АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32073/2021 

Дата принятия решения –  19 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аппаковой Л.Р.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Казани "Водоканал", г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Новэкс Приоритет", г.Казань о взыскании 110155.40 руб. долга,

при участии третьего лица без самостоятельных требований - Управления Росреестра по РТ, 

с участием:

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.01.2022,

от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

у с т а н о в и л :

Истец - Муниципальное унитарное предприятие города Казани "Водоканал", - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Новэкс Приоритет",  о взыскании 110 155.40 руб. долга.

Определением суда от 21.12.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От ответчика поступили возражения на исковые требования, с требованиями истца не согласен. Истцом представлены возражения на отзыв ответчика. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Согласно пункту 3.6 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 (ред. от 27.06.2017) «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» на период временного отсутствия судьи судебное разбирательство может быть отложено (статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо может быть произведена замена судьи (одного из судей) на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что судья Э.Г. Мубаракшина находится в долгосрочном отпуске, в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения настоящего спора, произведена замена судьи Э.Г. Мубаракшиной и сформирован новый состав суда, в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации (утв. постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 №7). 

Принимая во внимание возникшие основания для замены судьи, дело № А65-32073/2021 передано на рассмотрение от судьи Э.Г. Мубаракшиной к судье Л.Р. Аппаковой.

При исследовании материалов дела установлено следующее.

Истец указывает, что ООО "Новэкс Приоритет" в период: с 13.05.2019 г. по 29.12.2019 г. получало услуги водоснабжения и водоотведения по объекту: «Нежилое здание, 420000, 

<

...>». Водоснабжение данного объекта осуществлялось без заключения договора с МУП "Водоканал" - бездоговорной период. Оплату за услуги ответчик не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 110 155.40 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия, исх. №34-08/24586 от 18.10.2021 г., которая осталась без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено следующее. 

29.04.2019 г. ответчик подал истцу заявку, исх. №83 с просьбой заключить договор водоснабжения и водоотведения на здание, расположенное по адресу: 

<

...>.

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что до настоящего времени со стороны истца не поступало ни одного мотивировочного ответа (акцепта) на заявку с исх.№89 от 29.03.2019 г.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 17.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 416-ФЗ установлено, что по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Ответчик, не согласившись с доводами Истца, в возражениях указал, что в процессе заключения Договора водоснабжения допущены нарушения, поскольку доказательств подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, соблюдения установленной законом процедуры подключения истцом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона  «О водоснабжении и водоотведении», подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных сетей, к централизованным системам горячего водоснабжения осуществляется в порядке, установленном ст. 18 данного Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей, и правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дата № 83 (ред. от дата) утверждены «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», в соответствии с данными Правилами, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.

В соответствии с п. п. 88, 91 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Правила N 644), орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения.

Согласно п. 8 Правил N 644 основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что в спорный период времени: с 13.05.2019 г. по  29.12.2019 г. собственником помещения не являлся. 

Судом установлено, что 30.07.2014г. между АКБ "АК БАРС" (ОАО) (Залогодержатель) и ООО "Прогресс 06" (Залогодатель) заключен Договор об ипотеке зданий и земельного участка № 4502/02/2014/0422-01/02 (Далее - Договор об ипотеке), согласно условиям которого ООО "Прогресс 06" в обеспечение исполнения своих обязательств, обязательств ООО "Прогресс 07", ООО "Прогресс 010", ООО "Прогресс 12", ООО "Прогресс 14", ООО "Прогресс 11", ООО "Прогресс 04" передает в залог АКБ "АК БАРС" (ОАО) принадлежащие ему на праве собственности: 

1. Нежилое здание (мастерская по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей), общей площадью 3813,30 кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

...>, кадастровый номер (условный номер) 16:50:06:02885:002; 

2. Земельный участок площадью 5295 кв. м., место нахождения: РТ, 

<

...>., кадастровый номер (условный номер) 169:50:070404:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенное строительством здание ремонтной мастерской. 

Управление Росреестра по РТ в порядке ст. 66 АПК РФ представило договор об ипотеке здания и земельного участка от 30.06.2014 №4502/02/2014/0422-01/02.

Согласно п. 3.1.14. Договора ипотеки следует, что залогодатель обязуется:

"Поддерживать имущество, заложенное по настоящему договору, в исправном состоянии и нести все расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки".

Ответчиком представлены копия Договора уступки прав (требований) № 0002/7/2018/1319 от 18.05.2018г., а также копия  Договора уступки прав (требований) № 142/у от 03.10.2018г.

В соответствии с п. 1.3.8. Договора уступки прав (требований) № 0002/7/2018/1319 от 18.05.2018г., заключенного между "АКБ АК БАРС" (ПАО) (Цедент) и ООО "Шифалы су-розница" (Цессионарий), в момент перехода к ООО "Шифалы су-розница" прав требований прав (требований) по кредитным договорам, заключенным между АКБ "АК БАРС" (ПАО) (Кредитор) и ООО "Прогресс 10" (Должник), ООО "Шифалы су-розница" получает права нового залогодержателя по Договору об ипотеке. 

Согласно п. 1.3.7. Договор уступки прав (требований) № 142/у от 03.10.2018г., заключенный между ООО "Шифалы су - розница" (Цедент) и ООО "Новэкс Приоритет" (Цессионарий) в момент перехода к Цессионарию прав (требований) по кредитным договорам, заключенным между АКБ "АК БАРС" (ПАО) (Кредитор) и ООО "Прогресс 10" (Должник), Цессионарий получает права нового залогодержателя по Договору об ипотеке.

С учетом изложенного следует, что начиная с 03.10.2018 г. ООО "Новэкс Приоритет" выступает залогодержателем по Договору об ипотеке.

Кроме того, ответчиком представлены копии Договора о передаче предмета Залога от 08.11.2019 г. и Договора купли-продажи недвижимого имущества №ПИФ/452/301219/О-т-5 от 30.12.2019 г.

08.11.2019 года между ООО "Прогресс 06" (на стороне – Залогодателя, Должника) и ООО "Новэкс Приоритет" (на стороне – Залогодержателя) заключен Договор о передаче предмета Залога в соответствии, с которым должник ООО "Прогресс 06"  передал в собственность Залогодержателя  ООО "Новэкс Приоритет" нежилое здание общей площадью 3843,2  кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

...>, кадастровый номер 16:50:070404:72.

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание принадлежало на праве собственности ООО "Новэкс Приоритет" на основании Договора о передаче предмета залога от 08.11.2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности №16:50:070404:72-16/001/2019-22 от 29.11.2019 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2019 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В дальнейшем 30.12.2019 г. между ООО "Новэкс Приоритет" (на стороне –Продавца) и ООО УК  "АК БАРС-КАПИТАЛ" Д.У. Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд  "АК БАРС – Перспектива" (на стороне – Покупателя) был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества №ПИФ/452/301219/О-т-5 в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю нежилое здание общей площадью 3843,2  кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

...>, кадастровый номер 16:50:070404:72, запись регистрации права собственности №16:50:070404:72-16/001/2020-24 от 15.01.2020.    

На основании указанных исследований, выявлено, что ООО "Новэкс Приоритет" являлся собственником нежилого здания общей площадью 3843,2  кв.м., находящееся по адресу: РТ, 

<

...> период с 29.11.2019 г. по 15.01.2020 г. 

Между тем, судом усматривается следующее.

При рассмотрении дела №А65-29745/2018 судом установлено, что Решением Арбитражного суда РТ Общество с ограниченной ответственностью "Прогресс 06", г.Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на четыре месяцев до 20.03.2019. Конкурсным управляющим ликвидируемого должника – Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс 06", г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), утвержден ФИО3 (420081, г. Казань, а/я 6), член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Дело". 

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» на сайте 300.11.2018 (в печатной версии- 01.12.2018).

Определением суда от 28.02.2020 завершено конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс 06", г. Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в указанный истцом период с 13.05.2019 по 29.12.2019 г. собственником помещения являлся ООО "Прогресс 06" о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности №16:50:070404:72-16/001/2018-17 от 01.10.2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Кроме того, как установлено выше, пунктом 3.1.14. Договора ипотеки следует, что залогодатель обязан поддерживать имущество, заложенное по настоящему договору, в исправном состоянии и нести все расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки.

Таким образом, истец не был лишен возможности обратиться с настоящими требования к ООО "Прогресс 06" до завершения конкурсного производства в рамках дела №А65-29745/2018.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Довод истца относительно того, что наличие заявки ответчика, исх. №83 от 29.04.2019 г., и оказание истцом услуг водоснабжения, водоотведения подтверждает заключение сторонами возмездного оказания услуг, отклоняется судом в силу следующего.  

В соответствии с п. 16 Правил №644, указано, что в заявке абонента указываются следующие сведения:

а) реквизиты абонента (для юридических лиц - полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора; 

б) наименование и местонахождение объектов абонентов, в отношении которых будет заключен договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а также наименование и местонахождение объектов абонентов (при их наличии), в отношении которых абонент будет осуществлять транспортировку холодной воды и (или) сточных вод по принадлежащим ему водопроводным и (или) канализационным сетям;

в) информация об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды;

г) состав и свойства сточных вод, предполагаемых к отведению в централизованную систему водоотведения, и динамика их изменения в течение года. Требование о включении в состав заявки абонента указанных сведений распространяется только на абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы состава сточных вод, а также требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

д) площадь и характеристика покрытия земельного участка, принадлежащего абоненту, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании, с которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод (отведение поверхностных сточных вод с территории объекта недвижимого имущества (земельный участок, здание, сооружение), находящегося в зоне централизованного водоотведения поверхностных сточных вод, в централизованную систему водоотведения по рельефу местности без непосредственного подключения абонента к указанной системе);

е) сведения о виде деятельности, осуществляемой абонентом (наименование вида фактически осуществляемой деятельности, а также определяемого в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности вида экономической деятельности, указанного в Едином государственном реестре юридических лиц).

Суд, исследовав заявку с исх.№89 от 29.03.2019 г. пришел к выводу о том, что вышеуказанное заявка не соответствует установленной законом форме. 

На основании изложенного, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судьяЛ.Р. Аппакова