Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2374/2020

город Брянск

02 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 июня 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.     

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга,

к обществу с ограниченной ответственностью «Русские окна», р.п. Большое Полпино, г.Брянск,

об обязании заключить дополнительное соглашение

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены, 

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русские окна» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды №310 от 29.06.2007. 

Определением суда от 18.03.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.04.2020 в 10 час. 20 мин.

Ответчиком 09.04.2020 представлены отзыв на исковое заявление с приложением подписанного с обеих сторон спорного дополнительного соглашения №2 к договору аренды №310 от 29.06.2007, а также копия почтовой квитанции от 20.03.2020 о направлении отзыва истцу.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.  

К настоящему судебному заседанию от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, в котором указывается на возможность перехода из предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу заявленных требований. Одновременно истец сообщает о том, что в адрес МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях поступило подписанное дополнительное соглашение от 09.10.2019 к договору №310 от 29.06.2007 от 09.10.2019.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном ст.ст.123, 136 АПК РФ.

С учетом мнения истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ.

В судебное заседание стороны своих представителей не направили, извещены судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.06.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области (Арендодатель) и ООО «Брянскпромобеспечение» (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №310, по условиям п.1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №32:28:03 18 06:0092, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...>, для использования здания деревообрабатывающего цеха с пристроенными бытовыми помещениями, здания пилорамы, здания сушильных камер, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 25200 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 01.07.2007 по 28.06.2008 (п.2.1. договора).

Согласно п. 2.2. договора настоящий договор, как заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 349 705 руб. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области. Размер арендной платы определен на основании отчета об определении рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок, который прилагается к договору.

В силу п.6.1. договора все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

Земельный участок был передан по акту приема–передачи от 29.06.2007.

14.12.2010 между ООО «Брянскпромобеспечение» (Сторона 1) и ООО «Русские окна» (Сторона 2) заключен договор уступки прав аренды земельного участка №02/12 БПО, по условиям п.1.1. которого Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды №310 от 29.06.2007.

Согласно п.3.1. договора уступки прав аренды земельного участка №02/12 БПО от 14.12.2010 в счет уступаемых прав и обязанностей Сторона 2 уплачивает Стороне 1 договорную сумму в размере 1000 руб. Оплата указанной суммы производится на расчетный счет Стороны 1 не позднее 5-ти банковских дней с момента подписания настоящего договора.

На основании отчета №2138/н/19-05 об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы за аренду объекта недвижимого имущества казны РФ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

...> (площадь: 25 200 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031806:92) рыночная стоимость годовой арендной платы установлена в размере 350 386 руб. 44 коп, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлено сопроводительным письмом от 10.10.2019 №40/5039 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.06.2007 №310.

Дополнительное соглашение ответчиком подписано не было, в связи с чем истец повторно направил в адрес ответчика письмо от 20.12.2019 №40/7945 о необходимости подписания дополнительного соглашения.

Требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом земельного участка общей площадью 25 200 кв.м.                              с кадастровым номером №32:28:03 18 06:0092, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

...>, а также факт пользования указанным земельным участком ответчиком подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи земельного участка от 29.06.2007, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством абзац 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

В пункте 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п.6.1. договора все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

Как отмечалось ранее, истцом в адрес ответчика направлено для подписания дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.06.2007 №310.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором последний указал, что дополнительное соглашение №2 к договору аренды от 29.06.2007 №310 подписано и направлено в адрес истца 20.03.2020. Представлена копия указанного документа. 

К настоящему судебному заседанию истцом в ходатайстве о рассмотрении дела без участия его представителя истец сообщил о том, что в адрес МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях поступило подписанное ответчиком дополнительное соглашение от 09.10.2019 к договору №310 от 29.06.2007.

Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах исковые требования об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.06.2007 №310 подлежат отклонению в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца и отсутствием предмета спора.

Статьей 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче настоящего иска государственная пошлина не уплачена, поскольку в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца, однако не подлежат взысканию, поскольку истец в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях к обществу с ограниченной ответственностью «Русские окна» об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.06.2007 №310 оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                      И.С. Поддубная