Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

26 марта 2025 года Дело № А40-307050/24-11-1984

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2025 года

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ляпковой Н.А.

проводит судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ ИТ" (117623, Г.МОСКВА, УЛ. 2-Я МЕЛИТОПОЛЬСКАЯ, Д. 21, К. 2, Э 1 ФИО1 1 ОФ 101, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2020, ИНН: 

<

***>)

К ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУД" (107564, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ, УЛ КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, Д. 2, СТР. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2023, ИНН: 

<

***>)

 о взыскании 1 382 371 руб. 29 коп.     

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 2 от 17.03.2025, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ ИТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУД" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 261 066 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121 305 руб. 29 коп.

Истец исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя Истца, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, ООО «Ду ит» перечислило в адрес ООО «Изумруд» денежные средства в общем размере 261 066 рублей. Указанные денежные средства перечислялись в следующем порядке: 30 мая 2024 г. на сумму 800 000 рублей - платежное поручение №992910; 10 июня 2024 г. на сумму 461 066 рублей - платежное поручение № 992978.

Денежные средства перечислялись в ООО «Изумруд» с целью последующего заключения договоров аренды/субаренды, в рамках которых ООО «Ду ит», выступая в качестве арендатора/ субарендатора получало бы в пользование помещения (Далее - Помещения).

Однако в последующем, 10 июня 2024 г., определением Мещанского районного суда Москвы по делу № 2-7418/2024, в отношении указанных помещений приняты обеспечительные меры в виде ограничения права владения и пользования имуществом. Объект передан на ответственное хранение акционерному обществу (Далее - АО) «Управление Недвижимостью» с правом владения и пользования (фактическое управление имуществом), в том числе с правом на заключение, изменение и расторжение договоров (соглашении) с арендаторами. При этом ООО «Ду ит» получило от АО «Управление недвижимостью» уведомление, с указанием на необходимость заключения договоров аренды с АО «Управление недвижимостью», как с единственным уполномоченным на то лицом в соответствии с требованиями законодательства и определения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, договор аренды между ООО «Ду ит» и ООО «Изумруд» не заключался, Помещения от ООО «Изумруд» к ООО «Ду ит» не передавались. В последующем, 24 июня 2024 г., ООО «Ду ит», выступающее в качестве арендатора, с целью передачи компании Помещений, заключило договоры аренды нежилого помещения № ФРТ-53/24А с АО «Управление недвижимостью», выступающим в качестве арендодателя.

В соответствии с пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки (п. 2 ст. 162, ст. 331, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Ввиду незаключенности договора аренды между ООО «Ду ит» и ООО «Изумруд», стороны не приобретали статуса арендатора и арендодателя, у ООО «Ду ит» отсутствовали правовые основания для владения и пользования спорным имуществом, в свою очередь ООО «Изумруд» не приобретало права на получение арендных платежей, обеспечительных и гарантийных взносов за переданное имущества - Помещения.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Нормы о неосновательном обогащении применяются как в случаях перечисления денежных средств без установленных законом или сделкой оснований (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факту приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании изложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств встречного предоставления со стороны Ответчика, требования о взыскании суммы неосновательного обогащения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.05.2024г. по 11.12.2024 в размере 121 305, 29 руб.

Представленный истцом расчет процентов, судом проверен и признан верным.

Верховным Судом Российской Федерации (п. 37 постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016) разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с ч.1,3 ст.395 ГК РФ в редакции Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ», за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности ответчика. При этом суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, задолженность не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Расходы по оплате госпошлины относятся на Ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 307-309, 310, 1102, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУД" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2023, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУ ИТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2020, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 261 066 (Один миллион двести шестьдесят одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, проценты в размере 121 305 (Сто двадцать одна тысяча триста пять) рублей 29 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 66 471 (Шестьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина