АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-12258/2020

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская», п. Новые Зори Павловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 312222321300046, ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Барнаул (ОГРНИП 304222414700025, ИНН 

<

***>), с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО КБ «ФорБанк», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления имущественных отношений Алтайского края, об установлении права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:309 и частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, 

и по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» об обязании за свой счет снести линейный объект (железнодорожный тупик), проходящий через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:308, по адресу: 

<

...> «а», через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:7, по адресу: 

<

...>, через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:309, по адресу: 

<

...>,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, по доверенности от 01.01.2021, диплом от 01.07.2005, 

от ответчиков: от ФИО2 – ФИО5, по доверенности от 06.07.2020, диплом 04.08.2005,  от ФИО3 – ФИО5, по доверенности от 12.02.2021, диплом 04.08.2005, 

от третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края  с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчики) об установлении права ограниченной пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:309 и частью земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:7.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество коммерческий банк «Форбанк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управление имущественных отношений Алтайского края.

Определением от 04.06.2021 суд принял к рассмотрению совместно с первоначальным встречный иск индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» об обязании снести за свой счет линейный объект (железнодорожный тупик) фактической протяженностью 373,95м, проходящий через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:308, по адресу: 

<

...> «а», через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:7, по адресу: 

<

...>, через земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:309, по адресу: 

<

...>.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

О месте и времени судебного разбирательства по делу третьи лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Истец по первоначальному иску представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит: Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» постоянный частный сервитут: 

- частей земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, необходимых к обременению сервитутом в точках н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, площадью 916кв.м. и в точках н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н12, площадью 424кв.м. (общая площадь – 1340 кв.м.), с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка № 1

22:31:030504:308

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 916кв.м.

н1

589587.55

2364066.39

н2

589591.98

2364069.20

н3

589591.91

2364073.41

н4

589554.72

2364073.29

н5

589517.45

2364065.58

нб

589493.11

2364056.10

н7

589464.14

2364042.40

н8

589467.40

2364036.20

н9

589493.91

2364048.80

н10

589519.44

2364058.85

н 11

589555.45

2364066.29

н1

589587.55

2364066.39

Часть участка площадью 424кв.м.

н12

589403.05

2363998.65

н13

589401.65

2364001.37

н14

589388.86

2363998.15

н15

589384.29

2363995.46

н16

589360.22

2363987.02

н17

589341.77

2363984.21

н18

589341.92

2363980.34

н19

589342.33

2363977.22

н20

589361.92

2363980.20

н21

589387.14

2363989.04

н12

589403.05

2363998.65

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО2, в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 416 руб.;

- части земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:309, в точках н8-н7-н14-н13-н12-н8, площадью 536кв.м., с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка №2

22:31:030504:309

Площадь части земельного участка, необходимого к обременению

534 м2

сервитутом

 

Координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 536кв.м.

н8

589467.40

2364036.20

н7

589464.14

2364042.40

н14

589388.86

2363998.15

н13

589401.65

2364001.37

н12

589403.05

2363998.65

н8

589467.40

2364036.20

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО3 в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 166 руб. 50 коп.;

- части участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, в точках н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н22, площадью 1005кв.м. с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка №3

22:31:030504:7

Площадь части земельного участка,

 

необходимого к обременению сервитутом

1005 м2

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 1005 кв.м.

н22

589330.78

2363977.04

н23

589330.34

2363984.04

н24

589301.45

2363984.28

н25

589262.71

2363992.02

н26

589192.10

2364016.34

н27

589189.25

2364014.72

н28

589195.52

2364007.76

н29

589260.88

2363985.25

н30

589300.73

2363977.29

н22

589330.78

2363977.04

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО2 в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение-железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 279 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненный первоначальный иск.

Требования истца по первоначальному иску мотивированы статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы невозможностью эксплуатации принадлежащего истцу  линейного объекта «Сооружение – железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101 без установления права ограниченного пользования смежными земельными участками.

Требования истца по встречному иску мотивированы статьей 222 ГК РФ и обоснованы тем, что принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» линейный объект «Сооружение - железнодорожный тупик» полностью демонтирован и физически отсутствует на принадлежащих истцам по встречному иску земельных участках, при этом разрешение на снос, реконструкцию линейного объекта (сооружения) с кадастровым номером 22:31:030501:4101 не выдавалось, строительство (реконструкция) линейного объекта на земельных участках истцами по встречному иску не согласовывалось.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы в обоснование заявленных требований и возражений против них.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Птицефабрика «Комсомольская» является собственником сооружения - железнодорожный тупик, фактической протяженностью: длина 1377м. ст. Штабка от св. М-4 (ПКО+0,00) до упора тупика, кадастровый номер 22:31:030501:4101, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, поселок Новые Зори, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "03" июня 2020 г. N 22/001/047/2020-3652. 

Принадлежащий истцу по первоначальному иску железнодорожный тупик располагается на следующих земельных участках:

 Земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:627 (ранее присвоенный номер 22:31:030504:381), расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Новые Зори, принадлежащий истцу по первоначальному иску на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2020;

 Земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:308, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 24 565 кв. м., принадлежащий на праве собственности ИП ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2020 г. (далее - участок № 1);

 Земельный участок с кадастровым номером 22:31:030504:309, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 9 919 кв. м., принадлежащий на праве собственности, ИП ФИО3. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2020.

 Земельный участок с кадастровым номером 22:31:030501:7, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 16150 кв. м., принадлежащий на праве собственности ИП ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2020 г. (далее - участок № 3).

Истец по первоначальному иску указывает, что эксплуатация принадлежащего ему на праве собственности линейного объекта – железнодорожного тупика невозможна без установления сервитута в отношении земельных участков ответчика.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут наряду с правом собственности является вещным правом.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 – 276 ГК РФ.

В силу статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка (пункт 6 статьи 274 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец по первоначальному иску обращался к ответчикам с заявлением об установлении сервитута, однако получил от ответчиков отказ.

Наличие доступа к земельному участку определяет возможность использования любого земельного участка.

В силу правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №2509/10 от 20.07.2010, №11248/11 от 28.02.2012, №16033/2012 от 04.06.2013, пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому при рассмотрении иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным вышеуказанными нормами права.

Определением от 02.02.2021 суд назначил по делу проведение судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, производство которой поручил экспертам общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки» ФИО6 и ФИО7, в связи с чем производство по делу было приостановлено.

Определением от  25.03.2021 суд привлек к проведению по делу судебной экспертизы в соответствии с определением от 02.02.2021 специалиста ФИО8, а также продлил срок проведения экспертизы по делу №А03-12258/2020 до 23 апреля 2021 года.

В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу, производство по делу возобновлено.

Из заключения эксперта № 90/04Э от 27.04.2021, представленного во исполнение определения суда от 02.02.2021, а также пояснений экспертов следует, что исследование железнодорожного тупика было произведено не полностью, а лишь в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030504:7.

В связи с наличием оснований, предусмотренных частью 2 статьи 87 АПК РФ, определением от 13.08.2021 суд назначил проведение по делу повторной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, производство которой поручил экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» ФИО9 и ФИО10.

На разрешение экспертов суд поставил следующие вопросы:

Произошло ли изменение технических или иных параметров линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, указанных в техническом паспорте железнодорожного пути необщего пользования ООО «Птицефабрика Комсомольская», ст. Штабка, имеющегося в материалах дела, или его участков (частей) в результате проведения строительных работ в период с 01.07.2020 по 01.10.2020, относящихся к характеристикам объекта капитального строительства? Произошло ли при этом создание нового объекта либо реконструкция прежнего, или был произведен капитальный ремонт объекта? 

Повлекло ли за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейного объекта (мощности, грузоподъёмности и других показателей), указанных в техническом паспорте железнодорожного пути необщего пользования ООО «Птицефабрика Комсомольская», ст. Штабка, имеющегося в материалах дела, в результате проведения вышеуказанных строительных работ?

Если ответ на третий вопрос положительный, то указать, требуется ли изменение границ полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта? Если требуется, то указать, какие это изменения и в чем они заключаются?

Какова фактическая протяженность данного линейного объекта? Соответствует ли она протяженности пути, указанной в кадастровом паспорте №63 от 17.09.2009 и выписке из ЕГРН от 03.06.2020?

Возможна ли эксплуатация линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101 без установления сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030504:7 ?

В случае, если эксперт придет к выводу о том, что такая эксплуатация линейного объекта без установления сервитута невозможна, то предложить возможные варианты установления сервитута и определить, какой вариант является наиболее приемлемым и наименее обременительным для заинтересованных лиц (владельцев земельных участков и линейного объекта), с указанием координат характерных точек границ частей земельных участках, подлежащих сервитуту.

Рассчитать размер платы за сервитут в год по каждому из предложенных  вариантов установления сервитута.

Повлечет ли установление сервитута последствие в виде возникновения у собственников земельных участков с кадастровыми номерами 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030504:7 препятствий в использовании своих земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования?

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертов № 263С/21 от 28.10.2021, эксперты пришли к выводу, что эксплуатация линейного объекта «Сооружение-железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101 в отсутствии ограничений и обременений участков с кадастровыми номерами 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030501:7 в виде установления сервитута в отношении участков, на которых он расположен, не представляется возможным.

Исходя из фактического положения линейного объекта «Сооружение железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, для его эксплуатация по варианту экспертов предложен единственный вариант возможного установления сервитута:

- обременить сервитутом часть участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, в точках н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, площадью 916кв.м. и часть участка в точках н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н12, площадью 424кв.м. Общая площадь обременения составит 1340кв.м.;

- обременить сервитутом часть участка с кадастровым номером 22:31:030504:309, в точках н8-н7-н14-н13-н12-н8, площадью 536кв.м.;

- обременить сервитутом часть участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, в точках н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н22, площадью 1005кв.м.

Предлагаемый вариант, по мнению экспертов, является наиболее оптимальным, так как обеспечивает возможность эксплуатации тупика в нормативно возможных границах, с нормативно возможной площадью обременения.

Описание частей земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, необходимых к обременению сервитутом в точках н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, площадью 916кв.м. и в точках н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н12, площадью 424кв.м. (общая площадь - 1340кв.м.), с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка № 1

22:31:030504:308

Площадь части земельного участка,

 

необходимого к обременению сервитутом

1340 м2

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 916кв.м.

н1

589587.55

2364066.39

н2

589591.98

2364069.20

нЗ

589591.91

2364073.41

н4

589554.72

2364073.29

н5

589517.45

2364065.58

нб

589493.11

2364056.10

н7

589464.14

2364042.40

н8

589467.40

2364036.20

н9

589493.91

2364048.80

н10

589519.44

2364058.85

н 11

589555.45

2364066.29

н1

589587.55

2364066.39

Часть участка площадью 424кв.м.

н12

589403.05

2363998.65

н13

589401.65

2364001.37

н14

589388.86

2363998.15

н15

589384.29

2363995.46

н16

589360.22

2363987.02

н17

589341.77

2363984.21

н18

589341.92

2363980.34

н19

589342.33

2363977.22

н20

589361.92

2363980.20

н21

589387.14

2363989.04

Н12

589403.05

2363998.65

Описание части участка с кадастровым номером 22:31:030504:309, в точках н8-н7-н14-н13-н12-н8, площадью 536кв.м с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка №2

22:31:030504:309

Площадь части земельного участка, необходимого к обременению

534 м2

сервитутом

 

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 53

6кв.м.

н8

589467.40

2364036.20

н7

589464.14

2364042.40

н14

589388.86

2363998.15

н13

589401.65

2364001.37

н12

589403.05

2363998.65

н8

589467.40

2364036.20

 

Описание части участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, в точках н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н22, площадью 1005кв.м. с указанием значений

Кадастровый (условный) номер земельного участка №3

22:31:030504:7

Площадь части земельного участка,

 

необходимого к обременению сервитутом

1005 м2

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 1005 кв.м.

н22

589330.78

2363977.04

н23

589330.34

2363984.04

н24

589301.45

2363984.28

н25

589262.71

2363992.02

н26

589192.10

2364016.34

н27

589189.25

2364014.72

н28

589195.52

2364007.76

н29

589260.88

2363985.25

Н30

589300.73

2363977.29

н22

589330.78

2363977.04

 

Кроме того, эксперты в своем заключении № 263С/21 от 28.10.2021 определили следующий размер платы при установлении сервитута части земельных участков с кадастровыми номерами 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030501:7:

- 22:31:030504:308, площадью 1340 кв.м., величина единовременной платы 244 408 рублей,величина аннуитетного платежа в год 4 988руб., величина аннуитетного платежа в месяц 416 руб.;

- 22:31:030504:309, площадью 536 кв.м., величина единовременной платы 97 895 рублей,величинааннуитетногоплатежавгод1998рублей,величинааннуитетного

платежав месяц 166,5 руб.;

- 22:31:030501:7, площадью 1005 кв.м., величина единовременной платы 163 836 рублей, величинааннуитетногоплатежавгод3344рублей,величинааннуитетного

платежа в месяц 279 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчики по первоначальному иску выводу повторной экспертизы способами, установленными законом, не оспорили и не опровергли.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчиков по первоначальному иску о проведении по делу дополнительной экспертизы, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 87 АПК РФ, поскольку ответчиками не обоснована недостаточная ясность или неполнота заключения эксперта № 263С/21 от 28.10.2021.  Кроме того, для проведения дополнительной экспертизы ответчиком предложены те же самые вопросы, что не отвечает понятию дополнительной экспертизы.

Заключением экспертов № 263С/21 от 28.10.2021 установлено, что существенные характеристики принадлежащего истцу по первоначальному иску железнодорожного тупика не изменились, в связи с чем довод истцов по встречному иску о наличии оснований для применения к отношениям сторон положений статьи 222 ГК РФ подлежит отклонению.

В связи с этим, суд не находит оснований для признания обоснованным требования  истцов по встречному иску, и отказывает в удовлетворении этого требования.

Представленным в материалы дела заключением эксперта № 263С/21 от 28.10.2021 подтверждено, что эксплуатация линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101 невозможна в отсутствии ограничений и обременений участков с кадастровыми номерами 22:31:030504:308, 22:31:030504:309, 22:31:030501:7 в виде установления сервитута в отношении этих участков.

Принимая это во внимание, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца по первоначальному иску, с учетом его уточнения, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 106 и частью 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизы подлежат отнесению на ответчиков по первоначальному иску в равных долях.

Руководствуясь статьями 110, 132, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» постоянный частный сервитут: 

- частей земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:308, необходимых к обременению сервитутом в точках н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, площадью 916кв.м. и в точках н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н12, площадью 424кв.м. (общая площадь – 1340 кв.м.), с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка № 1

22:31:030504:308

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 916кв.м.

н1

589587.55

2364066.39

н2

589591.98

2364069.20

н3

589591.91

2364073.41

н4

589554.72

2364073.29

н5

589517.45

2364065.58

нб

589493.11

2364056.10

н7

589464.14

2364042.40

н8

589467.40

2364036.20

н9

589493.91

2364048.80

н10

589519.44

2364058.85

н 11

589555.45

2364066.29

н1

589587.55

2364066.39

Часть участка площадью 424кв.м.

н12

589403.05

2363998.65

н13

589401.65

2364001.37

н14

589388.86

2363998.15

н15

589384.29

2363995.46

н16

589360.22

2363987.02

н17

589341.77

2363984.21

н18

589341.92

2363980.34

н19

589342.33

2363977.22

н20

589361.92

2363980.20

н21

589387.14

2363989.04

н12

589403.05

2363998.65

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО2, в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 416 руб.;

- части земельного участка с кадастровым номером 22:31:030504:309, в точках н8-н7-н14-н13-н12-н8, площадью 536кв.м., с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка №2

22:31:030504:309

Площадь части земельного участка, необходимого к обременению

534 м2

сервитутом

 

Координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 536кв.м.

н8

589467.40

2364036.20

н7

589464.14

2364042.40

н14

589388.86

2363998.15

н13

589401.65

2364001.37

н12

589403.05

2363998.65

н8

589467.40

2364036.20

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО3 в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение - железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 166 руб. 50 коп.;

- части участка с кадастровым номером 22:31:030504:7, в точках н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н22, площадью 1005кв.м. с указанием значений координат характерных поворотных точек в системе координат МСК-22, зона 2:

Кадастровый (условный) номер земельного участка №3

22:31:030504:7

Площадь части земельного участка,

 

необходимого к обременению сервитутом

1005 м2

Обозначение

Координаты, м

характерных точек границ

X

Y

1

2

3

Часть участка площадью 1005 кв.м.

н22

589330.78

2363977.04

н23

589330.34

2363984.04

н24

589301.45

2363984.28

н25

589262.71

2363992.02

н26

589192.10

2364016.34

н27

589189.25

2364014.72

н28

589195.52

2364007.76

н29

589260.88

2363985.25

н30

589300.73

2363977.29

н22

589330.78

2363977.04

 

расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО2 в целях размещения, обслуживания, эксплуатации и ремонта линейного объекта «Сооружение-железнодорожный тупик» с кадастровым номером 22:31:030501:4101, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» и установить плату в виде ежемесячного аннуитетного платежа в сумме 279 руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» 9 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 54 000 руб. в возмещение расходов на оплату судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Комсомольская» 9 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 54 000 руб. в возмещение расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              А.С. Гуляев