1208/2019-161144(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-97206/2018

19 апреля 2019 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2019 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жиляевой Е.В. судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А. 

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Жердевой Е. А.,  при участии:  

от истца: Кочетков А. С., по доверенности от 10.01.2019; 

от ответчика: Филиппова Д. А., по доверенности от 28.11.2018;  Назаров С. Н., по доверенности от 28.11.2018;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-33857/2018) ООО "Алекс" на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  23.10.2018 по делу № А56-97206/2018 (судья Кротов С.М.),  

принятое по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области;  Рощинское лесничество - филиал ЛОГКУ "Ленобллес" (адрес: Россия 191124, г.  Санкт-Петербург, пл. Растрелли 2/А; Россия 188820, пгт. Рощино, Ленинградская  область, Выборгский район, Круговая 10, ОГРН: 1077847192609) к ООО "Алекс"  (адрес: Россия 188800, г. Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н, ул.  Крепостная 41; Россия 188800, Выборг, Ленинградская область, Димитрова 4, оф. 8,  ОГРН: 1034700871985) о взыскании,  

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс" (далее –  Общество) о взыскании 710 194, 41 рублей долга, 65 107, 58 рублей неустойки в  федеральный бюджет, а также 142 038, 88 рублей долга, 13 021, 51 рублей  неустойки в областной бюджет по договору аренды от 05.12.2008 № 2-2008-12-40-Р.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 23.10.2018 иск удовлетворен.  

В апелляционной жалобе ООО «Алекс» просит обжалуемый судебный акт  отменить, ссылаясь на отсутствие задолженности по арендной плате по договору  аренды от 05.12.2008 № 2-1008-12-40-Р.  

В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на наличие правовых  оснований для применения в расчете арендной платы понижающего коэффициента  0, 1, поскольку лесной участок используется для детских оздоровительных лагерей.  

Комитет в письменном отзыве просит решение суда оставить без изменения.  

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика  доводы жалобы поддержал.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной  жалобы.  

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном  порядке.  

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор аренды  лесного участка от 05.12.2008 № 2-2008-12-40-Р (далее – Договор), по условиям  которого арендодатель – Комитет предоставляет арендатору – ООО «Алекс»  лесной участок, общей площадью 30,5 га, расположенный на территории  Ленинградской области, Выборгского района, Рощинского лесничества,  Октябрьского участкового лесничества, квартал № 120 (выделы 6, 7, 8, 9, 10 (ч.), 16  (ч.), 19 (ч.)).  

Пунктом 28 Договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента  государственной регистрации и действует до 01.01.2054.  

Согласно разделу II договора Общество приняло на себя обязательство  вносить арендную плату в федеральный и областной бюджет в размерах и сроки,  которые установлены Договором.  

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что арендная плата составляет 

3 097 714,20 рублей в год и вносится арендатором ежеквартально в соответствии с  Приложением № 4 не позднее 15 числа последнего месяца соответствующего  квартала.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательства по  внесению арендной платы за второй квартал 2018 года, истец направил в адрес  ответчика претензию от 20.06.2018 с требованием об оплате долга.  

Поскольку требования, изложенные в претензии, оставлены Обществом без  удовлетворения, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив  нормы процессуального и материального права, сделал вывод о наличии оснований  для удовлетворения иска.  

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого  судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.  

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее -  ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и  лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также  Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным  Кодексом, другими федеральными законами.  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ),  если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или)  органами местного самоуправления.  

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы  определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого  в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.  

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,  собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности,  ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу  площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством  Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).  

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади  лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены  Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее  - Постановление № 310).  

Таким образом, минимальный размер арендной платы по договорам аренды  лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в  статье 73 ЛК РФ, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата  за пользование таким объектом должна устанавливаться с учетом применимой в  соответствии с законодательством Российской Федерации ставки арендной платы,  указанной в Постановлении № 310.  

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных  вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской  Федерации о договоре аренды", согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса  размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в  виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может  предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В  связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда  государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким  элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной  платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если  это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с  федеральным законом.  

На момент проведения конкурса и заключения по его результатам договора  аренды действовал Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 (далее -  Лесной кодекс 1997 года).  

Согласно статье 34 Лесного кодекса 1997 года и пункту 7 Положения об  аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства  

Российской Федерации от 24.03.1998 № 345 (далее - Положение об аренде) участки  лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов  государственной власти субъектов Российской Федерации, принимаемых по  представлению территориальных органов федерального органа управления лесным  хозяйством или по результатам лесных конкурсов.  

При предоставлении участков лесного фонда в аренду по результатам лесных  конкурсов участки лесного фонда выставляются на лесные конкурсы по решениям  органов государственной власти субъектов Российской Федерации, принимаемым  по представлению территориальных органов федерального органа управления  лесным хозяйством.  

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации  утверждают составы комиссий по проведению лесных конкурсов. Организация и  проведение лесных конкурсов осуществляются территориальными органами  федерального органа управления лесным хозяйством в порядке, определяемом  указанным федеральным органом, в соответствии с ЛК РФ и гражданским  законодательством. Информация о проведении лесных конкурсов публикуется в  средствах массовой информации (пункт 13 Положения об аренде).  

Гражданин или юридическое лицо, выигравшее лесной конкурс, и организатор  лесного конкурса подписывают протокол о результатах лесного конкурса. На  основании протокола лицо, выигравшее лесной конкурс, и арендодатель в  указанный в протоколе срок заключают договор аренды участка лесного фонда  (пункт 14 Положения об аренде).  

Лесной кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.01.2007 статьей  1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного  кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ).  

В силу частей 1 и 2 статьи 4 Закона N 201-ФЗ договоры аренды участков  лесного фонда должны были быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в  порядке переоформления договора в срок до 01.01.2009. Для приведения договора  аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом осуществляется  подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного  участка.  

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров  безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным  кодексом устанавливает уполномоченный федеральный орган исполнительной  власти (часть 6 статьи 4 Закона N 201-ФЗ).  

Как следует из пункта 10 Порядка, при приведении договоров аренды  участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом не допускается  изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов  лесопользования, а также размера арендной платы.  

При переоформлении договоров аренды участков лесного фонда на договоры  аренды лесных участков размер арендной платы определяется по правилам статьи  73 Лесного кодекса, ставками платы за единицу объема лесных ресурсов и ставками  платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной  собственности, утвержденными Постановлением N 310 (пункт 11 Порядка).  

По смыслу статьи 74 ЛК РФ, в редакции, действовавшей в спорный период,  приоритет имеет заключение договоров аренды лесных участков на торгах, условия  которых не подлежали изменению.  

Как следует из приведенных норм права, учитывая невозможность  прекращения лесопользования по договорам, заключенным на длительный срок,  процедура переоформления договора аренды участка лесного фонда в договор  аренды лесного участка была направлена на приведение договора, заключенного  по правилам Лесного кодекса 1997 года, в соответствие с новым Лесным кодексом.  

При этом законодатель сохранил условия договоров в части арендаторов,  объемов лесопользования, а также размера арендной платы, сформировавшиеся  на торгах, и обязал привести в соответствие с новым законом иные условия  договоров.  

В соответствии с частью 2 статьи 74 ЛК РФ при заключении договора аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании  соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.  

Согласно части 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за  исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного  использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов  (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или  существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды  лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств  возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений  и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в  государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи  53.7 настоящего Кодекса.  

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть  изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).  

В данном случае сторонами не оспаривается, что при заключении договора  объем использования лесов и размер арендной платы соответствовали условиям  конкурса и статье 73 ЛК РФ.  

Вместе с тем, внесение арендной платы Обществом осуществлялось с учетом  дополнительного соглашения от 01.07.2010, то есть в размере меньшем, чем  предусмотрено договором от 05.12.2008, в связи с чем возник долг арендатора по  договору.  

Договорная обязанность Общества как арендатора вносить арендную плату в  установленных порядке и размере определена условиями проведенного конкурса по  продаже права на заключение договора аренды лесного участка, рассматриваемого  договора аренды, а также нормами статей 309, 310, 614 ГК РФ.  

С учетом изложенного, подлежит отклонению довод Общества о  необходимости применения к спорным правоотношениям дополнительного  соглашения при определении размера арендной платы.  

Аналогичный правовой подход содержится в Постановлении Арбитражного  суда Северо-Западного округа от 02.04.2019 N Ф07-2081/2019 по делу № А56- 28894/2018.  

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств  оплаты долга, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь нормами статей  330, 614 ГК РФ, правомерно взыскал с Общества в пользу Комитета 710 194, 41  рублей долга, 65 107, 58 рублей неустойки в федеральный бюджет, а также  142 038, 88 рублей долга и 13 021, 51 рублей неустойки в областной бюджет.  

Расчет долга и неустойки судом проверен, признан правильным. Контррасчет  ответчиком не представлен.  

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции  норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение  для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом  судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.  

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции  является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без  удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 23.10.2018 по делу № А56-97206/2018 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Е.В. Жиляева  

Судьи В.И. Желтянников  

 И.А. Тимухина