АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-33342/18

г. Уфа

19 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2020

Полный текст решения изготовлен 19.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания    секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> адрес:450112 

<

...>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Лекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> адрес: 450511 

<

...>) 

Третье лицо: ФИО2., ИП ФИО3

о взыскании задолженности в размере 21 232 руб. 76 коп., пени в размере 2392 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО4 по доверенности от 10.06.2020г.

от ответчика, третьи лица - не явились, извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» /далее - ООО «БашРТС», истец/ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Лекс"  /далее –ООО "Юридическая фирма "Лекс", ответчик/ о взыскании долга по договору № 7НП008043 от 01.06.2017 г. за ноябрь 2017 г.- июль 2018 г. в размере 21 323 руб. 76 коп., пени за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 4 566 руб. 58 коп., согласно уточнению. 

Судом уточненные исковые требования приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

Определением суда от 05.12.2019 г. и от 20.01.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, индивидуальный предприниматель  ФИО3/далее третьи лица/.

От ответчика поступил отзыв, в котором общество не согласилось с заявленными  требованиями, указало, что договор между истцом и ответчиком не заключался, что гр. ФИО5, подписавшая договор 7НП008043 от 01.06.2017 г. от имени ответчика, не является уполномоченным лицом, что у ответчика   теплопринимающих установок не имеется и помещение ответчика к сетям не присоединено, фактическое потребление коммунальных ресурсов отсутствует.

От истца поступили возражения, в которых общество не согласилось с доводами ответчика, представило контраргументы.

От третьего лица ФИО2,  отзыв не поступал.

От третьего лица ИП ФИО3 поступил отзыв, в котором предприниматель поддержал позицию ответчика.

Представители ответчика и третьих лиц,  надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу,  в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц  в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцом (далее - ресурсоснабжающая организация) направлен  ответчику (далее - потребитель) договор 7НП008043 от 01.06.2017 г. (приложение к иску), согласно которому ресурсоснабжающая организация осуществляет продажу потребителю коммунального ресурса, «отопление» и «горячая вода» (при наличии в доме системы горячего водоснабжения, присоединенной к системе централизованного горячего водоснабжения), с необходимыми параметрами качества в точке поставки, расположенной на границе раздела внутридомовых инженерных систем МКД и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, а потребитель оплачивает за приобретённый коммунальный ресурс «отопление» и «горячую воду» в порядке и сроки установленные настоящим договором.

На основании п. 4.2.договора 7НП008043 от 01.06.2017 г. плата вносится ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Договор между сторонами не заключен.

Истцом была произведена поставка коммунального ресурса: «отопление» и «горячая вода» за ноябрь 2017 г.- июль 2018 г., что подтверждается счетами-фактур, накладными: № 01/03-30112017-0000012242 от 30.11.2017 г., № 01/01-31122017-0000020867 от 31.12.2017 г., № 001/01-31012019-0000007284 от 31.01.2018 г., № 01/01-28022018-0000006848 от 28.02.2018 г., № 01/01-31032018-0000034844 от 31.03.2018 г., № 01/01-30042018-0000052478 от 30.04.2018 г., № 05/01-310520118-0000026159от 31.05.2018 г., № 01/01-30062018-0000005186 от 30.06.2018 г., № 05/01-31072018-0000031361 от 31.07.018 г. (приложение к иску).

У ответчика образовалась задолженность за поставленный коммунальный ресурс в размере 21 323 руб. 76 коп.

Истец направил претензию в адрес ответчика (приложение к иску), оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Нежилое помещение, занимаемое Потребителем - Ответчиком находится в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> использования указанным помещением не оспаривается.  Данная информация подтверждается списками об арендаторах и собственниках, находящихся в управлении и обслуживании ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы», ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы».

ООО «Юридическая фирма «Лекс», занимая помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, уклонился от подписания договора на продажу коммунального ресурса «отопление» и «горячая вода» № 7НП008043 от 01.06.2017г. с ООО «БашРТС». До настоящего времени указанный договор ответчиком не  заключен.

Проект договора отправлялся ООО «Лекс» по юридическому адресу.

После внесения изменений в законодательство Российской Федерации с 01.01.2017г., а именно в положения п.1 ст. 44 ЖК РФ, а так же п.6 Постановления Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 г. об утверждении Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирным домах и жилых домов» - «Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями», в том числе в Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2017) обеспечение коммунальным ресурсом отопление, тепловая энергия, горячая вода напрямую перешло в ООО «БашРТС».

В соответствии с п.7.5. ст. 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Доводы ответчика о том, что директором ООО Юридической фирмы «Леке» является не ФИО5, а ФИО2, подлежат отклонению ввиду следующего.

Согласно Выписки из ЕГРП данное помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью в 55,1 кв.м. на этаже № цоколь находится в собственности у ИП ФИО2 ( ИНН 

<

***>) , который является директором ООО Юридической фирмы «Лекс», на основании договора уступки прав и обязанностей по договору купли-продажи от 15.01.2019г. До этого время на данное помещение было наложено ограничение прав на основании договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа от 15.04.2015г. № 1366 - «Залога в силу закона, весь объект».

То есть ООО Юридическая фирма «Лекс» оформила договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа от 15.04.2015г. № 1366, после чего продала это помещение директору ИП ФИО2 ( ИНН 

<

***>).

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения договора энергоснабжения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно с пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.

Таким образом, для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию именно на ответчике как собственнике спорного нежилого помещения лежит бремя доказывания того, что в спорном помещении отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, что имеется иной вид теплоснабжения помещения, что помещение является изначально неотапливаемым, что в помещении изначально отсутствовали элементы отопления.

Указанная обязанность, не может быть возложена на истца (ресурсоснабжающую компанию), поскольку именно ответчик является собственником помещения, и следовательно, обладает исчерпывающим объемом сведений о качественных и технических характеристиках спорного нежилого помещения.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств иного способа отопления помещений, доказательств того, что изначально в помещении отсутствовали элементы системы отопления, доказательств того, что фактически отопление не осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией.

От проведения осмотра спорного помещения, назначенного судом, уклонился.

Таким образом,  ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что помещения, принадлежащие ему, не присоединены к тепловым сетям, и ответчиком тепловая энергия в спорный период не потреблялась.

Ответчиком доказательств оплаты потребленного ресурса не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению, так как ответчиком является собственником спорного помещения, в силу чего обязан оплачивать коммунальные ресурсы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунального ресурса, истцом были начислены пени за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 4 566 руб. 58 коп., согласно уточнению.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в п. 5.4.договора 7НП008043 от 01.06.2017 г.потребитель, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату коммунальный ресурс, обязан уплатить ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных о срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени за период с 12.12.2017 г. по 05.04.2020 г.  по ставке рефинансирования 4,25 % ЦБ РФ  составила 4 566 руб. 58 коп.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным.

Ответчик возражений, контррасчет не представил.

Принимая во  внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети"  удовлетворить.    

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Лекс"  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети"  долг в размере 21 323 руб. 76 коп.,  пени в размере 4 566 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева