АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-12244/2022

г. Новосибирск

04 августа 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдарова А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), 

к Автономной некоммерческая организации "Сибирский Фонд Развития Кино и Театра" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск),

о взыскании основного долга в сумме 248 199, 23 руб., пени в сумме 87 999, 02 руб.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), далее – истец, обратилось с иском к Автономной некоммерческая организации "Сибирский Фонд Развития Кино и Театра" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск), далее – ответчик, о взыскании основного долга в сумме 248 199, 23 руб., пени в сумме 87 999, 02 руб.

Ответчик в установленный процессуальный  срок   отзыва на иск или возражений не представил.

Решением (в виде резолютивной части) от 27 июня  2022 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика  в пользу истца взысканы задолженность по договору о возмещении расходов от 12.03.2020 №6 498-СП за период с октября 2021 года по март 2022 года в сумме 248 199 рублей 23 копеек, пени в размере 83 247 рублей 13 копеек  по состоянию на 31.03.2022 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчик обратился 28.07.2022 года  с апелляционной жалобой на решение суда.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

Между муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (далее - МУП «ЦМИ», Держатель имущества казны) и автономной некоммерческой организацией «Сибирский Фонд Развития Кино и Театра» (далее - АНО «Сибирский Фонд Развития Кино и Театра», арендатор)  12 марта 2020 года был заключен Договор о возмещении расходов № 6498-СП (далее -Договор), условия которого согласно п. 18 Договора подлежат применению с 28 февраля 2020 года.

 Договор заключен его сторонами во исполнение п. 2.2.3 Договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны № 016356-НП от 28.02.2020 (объект недвижимости - нежилые помещения общей площадью 2 049,20 кв. м, находящиеся в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, проспект Карла Маркса, 49).

Договор заключен в связи с исполнением Арендатором обязанности по возмещению Держателю имущества казны расходов по организации обслуживания и по обеспечению страхования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска. Согласно пунктам 2, 3, 6 Договора, Арендатор ежемесячно возмещает Держателю имущества казны расходы в размере 39 262,67 руб., включая НДС (20%), в том числе:

-   расходы по организации обслуживания. Возмещение расходов по организации обслуживания производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 16.09.2019 № 3457 ставке в размере 12,02 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц;

-   расходы по обеспечению страхования. Возмещение расходов по обеспечению страхования производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 16.09.2019 № 3457 ставке в размере 7,14 руб., включая НДС (20%), за 1 кв. м в месяц.

Руководствуясь пунктами 4, 5 Договора, Держателем имущества были направлены  Арендатору следующие извещения об изменении размера платы по Договору:

1) Извещение (№ б/н от 01.12.2020) об изменении размера платы по Договору с 01.01.2021.            Общая сумма расходов по Договору составила 40 840,56 руб. в месяц, включая НДС (20%), в связи с установлением мэрией г. Новосибирска следующих тарифов:

-тариф по организации обслуживания недвижимого имущества муниципальной казны, находящихся в муниципальной собственности г. Новосибирска, с 01.01.2021 составляет 12,50 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м. (Постановление мэрии г. Новосибирска от 09.11.2020 № 3485);

-тариф по обеспечению страхования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Новосибирска, с 01.01.2021 составляет 7,43 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 09.11.2020 J№ 348b);

2) Извещение (№ б/н от 20.10.2021) об изменении размера платы по Договору с 01.01.2022.            Общая сумма расходов по Договору составила 42 418,44_руб. в месяц, включая НДС (20%), в связи с установлением мэрией г. Новосибирск следующих тарифов:

- тариф по организации обслуживания недвижимого имущества муниципальной казны, находящихся в муниципальной собственности г. Новосибирска, с 01.01.2022 составляет 12,98 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м. (Постановление мэрии г. Новосибирска от 04.10.2021 №3489);

-тариф по обеспечению страхования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Новосибирска, с 01.01.2022 составляет 7,72 руб. (включая НДС 20%) за 1 кв. м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 04.10.2021 № 3489).

Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия (письмо исх. № 134 от 21.02.2022) с требованием оплатить задолженность по Договору, а также приложен расчет задолженности по Договору по состоянию на 31.01.2022.

По состоянию на 20.04.2022 за Ответчиком образовалась задолженность по Договору в размере 248 199 (Двести сорок восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 23 копейки, включая НДС, за период с октября 2021 по март 2022 года, а также пени в размере 87 999 (Восемьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 02 копейки за период с 07.04.2020 по 20.04.2022, в связи с чем истец обратился с иском в суд о взыскании задолженности и пени.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет  текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений в части размера задолженности не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614   Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате эксплуатационных расходов, исковые требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 11 договора в случае просрочки платежа, предусмотренного в п.7 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Держателю казны  пеню в  размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 

Согласно расчету истца, сумма начисленной пени по договору составляет  87 999 (восемьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 02 копейки за период с 07.04.2020 по 20.04.2022. 

Исковые требования в части взыскания неустойки  подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Последствиями введения данного моратория является:

- на период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостанавливается начисление всех финансовых санкций в отношении всех должников по денежным обязательствам по требованиям, возникшим до 01.04.2022;

- на период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостанавливается начисление всех финансовых санкций в отношении всех должников по обязательным платежам, требования, возникшим до 01.04.2022;

- требования о взыскании санкций на будущее за период с 01.04.2022 не подлежат удовлетворению, как заявленные преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (ответ на вопрос №7).

- приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

На денежные обязательства и обязательные платежи, требования по которым возникли после 01.04.2022, мораторий не распространяется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 83 247 рублей 13 копеек  по состоянию на 31.03.2022 года. Расчет: за период с 06.03.2022 года по 31.03.2022 года  с суммы 205 780, 79 руб. неустойка составит 5 350, 30 руб. за 26 дней просрочки. 87 999, 02 руб. – 6 379, 20 руб.  – 3 722, 99 руб. + 5 350, 30 руб. = 83 247 рублей 13 копеек.  

Расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить частично. 

Взыскать с  Автономной некоммерческая организации "Сибирский Фонд Развития Кино и Театра" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск) в пользу  муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск),  задолженность по договору о возмещении расходов от 12.03.2020 №6 498-СП за период с октября 2021 года по март 2022 года в сумме 248 199 рублей 23 копеек, пени в размере 83 247 рублей 13 копеек  по состоянию на 31.03.2022 (в связи с введением моратория на начисление финансовых санкций с 01.04.2022), расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 587, 00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

            Судья                                                                                              А.И. Айдарова