Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113723/2024

05 июня 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никифоровым И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

истец: комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, адрес: 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

ответчик: акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», адрес: 188810, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области (далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» (далее - Общество), о взыскании 21 447,27 руб. задолженности за период с 11.04.2024 по 31.05.2024 и 532 962,77 руб. пеней. 

Определением суда от 20.11.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленном статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 03.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 24.04.2025 с возможностью перехода в основное заседание. 

В суд через web-сервис «Мой Арбитр» поступило заявление ответчика о применении срока исковой давности, снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, а также доказательства погашения долга. 

 Определением суда от 24.04.2025 представленные ответчиком документы приобщены к материалам дела, предварительное судебное заседание отложено на 20.05.2025 в связи с необходимостью представления дополнительных документов и невозможности рассмотрения заявления о применении срока исковой давности в заседании.  

 Представители Комитета и Общества, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее заседание не явились.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон.

Учитывая достаточность собранных по делу доказательств и позиции сторон, суд, признав дело подготовленным, перешел из предварительного заседания к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 65-71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства. 

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 29.05.2019 заключили договор № 4275 (далее - договор), согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное владение и пользование нежилое одноэтажное здание автоматизированной газовой модульной котельной АКМ «Сигнал 12600» для теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых домов и объектов социальной сферы общей площадью 320 кв. м (кадастровый номер 47:01:1711003:13), расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, поселок Первомайское (далее - Имущество). 

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер месячной арендной платы составляет 21 448,92 руб. 

В силу пункта 3.2 договора арендатор своевременно и в полном объеме обязуется вносить арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца. 

Как следует из пункта 4.2 договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,05% в день с просроченной суммы. 

Задолженность в размере 21 447,27 руб. за период с 11.04.2024 по 23.05.2024 не погашена арендатором. 

В связи с несвоевременным перечислением платежей за пользование Имуществом в соответствии с размером месячной арендной платы Комитет начислил Обществу пени в сумме 532 962,77 руб. за период с 01.01.2020 по 31.05.2024 и направил претензию о погашении долга и пеней.

Оставление Обществом претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения Комитета в суд с иском. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 ГК РФ).

Просрочка в исполнении должником обязательства влечет его ответственность, предусмотренную пунктом 4.2 договора, что не противоречит статьям 330, 331 ГК РФ.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Как установлено пунктом 2 статьи 200 АПК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из платежных поручений от 14.09.2023 № 7806, от 28.02.2024 № 1695, от 28.03.2024 № 2623, 2625, от 27.04.2024 № 3633, от 28.05.2024 № 4549, от 31.07.2024 № 6861, арендные платежи вносились с нарушением срока, установленного пунктом 3.2 договора, задолженность за период с 11.04.2024 по 23.05.2024 погашена. 

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в части взыскания 21 447,27 руб. задолженности за период с 11.04.2024 по 31.05.2024 не имеется.

Суд установил, что Комитет начислил Обществу пени в сумме 532 962,77 руб. за период с 01.01.2020 по 31.05.2024 без учета поступивших арендных платежей.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с 11.01.2020 по 10.12.2021.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что срок исполнения обязательства по внесению арендной платы установлен 10-го числа текущего месяца.

Срок судебной защиты субъективного нарушенного права, зависящий только от самого арендодателя, на получение арендной платы начал течь с 11.01.2020.

В рамках настоящего дела исковое заявление истцом подано в суд 08.11.2024.

Суд, определив предельный срок взыскания Комитетом пеней, признал обоснованным заявление Общества, отказал в удовлетворении в означенной части иска в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Общество представило контррасчет и просило снизить размер неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ. 

Суд, проверив расчет ответчика, находит его арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующим законодательством, также принял во внимание, что данный расчет не оспорен истцом.  

Поскольку доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлены, суд, учитывая, что задолженность полностью погашена 31.07.2024, не усмотрев оснований для применения статьи 333 ГК РФ, считает обоснованным требование Комитета о взыскании пеней в сумме 117 090,50 руб. за период с 11.12.2021 по 31.05.2024. 

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 Учитывая, что исковые требования Комитета, освобожденный от уплаты государственной пошлины, удовлетворены в части, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию …. руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

 В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области пени в сумме 117 090,50 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере     

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.