АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8035/2018

г. Чебоксары

23 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 428004, 

<

...> 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317213000006685, ИНН 

<

***>) 428037, Чувашская Республика,  г. Чебоксары, 

о взыскании 13 123 руб. 46 коп.,

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "Смак" (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>; 428027, 

<

...>);

общество с ограниченной ответственностью "Инжмелиоводстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 428008, 

<

...>);

ФИО3  (Чувашская Республика, г.Чебоксары);

ФИО4 (Чувашская Республика, г.Чебоксары);

ФИО5 (Чувашская Республика, г.Чебоксары);

ФИО6 (Чувашская Республика, г.Чебоксары),

при участии:

от истца – ФИО7 по доверенности от 11.12.2017 № 124,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 13123 руб. 46 коп.

Исковые требования основаны на нормах статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 13.02.2018 № 1367 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с множественностью лиц на стороне арендатора.

Определением суда от 26.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

19.09.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание. 

Кроме того, указанным определением арбитражный суд  в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "Смак", общество с ограниченной ответственностью "Инжмелиоводстрой", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Истец, явившийся в предварительное судебное заседание, иск поддержал, просил завершить предварительное судебное заседание с одновременным открытием судебного заседания суда первой инстанции.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Конверт, с вложенной в него копией определения, содержащий сведения о дате и месте предварительного судебного заседания, направленный ответчику по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра физических лиц, возвратился в суд с отметкой "Истек срок хранения".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Кондитерская фирма "Смак", обществом с ограниченной ответственностью "Инжмелиоводстрой", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (арендаторы) заключен договор от 13.02.2018 № 1367 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет арендаторам во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, общей площадью 2997 кв. м с кадастровым номером 21:01:020906:208, расположенный по адресу: 

<

...>, для содержания зданий (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2. договора границы участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

В пункте 1.3 договора указаны объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке и находящиеся в собственности арендаторов, в том числе ФИО2, а именно помещение № 2/1  площадью 372, 7 кв. м.

Согласно пункту 2.2 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приемки-передачи участка. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.1 договора рассчитан годовой размер арендной платы для каждого арендатора индивидуально, пропорционально отношению площади объекта, находящегося в собственности арендатора, к общей площади объектов недвижимости, находящихся на участке, и установлен для ФИО2 в сумме 42733 руб. 25 коп. (приложение № 2,3 к договору).

Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения исходных данных для расчета арендной платы. При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до арендаторов путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.  Размер арендной платы устанавливается в соответствие с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

Срок аренды земельного участка установлен с 31.10.2017 по 01.10.2018 (пункт 2.1 договора).

Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи  от 31.10.2017, являющегося неотъемлемой частью договора (л.д. 25).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением от 08.08.2018 по делу А79-6458/2018, вступившим в законную силу 30.08.2018, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Чувашской Республики-Чувашии в лице Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано в том числе 17920 руб. 37 коп. долга по арендной плате за период с 31.10.2017 по 31.03.2018, 376  руб. 33 коп. пени за период с 10.03.2018 по 31.03.2018 – по договору от 13.02.2018 №1367 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с множественностью лиц на стороне арендатора.

В претензии от 19.06.2018 №11-05/9210, направленной в адрес ответчика 23.06.2018, истец просил оплатить задолженность по арендной плате в размере 10683 руб. 30 коп., а также перечислить арендную плату за июль 2018 года в размере 3561 руб. 10 коп.,  выплатить неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 2205 руб. 13 коп. (л.д. 85-87).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка в части своевременной оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд. 

На основании Указа Главы Чувашии от 30.09.2015 "О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики" в целях формирования эффективной структуры органов исполнительной власти республики Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям.

22.10.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Государственного комитета внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

В соответствии с Указом Главы Чувашской Республики от 07.10.2016 №142 "О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике"            Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям упразднен, его функции переданы Министерству юстиции Чувашской Республики; Министерство юстиции Чувашской Республики переименовано в Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики. 

           Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики является правопреемником Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений (пункт 3).

Истец просит взыскать с ответчика 13123 руб. 46 коп., в том числе: 10683 руб. 30 коп. - долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 2440 руб. 16  коп. - пени за период с 01.04.2018 по 09.07.2018.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчик наличие задолженности в размере 10683 руб.30 коп. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 не опровергнул, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлено требование о взыскании 2440 руб. 16 коп. пени за период с 01.04.2018 по 09.07.2018.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.

Нарушение сроков оплаты арендной платы ответчик не опровергнул.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы установлен судом, требование о взыскании начисленных в связи с просрочкой пеней суд находит обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет пени за период с 01.04.2018 по 09.07.2018, суд признает его обоснованным в заявленной сумме. 

Поскольку обязанность по уплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим суммы пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме - 2440 руб. 16 коп.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в республиканский бюждет Чувашской Республики 13 123 (Тринадцать тысяч сто двадцать три) руб. 46 коп., в том числе 10 683 (Десять тысяч шестьсот восемьдесят три) руб. 30 коп. долга, 2 440 (Две тысячи четыреста сорок) руб. 16 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет 2 000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов