АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6865/2019

г. Владивосток

06 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2021 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛЮМИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Порт Транс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный зерновой терминал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФГБУ «ФКП Росреестра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, Управлению Росреестра по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Центр геоизысканий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица: Администрация Зарубинского городского поселения, ООО «Фактор-Гео», Акционерное общество «Объединенная зерновая компания», 

с требованием о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837,

при участии в заседании: 

от ООО «Люмис» - ФИО2 по доверенности от 18.02.2021, паспорт; ФИО3 по доверенности от 01.03.2021, паспорт, диплом, ФИО4 по доверенности от 02.08.2021, удостоверение адвоката, Мастерова И. А. по доверенности от 30.06.2021, паспорт, диплом,

от ООО «Порт Транс» – ФИО5 по доверенности от 08.07.2021, паспорт, диплом, ФИО6 по доверенности от 17.08.2021, паспорт, диплом,

от ООО «Фактор-Гео» – ФИО7 по доверенности от 11.01.2021, паспорт,

от Управления Росреестра по Приморскому краю - ФИО8 по доверенности от 25.12.2020, служебное удостоверение, диплом,

от Зарубинского городского поселения Хасанского района Приморского края - ФИО9 по доверенности от 24.08.2021, паспорт, диплом,

от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю - ФИО10 по доверенности от 04.03.2021, паспорт,

от ООО «ДВЗТ» посредством системы судебного онлайн-заседания - ФИО11 по доверенности от 30.12.2020, паспорт, диплом.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛЮМИС» (далее истец, ООО «ЛЮМИС») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Хасанского муниципального района (далее ответчик, Администрация ХМР), обществу с ограниченной ответственностью «Порт Транс» (далее ответчик, ООО «Порт Транс»), обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный зерновой терминал» (далее ответчик, ООО «ДВЗТ»), филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (далее ответчик, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ПК), Управлению Росреестра по Приморскому краю (далее ответчик, Управление Росреестра по ПК), обществу с ограниченной ответственностью «Центр геоизысканий» (далее ответчик, ООО «Центр геоизысканий» о 1. восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837, площадью 157 725 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, принадлежащего истцу; 2.   внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в единый государственный реестр недвижимости; признании недействительными результаты межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786, в части указания местоположения границ данных земельных участков; 3. признании незаконным постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786; 4. признании недействительным постановление администрации ХМР о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 в аренду ответчикам; 5. признании отсутствующим право аренды ООО «Порт Транс» и «ДВЗТ» на земельные участки с кадастровыми номерами: 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 и исключить сведения о данных участках из ЕГРН. 

Определением суда от 23.04.2019 г. исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 03.06.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено акционерное общество «Объединенная зерновая компания». 

Определением суда от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Зарубинского городского поселения и общество с ограниченной ответственностью «Фактор-Гео». 

С учетом уточнений исковых требований от 13.11.2020, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ 17.11.2020, истец просил 

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года, являющимся частью заключения комплексной землеустроительной и геодезической экспертизы № 048/02020 от 06.10.2020 по следующим координатам:

№№ точек

координаты

№№ точек

координаты

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

308637.42

1330636.31

76

308125.10

1330626.66

2

308664.19

1330659.37

77

308098.40

1330614.13

3

308691.78

1330684.14

78

308092.49

1330611.38

4

308745.20

1330733.70

79

308077.31

1330607.90

5

308769.87

1330712.61

80

308015.97

1330593.95

6

308773.67

1330715.87

81

307926.02

1330560.88

7

308868.74

1330797.94

82

307900.28

1330545.17

8

309036.05

1330853.54

83

307881.33

1330525.90

9

309074.94

1330847.05

84

307858.10

1330505.64

10

309091.08

1330870.84

85

307844.84

1330496.79

11

309125.03

1330876.57

86

307819.15

1330479.72

12

309219.88

1330907.62

87

307801.45

1330471.38

13

309285.11

1330943.47

88

307770.20

1330461.12

14

309366.97

1330996.72

89

307765.81

1330459.70

15

309427.13

1331047.21

90

307719.03

1330447.83

16

309473.14

1331092.33

91

307682.07

1330450.16

17

309530.05

1331148.12

92

307627.73

1330464.03

18

309599.83

1331216.51

93

307626.67

1330464.47

19

309648.57

1331264.85

94

307619.68

1330467.51

20

309662.19

1331279.34

95

307524.01

1330482.95

21

309685.55

1331303.40

96

307524.46

1330481.35

22

309689.85

1331305.46

97

307496.99

1330476.14

23

309692.69

1331305.66

98

307421.68

1330465.84

24

309694.62

1331307.53

99

307359.54

1330452.92

25

309702.93

1331315.12

100

307305.23

1330431.40

26

309858.50

1331491.00

101

307264.67

1330405.86

27

309873.08

1331518.04

102

307244.80

1330393.38

28

309828.50

1331548.96

103

307241.95

1330382.99

29

309816.82

1331527.83

104

307233.41

1330371.59

30

309808.41

1331512.56

105

307222.73

1330358.62

31

309823.76

1331500.81

106

307188.06

1330327.68

32

309805.18

1331476.16

107

307183.90

1330321.27

33

309779.37

1331467.71

108

307187.80

1330300.34

34

309760.44

1331443.14

109

307186.24

1330294.48

35

309698.34

1331365.53

110

307176.21

1330287.11

36

309673.96

1331340.22

111

307157.86

1330272.13

37

309662.17

1331322.65

112

307150.26

1330258.13

38

309602.31

1331271.83

113

307144.59

1330244.66

39

309478.12

1331126.65

114

307140.57

1330233.15

40

309475.83

1331130.36

115

307139.89

1330231.26

41

309343.28

1331057.32

116

307134.12

1330214.81

42

309270.30

1331019.77

117

307130.11

1330203.96

43

309183.31

1330986.60

118

307127.87

1330197.85

44

309066.98

1330941.99

119

307128.70

1330197.85

45

309053.75

1330941.29

120

307133.86

1330197.95

46

309058.76

1330921.93

121

307134.27

1330178.00

47

309051.32

1330910.79

122

307134.70

1330156.57

48

308996.98

1330897.28

123

307139.76

1330154.65

49

308998.13

1330892.41

124

307204.80

1330247.29

50

308987.04

1330889.70

125

307210.95

1330256.97

51

308929.85

1330874.92

126

307217.02

1330265.72

52

308905.22

1330866.61

127

307251.17

1330314.75

53

308897.80

1330884.09

128

307278.04

1330353.30

54

308858.09

1330867.60

129

307287.55

1330358.74

55

308820.00

1330847.66

130

307330.18

1330383.00

56

308828.10

1330833.85

131

307448.24

1330417.48

57

308799.63

1330813.49

132

307554.71

1330435.57

58

308759.81

1330784.62

133

307560.71

1330433.22

59

308721.75

1330751.29

134

307643.45

1330400.54

60

308693.06

1330727.64

135

307680.34

1330385.94

61

308645.47

1330688.41

136

307820.04

1330439.85

62

308624.14

1330672.11

137

307986.31

1330541.09

63

308619.30

1330668.17

138

308118.16

1330572.45

64

308618.63

1330667.60

139

308212.98

1330594.97

65

308602.18

1330643.23

140

308306.97

1330594.77

66

308566.60

1330616.24

141

308317.14

1330591.76

67

308523.58

1330602.47

142

308432.53

1330557.44

68

308479.98

1330603.14

143

308455.71

1330562.98

69

308416.54

1330614.68

144

308479.07

1330587.67

70

308385.86

1330624.59

145

308491.79

1330587.48

71

308354.66

1330634.70

146

308503.38

1330588.12

72

308297.25

1330662.48

147

308550.12

1330593.11

73

308270.28

1330672.55

148

308574.28

1330599.55

74

308248.83

1330670.58

149

308609.94

1330615.85

75

308219.49

1330667.87

1

308637.42

1330636.31

с сохранением в измененных границах земельных участков с кадастровыми номерами:

25:20:000000:3690 с уточненной площадью 41 407,00 кв. м по следующим координатам:

№№ точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

25:20:00000С

:3690(2)

1

308196,51

1330663,51

2

308193,39

1330662,94

3

308134,69

1330651,84

4

308118,93

1330645,21

5

308132,00

1330633,08

6

308196,51

1330663,51

25:20:00000С

):3690(3)

7

310000,20

1331598,02

8

310066,62

1331631,85

9

310086,67

1331641,03

10

310149,27

1331665,92

11

310176,06

1331681,63

12

310189,72

1331691,62

13

310196,05

1331694,60

14

310173,16

1331700,58

15

310039,90

1331732,04

16

309997,89

1331764,11

17

309967,48

1331795,35

18

309962,89

1331822,95

19

309962,12

1331823,49

20

309962,62

1331820,29

21

309933,23

1331787,91

22

309916,80

1331746,83

23

309913,11

1331731,20

24

309919,69

1331711,55

25

309905,75

1331710,29

26

309903,69

1331660,76

27

309902,60

1331634,79

28

309904,11

1331627,74

29

309900,75

1331600,32

30

309883,87

1331539,86

31

309873,08

1331518,04

32

309858,50

1331491,00

33

309702,93

1331315,12

34

309706,88

1331318,72

35

309720,10

1331331,08

36

309773,37

1331381,00

37

309829,66

1331435,15

38

309857,08

1331461,04

39

309868,98

1331472,00

40

309912,58

1331510,45

41

309937,20

1331531,41

42

309942,71

1331535,13

43

309949,90

1331539,99

44

309961,51

1331551,31

45

309969,37

1331560,50

46

309977,55

1331573,71

47

309984,83

1331584,97

48

310000,20

1331598,02

49

310135,78

1331673,93

50

310136,00

1331698,96

51

310067,61

1331713,43

52

310066,62

1331659,82

53

310103,85

1331658,88

54

310135,78

1331673,93

25:20:000001

):3690(6)

55

309760,44

1331443,14

56

309779,37

1331467,71

57

309767,80

1331463,93

58

309746,64

1331448,59

59

309673,96

1331340,22

60

309698,34

1331365,53

61

309760,44

1331443,14

25:20:000000:3690(7)

62

308836,49

1330655,65

63

308840,72

1330658,33

64

308773,67

1330715,87

65

308769,87

1330712,61

66

308836,49

1330655,65

25:20:340101:3096 с уточненной площадью 370,00 кв.м, по следующим:

№№ точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

308196,51

1330663,51

2

308132,00

1330633,08

3

308125,10

1330626,66

4

308219,49

1330667,87

5

308196,51

1330663,51

25:20:000000:3662 с уточненной площадью 3583,00 кв.м, по следующим координатам:

Номера точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

307832,37

1330422,05 |

2

307986,31

1330541,09

3

307820,04

1330439,85

4

307680,34

1330385,94

5

307740,43

1330401,49

6

307832,37

1330422,05

25:20:000000:3786 с уточненной площадью 399,00 кв. м по следующим координатам:

Номера

точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

307139,76

1330154,65

2

307134,70

1330156,57

3

307134,87

1330147,98

4

307135,55

1330114,75

5

307135,85

1330114,76

6

307135,84

1330115,02

7

307135,64

1330138,37

8

307204,80

1330247,29

9

307139,76

1330154,65

2. Признать отсутствующим право аренды ООО «ДВЗТ» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:3663;

3. Признать отсутствующим право аренды ООО «Порт Транс» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:3097;

4. Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 25:20:000000:3663, 25:20:340101:3097, имеющие полное наложение на земельный участок Истца с кадастровым номером 25:20:340101:837.

В судебное разбирательство иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем, судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в их отсутствие. 

От истца через канцелярию суда поступили следующие документы и ходатайства, которые в судебном заседании истцом поддержаны:

· ходатайство о переводе Управления Росреестра по Приморскому краю и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю из процессуального статуса ответчиков в процессуальное положение третьих лиц,

· ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом с ответчиками – ООО «Порт Транс» и Администрацией Хасанского муниципального района с участием третьего лица – Администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района, с приложением проекта мирового соглашения, подписным истцом, Администрацией Хасанского муниципального района, Администрацией Зарубинского городского поселения и ООО «ПортТранс»,

· возражения на ходатайство о проведении дополнительной судебной экспертизы,

· возражения на отзыв ООО «ДВЗТ» на ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы.

От ООО «ДВЗТ» через канцелярию суда поступили отзыв на ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы и дополнения к нему, которые поддержаны в судебном заседании представителями стороны.

От Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю через канцелярию суда поступило ходатайство о признании себя ненадлежащим ответчиком по делу, которое поддержано в судебном заседании представителем стороны.

В судебном заседании представители сторон не возражали против утверждения мирового соглашения.

Представитель ООО «ПортТранс» поддержал ранее заявленные ходатайства о назначении дополнительной судебной экспертизы и о выделении в отдельное производство исковых требований к ООО «ДВЗТ».

Суд остаётся на совещание для разрешения заявленных ходатайств, после окончания которого:

Руководствуясь статьей 51 АПК РФ, привлекает к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Приморскому краю и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, поскольку с учетом уточненных исковых требований к данным лицам требования отсутствуют, права и законные интересы указанных лиц с учетом уточненных требований не затрагиваются, вместе с тем, участие данных лиц необходимо исходя из абз.2 п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010. 

В связи с удовлетворением указанного ходатайства, заявление Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю о признании себя ненадлежащим ответчиком по делу судом не рассматривается.

Руководствуясь статьей 130 АПК РФ, суд отказывает истцу в удовлетворении ходатайства о выделении в отдельное производство требований к ООО «ДВЗТ» в силу следующих причин.

В силу части 3 статьи 130 АПК РФ выделение требований в отдельное производство должно способствовать быстрому и правильному разрешению спора в целях эффективного правосудия. Выделение требований в отдельное производство, является не обязанностью, а правом суда, которое он может использовать при наличии процессуальной целесообразности. 

Процессуальная эффективность является оценочной категорией, в силу чего только суд, непосредственно рассматривающий дело, вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

В силу пункта 8 статьи 130 АПК РФ после объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала. В связи с чем, выделение требований в отдельное производство не будет соответствовать целям эффективного правосудия и приведет к усложнению и дальнейшему затягиванию спора. 

Учитывая отсутствие каких-либо препятствий в рассмотрении всех заявленных требований в одном производстве суд считает, что  отказ в выделении требований в отдельное производство не нарушает права сторон на объективное разрешение споров и судебную защиту, в связи с чем, определил в удовлетворении ходатайства отказать с учетом положений статьи 130 АПК РФ. 

Представленные истцом письменные возражения приобщены судом к материалам дела, пояснения истца заслушаны. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, судом, на основании статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв в судебном заседании до 30.08.2021 в 15 час. 30 мин.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 30.08.2021 в 16 час. 35 мин. в том же составе суда при участии:

от ООО «Люмис» - ФИО2 по доверенности от 18.02.2021, паспорт; ФИО3 по доверенности от 01.03.2021, паспорт, диплом, ФИО4 по доверенности от 02.08.2021, удостоверение адвоката, Мастерова И. А. по доверенности от 30.06.2021, диплом, паспорт, ФИО12 по доверенности от 27.08.2021, удостоверение адвоката,

от ООО «Порт Транс» – ФИО6 по доверенности от 17.08.2021, паспорт, диплом,

от Управления Росреестра по Приморскому краю - ФИО8 по доверенности от 25.12.2020, служебное удостоверение, диплом,

от Зарубинского городского поселения Хасанского района Приморского края и Администрации Хасанского муниципального района - ФИО9 по доверенностям от 24.08.2021 и от 25.08.2021, паспорт, диплом,

от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю - ФИО10 по доверенности от 04.03.2021, паспорт,

от ПАО «ВМТП» - ФИО13 по доверенности от 20.10.2020, удостоверение адвоката,

от ООО «Фактор-ГЕО» - ФИО7 по доверенности от 11.01.2021, паспорт,

от ООО «ДВЗТ» посредством системы судебного онлайн-заседания - ФИО11 по доверенности от 30.12.2020, паспорт.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о привлечении Администрации Зарубинского городского поселения в качестве соответчика, которое представители истца в судебном заседании поддержали, стороны и третьи лица по заявленному ходатайству не возражали. 

От ПАО «ВМТП» через канцелярию суда поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которое представитель ПАО «ВМТП» в судебном заседании поддержал.

От истца через канцелярию суда поступили возражения на ходатайство ПАО «ВМТП» о вступлении в дело в качестве третьего лица, которые приобщены судом к материалам дела. ООО «ПортТранс» поддержал ходатайство ПАО «ВМТП». Остальные участники процесса оставили разрешение вопроса о привлечении третьего лица на усмотрение суда.

От Администрации Хасанского муниципального района через канцелярию суда поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу, которое представитель лица в судебном заседании поддержал.

Суд остаётся на совещание для разрешения ходатайств о привлечении Администрации Зарубинского городского поселения к участию в деле в качестве соответчика и ПАО «ВМТП» к участию в деле в качестве третьего лица, после окончания которого:

Руководствуясь статьей 46 АПК РФ удовлетворяет ходатайство истца и привлекает Администрацию Зарубинского городского поселения к участию в деле в качестве соответчика.

Руководствуясь статьей 51 АПК РФ, отказывает в удовлетворении ходатайства ПАО «ВМТП» о его вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. По данному ходатайству судом вынесен отдельный судебный акт. 

В судебном заседании представителем ООО «ПортТранс» повторно заявлено ходатайство о выделении в отдельное производство исковых требований к ООО «ДВЗТ», а также поддержано ранее заявленное ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы.

Суд остаётся на совещание для разрешения заявленных ходатайств, после окончания которого:

Руководствуясь статьей 130 АПК РФ отказывает в удовлетворении ходатайства о выделении в отдельное производство требований к ООО «ДВЗТ» по ранее изложенным основаниям.

Руководствуясь статьей 87 АПК РФ, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной судебной экспертизы в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. Назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

При недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту (часть 1 статьи 87 АПК РФ).

Рассмотрев заявленное ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы, руководствуясь статьями 87, 159, 184 - 185 АПК РФ, суд определил отказать в его удовлетворении, не установив необходимости в назначении дополнительной экспертизы, с учетом полноты выводов эксперта в заключении ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» N 048/С-2020 от 06.10.2020, составленном по результатам назначенной судом экспертизы. Вопросы, которые ставит ответчик перед экспертом дополнительно в отношении подъездной железной дороги, не относятся к предмету спора,  вопросы об установлении конфигурации участка истца на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Лайкас», направлены на оценку правильности подготовки данного документа, а не на установление фактических границ спорного земельного участка, остальные вопросы являются фактически аналогичными ранее поставленным перед судебным экспертом, что свидетельствует о заявлении повторной экспертизы, однако, доказательств недостоверности судебной экспертизы в материалы дела ответчиком не представлено.

Доводы, изложенные в заявлении о назначении дополнительной экспертизы, фактически свидетельствуют о намерении заявителя провести не дополнительную экспертизу, а повторную.  Поскольку само по себе несогласие заявителя с выводами эксперта о неполноте заключения не свидетельствует и не является безусловным основанием для назначения дополнительной экспертизы, в связи с чем рассматриваемое ходатайство подлежит отклонению.

Представитель ООО «ПортТранс» поддержал ранее заявленное ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в случае утверждения судом мирового соглашения, с целью сохранения процессуального статуса в настоящем споре. 

Суд остаётся на совещание для разрешения заявленного ходатайства, после окончания которого, в порядке статьи 51 АПК РФ отказывается в его удовлетворении, о чем вынесено отдельное определение.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, возражения ответчиков и пояснения третьих лиц, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ООО «ЛЮМИС» в 2002 году на основании мирового соглашения от 12.07.2002 г., утвержденного вступившим в законную силу Постановлением ФАС ДВО по делу № Ф03-А51/02-1/274 от 17.07.2002, в составе прочих производственных активов приобретено право собственности на объект недвижимости – подъездная железная дорога, кадастровый номер 25:20:000000:3666, протяженностью 10 162,40 м. 

 В 2007-2008 г. для целей оформления земельного участка, на котором расположена подъездная железная дорога, истцом с привлечением специализированной компании ООО «Лайкас» в соответствии с действовавшим на тот период ФЗ «О землеустройстве» проведено межевание земельного участка, по результатам которого произведено установление границ участка с закреплением их межевыми знаками и определением их координат, описанием местоположения. 

По результатам указанных землеустроительных работ сформировано землеустроительное дело с планом границ земельного участка под подъездной железной дорогой, составлен каталог координат углов поворота земельного участка, получен акт согласования границ землевладений, землепользований со всеми смежными землепользователями, составлен акт о сдаче межевых знаков. 

Таким образом, как указал истец, процедура межевания была завершена, границы участка установлены в порядке, действующем на момент проведения межевания. 

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела,  25.09.2008 г. на основании вышеуказанных документов в соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:20:340101:837, данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). 

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный земельный участок имеет следующие характеристики:  разрешенный вид использования:  под подъездной железной дорогой; общая площадь 157 725 кв.м.; адрес (местонахождение) участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 143 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира; край Приморский, р-н Хасанский, пгт. Зарубино, ул. Морская, дом. 3. 

В соответствии с Договором № 170 купли-продажи земельного участка, заключенным 30.06.2009 между Администрацией Хасанского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «Люмис», последним приобретено право собственности на указанный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись.

Как указал в исковом заявлении истец, в июне 2017 года в результате мониторинга Публичной кадастровой карты на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и полученных выписок из ЕГРН истцом выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837, являющегося ранее учтенным, признаны неустановленными. 

 Для восстановления границ участка истца в августе 2017 года были проведены необходимые геодезические и землеустроительные работы с привлечением компании ООО «Фактор-Гео» по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 по архивным материалам, содержащим описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837, хранящегося в реестровом деле объекта недвижимости  и землеустроительном деле по межеванию земельного участка. 

По результатам выполненных работ получен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в системе координат, принятой для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Приморского края – МСК-25. 

Одновременно с этим истцом было установлено, что в месте расположения земельного участка истца с кадастровым номером 25:20:340101:837 и действующей подъездной железной дорогой истца образованы новые земельные участки:

- 25:20:000000:3690, площадью 138 996 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ПортТранс» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района за № 212 от 25.11.2016, срок аренды с 25.11.2016 по 27.08.2039;

- 25:20:340101:3096, площадью 16 143 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ДВЗТ» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района № 124 от 26.08.2014, срок аренды с 26.08.2014 по 27.08.2039;

- 25:20:340101:3097, площадью 17 244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ПортТранс» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района №124 от 26.08.2014, срок аренды с 26.08.2014 по 27.08.2039;

- 25:20:000000:3663. площадью 8 012 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ДВЗТ» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района № 124 от 26.08.2014, срок аренды с 26.08.2014 по 27.08.2039;

- 25:20:000000:3662, площадью 19 575 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ДВЗТ» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района № 124 от 26.08.2014, срок аренды с 26.08.2014 по 27.08.2039;

- 25:20:000000:3786, площадью 3 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: морские порты, арендатор – ООО «ДВЗТ» по договору аренды с администрацией Хасанского муниципального района № 186 от 16.09.2016, срок аренды с 16.09.2016 по 27.08.2039;

Исковые требования основаны, в том числе, на заключениях № 06/17 от 05.09.2017 и № 07/17 от 05.09.2017 кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Фактор-Гео»  ФИО14 

Согласно выводам заключения № 06/17 границу земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:340101:3097 и 25:20:000000:3690. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3097 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 17 239 кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3690 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 96 833 кв.м.

Согласно выводам заключения № 07/17границу земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:340101:3096, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3663 и 25:20:000000:3786. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3096 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 15 775 кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3662 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 16 469 кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3663 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 8 012 кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3786 на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 составляет 3132 кв.м.

Таким образом, общая площадь наложения указанных земельных участков на земельный участок истца составляет 157 459,27 кв.м. 

С позиции истца, ответчиками ООО «ПортТранс» и ООО «ДВЗТ» а также привлеченным ими кадастровым инженером ФИО15 ООО «Центр геоизысканий» допущен ряд нарушений земельного законодательства. 

Истец считает, что межевание и кадастровый учет шести вышеуказанных земельных участков произведено без учета нахождения на них подъездной железной дороги истца. 

Кроме того, с позиции истца, межевание и кадастровый учет шести земельных участков произведено ответчиками без обязательного согласования в индивидуальном порядке местоположения границ земельного участка истца, как это предусмотрено положениями статей 38-40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221 - ФЗ. 

Помимо этого, истцом также приведен довод о том, что земельные участки ответчиков в нарушение процедуры, установленной статьей 11.3 Земельного кодекса РФ, образованы путем раздела участка с кадастровым номером 25:20:000000:3645 без сохранения исходного земельного участка и без принятия органом местного самоуправления решения об образовании участка. 

Как указано в исковом заявлении, на основании проведенной ответчиками процедуры межевания и кадастрового учета вновь образованных земельных участков, Администрацией Хасанского муниципального района в период с 2014 по 2016 годы изданы постановления о предоставлении участков и заключены договоры аренды с ООО «ПортТранс» и ООО «ДВЗТ» в отношении вновь образованных земельных участков: 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786. 

Полагая, заключение между Администрацией Хасанского муниципального района и ответчиками договоров аренды вышеуказанных земельных участков незаконным и нарушающим права и законные интересы истца, ООО «Люмис» обратилось в Росреестр с заявлением о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837, по результатам рассмотрения которого Росреестр отказал в его удовлетворении на основании отсутствия данных о границах земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в государственном фонде данных. 

В рамках рассмотрения настоящего спора, определением суда от 26.05.2020 по делу назначено проведение комплексной землеустроительной и геодезической экспертизы. Проведение указанной экспертизы поручено ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» экспертам ФИО16, ФИО17 

Проведение экспертизы назначено с целью определения площади и установления границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837; установления площади и границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837; с целью устранения наложения границ земельных участков изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 и изменению границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 с указанием координатного описания характерных точек границ всех земельных участков и их площадей с учетом наложения участков.

Согласно поступившему 12.10.2020 г. в материалы дела экспертному заключению №048/С-2020 от 06.10.2020, экспертами даны следующие ответы на поставленные вопросы:

Площадь земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в уточняемых границах составила 157 725/+-695 кв.м., что соответствует площади, установленной правоустанавливающим документом.

Общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3690 (в контурах 1,3,4,5) с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 97 535 кв.м. или 70,2 %.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3097 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 17 244 кв.м. или 100 %.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3662 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 15 992 кв.м. или 81,7 %.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3786 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 3 175 кв.м. или 88,8 %.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3096 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 15 773 кв.м. или 97,7 %.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3663 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 8 012 кв.м. или 100 %.

К экспертному заключению также приложен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 и изменению границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 с указанием координатного описания характерных точек границ всех земельных участков и их площадей с учетом наложения участков. 

Из указанного экспертного заключения также следует, что в результате проведенных инженерно-геодезических работ получены каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 и оси объекта недвижимости с кадастровым номером 25:20:000000:3666 и составлена схема расположения, масштаб 1:25 000, отвечающая требованиям действующих инструкций и нормативных документов для проведения экспертизы.   

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Для восстановления нарушенного права законом установлены соответствующие способы защиты. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка. 

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в случае отсутствия между собственниками смежных земельных участков согласования местоположения границ этих участков, они могут быть установлены решением суда. 

В соответствии со ст. ст. 11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 

2) пожизненного наследуемого владения; 

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. 

Согласно статье 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

В силу положений статьи 22 данного закона межевой план является документом, необходимым при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка. Однако, в случае, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ, заявителем должна быть представлена копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Как следует из искового заявления, межевание и кадастровый учет шести земельных участков произведено ответчиками без согласования в индивидуальном порядке местоположения границ земельного участка истца. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

В соответствии с кадастровой выпиской от 29.01.2009 г., имеющейся в материалах дела, земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 площадью 157 725 кв.м. имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 143 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира; край Приморский, р-н Хасанский, пгт. Зарубино, ул. Морская, дом. 3., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования:  под подъездной железной дорогой, дата внесения номера в ГКН: 25.09.2008 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право истца на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2011.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 площадью 157 725 кв. м., принадлежащий на праве собственности ООО «Люмис», является ранее учтенным земельным участком.

Вместе с тем, факт наложения вновь образованных земельных участков 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096, 25:20:340101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786 находит свое подтверждение имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе заключением судебной комплексной землеустроительной и геодезической экспертизой №048/С-2020 от 06.10.2020. 

Возражения ответчиков относительно недостоверности проведенной в рамках дела судебной экспертизы судом отклоняются как необоснованные в силу следующего.

Так, с позиции ООО «Порт Транс» в экспертном заключении имеются противоречия при определении методологии исследования, экспертом указаны недостоверные сведения об исследуемом объекте, а также отсутствует четкое и конкретное указание на то, каким образом были получены конечные точки границ земельного участка ООО «Люмис». Кроме того, по мнению ответчика, экспертами допущены существенные нарушения процедуры формирования земельного участка ООО «Люмис».

Вместе с тем, как следует из пояснений экспертов ООО «ПБСЭ» Н.Т. Раташнюк и ФИО17, граница земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 определена межеванием.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 проводилось в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., а именно согласно правилам, установленным пунктом 6 вышеуказанных методических рекомендаций.  Как пояснил эксперт, в связи с выходом Федеральных законов «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ часть Методических рекомендаций при межевании утратила актуальность, но очередность выполнения работ при межевании не изменилась. 

Таким образом, в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, экспертами были проведены, в том числе: подготовительные работы, заключающиеся в сборе и изучении  сведений государственного земельного кадастра о земельном участке; документов, удостоверяющих права на землю; каталогов координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Доказательства уведомления таких лиц представлены в качестве приложений к экспертному заключению в виде почтовых извещений; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласования; определение координат межевых знаков. Из пояснений экспертов следует, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 определено исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, и уточнено согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями законодательства и поставленных на кадастровый учет ранее земельного участка  с кадастровым номером 25:20:340101:837. 

При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 были также использованы сведения ЕГРН о местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:340101:19, 25:20:000000:25; 25:20:000000:26, 25:20:340101:707, 25:20:030301:329.

С учетом изложенного, суд считает экспертное заключение № 048/С-2020 обоснованным, и основанным на нормах закона, установленных для проведения такого рода исследований. 

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года.

Уточненными исковыми требованиями истцом также заявлено о признании отсутствующим права аренды ООО «ДВЗТ» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:3663.

В силу п.1 ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что  площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3663 с земельным участком с кадастровым номером 25:20:340101:837 составила 8 012 кв.м. или 100 %. 

Материалами дела также подтверждается, что право истца на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 законно и возникло в результате государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2011 на основании договора №170 от 30.06.2009 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, 26.08.2014 г. между Администрацией Хасанского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «ПортТранс» заключен договор № 124 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3645, общей площадью 203 544 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> с видом разрешенного использования – морские порты, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. 

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.09.2014. Участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2014.

Соглашением от 17.10.2014 к договору аренды земельного участка от 26.08.2014 № 124, заключенным между Администрацией Хасанского муниципального района и ООО «ПортТранс», внесены изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка, в пункт 1.1 раздела 1 договора, согласно которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3661, общей площадью 175 957 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3662, общей площадью 19 575 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 900 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3663, общей площадью 8 012 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 450 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28.

Соглашением от 16.01.2015 к договору аренды земельного участка от 26.08.2014 № 124, заключенным между Администрацией Хасанского муниципального района и ООО «Порт Транс», внесены изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка, в пункт 1.1 раздела 1 договора, согласно которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3690, общей площадью 142 570 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 350 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:340101:3096, общей площадью 161 143 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 610 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:340101:3097, общей площадью 17 244 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 1570 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3662, общей площадью 19 575 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 900 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3663, общей площадью 8 012 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 450 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28.

Соглашением от 11.7.2016 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 124 от 26.08.2014 г. земельного участка в части земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:340101:3096, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3663, обязательство ООО «Порт Транс» (Правообладатель) по передаче АО «ОЗК» (Правоприобретатель), на условиях настоящего соглашения, прав и обязанностей по долгосрочному договору аренды № 124 земельного участка, заключенному с Администрацией Хасанского муниципального района Приморского края сроком до 27.08.2039 г. в части следующих земельных участков:

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3662, общей площадью 19 575 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 900 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3663, общей площадью 8 012 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 450 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:340101:3096, общей площадью 161 143 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 610 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28. 

Соглашением от 24.11.2016 № 316/20 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 124 от 26.08.2014 земельного участка в части земельных участков с кадастровыми номерами 25:20:340101:3096, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3663, обязательства АО «ОЗК» (Правообладатель) по передаче ООО «ДВЗТ» (Правоприобретатель), на условиях настоящего соглашения, прав и обязанностей по долгосрочному договору аренды № 124 земельного участка, заключенному с Администрацией Хасанского муниципального района Приморского края сроком до 27.08.2039 г. в части следующих земельных участков:

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3662, общей площадью 19 575 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 900 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:000000:3663, общей площадью 8 012 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 450 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;

- земельный участок из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:20:340101:3096, общей площадью 161 143 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 610 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино ул. Фрунзе д. 28;    

Материалами дела подтверждается, что факт наложения земельных участков, являющихся предметом договора № 124 от 26.08.2014, на земельный участок истца, право истца на который возникло ранее формирования земельных участков ответчиков, незаконно. 

Вместе с тем, право истца на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:837 ответчиками не было оспорено, документы, являющиеся основанием для регистрации права истца не признаны недействительными, о фальсификации представленных документов ответчиками не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор аренды № 124 от 26.08.2014, а также последующие соглашения к нему, заключены с нарушением норм действующего законодательства. Указанный договор аренды и соглашения к нему нарушают права истца как собственника земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837. 

С учетом изложенного, а также с учетом уточненных исковых требований, суд приходит к выводу, что у Администрации Хасанского муниципального района не имелось законных оснований на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3663 с ООО «ДВЗТ».

В этой связи суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании отсутствующим право аренды ООО «ДВЗТ» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:3663.

Истцом также заявлено требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3663, имеющий полное наложение на земельный участок истца с кадастровым номером 25:20:340101:837.

Указанное требование также подлежит удовлетворению в силу следующего.

 В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). 

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в силу статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Как указано в части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений Федерального закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что Федеральный закон № 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке регистрирующим органом.

В пункте 20 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 24.04.2019, отражена правовая позиция, согласно которой при отсутствии оснований для кадастрового учета объекта надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки является требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта.

Учитывая, что наличие спорного земельного участка на кадастровом учете нарушает права истца, однако, фактически истец не имеет иных правовых способов для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:20:000000:3663, заявленное требование с учетом уточнений подлежит удовлетворению путем снятия с кадастрового учета указанного земельного участка. 

Требования истца к ООО «ДВЗТ» в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3662, площадь наложения которого на земельный участок истца составила 15 992 кв.м. или 81,7 %, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3662, площадь наложения которого на земельный участок истца составила 15 773 кв. м., или 97,7 %, подлежат удовлетворению в соответствии с Межевым планом, с учетом экспертного заключения № 048/С-2020 от 06.10.2020. 

Требования истца к ООО «Порт Транс» о признании отсутствующим права аренды ООО «Порт Транс» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:3097 и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:3097, имеющий полное наложение на земельный участок Истца с кадастровым номером 25:20:340101:837 урегулированы названными сторонами самостоятельно путем заключения мирового соглашения, представленного в судебном заседании на утверждение суду. 

Представленное сторонами мировое соглашение заключено в письменной форме, подписано от имени сторон уполномоченными на подписание мирового соглашения лицами. Тем самым соблюдены требования, предъявляемые ст.140 АПК РФ к форме мирового соглашения. 

По условиям мирового соглашения ООО «ПортТранс» фактически соглашается с требованиями истца в части наложения арендуемых им земельных участков на земельный участок истца с кадастровым номером 25:20:340101:837, стороны также согласовали распределение судебных расходов по условиям мирового соглашения.

По своему содержанию мировое соглашение содержит сведения об условиях, размере и сроке исполнения спорного по настоящему делу обязательства сторон, что соответствует правилам п.2 ст.140 АПК РФ. Представленное мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению в силу ст.ст. 49, 139, 141 АПК РФ. В соответствии с ч.2 ст.150 АПК РФ утверждение мирового соглашения  является основанием для  прекращения производства по делу в части заявленных требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3690, о признании права отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:3097, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером  25:20:340101:3097.

В удовлетворении требований истца к Администрации Хасанского муниципального района суд считает необходимым отказать в силу следующего.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 г. предоставление земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 25:20:34010101:3097, 25:20:000000:3663, 25:20:000000:3662, 25:20:000000:3786, 25:20:000000:3690, 25:20:340101:3096 расположены на территории Зарубинского городского поселения. В связи с чем, текущим распорядителем (арендодателем) данными земельными участками. является администрация Зарубинского городского поселения в силу закона. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация Хасанского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. 

С учетом уточненных исковых требований, к обществу с ограниченной ответственностью «Центр геоизысканий» каких-либо требований не заявлено, в связи с чем, в исковых требованиях к данному ответчику также следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. нормами арбитражного процессуального законодательства закреплен принцип возмещения затрат по несению судебных расходов за счет неправой стороны. В части требований, по которым производство по делу прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения расходы по государственной пошлине в размере 70 % от оплаченной госпошлины в части данных требований подлежит возврату из федерального бюджета, а также излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 49, 110, 139-141, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:340101:837 в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года, являющимся частью заключения комплексной землеустроительной и геодезической экспертизы № 048/02020 от 06.10.2020 по следующим координатам:

№№ точек

координаты

№№ точек

координаты

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

308637.42

1330636.31

76

308125.10

1330626.66

2

308664.19

1330659.37

77

308098.40

1330614.13

3

308691.78

1330684.14

78

308092.49

1330611.38

4

308745.20

1330733.70

79

308077.31

1330607.90

5

308769.87

1330712.61

80

308015.97

1330593.95

6

308773.67

1330715.87

81

307926.02

1330560.88

7

308868.74

1330797.94

82

307900.28

1330545.17

8

309036.05

1330853.54

83

307881.33

1330525.90

9

309074.94

1330847.05

84

307858.10

1330505.64

10

309091.08

1330870.84

85

307844.84

1330496.79

11

309125.03

1330876.57

86

307819.15

1330479.72

12

309219.88

1330907.62

87

307801.45

1330471.38

13

309285.11

1330943.47

88

307770.20

1330461.12

14

309366.97

1330996.72

89

307765.81

1330459.70

15

309427.13

1331047.21

90

307719.03

1330447.83

16

309473.14

1331092.33

91

307682.07

1330450.16

17

309530.05

1331148.12

92

307627.73

1330464.03

18

309599.83

1331216.51

93

307626.67

1330464.47

19

309648.57

1331264.85

94

307619.68

1330467.51

20

309662.19

1331279.34

95

307524.01

1330482.95

21

309685.55

1331303.40

96

307524.46

1330481.35

22

309689.85

1331305.46

97

307496.99

1330476.14

23

309692.69

1331305.66

98

307421.68

1330465.84

24

309694.62

1331307.53

99

307359.54

1330452.92

25

309702.93

1331315.12

100

307305.23

1330431.40

26

309858.50

1331491.00

101

307264.67

1330405.86

27

309873.08

1331518.04

102

307244.80

1330393.38

28

309828.50

1331548.96

103

307241.95

1330382.99

29

309816.82

1331527.83

104

307233.41

1330371.59

30

309808.41

1331512.56

105

307222.73

1330358.62

31

309823.76

1331500.81

106

307188.06

1330327.68

32

309805.18

1331476.16

107

307183.90

1330321.27

33

309779.37

1331467.71

108

307187.80

1330300.34

34

309760.44

1331443.14

109

307186.24

1330294.48

35

309698.34

1331365.53

110

307176.21

1330287.11

36

309673.96

1331340.22

111

307157.86

1330272.13

37

309662.17

1331322.65

112

307150.26

1330258.13

38

309602.31

1331271.83

113

307144.59

1330244.66

39

309478.12

1331126.65

114

307140.57

1330233.15

40

309475.83

1331130.36

115

307139.89

1330231.26

41

309343.28

1331057.32

116

307134.12

1330214.81

42

309270.30

1331019.77

117

307130.11

1330203.96

43

309183.31

1330986.60

118

307127.87

1330197.85

44

309066.98

1330941.99

119

307128.70

1330197.85

45

309053.75

1330941.29

120

307133.86

1330197.95

46

309058.76

1330921.93

121

307134.27

1330178.00

47

309051.32

1330910.79

122

307134.70

1330156.57

48

308996.98

1330897.28

123

307139.76

1330154.65

49

308998.13

1330892.41

124

307204.80

1330247.29

50

308987.04

1330889.70

125

307210.95

1330256.97

51

308929.85

1330874.92

126

307217.02

1330265.72

52

308905.22

1330866.61

127

307251.17

1330314.75

53

308897.80

1330884.09

128

307278.04

1330353.30

54

308858.09

1330867.60

129

307287.55

1330358.74

55

308820.00

1330847.66

130

307330.18

1330383.00

56

308828.10

1330833.85

131

307448.24

1330417.48

57

308799.63

1330813.49

132

307554.71

1330435.57

58

308759.81

1330784.62

133

307560.71

1330433.22

59

308721.75

1330751.29

134

307643.45

1330400.54

60

308693.06

1330727.64

135

307680.34

1330385.94

61

308645.47

1330688.41

136

307820.04

1330439.85

62

308624.14

1330672.11

137

307986.31

1330541.09

63

308619.30

1330668.17

138

308118.16

1330572.45

64

308618.63

1330667.60

139

308212.98

1330594.97

65

308602.18

1330643.23

140

308306.97

1330594.77

66

308566.60

1330616.24

141

308317.14

1330591.76

67

308523.58

1330602.47

142

308432.53

1330557.44

68

308479.98

1330603.14

143

308455.71

1330562.98

69

308416.54

1330614.68

144

308479.07

1330587.67

70

308385.86

1330624.59

145

308491.79

1330587.48

71

308354.66

1330634.70

146

308503.38

1330588.12

72

308297.25

1330662.48

147

308550.12

1330593.11

73

308270.28

1330672.55

148

308574.28

1330599.55

74

308248.83

1330670.58

149

308609.94

1330615.85

75

308219.49

1330667.87

1

308637.42

1330636.31

сохранением в измененных границах земельных участков с кадастровыми номерами в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года:

25:20:340101:3096 с уточненной площадью 370,00 кв.м, по следующим:

№№ точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

308196,51

1330663,51

2

308132,00

1330633,08

3

308125,10

1330626,66

4

308219,49

1330667,87

5

308196,51

1330663,51

25:20:000000:3662 с уточненной площадью 3583,00 кв.м, по следующим координатам в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года:

Номера точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

307832,37

1330422,05 |

2

307986,31

1330541,09

3

307820,04

1330439,85

4

307680,34

1330385,94

5

307740,43

1330401,49

6

307832,37

1330422,05

25:20:000000:3786 с уточненной площадью 399,00 кв. м по следующим координатам в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года:

Номера

точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

307139,76

1330154,65

2

307134,70

1330156,57

3

307134,87

1330147,98

4

307135,55

1330114,75

5

307135,85

1330114,76

6

307135,84

1330115,02

7

307135,64

1330138,37

8

307204,80

1330247,29

9

307139,76

1330154,65

Признать отсутствующим право аренды ООО «ДВЗТ» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:3663.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:20:000000:3663, имеющий полное наложение на земельный участок ООО «Люмис» с кадастровым номером 25:20:340101:837.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 17.08.2021 между ООО «Люмис», ООО «ПортТранс», Администрацией Хасанского муниципального района, Администрацией Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в следующей редакции:

«Истец: ООО «Люмис», в лице генерального директора ФИО18, действующего на основании Устава, Ответчик: ООО «ПортТранс», в лице ФИО6, действующей на основании доверенности б/н от 17.08.2021, и Ответчик Администрация Хасанского муниципального района, в лице главы администрации Хасанского муниципального района ФИО19, действующего на основании Устава, третье лицо Администрация Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района, в лице главы администрации Зарубинского городского поселения ФИО20, действующего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу А51-6865/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Приморского края, в части, возникшей в связи с установлением границ земельного участка Истца с кадастровым номером 25:20:340101:837, с сохранением в измененных границах земельного участка Ответчика с кадастровым номером 25:20:000000:3690 и признанием права аренды отсутствующим в отношении земельного участка с кадастровым номером  25:20:340101:3097 и снятием его с кадастрового учета, руководствуясь ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение, по условиям которого в связи с наложением на земельный участок Истца с кад№ 25:20:340101:837 частично земельного участка с кад.№ 25:20:000000:3690 и полностью земельного участка с кад. № 25:20:340101:3097, принадлежащих Ответчику ООО «ПортТранс» на праве аренды, Стороны и третьи лица договорились о нижеследующем. 

1.Утвердить в соответствии с Межевым планом от 06.10.2020 года, являющимся частью заключения комплексной землеустроительной и геодезической экспертизы №048/С-2020 от 06.10.2020 г. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № 25:20:000000:3690 с уточненной площадью 41 407, 00 кв.м. по следующим координатам:

№№ точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

25:20:00000С

:3690(2)

1

308196,51

1330663,51

2

308193,39

1330662,94

3

308134,69

1330651,84

4

308118,93

1330645,21

5

308132,00

1330633,08

6

308196,51

1330663,51

25:20:00000С

):3690(3)

7

310000,20

1331598,02

8

310066,62

1331631,85

9

310086,67

1331641,03

10

310149,27

1331665,92

11

310176,06

1331681,63

12

310189,72

1331691,62

13

310196,05

1331694,60

14

310173,16

1331700,58

15

310039,90

1331732,04

16

309997,89

1331764,11

17

309967,48

1331795,35

18

309962,89

1331822,95

19

309962,12

1331823,49

20

309962,62

1331820,29

21

309933,23

1331787,91

22

309916,80

1331746,83

23

309913,11

1331731,20

24

309919,69

1331711,55

25

309905,75

1331710,29

26

309903,69

1331660,76

27

309902,60

1331634,79

28

309904,11

1331627,74

29

309900,75

1331600,32

30

309883,87

1331539,86

31

309873,08

1331518,04

32

309858,50

1331491,00

33

309702,93

1331315,12

34

309706,88

1331318,72

35

309720,10

1331331,08

36

309773,37

1331381,00

37

309829,66

1331435,15

38

309857,08

1331461,04

39

309868,98

1331472,00

40

309912,58

1331510,45

41

309937,20

1331531,41

42

309942,71

1331535,13

43

309949,90

1331539,99

44

309961,51

1331551,31

45

309969,37

1331560,50

46

309977,55

1331573,71

47

309984,83

1331584,97

48

310000,20

1331598,02

49

310135,78

1331673,93

50

310136,00

1331698,96

51

310067,61

1331713,43

52

310066,62

1331659,82

53

310103,85

1331658,88

54

310135,78

1331673,93

25:20:000001

):3690(6)

55

309760,44

1331443,14

56

309779,37

1331467,71

57

309767,80

1331463,93

58

309746,64

1331448,59

59

309673,96

1331340,22

60

309698,34

1331365,53

61

309760,44

1331443,14

25:20:000000:3690(7)

62

308836,49

1330655,65

63

308840,72

1330658,33

64

308773,67

1330715,87

65

308769,87

1330712,61

66

308836,49

1330655,65

2.Признать отсутствующим право аренды ООО «Порт Транс» на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:3097.

3. Снять с кадастрового учета земельный участок с кад.№  25:20:340101:3097, принадлежащий на праве аренды ООО «ПортТранс», имеющий полное наложение на земельный участок ООО «Люмис» с кад.№ 25:20:340101:837.

4.Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения и третьих лиц, один экземпляр представляется в материалы дела.

7 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Приморского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.»

Производство по делу в части требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:000000:3690, о признании права отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером 25:20:340101:3097, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером  25:20:340101:3097 прекратить.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Дальневосточный зерновой терминал» в пользу ООО «Люмис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9000 (девять тысяч) рублей.

Взыскать с Администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в пользу ООО «Люмис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9000 (девять тысяч) рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Люмис" (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 138 600 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот) рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины  и исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения по ходатайству истца в случае неисполнения ответчиком утвержденного мирового соглашения в добровольном порядке.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.