АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-24274/2021

07 декабря 2021 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309742223900017, о расторжении договоров аренды и возврате земельных участков, при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3  по доверенности от 17.12.2020, паспорт, представителя ответчика ФИО4 по доверенности от 22.09.2021, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее – истец) 15.07.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик), в котором просит:

1)  Расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 30.09.2015 № 10983,

2)  Обязать ИП ФИО5 вернуть по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 74:13:1003003:2, общей площадью 2 941 322 кв.м в 4000 м на юго-запад от ориентира - нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Озерского городской округ, 

<

...>.

3)  Расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 30.09.2015 № 10984, 

4)  Обязать ИП ФИО5 вернуть по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 74:13:1001002:4, общей площадью 795 709 кв.м, в 1090 м на северо-запад от ориентира - нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Озерского городской округ, 

<

...>. 68;

5)  Расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 30.09.2015 № 10985, 

6)  Обязать ИП ФИО5 вернуть по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 74:13:1003002:2, общей площадью 2350570 кв.м, в 2230 м на юго-запад от ориентира - нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Озерского городской округ, 

<

...>.

Определением от 22.07.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и судебное заседания.

В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме, настаивал на расторжении договоров аренды земельных участков. Ответчик возражал против удовлетворения требований в части.

В судебном заседании 01.12.2021 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 07.12.2021 до 11 час. 30 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) ответчику (арендатор) предоставлены в аренду три земельных участка, а именно:

1) земельный участок площадью 2 350 570 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2 230 м от ориентира по направлению на юго – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 27.01.2009 с присвоением кадастрового номера 74:13:103002:2 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства.

На основании постановления Главы Озерского городского округа от 18.06.2015 № 1757 между истцом (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) 30.09.2015 подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 10985. 

Согласно п.1.1-1.3 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2 350 570 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2 230 м от ориентира по направлению на юго – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 74:13:103002:2 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства 

В силу п. 2.1 договора он заключен сроком по 18.06.2064 и вступает в силу с момента его регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы, ее расчет и расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1, которое является составной и неотъемлемой частью договора (п. 2.3 договора).

Арендная плата начисляется с 30.09.2015 и вносится арендатором двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября 15 ноября за второе полугодие (п. 2.4 договора).

Договор № 10985 от 30.09.2015 зарегистрирован в установленном законом порядке 07.02.2018, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

2) земельный участок площадью 795 709 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 1 090 м от ориентира по направлению на северо – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 27.01.2009 с присвоением кадастрового номера 74:13:103002:4 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства.

На основании постановления Главы Озерского городского округа от 18.06.2015 № 1751 между управлением (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) 30.09.2015 подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 10984. 

Согласно п.1.1-1.3 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 795 709 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 1 090 м от ориентира по направлению на северо – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 74:13:103002:4 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства 

В силу п. 2.1 договора он заключен сроком по 18.06.2064 и вступает в силу с момента его регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы, ее расчет и расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1, которое является составной и неотъемлемой частью договора (п. 2.3 договора).

Арендная плата начисляется с 30.09.2015 и вносится арендатором двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября за второе полугодие (п. 2.4 договора).

Договор № 10984 от 30.09.2015 зарегистрирован в установленном законом порядке 07.02.2018, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

3) земельный участок площадью 2 941 322 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 4000 м от ориентира по направлению на юго – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 27.01.2009 с присвоением кадастрового номера 74:13:103003:2 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства.

На основании постановления Главы Озерского городского округа от 18.06.2015 № 1753 между управлением (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) 30.09.2015 подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 10983. 

Согласно п.1.1-1.3 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2 941 322 кв.м, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 4 000 м от ориентира по направлению на юго – запад. Адрес ориентира - Челябинская область,  Озерский городской округ, 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 74:13:103003:2 с разрешенным видом использования – для ведения сельского хозяйства 

В силу п. 2.1 договора он заключен сроком по 18.06.2064 и вступает в силу с момента его регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы, ее расчет и расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1, которое является составной и неотъемлемой частью договора (п .2.3 договора).

Арендная плата начисляется с 30.09.2015 и вносится арендатором двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября за второе полугодие (п. 2.4 договора).

Договор № 10983 от 30.09.2015 зарегистрирован в установленном законом порядке 07.02.2018, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 10.10.2019 по делу № А76-25460/2019 с ИП ФИО2 взыскано 540 333 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате за период с 30.09.2015 по 31.03.2019, в т.ч. по договору № 10985 в размере 208 635 руб. 95 коп., по договору № 10984 в размере 70 626 руб. 91 коп. и по договору № 10983 в размере 261 070 руб. 93 коп., а также 354 599 руб. 19 коп. неустойки, в т.ч. по договору № 10985 в размере 136 919 руб. 32 коп., по договору № 10984 в размере 46 349 руб. 60 коп. и по договору № 10983 в размере 171 330 руб. 27 коп., всего 894 932 руб. 98 коп. Продолжено начисление неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства на задолженность 540 333 руб. 79 коп. с 14.06.2019 до фактического исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 12.03.2021 по делу № А76-1144/2021 с ИП ФИО2 взыскано 108 826 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.09.2020 по договору аренды № 10983, а также 30 356 руб. 64 коп. неустойки за период с 16.07.2019 по 30.11.2020, всего – 139 183 руб. 05 коп. Продолжено начисление неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства на задолженность 108 826 руб. 41 коп. с 01.12.2020 до фактического исполнения обязательства. 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.03.2021 по делу № А76-2304/2021 с ИП ФИО2 взыскано 29 440 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.09.2020 по договору аренды № 10984, а также 8 212 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.07.2019 по 30.11.2020, всего – 37 652 руб. 87 коп. Продолжено начисление неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства на задолженность 29 440 руб. 55 коп. с 01.12.2020 до фактического исполнения обязательства. 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.03.2021 по делу № А76-1145/2021 с ИП ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 10985 от 30.09.2015 за период с 01.04.2019 по 30.09.2020 в размере 86 969 руб. 10 коп., неустойку с 16.07.2019 по 30.11.2020 в размере 24 259 руб. 64 коп., продолжено начисление пени на сумму долга 86 969 руб. 10 коп. с 01.12.2020 по ставке 0,1% в день до фактического исполнения обязательства.

Платежными поручениями от 10.09.2020 № 427, от 07.04.2021 № 296, от 19.05.2021 № 824, от 19.05.2021 № 55 ответчиком произведено погашение задолженности в общей сумме 120 000 руб. 00 коп., в т.ч. 100 000 руб. 00 коп. по договору № 10984, 10 000 руб. 00 коп. по договору № 10983, 10 000 руб. 00 коп. по договору № 10985.

09.06.2021 истец направил в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности, добровольном расторжении договоров аренды и передаче земельных участков по актам приема-передачи, которое получено предпринимателем и оставлено без ответа.

В письменных пояснениях от 03.12.2021 истец указал, что в настоящее время имеется следующая задолженность ИП ФИО2:

- по договору аренды № 10983 от 30.09.2015 в размере 911 704 руб. 71 коп. (арендная плата 430 175 руб. 92 коп., пени 487 528 руб. 79 коп.);

- по договору аренды № 10984 от 30.09.2015 в размере 97 701 руб. 80 коп. (арендная плата 4 579 руб. 76 коп., пени 93 122 руб. 04 коп.);

- по договору аренды № 10985 от 30.09.2015 в размере 730 987 руб. 55 коп. (арендная плата 341 768 руб. 47 коп., пени 389 219 руб. 08 коп.).

В период рассмотрения настоящего дела ответчик оплатил задолженность по арендной плате за 3 квартал 2021 года по договору аренды № 10984 от 30.09.2015 в размере 4 579 руб. 76 коп., в подтверждение чего представил чек-ордер от 06.12.2021.

В письменном отзыве подтвердил наличие задолженности по другим договорам аренды в указанном размере. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленные договоры, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды земли. Стороны согласовали существенные условия договоров. 

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует рассматриваемый договор аренды заключенным.

На основании ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 606, 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату. Договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (п. 9 ст. 22 Земельного кодекса).

В п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса, ст. 450 и 619 ГК РФ, п. 9 ст. 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. 

Арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. 

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

В п. 23 постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако, не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

В пункте 3.4 договоров аренды стороны предусмотрели право арендодателя требовать досрочного его расторжения при следующих существенных нарушениях арендатором условий договора: невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного пунктом 2.4. договоров срока платежа.

Материалами дела подтверждено и не отрицалось ответчиком в судебном заседании, что предпринимателем на протяжении длительного времени неоднократно в период не вносились арендные платежи за пользование спорными земельными участками. Задолженность по спорным договорам подтверждена вступившими в законную силу судебными актами. В настоящее время погашена задолженность по арендной плате по договору № 10984 от 30.09.2015, пеня в размере 93 122 руб. 04 коп. на дату судебного заседания не оплачена.

Поскольку ИП ФИО2 не исполнялась обязанность по внесению арендной платы по договорам № 10983 от 30.09.2015, № 10985 от 30.09.2015 за пользование земельным участком на протяжении длительного периода времени, суд считает доказанным существенное нарушение ответчиком условий указанных договоров аренды, в связи с чем требование истца о расторжении договоров № 10983 от 30.09.2015, № 10985 от 30.09.2015 и возврате земельных участков, переданных по указанным договорам, подлежит удовлетворению.

Исходя из положений ст. 450, 619 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», учитывая, что арендные отношения сторон длятся с 2015 года, задолженность ИП ФИО2 по основному долгу по договору № 10984 от 30.09.2015 на момент рассмотрения спора погашена, а на иные нарушения условий договора аренды земельного участка истец в исковом заявлении не ссылается, суд не усматривает оснований в удовлетворении искового требования о расторжении указанного договора аренды.

 При этом суд принимает во внимание существование длительных договорных отношений между сторонами и исходит из того обстоятельства, что расторжение договора в данном случае является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон. 

Обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По смыслу положений ст. 450, 619 ГК РФ расторжение договора является крайней мерой ответственности, применяемой арендодателем к недобросовестной стороне, когда другие способы воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Наличие у истца права на предъявление иска о расторжении договора, даже после уплаты долга, не подразумевает обязанность суда, безусловно, удовлетворить такое требование. В каждом конкретном случае обоснованность предъявленного требования подлежит выяснению с учетом конкретных обстоятельств дела, соблюдая баланс интересов сторон при учете характера расторжения договора как крайней меры, направленной на прекращение гражданских правоотношений сторон.

При этом, системный анализ разъяснений, содержащихся в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11, положений ст. 450, 452, 619 ГК РФ, позволяет прийти к выводу, что не исключается возможность отказа в удовлетворении требования о расторжении договора аренды в случае внесения арендатором арендной платы в разумный срок.

Суд отмечает, что при оценке существенности нарушения должен оцениваться весь комплекс обстоятельств, соизмерена такая радикальная санкция, как расторжение договора, с последствиями и характером нарушения. 

В частности, может быть учтен размер убытков, которые нарушение причиняет кредитору; утрату доверия к должнику и к его способности исполнять договор в будущем; объективную утрату интереса в реальном исполнении договора; недобросовестный и умышленный характер нарушения договора; те убытки, которые расторжение договора может причинить нарушителю; частичную вину кредитора в нарушении договора должником и т.п.

Расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основной долг по договору № 10984 от 30.09.2015 погашен до обращения с иском в суд, арендная плата за 3 квартал 2021 года внесена с незначительной просрочкой. Имущественные интересы Управления имущественных отношений, ущемленные в результате ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства, в полной мере компенсированы применением к нему предусмотренных договором штрафных санкций. Доказательств наступления негативных последствий для арендодателя, вызванных несвоевременным внесением арендной платы, которым бы соответствовали и были соразмерны правовые последствия в виде расторжения договора, в дело в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

В судебном заседании ответчик подтвердил заинтересованность в продолжении арендных отношений по договору № 10984 от 30.09.2015. Оценив доводы предпринимателя относительно систематической неуплаты арендной платы, суд не установил, что действия ответчика были вызваны исключительно намерением уклониться от исполнения обязательств по договору, а не наличием иных причин (отсутствие урожая в результате неблагоприятных погодных условий и т.п.).

Судом учитывается, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, использующим земельный участок в соответствии с целевым назначением – для ведения сельского хозяйства (п. 1.3 договора), иных источников дохода у предпринимателя не имеется (обратного в материалы дела не представлено).

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что расторжение договора аренды № 10984 от 30.09.2015 по основанию нарушения условий по внесению арендной платы (иного истцом не указано), является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон.

Поскольку договор аренды является действующим, оснований для удовлетворения требований истца об обязании вернуть земельный участок, переданный по данному договору, не имеется.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.21 НК РФ и применительно к п. 6 ст. 52 НК РФ при подаче настоящего иска подлежит уплате госпошлина в сумме 36 000 руб. 00 коп., поскольку заявлено 6 требований неимущественного характера.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, госпошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управление имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить в части.

 Расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 30.09.2015 № 10983. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 74:13:1003003:2, общей площадью 2 941 322 кв.м в 4000 м на юго-запад от ориентира - нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Озерского городской округ, 

<

...>.

Расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 30.09.2015 № 10985. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 74:13:1003002:2, общей площадью 2350570 кв.м, в 2230 м на юго-запад от ориентира - нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Озерского городской округ, 

<

...>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                  Д.М. Холщигина