АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, 

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А34-6394/2023

г. Курган

19 сентября 2024 года

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Кукарекиной З.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк «Территория  областного развития» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Эверест» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об обязании устранить недостатки, 

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЕ  ИННОВАЦИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

3. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКИЙ  АРМАТУРНЫЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии: данные в протоколе, 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Эверест» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 15  (пятнадцати) дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему  делу устранить недостатки работ, выполненных по договору генерального подряда от  25.06.2020, путем выполнения следующих работ:  

1. В нежилом здании Корпус № 1, кадастровый номер объекта капитального  строительства 45:25:030804:1066, адрес (местоположение) объекта капитального  строительства: 

<

...>, строение № 2:  

- подключить и произвести пусконаладочные работы УКРМ в НКУ-0.4 ТП-1;  

- подключить и произвести пусконаладочные работы УКРМ - 2 шт. в НКУ-0.4  ТП-3;  

- демонтировать кабель, висящий за низкой стороной ТП-3, находящийся под  напряжением;  

- в помещениях 2.18, 2.19, 2.20 второго этажа административно-бытового  корпуса подключить к питанию электрические розетки;  

- демонтировать 18 оконных блоков из ПВХ профиля, смонтированных в  светоаэрационном фонаре в «высоком» пролете, расположенном в осях Ф-Ш / 4/5-23,  имеющих деформации коробки - разрушения стыков вертикальных и горизонтальных  элементов, на их место смонтировать новые оконные блоки;  

- в выступающей части стены в «высоком» пролете, расположенном в осях Ф-Ш  / 4/5-23 демонтировать 6 оконных блоков, на их место смонтировать новые оконные  блоки с открывающимися створками, которые должны быть оснащены приводами  автоматического открывания;  

- по фасаду 1-23 между осями 6-7, 12-13, 19-20 демонтировать витражи из ПВХ  профилей, на их место смонтировать новые оконные блоки с открывающимися  створками, которые должны быть оснащены приводами автоматического открывания;  

- по фасаду А-Я между осями Д-Е, М-Н, Ч-Ш демонтировать витражи из ПВХ  профилей, на их место смонтировать новые оконные блоки с открывающимися  створками, которые должны быть оснащены приводами автоматического открывания;  

- заменить минераловатный утеплитель по оси Ш в примыкании к стене  «высокого» пролета, который подвергся вымачиванию (объем дефектного утеплителя  установить при полном вскрытии примыкания), заменить деформированные оконные  отливы в оконных блоках в стенах «высокого» пролета в осях Ф-Ш / 4/5-23, установить  на оцинкованный отлив на кровле «высокого» пролета дополнительную планку из  оцинкованной стали, с выносом не менее 150,00 мм, для обеспечения отвода  атмосферных осадков от стены и оконных блоков «высокого» пролета, провести  герметизацию водоприемных воронок и примыканий кровельного ковра к  водоприемным воронкам;  

- провести ремонт примыкания кровельной сэндвич-панели к стеновой сэндвич- панели над помещением 2.26 второго этажа административно-бытового корпуса;  

- смонтировать парапетный отлив на части стены цеха в осях Г-Ж и 21/20-23;  

- восстановить снегозадержатель на кровле административно-бытового корпуса  в осях А-Г/ 18/17-20/19 с герметизацией отверстий от прежних элементов крепления;  

- установить перегородки во всех помещениях душевых первого этажа  административно-бытового корпуса, в душевых в производственных цехах, во всех  помещениях санузлов первого и второго этажа административно-бытового корпуса;  

- провести окончательный монтаж оборудования системы вентиляции и  провести пусконаладочные работы;  

- в венткамере расположенной в осях А-Г и 12/11-13/14 провести окончательный  монтаж оборудования системы вентиляции и провести пуско-наладочные работы;  

- произвести замену задвижки противопожарного водопровода смонтированная в  осях Г-Д и 5-5/6 ;  

- заменить стеклопакет в трех точечных зенитных фонарях, расположенных в  осях Г-Н и 4/5-23;  

- подключить питание и провести подключение к системе автоматической  пожарной сигнализации и провести пуско-наладочные работы 18 зенитных фонарей;  

- провести антикоррозионную обработку конструкций покрытия согласно  проектным решениям - антикоррозионная обработка металлических конструкций, в т.ч.  конструкций каркаса здания и конструкций покрытия здания в виде нанесения одного  слоя грунтовки и двух слоев эмали;  

- в помещении вентустановки 1.59 демонтировать стены из пазогребневых  гипсовых плит и выложить их заново;  

- в помещении склада ТМЦ 1.05 демонтировать стены из пазогребневых  гипсовых плит и выложить их заново;  

2. В нежилом здании Корпус № 5, кадастровый номер реконструируемого  объекта капитального строительства 45:25:030804:922, адрес (местоположение) объекта  капитального строительства: 

<

...>:  

- собрать и смонтировать шкаф управления, подвести питающий кабель к шкафу  управления, смонтировать отходящие кабельные линии до тепловых завес ворот № 3   № 5, № 6, подключить тепловые завесы в распаечных коробках;  

- смонтировать ящик отбора мощности для ШМА5 с автоматическим  выключателем нагрузки исполнением ВА88-35 ЗР - 125 Ампер и смонтировать его на  шинопровод;  

- подключить кабельную линию, питающую ПР11-10 на отходящие контакты  автоматического выключателя нагрузки исполнением ВА88-35 ЗР - 125 Ампер;  

- заменить кабельную линию ВВг HГ LS 5x35от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-10 на АВВГнг LS5x70, 5м.;  

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-9 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;  

- во всех распределительных пунктах корпуса № 5 заменит все медные  заземляющие шины на алюминиевые;  

- смонтировать на все шкафы управления мембранный фланец для ввода  кабельных линий сверху;  

- все шкафы управления силовой части, аварийного освещения и общего  освещения закрепить на опоры с помощью скоб (бандажной ленты и т.д.) обхватывая и  не внося изменения в опоры;  

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-2 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;  

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-5 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;  

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-6 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;  

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового  распределительного пункта ПР11-9 на АВВГнг LS 5x70, 5м, заменить установленный  вводной автоматический выключатель ВА88-35 250А на ВА 67-35 180А;  

- произвести пусконаладочные мероприятия приточно-вытяжной вентиляции  бытовых помещений;  

- заменить 3 шкафа управления подогрева ливневых водостоков ЯУВВ;  - заменить кабельную линию подогрева ливневых водостоков;  

- корпус шкафа управления ВРУ № 3 зачистить от лакокрасочного покрытия в  месте соприкосновения с кабельной линией, в месте повреждения изоляции на  заостренные края одеть ленту для защиты кромок с металлокордом, усилить  дополнительной изоляцией;  

- в ВРУ № 1 заменить установленные два выключатель-разъединителя на один  выключатель нагрузки с возможностью переключения на резервный источник питания  согласно схеме ВР32-37 400А;  

- произвести подключение шкафа управления ФИО1 к ШМА5 и произвести  пусконаладочные мероприятия;  

- соединение вентиляционной трубы и корпуса здания вентиляционной камеры  сделать герметичным. В шкафу управления на вводе сверху поставить мембранную  муфту. Обеспечить надежное примыкание всех контактов, шину заземления и  перемычку заменить на алюминиевые;  

- привести все шкафы управления корпуса № 5 в соответствие с проектом к  системе заземления TN-S;  

- в ПР венткамеры заменить перемычки между ВА С50 и шиной на  алюминиевые сечением 16мм2;  

- произвести пусконаладочные работы приточно-вытяжных установок, на второй  

и третьей приточно-вытяжной установке заменить автовоздушники 2 шт.; 

- в ПР венткамеры заменить заземляющий провод; - заменить разъединитель в подстанции (РЕ 19-41.); 

- в подстанции № 16 установить алюминиевые наконечники взамен медно- 

луженных; 

- заменить 42 оконных блока, имеющих деформации коробки;  - на кровле провести ремонт воронок ливневой канализации;  

- в помещениях душевых 1.05 и 1.19 установить перегородки душевых кабин, в  

помещениях санузлов 1.08,1.17,1.25,1.33,1.30,1.33 установить перегородки туалетных  

кабинок; 

- подключить силовые агрегаты системы вентиляции к источникам питания, а  

также провести пуско-наладочные работы; - восстановить работоспособность системы водоотведения (канализации); 

- осуществить замену внутренних перегородок дверной коробки и дверного  

полотна в помещениях 1.15, 1.19 и 1.20.; 

- выполнить работы по подключению системы газовых инфракрасных  

обогревателей по внутренним колоннам здания к общей системе электроснабжения; 

- выполнить работы по подключению системы автоматизации управления  

газовым оборудованием в помещении котельной, провести пуско-наладочные работы; 

выполнить антикоррозийную обработку элементов каркаса здания  

котельной/венткамеры; 

- на втором этаже здания котельной/венткамеры выполнить герметизацию  

примыкания в месте пропуска короба вентиляции через кровлю; 

- в помещении раздевалки осуществить замену внутренней стены;  

- смонтировать предусмотренные проектом разделительные перегородки  

кабинок в душевых и санузлах. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  

застройщик «Эверест» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк  

«Территория областного развития» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

142 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате экспертизы;  6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  

решения (изготовления решения в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской  

области. 

Судья Т.Ю. Желейко