ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 8 (8332) 519-109

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-312/2022

10 июля 2024 года

г. Киров

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2024 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Немчаниновой М.В.,

судейБычихиной С.А., Великоредчанина О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Загоскиной М.С.,

без участия в судебном заседании представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Единая городская служба содержания и ремонта многоквартирных домов города Иваново «Дом-сервис»  

на решение  Арбитражного суда Ивановской области от 13.05.2024  по делу №А17-312/2022,  

по иску общества с ограниченной ответственностью Единая городская служба содержания и ремонта многоквартирных домов города Иваново «Дом-сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации  города Иваново (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Единая городская служба содержания и ремонта многоквартирных домов города Иваново «Дом-сервис»  (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации  города Иваново (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 238 478 рублей 98 копеек задолженности за коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирными домами, 100 915 рублей 51 копейки пени по состоянию на 28.11.2023, с продолжением начисления пени с 29.11.2023 по день фактического исполнения обязательства, и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 13.05.2023 исковые требования Общества удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 81 088 рублей 01 копейку долга, 27 093 рубля 09 копеек пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Общество с принятым решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение в оспариваемой части отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы считает, что задолженность нанимателей, взысканная с них в судебном порядке, по оконченным исполнительным производствам подлежит оплате наймодателем (Администрацией), т.к. он является собственником жилых помещений.

Администрация отзыв на апелляционную жалобу не представила.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения суда по следующим основаниям.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Общество в исковой период на основании договоров управления являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> В указанных МКД имеются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ Иваново. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 238 478 рублей 98 копеек и 100 915 рублей 51 копейки пени, в том числе:

- ул. Красных Зорь, дом 1:

- кв. 64а (19/100 доли в праве) - 10 210 рублей за период с 01.10.2020 по 31.01.2023, пени - 3 858 рублей 86 копеек;

- кв. 11, 12, комн. 13, 14 - 9 682 рубля 59 копеек за период с 29.12.2021 по 31.01.2023, пени - 2 595 рублей 06 копеек,

- кв. 127, 128 (29/100 доли в праве) - 14 425 рублей 35 копеек за период с 01.10.2020 по 31.01.2023, пени - 5 448 рублей 57 копеек;

- кв. 167, 168 - 5 409 рублей 81 копейку за период с 01.10.2019 по 31.01.2022, пени - 2 513 рублей 57 копеек;

- кв. 175, 176 - 12 356 рублей 56 копеек за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, пени - 5 744 рубля 97 копеек;

- кв. 195, 196 - 9 082 рубля 76 копеек за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, пени - 4 220 рублей 16 копеек;

- кв. 197, 198 - 4 740 рублей 03 копейки за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, пени - 2 669 рублей 77 копеек;

- кв. 203, 204 - 5 986 рублей 93 копейки за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, пени - 3 372 рублей 23 копейки;

- кв. 203, 204 - 7 960 рублей 66 копеек за период с 01.05.2021 по 31.01.2022, пени - 3 108 рублей 38 копеек;

- кв. 239, 240 - 4 926 рублей 06 копеек за период с 01.10.2020 по 30.04.2021, пени - 2 774 рубля 55 копеек;

- кв. 239, 240 - 6 550 рублей 10 копеек за период с 01.05.2021 по 31.01.2022, пени - 2 557 рублей 62 копейки;

- кв. 315, 316 - 12 241 рубль 23 копейки за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, пени - 5 687 рублей 61 копейку;

- кв. 317, 318 - 6 601 рубль 35 копеек за период с 01.05.2021 по 31.01.2022, пени - 2 573 рубля 81 копейка (первый наниматель);

- кв. 317, 318 - 17 400 рублей 44 копейки за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, пени - 8 017 рублей 80 копеек (второй наниматель);

- кв. 335, 336 - 8 388 рублей 81 копейку за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, пени - 3 897 рублей 67 копеек;

- кв. 337, 338 (28/100 доли в праве) - 13 583 рубля 65 копеек за период с 01.10.2020 по 31.01.2023, пени - 5 130 рублей 93 копейки;

- ул. Новая, дом 7:

- кв.7 - 5 202 рубля 78 копеек за период с 01.06.2021 по 31.01.2022, пени - 1 937 рублей 36 копеек;

- ул. Нарвская, дом 2а: 

- кв.4 - 50 543 рубля 45 копеек за период с 01.01.2020 по 31.01.2022, пени - 24 746 рублей 92 копейки;

- ул. 13-я Березниковская, дом 37: 

- кв.1, комн. 26 - 5 350 рублей 91 копейку за период с 22.06.2021 по 20.03.2022, пени - 1 935 рублей 15 копеек;

- кв.1, комн. 43 - 8 880 рублей 89 копеек за период с 22.06.2021 по 31.01.2023, пени - 2 607 рублей 35 копеек;

- кв.8, комн. 24, 25 - 13 264 рубля 27 копеек за период с 22.06.2021 по 31.01.2023, пени - 3 894 рубля 22 копейки;

- ул. 2-я ФИО2, дом 63:

- кв.11, комн. 5 - 5 690 рублей 35 копеек за период с 14.09.2021 по 31.01.2023, пени - 1 622 рубля 95 копеек.

Из материалов дела следует, и судом первой инстанции установлено, что в исковой период не были заселены квартиры по следующим адресам:

-  ул. Красных Зорь, дом 1, кв. 11, 12, комн. 13, 14, кв. 64а (19/100 доли в праве), 127, 128 (29/100 доли в праве), кв. 337, 338 (28/100 доли в праве), 

- ул. 13-я Березниковская, дом 37, кв.1, комн. 26, кв.1, комн. 43, кв.8, комн. 24, 25

- ул. 2-я ФИО2, дом 63, кв.11, комн. 5. 

Задолженность в отношении указанных квартир составляет 81 088 рублей 01 копейку.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у Администрации обязанности по оплате коммунальных услуг и взыскал 81 088 рублей 01 копейку долга и 27 093 рубля 09 копеек пени, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга. Указанный эпизод не оспаривается сторонами.

Из материалов дела следует, что в отношении квартир, переданных нанимателям, расположенным по следующим адресам 

<

...>, 175, 176, 195, 196, 197, 198, 203, 204, 239, 240, 315, 316, 317, 318, 335, 336, ул. Новая, дом 7, кв.7, ул. Нарвская, дом 2а, кв.4, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за просрочку внесения платежей за исковой период, совпадающий с периодом, рассматриваемым в настоящем деле взыскана Обществом в судебном порядке с нанимателей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договорами найма, судебными приказами Мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района города Иваново от 24.03.2022 по делу № 2-822/2022, Мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района города Иваново от 21.06.2021 по делу № 2-1888/2021, от 25.03.2022 по делу № 2-869/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-872/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-873/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-875/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-876/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-877/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-878/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-879/2022, от 25.03.2022 по делу № 2-880/2022, Мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского судебного района города Иваново от 21.03.2022 по делу № 2-1033/2022, постановлениями судебного пристава-исполнителя об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от 03.02.2022 по исполнительному производству № 83831/21/37004-ИП, возбужденному на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района города Иваново от 21.06.2021 по делу № 2-1843/2021, справками МФЦ (т. 3 л.д. 13-29, 42-72, 80, 107-128).

Довод Общества о том, что в отношении взысканной в судебном порядке задолженности исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должников имущества, в связи с чем спорная задолженность подлежит взысканию с собственника квартир, отклоняется апелляционный судом как основанный на неверном толковании норм материального права, поскольку в силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, именно наниматели должны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. То обстоятельство, что исполнительные производства окончены в связи с отсутствием имущества у должников, не свидетельствует о возникновении обязанности по оплате долга у наймодателя, а является лишь основанием для повторного направления исполнительных документов для принудительного взыскания (пункт 5 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Довод Общества о том, что задолженность умершего должника ФИО3 подлежит взысканию с Администрации, также отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер 31.10.2023 (т. 3 л.д. 107), задолженность с ФИО3 взыскана на основании судебного приказа от 25.03.2022 по делу № 2-879/2022 (т. 3 л.д. 44), исполнительное производство окончено (т. 3 л.д. 43).

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником; правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

С требованием о замене должника в суд, в том числе может обратиться взыскатель (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии у Администрации обязанности по оплате коммунальных услуг и пени в отношении квартир, переданных по договорам найма, задолженность в отношении которых взыскана в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал Обществу в удовлетворении иска в оспариваемой части.

Учитывая изложенное, апелляционная жалоба Общества удовлетворению не подлежат.

Второй арбитражный апелляционный суд признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права и с учетом фактических обстоятельств по делу.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ивановской области от 13.05.2024  по делу №А17-312/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Единая городская служба содержания и ремонта многоквартирных домов города Иваново «Дом-сервис» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

М.В. Немчанинова

Судьи             

ФИО4

ФИО1