АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6294/2023

г. Архангельск

18 сентября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

и индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от 1-го истца - ФИО4 (доверенность от 24.07.2023),

от 2-го истца - ФИО4 (доверенность от 24.07.2023),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – 1-ый истец) и индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – 2-ой истец) обратились в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) с требованием о взыскании 86 714 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.07.2022 по 30.04.2023 по договору аренды нежилого помещения от 15.07.2022, из них в пользу 1-го истца - 49 107 руб. 37 коп., в пользу 2-го истца - 37 607 руб. 40 коп.

Представитель истцов в судебном заседании предъявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил. Отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 15.07.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель 1), индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель 2) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатели передают, а арендатор принимает в возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (имущество общего пользования) общей площадью 23 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, помещ. 4-Н.

В соответствии с пунктом 1.2. договора, помещение принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве).

Срок действия договора устанавливается с даты подписания акта приема-передачи помещения и на неопределенный срок (пункт 5.1. договора).

Факт передачи арендатору нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 19.07.2022.

Пунктом 2.2.8. договора предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Согласно пункту 4.1. договора, сумма ежемесячной арендной платы за объект аренды составляет 23 000 руб.

Арендная плата начисляется и вносится арендатором самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Независимо от уплаты арендной платы арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи в порядке п.4.3.-4.6. настоящего договора (пункт 4.2. договора).

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что теплоснабжение арендуемых помещений и общедомового имущества здания оплачивается арендодателем.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, электрическая энергия оплачивается арендатором отдельно, согласно приборам учета, установленных на объект аренды (включающих в том числе потребляемую электроэнергию на рекламные вывески арендатора), на основании выставленных арендодателем счетов в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета.

Так как у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, арендодатели направили арендатору претензию от 13.01.2023 №02-01/01 с требованием в течение пяти календарных дней оплатить сумму долга.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцами в размере 86714 руб. 77 коп. за период с 19.07.2022 по 30.04.2023 из них в пользу 1-го истца - 49 107 руб. 37 коп., в пользу 2-го истца - 37 607 руб. 40 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Представленный истцами расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Уплаченная 2-ым истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными им судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) 49 107 руб. 37 коп. задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>) 37 607 руб. 40 коп. задолженности, а также 3468 руб. 59 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин