.

- договора « Ресурсоснабжения» с нежилыми помещениями МКД №40, согласно ПП РФ №354 от 06.05.2011г., с датой заключения после 01.06.2019г.

- выписка из ЕГРН на право собственности отдельного самостоятельного объекта недвижимости по адресу 

<

...>.

- факт оплаты электроэнергии с 01.06.2019г. по настоящее время нежилых помещений №73,74,75

счета-фактуры затрат на холодную, горячую воду, водоотведение, выставленные в адрес собственников нежилых помещений юридических лиц с 01.06.2019г. по 01.09.2023г.

-акты сверки произведённых расчётов с нежилыми помещениями №73,74,75,3.за этот период времени.

Данное ходатайство удовлетворено частично: протокольным определением суда от 05.07.2023 суд обязал сторон заблаговременно до даты судебного заседания провести сверку объемов, расчетов и оплат по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 2019 по 2022 гг. в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Ладо Кецховели, № 40. Инициативу проведения сверки возложена на ООО «КрасКом». По результатам сверки составить акт сверки, подписанный сторонами (в т.ч. с учетом замечаний и разногласий к акту), определить перечень разногласий. Кроме того, в рамках дела участвующими в деле лицами проведено обследование состояния ОДПУ ХВС, сетей третьего лица, акты представлены в дело; для удовлетворения ходатайства в остальной части основания отсутствуют.

5) 02.11.2023 - ходатайство об истребовании у ООО «КрасКом» показаний индивидуального прибора учета по холодной и горячей воде, регистр учета стоков горячего водоснабжения.

По данному ходатайству судом истребованы доказательства определением от 2.04.2023, истребуемые документы поступили в дело 04.07.2023.

6) 09.11.2023 - ходатайство об истребовании у ООО «КрасКом» договоров «Ресурсоснабжения» с нежилыми помещениями №73,74,75 , заключённых после вступления с 01.01.2017г. в законную силу ПП РФ №354 от 06.05.2011г. с изменениями и дополнениями, после вступления в законную силу решения Арбитражного суда по делу АЗЗ-15241/2021, в решении которого указано об отказе взыскания задолженности нежилым помещениям №73,74, находящихся в отдельном самостоятельном объекте недвижимости. Статус нежилых помещений при этом не изменился.

Данное ходатайство отклонено судом, поскольку необходимый договор истца по первоначальному иску и третьего лица в дело направлен.

7) 19.01.2024 в - ходатайство об участии  ООО «КрасКом» в проведении совместного обследования инженерных сетей оборудования и коммуникаций и составлением акта по его результатам.

Совместное обследование сетей и приборов учёта сторонами и третьим лицом проведено самостоятельно.

8) 19.01.2024 - ходатайство о предоставлении расчётов по нормативу за спорные месяцы в разрезе календарного года снятия показаний для определения фактически произведённых затрат на общедомовые нужды на содержание общего имущества с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. или до любой ближайшей даты снятия контрольных показаний.

Данное ходатайство отклонено, поскольку у истца по встречному иску имеются все необходимые данные (норматив, площади дома, ведомости ИПУ) для контррасчета по нормативу.

9) 19.01.2024 в материалы дела от ТСЖ «Западный» поступило ходатайство об истребовании у ООО «КрасКом»:

- договоров «Ресурсоснабжения» с нежилыми помещениями №73,74,75 , заключённых после вступления с 01.01.2017г. в законную силу ПП РФ №354 от 06.05.2011г.

- Показаний общедомового прибора учета по холодной и горячей воде, используемые для начислений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения в виду отсутствия предоставления ООО «КрасКом» расчетов с использованием этих показаний ОДНУ.

- Предоставления перерасчётов за каждый год на основании снятия контрольных показаний по итогам каждого спорного года (согласно ПП РФ №364 от 06.05.2011г» контрольные показания должны быть сняты не чаще 2 раза в год, или по заявке Потребителя).

Данное ходатайство отклонено судом, поскольку все необходимые для рассмотрения спора доказательства представлены.

10) 24.04.2024 в материалы дела от ТСЖ «Западный» (ТСН) поступило ходатайство о привлечении акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство отклоняется судом на основании статьи 51 АПК РФ, поскольку отсутствуют предусмотренные указанной статьей основания для привлечения лица к участию в деле; необходимые документы (в т.ч. сведения о ГВС) в дело представлены.

Иные доводы и пояснения участвующих в деле лиц учтены судом при вынесении решения по существу спора. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Цена иска по первоначальному исковому заявлению составляет 154 691,35 руб., следовательно, государственная пошлина составляет 5 641 руб.

ООО «КрасКом» при подаче первоначального иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 368 руб. на основании платежного поручения №8523 от 07.07.2022. Тем самым истцом не доплачена государственная пошлина в размере 1 273 руб.

Цена иска по встречному исковому заявлению составляет 185 107,54 руб., следовательно, государственная пошлина составляет 6 553 руб.

ТСЖ «Западный» (ТСН) при подаче встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. на основании платежного поручения №184 от 11.10.2022. Следовательно, ТСЖ «Западный» (ТСН) не доплачена государственная пошлина в размере 4 553 руб.

С учётом результатов рассмотрения дела, учитывая, что первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме, во встречных исковых требованиях отказано в полном объеме, с ТСЖ «Западный» в пользу ООО «Краском» следует взыскать 4 368 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины, взыскать с ТСЖ «Западный» в доход федерального бюджета 5 826 руб. государственной пошлин.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Западный» (Товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 154 691,35 руб., из которых 106 836,18 руб. задолженности за период июнь - август 2019, февраль – март 2020 г., июнь 2020 г., сентябрь 2020 – май 2021 гг., июль 2021 г., сентябрь 2021 – март 2022 гг., 47 855,17 руб. пени на задолженность за период июнь - август 2019 гг., февраль – март 2020 гг., июнь 2020 г., сентябрь 2020 – май 2021 гг., июль 2021 г., сентябрь 2021 – март 2022 гг. за период с 16.12.2021 по 24.04.2024, пени с 25.04.2024 по дату фактической оплаты долга, а также 4368 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Западный» (Товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в доход федерального бюджета 5826 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.Ю. Винокурова