АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-18925/2024

23 декабря 2024 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года  Решение в полном объеме изготовлено 23 декабря 2024 года  

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Евстроповой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании 10 декабря 2024 года дело по иску

Акционерного общества "Полад"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Марин групп"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явились, извещены;

от ответчика –  не явились, извещены;

Установил:

Акционерное общество "Полад" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-МАРИН ГРУПП", в котором просит взыскать 142 434 руб. 54 коп., в том числе: задолженность по договору аренды №39 от 10.03.2023 в размере 122 850 руб. 25 коп., а также пени за период с 10.01.2024 по 31.05.2024. (с учетом принятых судом 10.10.2024 уточнений).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 10.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика 94 238 руб. 29 коп., в том числе: задолженность по договору аренды № 39 от 10.03.2023 в сумме 74 654 руб., а также пени по договору аренды № 39 от 10.03.2023 в сумме 19 584 руб. 29 коп. за период с 10.01.2024 по 31.05.2024.

Данное ходатайство судом удовлетворено в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 10.03.2023 между АО «Полад» и ООО «Альфа-Марин Групп» был заключен договор аренды № 39 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель (АО «Полад») передает, а Арендатор (ООО «Альфа-Марин Групп») принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 310 кв.м, расположенное в здании, находящемся по адресу: 

<

...>, ст. 1 и открытую площадку площадью 703 кв.м (п. 1.1 Договора).

Во исполнение условий Договора АО «Полад» передало во временное владение и пользование ООО «Альфа-Марин Групп» помещение и открытую ч площадку.

Согласно п.2.1 Договора за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной составляющих арендной платы.

В соответствии с п.2.1.1 Договора постоянная составляющая арендной платы составляет 74 654 руб. в месяц (в т ч НДС 20% - 12 442,33 руб.) из расчета 200 руб. (в т ч НДС 20% - 33,33 руб.) за один кв.м арендуемой общей площади Помещения и 18 руб. (в т.ч. НДС 20% - 3 руб. ) за один кв.м арендуемой открытой площадки.

Согласно п. 2.1.2 Договора переменная часть арендной платы включает в себя стоимость затрат Арендодателя на оплату коммунальных услуг (электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, платы за негативное воздействие на центральную систему водоотведения, платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод).

В соответствии с условиями Договора (п.2.2) постоянная составляющая арендной платы подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в размере, установленном п. 2.1.1 договора, в срок не позднее последнего рабочего дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Оплата переменной составляющей арендной платы осуществляется Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней от даты получения документов, направленных Арендодателем (п. 2.3 Договора).

Со стороны ООО «Альфа-Марин Групп» обязательства по оплате постоянной и переменной составляющих арендной платы исполняются ненадлежащим образом, с существенным нарушением сроков, предусмотренных договором

В ходе судебного разбирательства ООО «Альфа Марин Групп» в добровольном порядке погасило задолженность по постоянной и переменной составляющим арендной платы. Вместе                          с тем сумма неустойки, а также обеспечительный платеж в соответствии с п. 2.6 Договора                        до настоящего времени не оплачены.

Согласно п. 2.6 Договора Обеспечительный платеж представляет собой сумму в размере ставки месячной арендной платы за арендуемое помещение и открытую площадку. Обеспечительный платеж призван обеспечить добропорядочное соблюдением Арендатором всех условий настоящего договора, засчитывается в счет оплаты арендной платы за последний месяц аренды. Также из суммы обеспечительного платежа в случае нарушений условий настоящего договора Арендодатель вправе удерживать суммы штрафных санкций. В случае удержания Арендодателем таковых, Арендатор обязан в течение 3 (трех) календарных дней восполнить сумму обеспечительного платежа до размера, установленного настоящим пунктом.

Как указал истец, на основании п. 2.6 Договора у ООО «Альфа Марин Групп» перед АО «Полад» имеется задолженность в размере 74 654 руб. (обеспечительный платеж), а также неустойка (пени) за период просрочки арендных платежей с 10.01.2024 по 31.05.2024 в размере                                          19 584 рубля 29 копеек.

04.04.2024 Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и неустойки. Претензии ответчиком не получены, обязательства по договору не исполнены, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату за оказанные услуги.

Согласно п. 2.6 Договора Обеспечительный платеж представляет собой сумму в размере ставки месячной арендной платы за арендуемое помещение и открытую площадку. Обеспечительный платеж призван обеспечить добропорядочное соблюдением Арендатором всех условий настоящего договора, засчитывается в счет оплаты арендной платы за последний месяц аренды. Также из суммы обеспечительного платежа в случае нарушений условий настоящего договора Арендодатель вправе удерживать суммы штрафных санкций. В случае удержания Арендодателем таковых, Арендатор обязан в течение 3 (трех) календарных дней восполнить сумму обеспечительного платежа до размера, установленного настоящим пунктом.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик возражения по существу заявленных требований не представил, какие-либо обстоятельства, а также доказательства, подтверждающие основание освобождения ответчика от обязательства по внесению обеспечительного платежа, от ответчика не поступили.

Принимая во внимание изложенное требование о взыскании с ответчика  по договору аренды №39 от 10.03.2023 суммы обеспечительного платежа в размере  74 654 руб. является правомерным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени за период с 10.01.2024 по 31.05.2024 в размере 19 584 руб. 29 коп.

Согласно п. 5.1 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, также иного платежа, подлежащего уплате Арендатором, на просроченную сумму начисляется пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим предусмотренным законом требованиям, обстоятельствам дела и арифметически верным.

Возражения против заявленных требований от ответчика не поступили, контррасчет суммы основного долга и неустойки, доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены.

На основании изложенного с общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Марин Групп" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Полад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 94 238  руб. 29 коп.: из которых: 74 654  руб. 43 коп. - сумма задолженности; 19 584 руб. 29 коп. - сумма пени за период с 10.01.2024 по 31.05.2024.

Расходы по оплате государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежат отнесению на ответчика со взысканием в пользу истца. Кроме того, АО "Полад" из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 4 821 руб., уплаченная платежным поручением от 04.06.2024 № 4865.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уменьшение размера исковых требований принять. Считать иск заявленным в сумме 94 238  руб. 29 коп.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Марин Групп" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Полад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 94 238  руб. 29 коп.: из которых: 74 654  руб. 43 коп. - сумма задолженности; 19 584 руб. 29 коп. - сумма пени за период с 10.01.2024 по 31.05.2024; а также пени с 01.06.2024 по день фактического исполнения обязательства; кроме того, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 770 руб.

Возвратить акционерному обществу "Полад" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 821 руб., уплаченную платежным поручением от 04.06.2024 № 4865.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1