Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7497/2022

г. Петрозаводск

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 20 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года. 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Гарист С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон и третьих лиц материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 40 232 руб. 89 коп.,

установил:

19.09.2022 общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 185035, 

<

...>) (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес:185035, 

<

...>) (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 40 232 руб. 89 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 19.06.2019 по 31.12.2021 за жилые помещения, расположенные по адресам:

-пр. А. Невского, д. 46,..кв. 27 в период с 06.01.2021 по 31.12.2021,

-ул. Л. Чайкиной, д.23, кв.48 в период с 15.07.2021 по 12.08.2021,

-ул. Лесная, д.8, кв. 63 в период с 19.06.2019 по 04.07.2021,

-ул. Лесная, д.26, кв. 15 в период с 11.11.2021 по 01.12.2021,

-Лососинская 

<

...> в период с 07.10.2021 по 26.10.2021,

-ул. Станционная, д.26, кв. 31 в период с 01.01.2021 по 23.08.2021.

Определением от 21.09.2022 исковое заявление принято судом к производству, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

До начала судебного заседания в суд представлены документы: ответчиком – письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и приложением подтверждающих документов.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик в отзыве на иск указал, что помещения, обозначенные в исковом заявлении, являются муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в указанный в исковом заявлении период были свободны от прав третьих лиц. Согласно информации МКУ «Служба заказчика», осуществляющего ведение учета муниципального жилищного фонда, контроль за надлежащим предоставлением жилищно-коммунальных услуг и контроль финансовых средств, расчет задолженности по обозначенным в исковом заявлении объектам произведен верно, за исключением требований по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Лесная д.8, кв. 63, за период с 19.06.2019 по 31.07.2019 в размере 884 руб. 16 коп. 

В случае удовлетворения заявленных требований истца просит указать в резолютивной части решения, что взыскание средств должно произойти за счет казны Петрозаводского городского округа. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили; направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

     Учитывая изложенное, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «РИЦ ЖХ» в силу агентского договора от 29.12.2012 № 1-Т, заключенного с управляющей компанией ООО «ТеплоАвтоматика», выполняет функции расчетного центра, а именно осуществляет начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 2.3 указанного договора ООО «РИЦ ЖХ» как агент, обязано принимать все меры по сбору платежей, в том числе осуществлять работу по взысканию задолженности в судебном порядке.

В управлении ООО «ТеплоАвтоматика» находятся многоквартирные жилые дома, в которых имеются нежилые помещения, собственником которых является Администрация Петрозаводского городского округа: пр. А. Невского, д. 46, кв. 27; ул. Л. Чайкиной, д.23, кв.48; ул. Лесная, д.8, кв. 63; ул. Лесная, д.26, кв. 15; Лососинская 

<

...>; ул. Станционная, д.26, кв. 31.

ООО «РИЦ ЖХ», действуя в рамках агентского договора, направило в адрес Администрации Петрозаводского городского округа счета на оплату предоставленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг. Платежные документы, направленные в адрес Администрации Петрозаводского городского округа, были оставлены без исполнения. 

Общество направило претензию от 22.07.2022 в адрес Администрации, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

ЖК РФ не устанавливает правовой статус нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в связи с чем, к отношениям, возникшим в отношении таких помещений применяется жилищное законодательство, действующее в отношении жилых помещений (квартир) в рамках статьи 7 ЖК РФ, которой установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Задолженность ответчика за услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения за спорный период по расчету истца составляет 40 232 руб. 89 коп. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по части требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения собственниками помещений обязательства по внесению платы за коммунальные услуги определен частью 1 статьи 155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права (неполучении соответствующих платежей в отношении рассматриваемого помещения) по окончании срока внесения платы за коммунальную услугу  по каждому ежемесячному платежу, и в рассматриваемом случае течение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ в отношении задолженности по ежемесячным платежам за коммунальные услуги начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

По рассматриваемой категории спора частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров, предусматривающий тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования) для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.

Материалами дела подтверждается направление ответчику претензии, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на тридцать календарных дней.

С учётом  даты обращения с иском в суд (29.07.2022), установленных сроков внесения оплаты (до 10-го числа следующего месяца) и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней (срок для ответа на претензию), истёк срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с 19 июня 2019 года по 31 июля 2019 года. 

Суд полагает расчет обоснованным, при таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 39 348 руб. 73 коп. 

Судебные расходы суд в соответствии со статьей 110 АПК РФ относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны Петрозаводского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 39 348 руб. 73 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 

В остальной части иска отказать.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Гарист С.Н.