АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1978/2024

г. Уфа

24 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2024

Полный текст решения изготовлен 24.09.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Уразметовой А.Г., рассмотрев дело по исковому заявлению

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию «Оздоровительный комплекс «Сипайловский» городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании пени в размере 32 963 руб. 07 коп. за период с 19.12.2020 по 13.04.2021 с последующим начислением с 14.04.2021 по день фактической оплаты

с учетом уточнения исковых требований 

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – ФИО1 представитель доверенность №ФН-М04-04-1/3596-ю от 29.05.2024, диплом №25 от 13.07.2023.

от ответчика – не явились, извещены

 

         Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к муниципальному унитарному предприятию «Оздоровительный комплекс «Сипайловский» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании пени в размере 32 963 руб. 07 коп. за период с 19.12.2020 по 13.04.2021 с последующим начислением с 14.04.2021 по день фактической оплаты

         Определением суда от 30.01.2024 исковое заявление было принято к производству для рассмотрения в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         05.02.2024 от ответчика поступило возражение относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, просит рассмотреть дела по общим правилам искового производства.

         Определением от 22.03.2024 суд для выяснения дополнительных обстоятельств перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 17.05.2024.

         В судебном заседании 17.05.204 ответчиком представлен отзыв с указанием на необходимость применения при расчете заявленных требований положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

         18.07.2024 истцом представлены письменные пояснения

         Представитель ответчика в судебном заседании 18.07.2024 пояснил, что при предоставлении справочного расчета с учетом моратория 2020 года, задолженность по справочному расчету им будет погашена.

         03.09.2024 представитель истца пояснил,  что с учетом Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» неустойка ответчиком погашена по справочному расчету истца почти полностью, сообщил, что ответчик заявил о намерении полностью погасить сумму пени по расчету истца с учетом моратория 2020 года.

         В судебном заседании 10.09.2024 истцом представлено уточнение исковых требований, просит взыскать задолженность по пени за период с 19.02.2020 по 11.01.2021 в размере 23 394 руб. 58 коп.

         Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         Представителем истца представлена электронная выписка платежей по спорному договору, а также справочный расчёт исковых требований с учётом применения положений Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

         По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании 10.09.2024 объявлен перерыв до 09.40 того же дня.

         После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия лиц, участвующих в деле – извещены.

         Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей лиц, участвующих в деле.

         Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 08.09.2014 между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского  округа город Уфа Республики Башкортостан  (далее-Арендодатель, Истец) и Муниципальным унитарным предприятием банно-прачечный комбинат «Эдельвейс»  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее-Арендатор)был заключен Договор №906-14 аренды, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок с кадастровым номером 02:55:010160:6 общей площадью 1868 кв.м расположенный по адресу: Кировский район городского округа 

<

...>, с разрешенным использованием - под здание банно-прачечного комбината, пристрой и гараж.

         Согласно п. 3.1. договора  срок аренды устанавливается с 17.07.2014 г. по 17.07.2024 г.

         Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены разделом 4 Договора.

         В соответствии с п.4.3. дговора расчет арендной платы определен в приложении к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

         Согласно  Порядка расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 №480, соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ),размер арендной платы рассчитывается по формуле:

         Апл = КСУ *С* S, согласно п.4.2. Договора

         Апл - годовая арендная плата;

         С - ставка арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости _ земли;

         КСУ- кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка;

         S - площадь земельного участка к оплате.

         В силу  п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

         Согласно п.5.4.6. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные в разделе 4 Договора.

         В соответствии с  п. 5.4.13. договора, по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее 27.07.2024 г. передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.

         Согласно  п. 7.1 договора  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условия и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

         В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении Договора в срок, установленный п. 5.4.13 Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы в соответствии с п. 3.4 Договора, оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.

         10.06.2022 Муниципальное унитарное предприятие банно-прачечный комбинат «Эдельвейс» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения в Муниципальное унитарное предприятие «Оздоровительный комплекс «Сипайловский» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее-Ответчик). 

         Таким образом, как указывает истец, в данном случае надлежащим ответчиком является Муниципальное унитарное предприятие «Оздоровительный комплекс «Сипайловский» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

         Как указывает истец, в связи с тем, что долг по арендной плате  не был оплачен арендатором в установленные договором сроки, ответчику были начислены пени за просрочку оплаты в сумме 23 394 руб. 58 коп. за период с 19.02.2020 по 11.01.2021.

         04.08.2023 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию №У3-7096 Ответчику об имеющейся задолженности по пени и необходимости ее погасить, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

         Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

         В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

         В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

         По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

         Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

         В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с наличием обязательства по внесению платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

         В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.  

         Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

         Проанализировав содержание условий договора, суд приходит  к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

         Поскольку договор аренды заключен на срок больше года, он подлежит государственной регистрации, которая произведена в установленном порядке. 

         Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         Полномочия по распоряжению земельным участком переданы от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации органу местного самоуправления в порядке разграничения полномочий и передачи компетенции. Полномочия истца на взыскание арендой платы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.  

         В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

         Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. 

         В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

         В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

         В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 23 394 руб. 58 коп. за период с 19.02.2020 по 11.01.2021.

         Между тем в материалы дела представлены сведения, подтверждающие оплату ответчиком указанной суммы долга, а также погашения пени.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно  п. 7.1 договора  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условия и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

Учитывая, что условия договора обязательны для сторон в период его действия, имеются основания для применения условий договора о договорной неустойке за весь предъявленный к взысканию период. 

Расчет неустойки, и период, за который она заявлена, судом проверены, признан неверным, в связи с не применением норм Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении следующих должников:

- организации и индивидуальные предприниматели, код основного вида деятельности которых в соответствии с ОКВЭД указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее - перечень пострадавших отраслей российской экономики);

- организации, включенные:  в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики..., в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ..., в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти....

В соответствии с пунктом 10 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ответчика по ОКВЭД является Деятельность физкультурно-оздоровительная (96.04)

Указанный ОКВЭД включен в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434, следовательно, мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, на ответчика с учетом его основного вида деятельности распространяется.

Истцом представлен справочный расчет исковых требований с учетом применения положений Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Согласно данному справочному расчету задолженность ответчика за спорный период у ответчика отсутствует. 

Кроме того, истцом представлена в материалы дела электронная выписка платежей по договору № №906-14 от 08.09.204 согласно которому ответчиком задолженность по пени по спорному договору погашена.

Таким образом, принимая во внимание общую сумму задолженности, судом установлено, что сумма, взыскиваемая истцом в рамках настоящего дела, полностью погашена ответчиком после предъявления иска по настоящему делу. 

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, учитывая фактическое погашение общей задолженности ответчиком (иного суду не доказано), а также то обстоятельство, что истец исковые требования поддерживает и отказ от иска им не заявлен, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.  

В удовлетворении исковых требований истца следует отказать. 

Учитывая, что истец в силу положений п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, а в удовлетворении исковых требований судом отказано, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется. 

         Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

         Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

         Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Р.М. Айбасов