АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3078/2020

10 июня 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная   часть решения   объявлена 04 июня 2020 года 

Полный  текст решения  изготовлен 10 июня 2020 года

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.В. Яценко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А57-3078/2020 по заявлению кредитора - ФИО2, г. Саратов, о признании должника – Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

заинтересованное лицо: Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 22.05.2020, паспорт обозревался),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФИО2 о признании должника Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» несостоятельным (банкротом), введении процедуры конкурсного производства сроком на один год, включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 2 836 550 руб. для удовлетворения в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства, включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 1 013 925 руб. штрафа, 1 999 534,33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 000 руб. компенсации морального вреда (в совокупности 3 019 459,97 руб.) в четвертую очередь реестра требований участников строительства, утверждении конкурсным управляющим ФИО4, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (630132, 

<

...>), установлении арбитражному управляющему вознаграждения в размере 30 000 руб. ежемесячно, взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» в пользу ФИО2 300 руб. по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.02.2020г. заявление ФИО2 принято к производству, назначено судебное заседание.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

            Лицам, участвующим в деле, разъяснены  права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не поступило.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания.

Представитель кредитора поддержал заявление в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 

<

***>  и состоит на налоговом учете в МРИ ФНС №19 по Саратовской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, основным видом экономической деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» является строительство жилых и нежилых зданий.

Как следует из заявления кредитора и материалов дела, 03.09.2015г. между ФИО2 (далее - Заявитель) и ООО «Мега-Строй» (далее - Должник) был заключен Договор займа № З/Г-39,64/1, в соответствии с которым Заявитель предоставил Должнику денежные средства на цели, предусмотренные Уставной деятельностью Должника в сумме 792 800 руб.

Срок действия указанного Договора займа - 31.12.2016г.

29.02.2016г. между Заявителем и Должником заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору займа №3/Г-39,64/1 от 03.09.2015г.

Согласно указанного Дополнительного соглашения Заявитель и Должник внесли изменения в Договор займа № З/Г-39,64/1 от 03.09.2015п, согласно которых сумма займа, переданного Должнику, увеличилась до 1 015 050 руб.

В том числе Заявитель и Должник внесли изменения в пункт №2.2.2. Договора займа № З/Г-39,64/1, путем дополнения его следующим содержанием:

«Сторона-1 (Должник по настоящему заявлению) обязуется возвратить сумму займа 1 015 050 рублей до 31 декабря 2016г., путем предоставления имущественного права в строящемся доме на объект недвижимости. Описание Объекта согласно проектной документации:

- Однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г.

- В многоэтажном доме по адресу: г. Энгельс, поселок Лесной дом 7.

- Проектная площадь квартиры 45,99 кв.м. (с учетом лоджии)

- Общая строительная площадь объекта 41,61 кв.м.

Фактически денежные средства были переданы Должнику в качестве предварительной оплаты за квартиру, которую Должник обязался представить Заявителю.

29.02.2016г. по требованию Заявителя между сторонами был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома б/н, где объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г, кирпичного жилого дома по адресу: г. Энгельс, 

<

...>. Проектная площадь квартиры 45,99 кв.м. вместе с лоджией, общая площадь без учета лоджии 41,61 кв.м., жилая площадь 21,32 кв.м.

Стоимость указанной квартиры составила 1015 050 руб.

Заявитель выполнил свои обязательства, оплатил Должнику 1 015 050 руб.

Должник обязался передать указанную квартиру Заявителю во 2 квартале 2017г., то есть до 30.06.2017г.

До обращения Заявителя в Заводской районный суда по передаче квартиры Должник не исполнил, дом не был сдан в эксплуатацию, квартира по акту приема-передачи Заявителю не передавалась.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Саратова от 20.07.2018г. по делу № 2-2560/2018 в пользу Заявителя, в связи с ее отказом от договора долевого участия в строительстве жилого дома от 29 февраля 2016 года, были взысканы с Должника уплаченные по договору денежные средства в сумме 1 015 050 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 03.09.2015 года по 20.07.2018 года в сумме 427237 руб. 19 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 361071 руб. 80 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 490 руб. 61 коп. за каждый день, начиная с 21.07.2018 года по день возврата застройщиком участнику долевого строительства уплаченных по договору денежных средств.

Кроме того, 03.09.2015г. между Заявителем и Должником был заключен Договор займа №2/В-3 9,64/1, в соответствии с которым Заявитель предоставил Должнику денежные средства на цели, предусмотренные Уставной деятельностью Должника в сумме 792800 руб.

Срок действия указанного Договора займа - 31.12.2016г.

29.02.2016г. между Заявителем и Должником заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору займа №2/В-39,64/1 от 03.09.2015г.

Согласно указанного Дополнительного соглашения Заявитель и Должник внесли изменения в Договор займа №2/В-39,64/1 от 03.09.2015г., согласно которых сумма займа, переданного Должнику, увеличилась до 910 750 руб.

В том числе Заявитель и Должник внесли изменения в пункт №2.2.2. Договора займа №2/В-39,64/1, путем дополнения его следующим содержанием:

«Сторона-1 (Должник по настоящему заявлению) обязуется возвратить сумму займа 910 750 рублей до 31 декабря 2016г., путем предоставления имущественного права в строящемся доме на объект недвижимости. Описание Объекта согласно проектной документации:

- Однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г.

- В многоэтажном доме по адресу: г. Энгельс, поселок Лесной дом 7.

- Проектная площадь квартиры 43,01 кв.м. (с учетом лоджии)

- Общая строительная площадь объекта 39,61 кв.м.

Фактически денежные средства были переданы Должнику в качестве предварительной оплаты за квартиру, которую Должник обязался представить Заявителю.

29.02.2016г. по требованию Заявителя между сторонами был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома б/н, где объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г, кирпичного жилого дома по адресу: г. Энгельс, 

<

...>. Проектная площадь квартиры 43,01 кв.м. вместе с лоджией, общая площадь без учета лоджии 39,61 кв.м., жилая площадь 18,26 кв.м.

Стоимость указанной квартиры составила 910 750 руб.

Заявитель выполнил свои обязательства, оплатил Должнику 910 750 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и подтверждающей Справкой Должника о выполнении Заявителем обязательств по оплате в полном объеме.

Ответчик обязался передать указанную квартиру Заявителю во 2 квартале 2017г., то есть до 30.06.2017г.

До обращения Заявителя в Заводской районный суда г.Саратова обязательство по передаче квартиры Должник не исполнил, дом не был сдан в эксплуатацию, квартира по акту приема-передачи Заявителю не передавалась.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Саратова от 25.09.2018г. по делу № 2-3337/2018 в пользу Заявителя, в связи с его отказом от договора долевого участия в строительстве жилого дома от 29 февраля 2016 года, были взысканы с Должника уплаченные по договору денежные средства в сумме 910750 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 03.09.2015 года по 30.07.2018 года в сумме 393203 руб. 63 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 326488 руб. 41 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 440 руб. 20 коп. за каждый день, начиная с 31.07.2018 года по день возврата застройщиком участнику долевого строительства уплаченных по договору денежных средств.

03.09.2015г. между Заявителем и Должником был заключен Договор займа №1/Г-39,64/1, в соответствии с которым Заявитель предоставил Должнику денежные средства на цели, предусмотренные Уставной деятельностью Должника в сумме 792800 руб.

Срок действия указанного Договора займа - 31.12.2016г.

29.02.2016г. между Заявителем и Должником заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору займа Ш/Г-39,64/1 от 03.09.2015г.

Согласно указанного Дополнительного соглашения Заявитель и Должник внесли изменения в Договор займа №1/Г-39,64/1 от 03.09.2015г., согласно которых сумма займа, переданного Должнику, увеличилась до 910 750 руб.

В том числе Заявитель и Должник внесли изменения в пункт №2.2.2. Договора займа №1/Г-39,64/1, путем дополнения его следующим содержанием:

«Сторона-1 (Должник по настоящему заявлению) обязуется возвратить сумму займа 910 750 рублей до 31 декабря 2016г., путем предоставления имущественного права в строящемся доме на объект недвижимости. Описание Объекта согласно проектной документации:

- Однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г.

- В многоэтажном доме по адресу: г. Энгельс, поселок Лесной дом 7.

- Проектная площадь квартиры 43,01 кв.м. (с учетом лоджии)

- Общая строительная площадь объекта 39,61 кв.м.

Фактически денежные средства были переданы Должнику в качестве предварительной оплаты за квартиру, которую Должник обязался представить Заявителю.

29.02.2016г. по требованию Заявителя между сторонами был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома б/н, где объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на первом этаже блок - секции Г, кирпичного жилого дома по адресу: г. Энгельс, 

<

...>. Проектная площадь квартиры 43,01 кв.м. вместе с лоджией, общая площадь без учета лоджии 39,61 кв.м., жилая площадь 18,26 кв.м.

Стоимость указанной квартиры составила 910 750 руб.

Заявитель выполнил свои обязательства, оплатил Должнику 910 750 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и подтверждающей Справкой Должника о выполнении Заявителем обязательств по оплате в полном объеме.

Должник обязался передать указанную квартиру Заявителю во 2 квартале 2017г., то есть до 30.06.2017г.

До обращения Заявителя в Заводской районный суда г.Саратова обязательство по передаче квартиры Должник не исполнил, дом не был сдан в эксплуатацию, квартира по акту приема-передачи Заявителю не передавалась.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 25.09.2018г. по делу № 2-3337/2018 в пользу Заявителя, в связи с его отказом от договора долевого участия в строительстве жилого дома от 29 февраля 2016 года, были взысканы с Должника уплаченные по договору денежные средства в сумме 910750 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 03.09.2015 года по 30.07.2018 года в сумме 392711 руб. 71 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 326365 руб. 43 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 440 руб. 20 коп. за каждый день, начиная с 31.07.2018 года по день возврата застройщиком участнику долевого строительства уплаченных по договору денежных средств.

На день подачи настоящего заявления Должник решения суда не исполнил в полном объеме, что подтверждается Справками от судебного пристава-исполнителя Энгельсского районного отдела судебных приставов от 06.02.2020г. и имеет перед Заявителем задолженность в сумме 2 836 550 руб. основного долга, 6 000 руб. компенсации морального вреда, проценты за пользование денежными средствами в сумме 1 999 534 руб. 33 коп. и 1 013 925 руб. 64 коп. штрафа.

На основании возбужденного исполнительного производства от 07.12.2018г. № 210787/18/64039-ИП судебный пристав исполнитель Энгельсского РОСП наложил запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Должника (Постановления от 21.01.2019г. и от 11.02.2019г.):

1.  Договор от 28.09.2016 года аренды земельного участка кадастровый № 64:50:010104:271 площадью 5404 кв. м., для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Лесной, заключенный между Должником и ФИО5

2.  Договор от 28.09.2016 года аренды земельного участка кадастровый № 64:50:010104:272 площадью 3272 кв.м., для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Лесной, заключенный между Должником и ФИО6

3.  Договор от 28.09.2016 года аренды земельного участка кадастровый № 64:50:010104:273 площадью 735 кв.м., для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Лесной, заключенный между Должником и ФИО7

4.  Договор от 28.09.2016 года субаренды земельного участка кадастровый № 64:50:010104:341 площадью 772 кв.м., для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Лесной, заключенный между Должником и ФИО5

5.  Договор от 28.09.2016 года субаренды земельного участка кадастровый № 64:50:010104:331 площадью 1727 кв.м., для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Лесной, заключенный между Должником и ФИО5

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 №478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.12.2018 №478-ФЗ) в параграф 7 главы 9 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения; Федеральный закон от 25.12.2018 №478-ФЗ вступил в силу со дня его официального опубликования (25.12.2018).

В силу  пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 №478-ФЗ положения параграф 7 главы 9 «Банкротство застройщиков» в редакции настоящего Федерального закона, применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищностроительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

Судом установлено, что, ООО «Мега-Строй» является застройщиком многоквартирного дома по адресу: г. Энгельсе поселок Лесной, Саратовской области, д.7 «В». 

Основные характеристики объекта: общая площадь застройки 3804,87 кв. м., запланированное количество блок-секций - 7, этажность - 3, общая площадь здания - 9183,59 кв.м., общая площадь квартир - 6314,83 кв. м., количество жилых помещений (квартир) -108. Состояние объекта незавершенного строительства: выполнен ростверк 2-х блок-секций, армокаркас 1-ой блок-секции. Строительство не осуществляется с 2017 года.

Разрешение на строительство объекта от 06.06.2016 № 64-RU 64538109-45-2016, срок действия - до 06.12.2017

Согласно ответу Министертсва строительства и ЖКХ Саратовской области от 20.05.2020 б/н, строительство указанного многоквартирного дома осуществлялось за счет собственных средств ООО «Мега-Строй».

Деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства вышеуказанного дома ООО «Мега-Строй» не осуществляло. В этой связи контроль в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» деятельности ООО «Мега-Строй» министерством не осуществлялся.

Сведения о застройщике и об объекте незавершенного строительства отсутствуют в Единой информационной системе жилищного строительства.

По имеющимся сведениям Министертсва строительства и ЖКХ Саратовской области имели место случаи привлечения ООО «Мега-Строй» денежных средств граждан для строительства указанного многоквартирного дома по договорам займа. 

Кроме того, как установлено судом, в материалы гражданского дела № 2-3337/2018, Должник представил проектную декларацию от 20.10.2016г. и разрешение на строительство от 06.06.2016г. №64-64538109-45-2016. 

Таким образом, специфика деятельности организации указывает, что Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» является Застройщиком в смысле определения Застройщика, данному законодателем в пункте 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона №210-ФЗ), то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, юридическим лицом, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В связи с этим, при банкротстве должника – Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) подлежат применению правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». 

Принимая во внимание, что заявление кредитора принято Арбитражным судом к производству 28.02.2019, следовательно, к процедуре банкротства должника - Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяется в редакции Федерального закона от 25.12.2018 №478-ФЗ (далее – Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

Кроме того, в силу п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом обладает также публично-правовая компания Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. 

Производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 настоящего Федерального закона (статья 6 Закона о банкротстве). 

Пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве установлено, что юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. 

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

По смыслу правовых норм ст. 48 Закона о банкротстве проверка обоснованности требований к должнику - юридическому лицу заключается в установлении совокупности таких фактов, как определение обязательства, из которого возникло требование кредитора к должнику, сумма этого обязательства в размере не менее чем триста тысяч рублей, его неисполнение должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно быть исполнено, доказанность оснований возникновения задолженности и факт ее непогашения должником на дату судебного заседания. 

Судом установлено, что в  связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома у должника образовалась просроченная кредиторская задолженность в сумме 2 836 550 руб. основного долга, 6 000 руб. компенсации морального вреда, проценты за пользование денежными средствами в сумме 1 999 534 руб. 33 коп. и 1 013 925 руб. 64 коп. штрафа.

При названных обстоятельствах суд признает требование заявителя соответствующим условиям п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве, не удовлетворенным должником на дату судебного заседания, в связи с чем приходит к выводу о том, что должник обладает признаками банкротства, установленными ст. ст. 3, 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - наличие задолженности более 300 000 руб., просроченной свыше трех месяцев. 

Судом также принято во внимание, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, устанавливающему очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства. Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований граждан - участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами. Понятие денежного требования не включает в себя каких-либо штрафных санкций, а также компенсацию морального вреда.

Исходя из правовой природы требования  ФИО2 в части уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда являются ответственностью должника и носят компенсационный характер. Указанные выше суммы, выполняя компенсаторную функцию по смыслу пункта 3 статьи 137, статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве не могут погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющихся участниками строительства, и подлежат отдельному учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов застройщика, с удовлетворением после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Аналогичная позиция применительно к схожим фактическим обстоятельствам изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.2017 по делу №А65-13752/2016, от 19.12.2017 по делу №А12-36449/2016. 

На основании изложенного суд признает требование заявителя обоснованным и в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» признает Общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-164» банкротом и вводит процедуру конкурсного производства, а требования кредитора ФИО2 подлежат включению  в реестр требований кредиторов должника в сумме  2 836 550 руб., для удовлетворения в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства; в сумме 1 013 925 руб. штрафа, 1 999 534 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 000 руб. компенсации морального вреда, (в совокупности 3 019 459 руб. 97 коп.), в силу прямого указания закона (части 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона №214-ФЗ), в четвертую очередь  реестра требований участников строительства.

Кроме того, изучив представленные Ассоциацией арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (630132, 

<

...>) документы, учитывая отсутствие возражений со стороны должника, суд, в соответствии со ст. ст. 39, 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» признает кандидатуру ФИО4 соответствующей требованиям ст. ст. 20, 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и подлежащей утверждению конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

В соответствии со ст. 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вознаграждение конкурсному управляющему подлежит утверждению в размере 30 000 руб. с выплатой ежемесячно за счет средств должника.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, подлежат взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу ФИО2, г. Саратов.

Руководствуясь статьей 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6, 20, 45, 52, 59, 124, 126, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 177, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                          РЕШИЛ:

Признать требования конкурсного кредитора – ФИО2, г. Саратов  о признании должника – Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) обоснованными.

Признать должника – Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство. Конкурсное производство вводится сроком на 1 ( один ) год по 04 июня  2021  года.

Применить при банкротстве должника – Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». 

Конкурсным управляющим Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) утвердить ФИО4, ИНН 

<

***>, являющегося членом Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (630132, 

<

...>), регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО - 314 .

Утвердить вознаграждение конкурсному управляющему   Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» ФИО4  в размере 30 000 руб. с выплатой ежемесячно за счет средств должника, начиная с 04.06.2020г.. 

Включить требования ФИО2, г. Саратов  в реестр требований кредиторов должника – Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в сумме 2 836 550 руб. для удовлетворения в первую подочередь третьей очереди реестра требований участников строительства.

Включить требования ФИО2, г. Саратов  в реестр требований кредиторов должника – Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в сумме 1 013 925 руб. штрафа, 1 999 534 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 000 руб. компенсации морального вреда, (в совокупности 3 019 459 руб. 97 коп. ) в четвертую очередь  реестра требований участников строительства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (413124, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, г. Саратов расходы по уплате государственной пошлины в размере 300  рублей 00 копеек.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 01 июня  2021  года на 12 часов 00 минут  в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, кабинет 1408, отдел 369.

Конкурсному управляющему по окончании процедуры конкурсного производства не позднее чем за пять рабочих дней до дня судебного заседания представить отчет о результатах конкурсного производства, мотивированное ходатайство о завершении или продлении конкурсного производства. 

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства подлежит опубликованию в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), а также наступают последствия и действуют ограничения, установленные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи апелляционной жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Решение арбитражного суда направить всем лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статей 34, 35, 201.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                       Яценко Е.В.