АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-15365/2018

г. Чебоксары

23 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2019.

Полный текст решения изготовлен 23.04.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, автодорога Балтия, Красногорский район, Московская область, территория 26 км бизнез-центр Рига-Ленд, стр. 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП 304212735000233, ИНН 

<

***>, 

обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом", Россия, 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Ленина, д. 41, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 30 886 руб. 82 коп.

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 09.01.2018 сроком действия до 31.12.2020,

установил:

публичное акционерное общество "Т плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО3) и обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" (далее – ответчик, ООО УК "Теплый Дом") о взыскании с надлежащего ответчика 28 898 руб. 87 коп. долга, 1 987 руб. 95 коп. пеней за период с 11.05.2018 по 15.11.2018 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате поставленной в период с марта по октябрь 2018 года тепловой энергии на нужды нежилых комнат № 1-18 (лит. А), расположенных по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 29.12.2018 дело № А79-15365/2018 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 01.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать задолженность с надлежащего ответчика.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

В ранее поступившем в суд отзыве на исковое заявление ООО УК "Теплый Дом" указало, что не согласно с исковыми требованиями. Ответчик пояснил, что многоквартирный дом № 7 по ул. Гагарина г. Чебоксары с 01.03.2013 года находится в управлении ООО УК "Теплый Дом". В вышеуказанном доме имеются нежилые помещения. По данным бухгалтерского учета истец не является кредитором ответчика по задолженности за тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, находящегося в собственности ИП ФИО3 Акты поданной-принятой тепловой энергии и счета на оплату в адрес ООО УК "Теплый Дом" со стороны истца в период с марта по октябрь 2018 года по вышеуказанному помещению не направлялись. Собственник нежилого помещения ИП ФИО3 пользовался услугами истца, в связи с чем ответчик полагает, что согласно действующему законодательству собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и оплату потребляемых им услуг.

От ИП ФИО3 в суд 01.02.2019 по системе "Мой арбитр" поступило ходатайство о приостановлении производства по делу № А79-15365/2018 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики по делу № А79-4705/2018. 

Определением суда от 28.02.2019 ходатайство Предпринимателя о приостановлении производства по делу оставлено открытым.

Рассмотрев обстоятельства, указанные заявителем в обоснование ходатайства о приостановлении производства по делу № А79-15365/2018, суд отказывает в его удовлетворении, поскольку полный текст постановления по делу № А79-4705/2018 изготовлен Первым арбитражным апелляционным судом 04.03.2019.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) ООО УК "Теплый Дом" осуществляет управление в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

ИП ФИО3 на праве собственности принадлежат нежилые комнаты №№ 1-18, общей площадью 259,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, в период с марта по май 2018 года, в октябре 2018 года отпустил тепловую энергию в нежилые комнаты №№ 1-18, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Факт снабжения вышеуказанных объектов теплопотребления тепловой энергией в спорный период на общую сумму 28 898 руб. 87 коп. подтверждается представленными в материалы дела актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии, расчетными ведомостями.

На оплату истец выставил счета-фактуры от 31.03.2018 № 7302007523ч/7F00 на сумму 14 618 руб. 14 коп., от 30.04.2018 № 7302010461ч/7F00 на сумму 7 604 руб. 89 коп., от 31.05.2018 № 7302013819ч/7F00 на сумму 2 520 руб. 46 коп., от 31.10.2018 № 7302024397ч/7F00 на сумму 4 155 руб. 38 коп.

Истцом были предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией от 15.11.2018 № 50500-99-004057 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, однако требования истца оставлены ответчиками без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по оплате полученных энергетических ресурсов послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем Постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

 Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

В спорный период многоквартирный жилой дом № 7 по ул. Ю. Гагарина, г. Чебоксары находился под управлением управляющей компании ООО УК "Теплый Дом".

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО УК "Теплый Дом" не представило доказательств выполнения обязанности по соответствующему уведомлению собственника нежилого помещения (ИП ФИО3), равно как и надлежащих доказательств направления в ресурсоснабжающую организацию сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме для возможности расчета коммунального ресурса с учетом положений Правил № 354.

При указанных обстоятельствах истец не имел возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений, поэтому ООО УК "Теплый Дом" обязано произвести оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации.

В рассматриваемый период ИП ФИО3 не обращался к истцу с заявкой на заключение договора теплоснабжения. Предложение заключить прямой договор теплоснабжения истцом Предпринимателю в спорный период также не было направлено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, несмотря на ссылки истца в расчетных документах на договор № ДТС/7F00-1-101/2017-0199, доказательств его заключения между истцом и Предпринимателем в материалы дела не представлено.

Таким образом, правоотношения по снабжению спорного нежилого помещения коммунальными ресурсами в период с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года имелись между ИП ФИО3 и управляющей компанией ООО УК "Теплый Дом" и у ресурсоснабжающей организации отсутствуют правовые основания для обращения с требованием о взыскании стоимости поставленного в указанный период ресурса напрямую к собственнику нежилых помещений.

С учетом указанных обстоятельств отсутствие прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией в спорный период не освобождает управляющую компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в многоквартирные дома коммунальный ресурс, в том числе, и в части коммунального ресурса, поставленного в нежилые помещения.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ООО УК "Теплый Дом".

Количество переданных истцом в период с марта по май 2018 года, в октябре 2018 года тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии, расчетными ведомостями и ответчиком не опровергнуто. 

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО УК "Теплый Дом" не представлено доказательств, опровергающих сведения истца об объеме, стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. 

Доказательства оплаты тепловой энергии на сумму 28 898 руб. 87 коп. ООО УК "Теплый Дом" суду не представило. 

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в сумме 28 898 руб. 87 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 987 руб. 95 коп. пеней, предусмотренных частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 11.05.2018 по 15.11.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Как следует из материалов дела, истцом расчет пеней произведен согласно положениям части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в сумме 1 987 руб. 95 коп., исходя из суммы задолженности, периода просрочки платежа и 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России в размере 7,75% за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд приходит к выводу, что размер заявленных к взысканию пеней не превышает фактически причитающегося истцу за период с 11.05.2018 по 15.11.2018. 

Всего за период с 11.05.2018 по 22.04.2019 (по день вынесения судом резолютивной части решения по делу) пени подлежат начислению в сумме 4 625 руб. 16 коп.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" также предусмотрено начисление пени по день фактической уплаты долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 28 898 (двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 87 коп. долга за период с марта по май, октябрь 2018 года, 4 625 (четыре тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 16 коп. пеней за период с 11.05.2018 по 22.04.2019, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начиная с 23.04.2019 начислять пени по день фактической уплаты долга в сумме 28 898 (двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 87 коп. исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

ФИО1