Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7245/2018

город Брянск

11 августа 2022 года

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е., 

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев исковое заявление Казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Брянской области», г.Брянск,   

к 1) МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г.Калуга,  

2) Управлению лесами Брянской области, г.Брянск, 

3) Федеральное агентство лесного хозяйства, г.Москва,

третьи лица: 1) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, г.Брянск,

2) ООО «Геосфера», г.Брянск,

3) ООО «Антарес Плюс», г.Брянск,

4) ООО «Агромир - Брянск», г.Брянск,

5) Управление имущественных отношений Брянской области, г.Брянск,

6) Администрация Брянского района, с.Глинищево Брянской области,

7) Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск,

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 01.04.2022 №14-Д, 

от ответчика: 1) ФИО3, доверенность от 03.02.2022 №40-1178,

2-3) не явились, извещены;

от третьих лиц: 1-6)  не явились, извещены,

7) ФИО4, доверенность от 29.12.2021 №21-37/7709-21 (до перерыва),

от экспертной организации: ФИО5, эксперт,

установил:

В судебном заседании 08.08.2022 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 11.08.2022. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.  

Казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Брянской области» (далее - КУ «УАД Брянской области», учреждение) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской, Смоленской областях), Управлению лесами Брянской области и Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором просило признать реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9; исправить реестровую ошибку в отношении указанных земельных участков на основании данных межевого плана путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

В последующем, уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), учреждение просило суд установить границы образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-западный обход г. Брянска, на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, внести изменения в ЕГРН относительно ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 в части пересечения с образуемым многоконтурным земельным участком, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-западный обход г. Брянска, на основании упомянутого межевого плана от 18.05.2016.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовали Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области), общество с ограниченной ответственностью «Геосфера», общество с ограниченной ответственностью «Антарес Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Агромир – Брянск», Управление имущественных отношений Брянской области, Администрация Брянского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Решением от 18.12.2019 Арбитражный суд Брянской области установил границы образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-западный обход г. Брянска, на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, а также постановил внести изменения в ЕГРН относительно ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 в части пересечения с образуемым многоконтурным земельным участком, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-западный обход г. Брянска, на основании межевого плана от 18.05.2016.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2020 решение Арбитражного суда Брянской области от 18.12.2019 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.11.2020 решение Арбитражного суда Брянской области от 18 декабря 2019 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2020 года по делу №А09-7245/2018 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области. При новом рассмотрении спора суду предписано исследовать следующие обстоятельства:

- совпадают ли границы образуемого (спорного) земельного участка с границами полосы отвода автодороги в обход г. Брянска;

- соответствует ли спорная автомобильная дорога и размеры полосы отвода соответствующей документации на ее строительство и нормируемым величинам;

- какие исходные документальные данные приняты, в том числе экспертом, за основу при определении координат границы полосы отвода автомобильной дороги в районе пересечения с другими земельными участками; 

- по какой причине представленные в материалах дела документы: план границ земель управления автомобильных дорог администрации Брянской области под автомобильной дорогой в районе Северо-Западного обхода г. Брянска, оформлявшийся с учетом смежных землепользователей; материалы кадастровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, (т. 1. л.д. 97, 100-157) не содержат данных о прохождении автодороги в районе Северо-Западного обхода г. Брянска в границах, указанных в соответствии с заявленными требованиями;

- какие координаты поворотных точек имеют смежные границы спорного земельного участка с земельными участками 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, подлежащие отражению в ЕГРН.

При новом рассмотрении спора истец полностью поддержал иск об установлении границы образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6. Тогда же истец просил суд внести изменения в ЕРГН относительно ранее учтенных земельных участок с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 относительно конфигурации их границ и площадей. Уточнение иска принято судом.

Ответчик (1) иск не признал, сославшись на отсутствие законных оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика (2, 3) и третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 26.05.2016 истец обратился в кадастровую палату с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

При внесении сведений в ЕГРН было установлено, что границы образованного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда соответственно, собственник земель: Российская Федерация. 

Ссылаясь на то, что границы образованного многоконтурного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 в связи с чем, невозможен кадастровый учет названного земельного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из фактических обстоятельств настоящего спора, возникшие между сторонами разногласия сводятся к спору о границах земельных участков и потому квалифицируются как спор о праве.

В данном случае установление границ образуемого земельного участка, занятого автомобильной дорогой, предполагает изменение существующих границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9.

На основании изложенного, суд считает, что при наличии между сторонами спора о границах этих участков, истцом, с учетом принятого судом уточнения иска, был правильно выбран способ защиты нарушенного права, путем предъявления требований об установлении границ земельного участка.  

Аналогичная правовая позиция нашла свое отражение в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При этом, согласно правовой позиции, сформулированной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.08.2012 N ВАС-10840/12, в случае наличия спора о праве он не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости и снятия участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона №218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями ч.1 ст.39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 

В ходе нового рассмотрения настоящего спора определением Арбитражного суда Брянской области от 22.07.2021 по делу №А09-7245/2018 назначена дополнительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:  

1. Совпадают ли границы образуемого (спорного) земельного участка с границами полосы отвода автодороги в обход г. Брянска.

2. Соответствует ли спорная автомобильная дорога и размеры полосы отвода соответствующей документации на ее строительство и нормируемым величинам.

3. Какие исходные документальные данные приняты, в том числе экспертом, за основу при определении координат границы полосы отвода автомобильной дороги в районе пересечения с другими земельными участками. 

4. По какой причине представленные в материалах дела документы: план границ земель управления автомобильных дорог администрации Брянской области под автомобильной дорогой в районе Северо-Западного обхода г. Брянска, оформлявшийся с учетом смежных землепользователей; материалы кадастровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, (т. 1. л.д. 97, 100-157) не содержат данных о прохождении автодороги в районе Северо-Западного обхода г. Брянска в границах, указанных в соответствии с заявленными требованиями.

5. Какие координаты поворотных точек имеют смежные границы спорного земельного участка с земельными участками 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, подлежащие отражению в ЕГРН.

Проведение экспертизы было возложено на общество с ограниченной ответственностью «Рост Кадастр» (241037, 

<

...>). Эксперты ФИО5 и ФИО7 предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

По результатам проведенного исследования экспертами установлено следующее.

Вопрос №1: Совпадают ли границы образуемого (спорного) земельного участка с границами полосы отвода автодороги в обход г. Брянска?

На основании предоставленных для исследований документов эксперты приходят к выводу, что границы образуемого (спорного) земельного участка установлены в соответствии с нормами законодательства и дополнительно включаются в границы полосы отвода автодороги в обход г.Брянска, то есть совпадают границами полосы отвода автодороги в обход г.Брянска.

Вопрос №2: Соответствует ли спорная автомобильная дорога и размеры полосы отвода соответствующей документации на ее строительство и нормируемым величинам?

Документации на строительство спорной автомобильной дороги экспертам не предоставлено в связи с чем, эксперты не имеют возможности исследовать, соответствует ли спорная автомобильная дорога и размеры полосы отвода соответствующей документации. Вместе с тем, нормируемым величинам спорная автомобильная дорога и размеры полосы ее отвода соответствуют.

Вопрос №3: Какие исходные документальные данные приняты, в том числе экспертом, за основу при определении координат границы полосы отвода автомобильной дороги в районе пересечения с другими земельными участками?

За основу при определении координат границы полосы отвода автомобильной дороги в районе пересечения с другими земельными участками при изготовлении межевого плана КУ «Управления автомобильных дорог Брянской области» от 18.05.2016 согласно материалам гражданского дела была принята Схема расположения земельного участка по объекту: "Транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-Западный обход г.Брянска", утвержденная постановлением администрации Брянского района от 22.01.2013 №137.

При этом, экспертами установлено, что местоположение асфальтового покрытия, определенное геодезическими измерениями, произведенными экспертами с нормативной точностью при проведении первоначальной экспертизы, фактически соответствует местоположению полосы отвода автодороги по указанному выше межевому плану, а также согласно положениям п. 5 Постановления Правительства РФ от 2 сентября 2009 г. N 717 размеры и местоположение земельных участков, предоставляемых для размещения транспортных развязок, съездов, примыканий, определяются расчетным путем при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведении кадастровых работ. В связи с чем, экспертами приняты, как верно установленные, координаты границы полосы отвода автомобильной дороги в районе пересечения с другими земельными участками, указанные в межевом плане КУ «Управления автомобильных дорог Брянской области» от 18.05.2016.

Вопрос №4: По какой причине представленные в материалах дела документы: план границ земель управления автомобильных дорог администрации Брянской области под автомобильной дорогой в районе Северо-Западного обхода г. Брянска, оформлявшийся с учетом смежных землепользователей; материалы кадастровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, (т. 1. л.д. 97, 100-157) не содержат данных о прохождении автодороги в районе Северо-Западного обхода г. Брянска в границах, указанных в соответствии с заявленными требованиями?

Представленные в материалах дела документы: план границ земель управления автомобильных дорог администрации Брянской области под автомобильной дорогой в районе Северо-Западного обхода г. Брянска, оформлявшийся с учетом смежных землепользователей; материалы кадастровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, (т. 1. л.д. 97, 100-157) не содержат данных о прохождении автодороги в районе Северо-Западного обхода г. Брянска в границах, указанных в соответствии с заявленными требованиями, по причине использования устаревших картографических материалов при составлении Плана границ земель под автодорогами 2004 года и при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9.

Вопрос №5: Какие координаты поворотных точек имеют смежные границы спорного земельного участка с земельными участками 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, подлежащие отражению в ЕГРН?

Экспертами установлено, что координаты земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-Западный обход г.Брянска, указанные в межевом плане КУ «Управления автомобильных дорог Брянской области» от 18.05.2016, соответствуют нормам законодательства, в связи с чем смежные границы данного спорного земельного участка с земельными участками 32:02:0390201:15, 32:02:0390202:9, подлежащие отражению в ЕГРН, соответствуют указанному межевому плану, отображены на Плане №2 приложения №2 и приведены ниже в таблицах координат.

Образуемый многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска, имеет смежную границу с земельным участком 32:02:0390201:15, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X

Y

1

2

3

н3 

494359.92 

2164690.94 

н4 

494359.00 

2164691.00 

н5 

494332.00 

2164684.00 

н6 

494294.00 

2164666.00 

н7 

494264.00 

2164645.00 

н8 

494237.00 

2164624.00 

н9 

494212.00 

2164604.00 

н10 

494199.00 

2164594.00 

н11 

494185.00 

2164585.00 

н12 

494158.00 

2164569.00 

н13 

494123.00 

2164551.00 

н14 

494089.00 

2164536.00 

н15 

494064.00 

2164525.00 

н16 

494042.00 

2164514.00 

н17 

494017.00 

2164504.00 

н18 

493992.00 

2164492.00 

н19 

493964.00 

2164477.00 

н20 

493926.00 

2164456.00 

н21 

493890.00 

2164436.00 

н22 

493855.00 

2164415.00 

н23 

493832.00 

2164400.00 

н24 

493812.00 

2164387.00 

н25 

493787.00 

2164374.00 

н26 

493766.00 

2164362.00 

н27 

493735.00 

2164346.00 

н28 

493723.00 

2164329.00 

н29 

493706.00 

2164299.00 

н30 

493691.00

2164266.00

н31 

493680.00 

2164231.00 

н32 

493679.10 

2164224.71 

 

н33 

493692.60 

2164188.86 

н34 

493693.00 

2164199.00 

н35 

493697.00 

2164208.00 

н36 

493702.00 

2164228.00 

н37 

493708.01 

2164257.99 

н38 

493726.00 

2164287.00 

н39 

493743.00 

2164310.00 

н40 

493765.00 

2164332.00 

н41 

493782.00 

2164343.00 

н42 

493799.00 

2164356.00 

н43 

493822.00 

2164371.00 

н44 

493842.00 

2164384.00 

н45 

493865.00 

2164398.00 

н46 

493900.00 

2164419.00 

н47 

493936.00 

2164439.00 

н48 

493972.00 

2164459.00 

н49 

493999.00 

2164472.00 

н50 

494027.00 

2164486.00 

н51 

494050.00 

2164497.00 

н52 

494072.00 

2164507.00 

н53 

494097.00 

2164519.00 

н54 

494131.00 

2164534.00 

н55 

494167.00 

2164553.00 

н56 

494195.00 

2164569.00 

н57 

494210.00 

2164579.00 

н58 

494224.00 

2164589.00 

н59 

494249.00 

2164609.00 

н60 

494275.00 

2164630.00 

н61 

494303.00

2164650.00

н62 

494339.00 

2164666.00 

н63 

494363.00 

2164672.00 

н64 

494392.00 

2164677.00 

н65 

494410.00 

2164680.00 

н1 

494416.50 

2164682.69 

 

Образуемый многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска, имеет смежную границу с земельным участком 32:02:0390202:9, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X

Y

1

2

3

н69 

493954.00 

2164890.00 

н70 

493953.00 

2164891.00 

н71 

493928.00 

2164916.00 

н72 

493918.00 

2164931.00 

н73 

493911.00 

2164947.00 

н74 

493906.00 

2164961.00 

н75 

493901.00 

2164974.00 

н76 

493899.00 

2164981.00 

 

При этом, экспертами установлено, что площадь пересечения (наложения) спорного многоконтурного участка на земельный участок с  кадастровым номером 32:02:0390201:15 составляет 17838 кв.м., на участок с кадастровым номером 32:02:0390202:9 - 898 кв.м. 

В ходе рассмотрения спора суд, полно и всесторонне оценив представленное экспертное заключение, пришел к выводу о том, что содержащиеся в нем выводы, имеют достаточную ясность и полноту. Каких-либо сомнений в обоснованности представленного экспертного заключения или наличия противоречий в его выводах, а также в компетенции эксперта судом не усматривается. 

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет спорного многоконтурного земельного участка предполагает изменение существующих границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9. 

Возражения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, приведенные в опровержение заявленных требований, отклонены судом со ссылкой на пункты 2 и 3 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22. Согласно названным положениям, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, требования истца об установлении границ образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, является обоснованным. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390201:15 подлежит уменьшению на 17838 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390202:9 подлежит уменьшению на 898 кв.м.

При этом, смежные границы спорного земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 подлежат уточнению в соответствии с установленными экспертами координатами характерных точек. 

Соответствие юридической и фактической границы земельных участков, наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, и причины такого несовпадения установлены экспертным заключением.  

Согласно ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граница спорного образуемого земельного участка в данной конфигурации существует на местности более 15 лет, была установлена по сложившемуся землепользованию, закреплена на местности объектами искусственного происхождения (автомобильной дорогой в виде транспортной развязки на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска и соответствующей ей полосы отвода), позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка определялось с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН.

Кроме того, из письменных пояснений истца, оформленных в виде исторической справки, следует, что в 1986 году была построена а/д «Брянск-Смоленск»-Отрадное, протяженностью 4,9 км; в 1987 году была построена а/д «Брянск-Сельцо»-Ивановка, протяженностью 1,456 км; в 1989 году была построена а/д Северо-западный обход г. Брянска на участке Ивановка-а/д Брянск-Дятьково-гр.Калужской области, протяженностью 7,048 км; в 1990 году была построена а/д Мостовой переход ч/р Десна на подъезде а/д «Бордовичи-Отрадное»-«Брянск-Сельцо», протяженностью 2,04 км.

В 2002 году эти дороги объединены в одну под названием транспортная развязка на 0+000 км а/д Северо-Западный обход г. Брянска, протяженностью 15,444 км. Данная автомобильная дорога внесена в Постановление от 31.01.2002 г. № 3-471 Брянской областной Думы «О внесении изменений и дополнений в постановление от 24.07.96 № 406 «Об утверждении перечня областных автомобильных дорог общего пользования Брянской области и графика приемки ведомственных автодорог на баланс управления автомобильных дорог администрации Брянской области».

Указанные обстоятельства, являясь общеизвестным фактом, участвующими в деле лицами не оспаривались. 

Каких-либо сомнений относительно достоверности и объективности представленных пояснений по фактическому использованию более 15 лет спорного земельного участка в существующих границах для организации деятельности транспортной развязки, у суда не имеется. Таким образом, образуемый многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска, фактически принадлежит истцу (его правопредшественнику) более 30 лет и используется последним в соответствии с его целевым назначением по настоящее время.

Несоответствие юридической и фактической границы земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 связано с тем, что согласование местоположения границ этих участков проводилось без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц (п.1 ч.6 ст.39 Закона №221-ФЗ). 

Вместе е тем, отнесение названных участков с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 к землям сельскохозяйственного назначения и лесного фонда соответственно, не может исключать уточнение их границ на местности при выявлении нарушения прав смежного землепользователя. 

Как уже указывалось выше, выявленное наложение границы образуемого земельного участка на участки с кадастровыми номерами 32:02:0390201:15 и 32:02:0390202:9 вызвано тем, что определение местоположения границ последних проводилось без их установления на местности, то есть без учета фактического использования другими лицами смежных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Такие работы проводились на основании картометрического материала (карты, планы), лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств и др., которые не отражали актуальные сведения ситуации местности. 

При совокупности сложившихся условий суд приходит к выводу об обоснованности по праву предъявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.163,167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границу образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска, смежную с земельным участком 32:02:0390201:15, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X

Y

1

2

3

н3 

494359.92 

2164690.94 

н4 

494359.00 

2164691.00 

н5 

494332.00 

2164684.00 

н6 

494294.00 

2164666.00 

н7 

494264.00 

2164645.00 

н8 

494237.00 

2164624.00 

н9 

494212.00 

2164604.00 

н10 

494199.00 

2164594.00 

н11 

494185.00 

2164585.00 

н12 

494158.00 

2164569.00 

н13 

494123.00 

2164551.00 

н14 

494089.00 

2164536.00 

н15 

494064.00 

2164525.00 

н16 

494042.00 

2164514.00 

н17 

494017.00 

2164504.00 

н18 

493992.00 

2164492.00 

н19 

493964.00 

2164477.00 

н20 

493926.00 

2164456.00 

н21 

493890.00 

2164436.00 

н22 

493855.00 

2164415.00 

н23 

493832.00 

2164400.00 

н24 

493812.00 

2164387.00 

н25 

493787.00 

2164374.00 

н26 

493766.00 

2164362.00 

н27 

493735.00 

2164346.00 

н28 

493723.00 

2164329.00 

н29 

493706.00 

2164299.00 

н30 

493691.00

2164266.00

н31 

493680.00 

2164231.00 

н32 

493679.10 

2164224.71 

 

н33 

493692.60 

2164188.86 

н34 

493693.00 

2164199.00 

н35 

493697.00 

2164208.00 

н36 

493702.00 

2164228.00 

н37 

493708.01 

2164257.99 

н38 

493726.00 

2164287.00 

н39 

493743.00 

2164310.00 

н40 

493765.00 

2164332.00 

н41 

493782.00 

2164343.00 

н42 

493799.00 

2164356.00 

н43 

493822.00 

2164371.00 

н44 

493842.00 

2164384.00 

н45 

493865.00 

2164398.00 

н46 

493900.00 

2164419.00 

н47 

493936.00 

2164439.00 

н48 

493972.00 

2164459.00 

н49 

493999.00 

2164472.00 

н50 

494027.00 

2164486.00 

н51 

494050.00 

2164497.00 

н52 

494072.00 

2164507.00 

н53 

494097.00 

2164519.00 

н54 

494131.00 

2164534.00 

н55 

494167.00 

2164553.00 

н56 

494195.00 

2164569.00 

н57 

494210.00 

2164579.00 

н58 

494224.00 

2164589.00 

н59 

494249.00 

2164609.00 

н60 

494275.00 

2164630.00 

н61 

494303.00

2164650.00

н62 

494339.00 

2164666.00 

н63 

494363.00 

2164672.00 

н64 

494392.00 

2164677.00 

н65 

494410.00 

2164680.00 

н1 

494416.50 

2164682.69 

 

Внести изменения в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390201:15 в части местоположения границы земельного участка в соответствии с указанными координатами и его площади, подлежащей уменьшению на 17838 кв.м.

Установить границу образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска, смежную с земельным участком 32:02:0390202:9, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X

Y

1

2

3

н69 

493954.00 

2164890.00 

н70 

493953.00 

2164891.00 

н71 

493928.00 

2164916.00 

н72 

493918.00 

2164931.00 

н73 

493911.00 

2164947.00 

н74 

493906.00 

2164961.00 

н75 

493901.00 

2164974.00 

н76 

493899.00 

2164981.00 

 

Внести изменения в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 32:02:0390202:9 в части местоположения границы земельного участка в соответствии с указанными координатами и его площади, подлежащей уменьшению на 898 кв.м.

Установить границы образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, транспортная развязка на 0+000 км. а/д Северо-западный обход г.Брянска на основании межевого плана от 18.05.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

Судья                                                                                  Зенин Ф.Е.