Арбитражный суд Тамбовской области

                                               392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

21 марта 2023 г.                                                                                        Дело № А64-8643/2022

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании – 14.03.2023; 

дата изготовления решения в полном объеме -  21.03.2023( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья  И.И.Белоусов 

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова 

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску : 

истец: Общество с ограниченной ответственностью «АВГУСТ» г. Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Публичное акционерное общество «Тамбовский завод «Электроприбор» г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств 

при участии в заседании суда :

от истца – ФИО1 , доверенность от 23.01.2023.

от ответчика - ФИО2, доверенность от 116.12.2022.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АВГУСТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Публичному акционерному обществу «Тамбовский завод «Электроприбор» г. Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 6922957,96руб., стоимости  затрат  по подготовке земельных участков сельхозназначения  к посевным работам 2021-2022 г. (механической обработке,  внесение удобрений).

Истец (представитель) в заседании суда 25.01.2023 заявил  «об увеличении  исковых требований» : 

«1.   Принять уточненные исковые требования ООО «АВГУСТ».

2.   Взыскать с ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> в пользу ООО "АВГУСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> сумму неосновательного обогащения в размере 6 771 005,56 рублей.

3.   Взыскать с ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> в пользу ООО "АВГУСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга за период с 19.11.2021 года по 23.01.2023 год в размере 812 984,44 рублей.

4.   Взыскать с ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> в пользу ООО "АВГУСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> госпошлину в размере 60 920 рублей.».

Рассмотрев  заявление   истца «об увеличении  исковых требований»  суд признал  его подлежащим  удовлетворению  в части   изменения  размера  первоначально заявленного  требований. 

 В соответствии  с ч.1 ст.49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации(далее - АПК РФ ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно пункту 26  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 23.12.2021 N46"О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" - По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.   Например, увеличением размера исковых требований является изменение истцом в большую сторону сумм взыскиваемых неустоек, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, вызванное увеличением периода просрочки исполнения основного обязательства.  Не является увеличением размера исковых требований предъявление истцом новых требований, связанных с заявленными в исковом заявлении, но не содержащихся в нем (например, требования о применении мер ответственности за нарушение обязательства дополнительно к заявленному в иске требованию о взыскании основного долга). 

Требование  о взыскании процентов    за пользование чужими денежными средствами не было  заявлено   первоначально     в исковом заявлении   и фактически  является дополнительным требованием.

Одновременное изменение  предмета и оснований   иска , предъявление дополнительных (новых) требований, первоначально не заявленных в исковом заявлении,  выходит за пределы  процессуальных полномочий истца   определенных ч.1ст.49 АПК РФ.

Соответственно , предметом  рассмотрения суда  по настоящему делу  является лишь   требование  истца «Взыскать с ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> в пользу ООО "АВГУСТ" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392000, 

<

...> сумму неосновательного обогащения в размере 6 771 005,56 рублей.»

Ответчик в отзыве на исковое заявление , представитель в заседании суда заявил возражения по требованиям истца, поскольку истец обязан поддерживать земельные участки в надлежащем состоянии  и проводить необходимые мероприятия по содержанию земельных участков, предусмотренные договором, с целью осуществления их возврата ответчику.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску  поддержал.

По заявлению сторон(представителей) все имеющиеся  доказательств по делу  представлены. 

Заслушав в судебном заседании  объяснения сторон(представителей) ,  исследовав представленные по делу  доказательства ,  суд признал   иск не  подлежащим удовлетворению. 

Как следует  из материалов дела, 16.08.2021г.  между ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» (Арендодатель, Ответчик) и ООО «АВГУСТ»  были заключены следующие договора аренды:

- договор   аренды земельного участка от 16 августа 2021 № 43-АЗ/21, согласно которого Арендодатель по акту приема передачи (приложение №1 к договору) предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, без права последующего выкупа, земельный участок площадью 888 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения,  являющийся собственностью Арендодателя                  (свидетельство 68-АБ 336230 от 04.08.2011г.) с кадастровым номером 68:04:0000000:0047, расположенный по адресу: примерно в 2,5 км. по направлению насеверо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:обл.    Тамбовская,    р-он    Знаменский,    

<

...>,    категория:    землисельскохозяйственного назначения (п.1.1 договора).

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п.2.1. договора).

Земельный участок площадью 888 га, с кадастровым номером68:04:0000000:0047 передан Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.;

- договор   аренды земельного участка от 16 августа 2021 № 44-АЗ/21, согласно которого Арендодатель по акту приема передачи (приложение №1 к договору) предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, без права последующего выкупа, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения,  являющийся собственностью Арендодателя (свидетельство 68 АБ 908002 от 17.11.2014г.) площадью 23350 кв.м.,  с кадастровым номером 68:04:3301006:3, расположенный  по адресу:  Тамбовская область,  Знаменский район,  в  районе дома №  39  д.   Ильинка,  категория:   земли  сельскохозяйственного назначения (п.1.1 договора).

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п.2.1. договора).

Земельный участок площадью 23350 кв.м.,  с кадастровым номером 68:04:3301006:3 передан Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.;

- договор   аренды земельного участка от 16 августа 2021 № 45-АЗ/21, согласно которого Арендодатель по акту приема передачи (приложение №1 к договору) предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, без права последующего выкупа, земельный участок  площадью 210 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, состоящий из трех участков,  являющийся собственностью Арендодателя (свидетельство 68 АБ 313436, 313437, 313438 от 21.04.2011г.) с кадастровыми номерами №№ 68:04:3301010:1,  68:04:3301009:1, 68:04:3301008:2, расположенные по адресу: участки находятся примерно в 3150м, 2375м, 2125м по направлению на юго- восток от ориентира дом 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тамбовская область, Знаменский район, д. Ильинка, категория:      земли сельскохозяйственного назначения (п.1.1 договора).

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п.2.1. договора).

Земельные участки площадью 210 га, с кадастровыми номерами №№68:04:3301010:1,  68:04:3301009:1, 68:04:3301008:2 переданы Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.;

- договор   аренды земельного участка от 16 августа 2021 № 46-АЗ/21, согласно которого Арендодатель по акту приема передачи (приложение №1 к договору) предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, без права последующего выкупа, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения,  являющийся собственностью Арендодателя (свидетельство 68 АБ 908034 от 20.11.2014г.) площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером № 68:04:1810002:15, расположенный по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, в 1 км. по направлению на восток от сорокового километра трассы Тамбов-Воронеж в Знаменском районе, рядом с д. Ильинка, для сельскохозяйственного использования, категория: земли сельскохозяйственного назначения  (п.1.1 договора).

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п.2.1. договора).

Земельный участок площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером №68:04:1810002:15 передан Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.;

- договор аренды нежилого помещения №574-АП-О от 16 августа 2021г., согласно которого Арендодатель предоставляет Арендатору, принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №68 АБ 808476 от 17.004.2014г. во временное владение и пользование (аренду) без права выкупа нежилое помещение - крытый ток (инв. № 132), расположенное по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, д. Ильинка, в районе дома № 39, площадью 1318 кв.м. (п. 1.1 договора).

Срок аренды: с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п. 1.4. договора).

Нежилое помещение площадью 1318 кв.м. крытый ток (инв. № 132) передано Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.;

- договор аренды нежилого помещения №575-АП-О от 16 августа 2021г., согласно которого Арендодатель предоставляет Арендатору, принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №68 АБ 808752 от 17.04.2014г., во временное владение и пользование (аренду) без права выкупа нежилое помещение - хранилище для зерна (инв. № 3435), расположенное по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, д. Ильинка, в районе дома № 39, площадью 694,3кв.м.  (п. 1.1 договора).

Срок аренды: с 16.08.2021г. по 10.08.2022г. (п. 1.4. договора).

Нежилое помещение площадью 694,3 кв.м. хранилище для зерна (инв. № 3435) передано Арендатору Арендодателем, что подтверждается актом приема передачи от 16.08.2021г.

04.10.2021г. Ответчиком в адрес Истца направлены уведомления №2оюр - 9643, №2оюр - 9645, № 2оюр - 9649, № 2оюр - 9647, № 2оюр - 9644, № 2оюр - 9646  об одностороннем расторжении всех вышеуказанных договоров со стороны Арендодателя.

Право арендодателя на одностороннее и немотивированное расторжение договора аренды  предусмотрено  п. 6.5.,6.3 Договоров.

Правомерность    одностороннего расторжения  указанных договоров  аренды    установлена   вступившими в законную силу  решением  Арбитражного  суда   Тамбовской области  от 05.04.2022 по  делу №А64-9309/2021  об отказе в удовлетворении иска Общества  с ограниченной ответственностью «АВГУСТ» к Публичному акционерному обществу «Тамбовский завод «Электроприбор» о признании недействительными односторонних отказов №2оюр-9643, №2оюр-9645, №2оюр-9649, №2оюр-9647, №2оюр-9644, №2оюр-9646 от 04.10.2021г. от исполнения договоров аренды.

Постановлением Девятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от  29.07.2022   решение   Арбитражного  суда   Тамбовской области  от 05.04.2022 по  делу №А64-9309/2021   оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно Постановления  Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011     № 30-П -    признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства   отношений  сторон   связанные   с заключением и расторжением указанных договоров  аренды  установленные   вступившим  в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.04.2022 по  делу №А64-9309/2021   имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Полагая , что  в результате   одностороннего расторжения  указанных договоров  аренды     ответчик    получил  неосновательное  обогащение ,   истец  обратился в суд с рассматриваемым  иском ,  ссылаясь  на  нормы  главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) ,    о взыскании  с ответчика   стоимости   затрат  по подготовке указанных земельных участков сельхозназначения к посевным работам 2021-2022 годов.

Согласно   расчету  истца по иску  общий размер затрат  составил 6771005,56руб.  исходя  из  стоимости работ по механической обработке  земельных участков к посевным работам  и  стоимости внесенных минеральных удобрений.

Ответчик в отзыве на исковое заявление , представитель в заседании суда  иск отклонил    полагая ,  что  предусмотренные  законом  или  договором аренды  основания   для  возмещения   арендодателем (ответчиком)   возможных  затрат  истца   по подготовке указанных земельных участков к посевным работам  отсутствуют ,  поскольку истец обязан поддерживать земельные участки в надлежащем состоянии  и проводить необходимые мероприятия по содержанию земельных участков, предусмотренные договором, с целью осуществления их возврата ответчику.

 Изучив   доводы  сторон по спору ,  исследовав представленные по делу  доказательства ,  суд признал  требования  истца  по иску   необоснованными  и не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ст. 307  ГК РФ -   Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В  соответствии   со ст. 1102  ГК РФ  : «1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

Пунктом 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснено, что лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения. 

Согласно п. 7. Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Право арендодателя на досрочное расторжение договора предусмотрено статьей 619 ГК РФ.

В соответствии с п.1ст.46  Земельного кодекса Российской Федерации -  Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно  п.п.1,2 ст. 450.1 ГК РФ – «1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.»

В  заключенных  между ПАО «Тамбовский завод «Электроприбор» (Арендодатель, Ответчик) и ООО «АВГУСТ» (Арендатор, Истец)  договорах   аренды земельного участка от 16 августа 2021г. № 43-АЗ/21, № 44-АЗ/21, 45-АЗ/21, 46-АЗ/21 имеется согласованное сторонами условие, отраженное в п.6.5 договоров.

Пунктом 6.5 договоров предусмотрено, что каждая сторона имеет право в течение срока его действия без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке в любое время отказаться от договора при условии  предварительного письменного уведомления другой стороны не позднее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. При этом договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента получения второй стороной соответствующего уведомления по адресу, указанному в договоре.

Ответчик направил в адрес истца уведомления о расторжении договоров аренды №2оюр-9643, №2оюр-9645, №2оюр-9649, №2оюр-9647, №2оюр-9644, №2оюр-9646 от 04.10.2021г.

Таким образом, договора аренды прекратили свое действие в установленные пунктами 6.5,6.3 договоров сроки.

Согласно п.4ст.453 ГК РФ - Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора  лишь в случае , если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон(п.5ст.453 ГК РФ).

По общим правилам  , при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором(ст.622 ГК РФ).

В силу  ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)  - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны , использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»  -Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны , в частности :  обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения ;  соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Указанными  договорами аренды  земельных участков  так же  предусмотрено , что арендатор обязан : п. 4.4.1. Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, способами, которые не должны наносить ей ущерба как природному объекту и ресурсу; .4.4.2. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Соответственно,  выполнение   арендатором  земельного участка  сезонных  работ  в период действия   договоров  аренды  земельного участка,  не является неотделимым  улучшением    арендованного  имущества     подлежащим  возмещению  арендодателем  в силу ст. 623 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ ,   каждое  лицо  участвующее в деле  обязано доказать  те  обстоятельства  на которые оно ссылается  в обоснование своих требований  или возражений. 

Истцом не  представлены доказательства  подтверждающие  возникновение  у ответчика неосновательного обогащения  в связи  с расторжением  договоров аренды и  возникновение  по предусмотренным  законом основаниям денежного обязательства перед истцом  по возмещению  стоимости  работ по механической обработке  земельных участков к посевным работам  и  стоимости внесенных минеральных удобрений.

Так же  из представленных  истцом   по делу  доказательств  не следует , что  работы по механической обработке  земельных участков к посевным работам  и   внесение  минеральных удобрений(о возмещении  стоимости которых предъявлен иск)   осуществлялись  лишь  на  земельных  участках  арендованных у ПАО «Электроприбор».

По изложенным  обстоятельствам  и на основании указанных норм закона  требования  по иску неосновательны и не подлежат  удовлетворению.

В соответствии  с   ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору  сторон  согласно заявленных оснований  и   предмета  иска ,  возражений ответчика  ,  суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с  ч.1ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подлежащие распределению  судебные  расходы по делу составляет  государственная пошлина по исковому  заявлению.

На основании изложенного  и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

                                                         СУД   РЕШИЛ :

В иске отказать. 

Судебные расходы отнести на истца. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

 

  Судья                                                                                             И.И.Белоусов