АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 мая 2022 года

Дело № А33-30888/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «08» февраля 2022 года.

Мотивированное решение составлено «23» мая 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовской Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово, дата регистрации – 01.09.2014)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245636600772, Красноярский край, г. Назарово, дата регистрации – 31.12.2004)

о взыскании задолженности, неустойки (пени), 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, адрес: 660099, 

<

...> а),

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Маяк"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности на специальный счет 40604810031000000675, открытый в ПАО Сбербанк Красноярское отделение № 8646 в размере 22 230,40 руб., неустойки (пени) за период с 11.12.2014 по 17.11.2021 в размере 5 847,76 руб., а так же неустойки (пени), начиная с 18.11.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 230,40 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Определением от 09.12.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен  Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

07.02.2022 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

16.05.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступила апелляционная жалоба ответчика на решение по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, д. 96 (протокол № 1 от 05.03.2019) заключен договор управления многоквартирным домом № 34/Арб.96-03.19 от 06.03.2019, в качестве управляющей организации вышеуказанного многоквартирного дома выбрано общество с ограниченной ответственностью «Маяк».

Согласно пункту 1.1. договора управления многоквартирным домом № 34/Арб.96-03.19 от 06.03.2019 управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.

В силу пункта 1.4. договора управления Управляющая организация действует от имени Собственников помещений и в их интересах за счет осуществляемой оплаты услуг, в пределах этой платы на условиях настоящего договора.

Пунктом 5.2.13. договора управления установлено, в случае если собственники помещений в МКД на общем собрании не определили иной порядок, управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия связанные с начислением, спором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в том числе с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном в 

<

...> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, что подтверждается протоколом общего собрания № 3 от 21.02.2019 (Вопрос № 3).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 12.11.2021 № 99/2021/430420349, нежилое помещение № 74 (общей площадью 40 кв.м), расположенное по адресу: г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, д. 96, с 06.03.2006 принадлежит на праве собственности ФИО2.

За период с 01.11.2014 по 30.04.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате  капитального ремонта в размере 22 230,40 руб.

Претензией от 21.05.2021 № 691 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Требование истца, направленное посредством почтового отправления (РПО № 66220059030384) ответчиком не получено, 26.06.2021 возвращено отправителю.

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности на специальный счет 40604810031000000675, открытый в ПАО Сбербанк Красноярское отделение № 8646 в размере 22 230,40 руб., неустойки (пени) за период с 11.12.2014 по 17.11.2021 в размере 5 847,76 руб., а так же неустойки (пени), начиная с 18.11.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 230,40 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно заявленных требований, ответчик в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности ответчику на праве собственности помещения № 74 (площадь 40 кв. м) в доме № 96 по ул. ул. Арбузова в г. Назарово.

Как следует из материалов дела общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №96, расположенном по адресу ул. Арбузова в г. Красноярске (оформленного протоколом № 3 от 21.02.2019 (Вопрос № 3) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора.

Пунктом 5.2.13. договора управления установлено, в случае если собственники помещений в МКД на общем собрании не определили иной порядок, управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия связанные с начислением, спором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в том числе с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края 2017 - 2046 годы (далее -региональная программа).

В   региональную   программу   включен,    в   том   числе   и   многоквартирный   дом, расположенный в г. Назарово по адресу: ул. Арбузова, д. 96. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, как собственника спорного нежилого помещения  с 01.11.2014.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании Постановлений Правительства Красноярского края № 656-п от 13.12.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы», № 670-п от 27.12.2016 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы», № 610-п от 12.11.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 годы» в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц.

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении спорного помещения за период с 01.11.2014 по 30.04.2021 составила 22 230,40 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком арифметически не оспорен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты заявленной к взысканию задолженности  по оплате за капитальный ремонт, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 22 230,40 руб. задолженности за период с 01.11.2014 по 30.04.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Наравне с иным, истец обратился в суд с требованием о взыскании пени в сумме 5 847,76 руб. за период с 11.12.2014 по 17.11.2021, а также пени с 18.11.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 230,40 руб., исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Приведенный в исковом заявлении расчет пени соответствует части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам и является арифметически правильным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт заявлено истцом правомерно.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

В связи с чем суд считает, что исковые требования о взыскании 5 847,76 руб. пени за период с 11.12.2014 по 17.11.2021, пени, подлежащей начислению с 18.11.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 230,40 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 2000 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (удовлетворение требований в полном объеме), суд приходит к выводу о том, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245636600772, Красноярский край, г. Назарово, дата регистрации – 31.12.2004) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 246101001): на специальный счет 40604810031000000675, открытый в ПАО Сбербанк Красноярское отделение № 8646  ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2021 в размере 22 230,40 руб., неустойку (пени) за период с 11.12.2014 по 17.11.2021 в размере 5 847,76 руб., неустойку (пени), начиная с 18.11.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 22 230,40 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245636600772, Красноярский край, г. Назарово, дата регистрации – 31.12.2004) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Маяк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово, дата регистрации – 01.09.2014) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

 Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения резолютивной части решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

Е.А. Куликовская