АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2020 года

Дело № А33-16402/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12.08.2020.

В полном объёме решение изготовлено 18.08.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сысоевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Причулымье" (ИНН 2456016314, ОГРН 1182468032449, г. Назарово)

к Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Назарово)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Причулымье" (далее – истец, ООО УК «Причулымье») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Назарово (далее – ответчик, Администрация) о взыскании  в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края  на специальный счет № 40604810231000000585, открытый в ПАО Сбербанк Красноярское отделение № 8646, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 94 703,64 руб., пени в размере 8 831,44 руб., начисленные за период с 11.06.2017 по 05.02.2020.

Определением от 27.12.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 17.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

Суд изучил материалы дела, возражения от сторон относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в материалы дела не поступили. Суд определил завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

В материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит: Взыскать с Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 246601001) на специальный счет № 40604810231000000585, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 94 703 (девяносто четыре тысячи семьсот три) рубля 64 копейки, пени в размере 6 824 (шесть тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 21 копейку, начисленные за период с 11.06.2017 по 05.04.2020. 

Суд принимает уточнение в порядке статьи 49 АПК РФ. Дело рассматривается с учетом принятых уточнений. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО УК «Причулымье» является управляющей компанией многоквартирного дома № 2 в мкр. Привокзальный в г. Назарово на основании протокола общего собрания собственников 08.02.2019, договора управления многоквартирным домом от 12.02.2019 № 17/ДУ-2019.

Согласно пункту 1.3 договора управляющая компания по заданию собственников помещений за плату в течение срока действия договора в порядке и на условиях установленных в договору обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, пользователями таким помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.4.1 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения и дополнительные слуги носится собственниками и пользователями помещений, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Собственники помещений приняли решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете согласно представленного протокола общего собрания собственников помещений № 3 от 11.05.2016.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 гг. В 2017 году тариф равен 6,9 руб./кв.м. в отношении многоквартирных домов 3 этажа и выше, не оборудованными лифтами, в 2018 году тариф равен 7,2 руб./кв.м. в месяц, в 2019 году – 7,5 руб./кв.м.

Администрация является собственником квартир №№ 1, 4, 11, 23, 66, 83, 84, 47, 43 в доме № 2 в мкр. Привокзальный, г. Назарово.

В подтверждение представлены выписки из ЕРГН, выписки из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово. 

За период 01.05.2017 по 31.12.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт по указанным помещениям составила 94 703,64 руб. 

Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа. Площадь помещений подтверждена техническим паспортом дома.

В связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке своей обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, оставлением претензии истца без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Ответчик требования не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо исковые требования не оспорило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. На основании  статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);  2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3).

Собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете согласно представленного протокола общего собрания собственников помещений № 3 от 11.05.2016.

В силу пункта 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 гг. В 2017 году тариф равен 6,9 руб./кв.м. в отношении многоквартирных домов 3 этажа и выше, не оборудованными лифтами, в 2018 году тариф равен 7,2 руб./кв.м. в месяц, в 2019 году – 7,5 руб./кв.м.

Администрация являлась собственником квартир №№ 1, 4, 11, 23, 66, 83, 84, 47, 43в доме № 2 в мкр. Привокзальный, г. Назарово.

В подтверждение представлены выписки из ЕРГН, выписки из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово. 

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, Администрация является надлежащим ответчиком по оплате долга по взносам на капитальный ремонт.

За период 01.05.2017 по 31.12.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт по указанным помещениям составила 94 703,64 руб. Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа. Площадь помещений подтверждена техническим паспортом дома. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.06.2017 по 05.04.2020  в сумме 6 824,21 руб.

Пунктом 4.4.1 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения и дополнительные слуги носится собственниками и пользователями помещений, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом. 

Расчет истца проверен судом, является верным. Контррасчет пени ответчиком суду не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.  Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 4046 руб. Истец оплатил 4106 руб. государственной пошлины платежным поручением № 525 от 07.05.2020. Учитывая итоги рассмотрения дела, фактически понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4046 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 60 руб. государственной пошлины подлежит возврату истцу, как излишне уплаченной.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации города Назарово (ИНН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>) на специальный счет №40604810231000000585, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение №8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,   94703,64 руб.  задолженности  по взносам  на капитальный ремонт, 6824,21 руб. неустойки.

Взыскать с администрации города Назарово (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Причулымье» (ИНН 

<

***>)  4046 руб. судебных расходов по уплате   государственной пошлины».

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Причулымье» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 60 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 525 от 07.05.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Сысоева