Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-26956/2022

05 октября 2023 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2023 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа», ОГРН 

<

***>, г. Карталы, муниципальному образованию «Карталинский муниципальный район» в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района ОГРН 

<

***>, г. Карталы, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление строительства, инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Карталинского муниципального района, ОГРН 

<

***>, г. Карталы, о взыскании 22 038 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.03.2023 № 42, диплом, паспорт 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа» (далее – ответчик), муниципальному образованию «Карталинский муниципальный район» в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района (далее – ответчик, управление), о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 29.12.2021 по 30.04.2022 в размере 22 038 руб. 18 коп. (л.д. 3). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 27, 47, 80-81). 

Ответчик - Управление представил отзыв, дополнения к отзыву (л.д. 37, 51-52, 84), пояснил, что спорное помещение передано в аренду ООО УК «Победа», полагает задолженность следует взыскивать с арендатора помещения, также указал, что помещение является подвальным, отопление в нем отсутствует, в удовлетворении требований просил отказать.

Ответчик – ООО УК «Победа» отзыв на исковое заявление и доказательства по делу не представил, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представило мнение по делу (л.д. 87), пояснило, что транзитные трубопроводы, расположенные в подвальном помещении, являются составляющей системы теплоснабжения всего жилого дома и при отсутствии подключенных к сети радиаторов отопления эти трубопроводы нельзя рассматривать в качестве отопительных приборов, через которые поставляется тепловая энергия.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Карталинский муниципальный район» с 25.05.2011 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 68,4 кв. м, расположенное по адресу 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2022 (л. д. 36).

В период с 29.12.2021 по 30.04.2022 истец поставил тепловую энергию и теплоноситель в здание, расположенное по адресу: 

<

...>.

Управление представило в материалы дела договоры аренды недвижимого имущества от 29.12.2021 № 6, от 03.06.2022 № 8 между Муниципальным образованием в лице Управления (арендодатель) и ООО УК «Победа» (арендатор), предметом которых является передача арендодателем в аренду нежилого помещения, общей площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж: подвал. Акты приема – передачи от 29.12.2021, от 03.06.2022 (л.д. 38-42).

Согласно расчету истца задолженность за поставленную тепловую энергию за спорный период составила 22 038 руб. 18 коп.

Неисполнение обязательств по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся содержание муниципального жилищного фонда, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Муниципальному образованию «Карталинский муниципальный район» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 68,4 кв. м, расположенное по адресу 

<

...>.

Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района обладает полномочиями по распоряжению муниципальным имуществом, следовательно, является надлежащим ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в п. 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, энергопотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Ответчик - Муниципальное образование «Карталинский муниципальный район» доказательств оплаты услуг по оплате теплоэнергии в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представило.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Управления неосновательного обогащения в виде стоимости поставленной тепловой энергии в размере 22 038 руб. 18 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный управлением в материалы дела договоры аренды, в качестве доказательств о возложении обязанности на арендатора по оплате расходов по поставке тепловой энергии, суд не принимает, поскольку договор регулирует отношения собственника и арендатора. Оснований считать, что в них содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов, а также считать, что арендатор неосновательно обогатился за счет теплоэнергетической компании в результате отказа от оплаты понесенных ею расходов на поставленную энергию, у суда не имеется.

Письмом от 25.04.2022 исх. № Д-174/2022 общество «Альфа-Ч» направило в адрес ООО УК «Победа» договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 18.04.2022 № Д-174/2022 с просьбой подписать и возвратить один экземпляр в адрес ООО «Альфа-Ч» (л.д. 9-13).

Письмом от 13.05.2022 исх. № 57 общество УК «Победа» сообщило о невозможности подписать указанный договор, так как в данном помещении отсутствуют отопительные приборы, обогрев подвального помещения производится калориферами. Предложило провести полное обследование на потребление тепловой энергии, поступающей в помещение (л.д. 14).

15.06.2022 при участии теплоснабжающей организации ООО «Альфа-Ч», потребителя ООО УК «Победа», двух незаинтересованных лиц, составлен комиссионный акт осмотра спорного помещения, которым установлено, что помещение № 3 расположено в подвальном этаже, имеет отдельный вход, периметр помещения обшит гипсокартонными листами в разных уровнях на высоте около 1,20-1,30 имеются тех. отверстия в количестве 4 шт., за которыми расположены трубопроводы внутридомовых инженерных систем. Имеются ли приборы отопления, установить  не представляется возможным так как не позволяет гипсокартон (л.д. 16).

Письмом от 29.06.2022 исх. № 362 общество «Альфа-Ч» обратилось к ООО УК «Победа» о подписании направленного ранее договора и погашении задолженности в сумме 22 038 руб. 18 коп. (л.д. 7-8).

Договор теплоснабжения ООО УК «Победа» не подписан.

При отсутствии договора между истцом и ответчиком ООО УК «Победа», предусматривающего обязанность по оплате стоимости услуг по оплате тепловой энергии, на ООО УК «Победа» не может быть возложена обязанность по оплате таких услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа».

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

20.04.2023 при участии теплоснабжающей организации ООО «Альфа-Ч», потребителей Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, ООО УК «Победа», двух незаинтересованных лиц, составлен акт осмотра нежилого помещения № 3, расположенного по адресу 

<

...>, которым установлено следующее: работы по демонтажу возведенных стен и перегородок из гипсокартона не произведены; при входе в помещение с входной двери, с левой стороны на стене на высоте около 1,2 м имеются два металлических крючка для навешивания приборов отопления; определить имеются ли на других стенах монтажные приспособления для навешивания (установки) приборов не представляется возможным, так как стены покрыты гипсокартоном, демонтаж которого не произведен. При замере температуры двух трубных тепловых сетей d50мм, проходящих внутри помещения, а также стен и внутреннего воздуха на 15:20 часов (время местное) пирометром, показания составили: на концевом участке обратного трубопровода температура составляет 440С, на других участках 420С, на концевом участке подающего трубопровода температура составляет 490С, в середине участка подающего трубопровода температура составляет 530С. Температура на смежной стене со стороны отдельного помещения (кухни) 150С, температура на смежной стене со стороны большого помещения (со стороны рабочих мест) 150С, средняя температура воздуха в помещении по замерам составила 14,50С. В 16:10 часов (время местное) произведены повторные замеры температуры поверхности стен и воздуха, температура на смежной стене со стороны отдельного помещения (кухни) 16,80С, температура на смежной стене со стороны большого помещения (со стороны рабочих мест) 16,80С, средняя температура воздуха в помещении по замерам составила 16,50С (л.д. 67).

Исходя из результатов осмотра, суд приходит к выводу, что помещение ответчика является  отапливаемым, поскольку в указанном помещении имеются  крючки для навешивания отопительных приборов - радиаторов. При этом наличие самих радиаторов при осмотре не установлено. Изложенное свидетельствует о том, что система отопления помещения была самостоятельно демонтирована потребителем. 

Отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии на его стороне обязательства по оплате теплоэнергии, вследствие  отсутствия отопительных приборов в помещении, самовольно демонтированных потребителем, судом не принимаются. Доказательств того, что нежилые помещения в проектной документации к МКД изначально предполагались неотапливаемыми, в материалы дела ответчиком не представлено. 

При этом, суд также учитывает, что трубы общедомовой системы отопления в помещении ответчика не заизолированы, а находятся под гипсокартоном с проделанными в нем отверстиями для воздухообмена. Кроме того, ответчиком также не учтено, что в составе платы за тепловую энергию включается также платеж за тепловую энергию, потребленную на  ОДН.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика противоречат материалам дела и подлежат отклонению судом. 

Расчет суммы долга истцом произведен с учетом  применения формулы 2(3-1) и формулы 2 Правил № 354 (л.д.5)  и утвержденных  тарифов. 

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательства оплаты поставленной тепловой энергии в полном объеме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании задолженности в размере 22 038 руб. 18 коп. подлежит взысканию с Управления.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 11.08.2022 № 1449. 

Государственная госпошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования Карталинский муниципальный район Челябинской области в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского Муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч» за счет средств муниципального бюджета задолженность в сумме 22 038 руб. 18 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб. 

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                            Н.А. Первых