Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                             Дело №А12-16779/2023

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314345825400047, ИНН 

<

***>) к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с привлечением к участию третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 306345834200023, ИНН 

<

***>), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, снятии государственного кадастрового учета, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка

при участии в заседании

от индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 - ФИО6 по доверенности от 06.06.2023; ФИО7 по доверенности от 06.06.2023;

от администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области - ФИО8 по доверенности от 26.08.2021;

от индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 – ФИО2, лично, предъявлен паспорт; ФИО9 по доверенности от 09.10.2023;

от ФИО5 -  ФИО5, лично, предъявлен паспорт;

от иных третьих лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – заявитель, предприниматель, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация), в котором с учетом заявления об уточнении просит установить границы земельного участка 34:30:110004:75 в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949, обязать органы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949 и межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО10, признать недействительными сведения о границах земельного участка 34:30:110004:5, истребования  у администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, Новомаксимовское с.п., севернее х. Верхнечирский. Кроме того заявитель просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства выполненные кадастровым инженером ФИО5 недействительными, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости: координаты земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир:  Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В ходе судебного разбирательства индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 отказался от заявленных требований в части установления границы земельного участка 34:30:110004:75 в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949, обязании органов государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949 и межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО10, признания недействительными сведений о границах земельного участка 34:30:110004:5, истребования  у администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, Новомаксимовское с.п., севернее х. Верхнечирский. 

В соответствии с п.п. 2, 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или  частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В данном случае, суд не усматривает наличия оснований для непринятия отказа от встречного искового заявления. Отказ от встречного искового заявления не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц и заявлен лицом, имеющим соответствующие полномочия, и поэтому принимается судом.

По правилам пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ основанием для прекращения производства по делу является отказ истца от иска и принятие отказа судом. 

На основании изложенного, производство по делу в данной части заявленных требований подлежит прекращению.

В оставшейся части требований о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства выполненные кадастровым инженером ФИО5 недействительными и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости: координаты земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир:  Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, предприниматель настаивает на удовлетворении.

Администрация требования заявителя в оставшейся части признала.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с пунктом 8 постановление Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» исходя из положений АПК РФ другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), а также его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса).

Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска, которое может быть им реализовано на любой стадии арбитражного процесса. Поскольку признание иска - это безусловное согласие ответчика с материальноправовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, закон предусматривает только два основания для отказа в принятии судом признания иска, заявленного ответчиком: противоречие закону и (или) нарушение прав других лиц. При отсутствии доказательств противоречий таким признанием нормам действующего законодательства и ввиду отсутствия нарушений прав других лиц, суд обязан принять признанием иска, что является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца (часть 4 статьи 170 АПК РФ).

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 поддерживает позицию, изложенную в представленном отзыве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).

В силу статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона N 221-ФЗ при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Из заявления предпринимателя усматривается, что ИП ФИО1 является собственником в 1/6 доле земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75, площадью 1425000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район. Новомаксимовское сельское поселение, севернее х.Верхнечирский (далее по тексту - земельный участок № 1). 

Вторым сособственником земельного участка № 1 является ФИО3. Государственная регистрация права общей долевой собственности истца на земельный участок № 1 осуществлена 31.05.2022.

Заявитель ссылается на то, что ИП ФИО1 не давал согласие на постановку земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 (далее по тексту - земельный участок № 2) на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на него. Границы земельного участка №2 установлены неправильно. В результате этого имеет место наложение земельного участка № 2 на земельный участок № 1.

Земельный участок с кадастровым номером 34:30:110004:5 из категории земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, площадью 721000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: Волгоградская область, Суровикинский район. Новомаксимовское сельское поселение, севернее х.Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Суровикинский район, х.Новомаксимовский, именуемый по тексту также как земельный участок № 2, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и поставлен на государственный кадастровый учет 24.01.2006. При образовании земельного участка № 2 в его состав земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения не включались.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления администрации Суровикинского муниципального района от 21.05.2007 № 371 «О переоформлении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения района ФИО2», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2023 № КУВИ-001/2023-161508718. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления этого муниципального района.

В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрацией Суровикинского муниципального района земельный участок № 2 предоставлен по договору аренды от 21.05.2007 № 30 индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 по 08.04.2027. Государственная регистрация указанного договора аренды произведена 28.11.2007, номер государственной регистрации 34-34-11/020/2007-396.

Границы земельного участка № 2 ранее не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ООО «РосАльянс» ФИО5 в результате кадастровых работ 29.11.2022 подготовлен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка № 2. В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с администрацией Суровикинского муниципального района, как органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, и его арендатором - ИП главой К(Ф)Х ФИО2

Согласование местоположения границ земельного участка № 2 в порядке, предусмотренном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с правообладателями прав на смежные земельные участки кадастровым инженером не осуществлялось, поскольку по данным документов, использованных при подготовке межевого плана, земельных участков, границы которых были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и граничащих с земельным участком № 2, не имелось.

В последующем на основании межевого плана от 29.11.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлен государственный кадастровый учет изменений основных характеристик земельного участка № 2, связанных с уточнением его границ. При этом каких-либо замечаний к содержанию указанного межевого плана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии не предъявлено.

Земельный участок № 1 поставлен на государственный кадастровый учет 23.12.2005. Собственниками указанного земельного участка являются: в 5/6 долях - ФИО3, в 1/6 доле - ИП глава К(Ф)Х ФИО1 

Государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО3 и ИП главы К(Ф)Х ФИО1 состоялась 31.05.2022.

Кроме того, заявитель является арендатором земельного участка № 1 на основании долгосрочного договора аренды, заключенного с ФИО3, государственная регистрация которого состоялась 17.03.2022.

Учитывая, что границы земельного участка № 1 также не были установлены, на основании договора на проведение кадастровых работ от 12.10.2022 № 2/12.10 между ФИО3 и ООО «Гео-Сервис», кадастровым инженером ФИО10 17.04.2023 подготовлен межевой план земельного участка № 1 для уточнения описания местоположения его границ и (или) площади. Согласно содержащемуся в составе межевого плана заключению кадастрового инженера им выявлено наложение границ земельного участка № 1 на не смежный с ним земельный участок № 2.

17 апреля 2023 года ФИО3 и ИП глава К(Ф)Х ФИО1 обратились с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик земельного участка № I на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

В результате проведенного анализа данных указанного межевого плана государственным регистратором Суровикинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО11 обнаружено пересечение уточняемого земельного участка № 1 с земельным участком № 2, площадь пересечения составила 709607,96 кв.м. Кроме того государственным регистратором установлено, что уточняемый земельный участок № 1 не попадает в родительский кадастровый квартал, не полностью входит в границу кадастрового квартала 34:30:110004.

Учитывая это уведомлением от 26.04.2023 № КУВД-001/2023- 15641949/1 исх. № 19-7159/23 государственным регистратором Суровикинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 и ФИО1 уведомлены о приостановлении до 26.07.2023 государственного кадастрового учета изменения основных характеристик объекта недвижимости - земельного участка № 1. В целях устранения причин приостановления государственным регистратором рекомендовано: кадастровому инженеру внести изменения в межевой план, устранив указанные пересечения; заявителям представить исправленный межевой план до окончания срока приостановления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее границы земельных участков с кадастровыми номерами 34:30:110004:5 и 34:30:110004:75 не были установлены.

Кадастровым инженером ООО «РосАльянс» ФИО5 в результате кадастровых работ 29.11.2022 подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5. В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с администрацией Суровикинского муниципального района, как органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, и его арендатором - ИП главой К(Ф)Х ФИО2

В соответствии с требованиями частей 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 кадастровым инженером ООО «РосАльянс» ФИО5 с ИП главой К(Ф)Х ФИО1 не осуществлялось, поскольку последний не является владельцем смежного земельного участка.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75 ранее также не были установлены, на основании договора на проведение кадастровых работ от 12.10.2022 № 2/12.10 между ФИО3 и ООО «Гео-Сервис», кадастровым инженером ФИО10 17.04.2023 подготовлен межевой план указанного земельного участка для уточнения местоположения его границ и площади. При подготовке межевого плана последним помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки, выписки ППК «Роскадастр» также использовались карта-план земель с-за «Бурацкий», выполненная ВИСХАГИ Госагропром СССР, а также данные мониторинга земель Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области от 2004 г.

По заключению кадастрового инженера ФИО10, содержащемуся в составе выполненного им межевого плана (лист № 11 межевого плана), границы земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 определены неверно и отличаются от фактического местоположения границ указанного земельного участка. Из данных карты мониторинга земель Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области следует, что земельный участок с кадастровым номером 34:30:110004:5 расположен в другом месте. При этом карта мониторинга земель Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области не использовалась кадастровым инженером, выполнявшим кадастровые работы по межеванию границ указанного земельного участка.

Кроме того согласно Государственному акту на право собственности на землю ВДО-30-000179, выданному прежнему собственнику земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75 - главе крестьянского хозяйства ФИО12, конфигурация указанного земельного участка соответствует конфигурации уточняемого земельного участка.

С учетом изложенного при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75 кадастровым инженером ФИО10, а в последующем Суровикинским межмуниццпальным отделом управления Росреестра по Волгоградской области, согласно уведомлению от 26.04.2023 № КУВД-001/2023-15641949/1, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75 на несмежный земельный участок с кадастровым номером 34:30:110004:5.

Суд первой инстанции отмечает, что в составе межевого плана земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75, выполненного кадастровым инженером ФИО10, содержится акт согласования местоположения границ указанного земельного участка, в том числе с администрацией Суровикинского муниципального района и ИП главой К(Ф)Х ФИО2, являющейся арендатором земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5. При этом каких-либо возражений со стороны указанных лиц при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:75 не поступило.

ИП главой К(Ф)Х ФИО2 не приведено каких-либо данных, подтверждающих сделанный ею вывод о том, что признание иска ответчиком нарушает ее права как арендатора земельного участка.

Таким образом с учетом того что требования заявителя подтверждены материалами дела и признаны администрацией, заявление в оставшейся части подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных требований, с администрации в пользу предпринимателя подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Принять отказ индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 от исковых требований об установлении границы земельного участка 34:30:110004:75 в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949, обязании органов государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет в соответствии с заявлением от 17.04.2023г. № КУВД-001/2023-15641949 и межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО10, признания недействительными сведений о границах земельного участка 34:30:110004:5, истребования  у администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район, Новомаксимовское с.п., севернее х. Верхнечирский. 

Производство по делу №А12-16779/2023 в данной части прекратить.

           В оставшейся части иск удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства выполненные кадастровым инженером ФИО5 недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости: координаты земельного участка с кадастровым номером 34:30:110004:5 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир:  Волгоградская область, р-н Суровикинский, Новомаксимовское с.п., х. Верхнечирский. Участок находится примерно в 9 км., по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Суровикинский, х. Новомаксимовский; площадь участка 721 000 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314345825400047, ИНН 

<

***>) понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                          С.Г. Пильник