Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

      г. Калининград                                                          дело № А21-78/2024

       « 05 »  июля  2024 года

        Резолютивная часть решения оглашена  « 26 »  июня     2024 года

        Мотивированное решение изготовлено  « 05 »   июля    2024 года

      Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Брызгаловой А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Сухоплюевой А.Д.,  

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  ООО «ЩИТ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к АО «Специализированный застройщик «АКФЕН» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств

при участии: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, паспорту, диплому, 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.12.2022, паспорту, диплому 

      общество с ограниченной ответственностью «ЩИТ»  (далее – ООО «ЩИТ», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к акционерному обществу «Специализированный застройщик «АКФЕН»  (далее – АО «СЗ «АКФЕН», ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о взыскании задолженности в размере 2 524 300 руб. и неустойки  в размере 172 662,12 руб.

       В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

     Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзыве.

      Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд 

 

установил:

16.11.2021 между АО «СЗ «АКФЕН» (Застройщик) и ООО «ЩИТ» (Инвестор) был заключен Инвестиционный договор № 2 в соответствии с которым, Инвестор осуществляет инвестирование денежных средств (капитальных вложений) в строительство Застройщиком объекта капитального строительства по адресу: Калининградская область, г. Калининград, Ленинградский район, ул. Гайдара, дом 90 (по ГП), I этап строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> имеющий кадастровый номер 39:15:130712:8628, площадь. 16989 кв.м., разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

       Размер инвестиций составляет 40 000 000 руб. и уплачивается Инвестором в срок не позднее 1 декабря 2021 года (п.2.1. Договора).

       Застройщик в счет внесенной инвестиции передает Инвестору нежилые помещения, в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

       Инвестор, обязательства об осуществлении инвестирования, определенные п. 2.1. Договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 131 от 18.11.2021 о перечислении на расчетный счет АО «СЗ «АКФЕН» 39 820 000 руб.

        В соответствии с Соглашением от 08.12.2021 Инвестиционный договор от 16.11.2021 был расторгнут. 

        АО «СЗ «АКФЕН» обязался вернуть ООО «ЩИТ» все полученное по Договору не позднее 01.02.2022.

        АО «СЗ «АКФЕН» возвратило ООО «ЩИТ» инвестиций на общую сумму 17 700 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 4614 от 15.12.2021  на сумму 2 500 000 руб., № 4657от 17.12.2021  на сумму 2 500 000 руб., № 210 от 19.01.2022 на сумму 4 500 000 руб., № 250 от 20.01.2022  на сумму 7 200 000 руб., № 265 от 20.01.2022 на сумму 1 000 000 руб.

         Согласно акту сверки взаимных расчетов, представленному с исковым заявлением, за период январь 2021 - июнь 2022 г. между ООЩ «ЩИТ» и АО «СЗ «АКФЕН» по состоянию на 30.06.2022  задолженность в пользу ООО «ЩИТ» составляла 22 120 000 руб.

     Полагая, что ответчик в отсутствие правовых оснований удерживает денежные средства в размере 22 120 000 руб., истец обратился в суд с настоящим иском. 

      В ходе судебного разбирательства представитель ответчика указывал на отсутствие задолженности, со ссылкой на  соглашение о зачете встречных однородных требований от 10.03.2023, договор о переводе долга № 1/2023 и договор о переводе долга № 2.

      В судебном заседании 15.05.2024 стороны представили суду акты сверки взаимных расчетов. Акт сверки взаимных расчетов за период с ноября 2021 по апрель 2024 года, составленный АО «СЗ «АКФЕН» содержит сведения о продаже на сумму 2 524 300 руб.

      С учетом акта сверки, соглашения о зачете встречных однородных требований от 10.03.2023, договора о переводе долга № 1/2023 и № 2, истцом были уточнены требования в отношении основного долга на сумму 2 524 300 руб.

      Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

       Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

        В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

       Нормами гражданского права предусмотрена свобода сторон при заключении и исполнении взятых на себя обязательств, в частности стороны договора в силу статьи 421 ГК РФ вправе предусмотреть такие условия, которые не противоречат действующему законодательству РФ.

       Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

      В рассматриваемом случае стороны заключили соглашение о расторжении договора инвестирования, по условиям которого ответчик обязался в срок до 01.02.2022 произвести возврат 39 820 000 руб.

      Указанное обязательство выполнено ответчиком не в полном объеме.

       Ответчик, возражая против исковых требований, не отрицая получения денежных средств в размере 39 820 000 руб., указывает на то, что задолженность отсутствует в связи с заключением сторонами соглашения о зачете встречных однородных требований от 10.03.2023, договора о переводе долга № 1/2023 и № 2.

      Вместе с тем, вопреки позиции ответчика, суд принял во внимание отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих исполнение  обязательств АО «СЗ «АКФЕН»  на спорную сумму (акт сверки за период с ноября 2021 по апрель 2024 года, составленный АО «СЗ «АКФЕН», содержит сведения о продаже на сумму 2 524 300 руб. – подтверждающих документов не представлено, напротив акт сверки, представлены ООО «ЩИТ» указывает на наличие задолженности в указанном размере).

        В связи с тем, что стороны добровольно приняли на себя обязательства, вытекающие из расторжения договора инвестиционной деятельности, требования истца о взыскании денежных средств заявлены правомерно и подлежат удовлетворению. 

        В силу статьи 9  ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.    

        Довод ответчика о злоупотреблении правом со стоны истца, судом отклонен, поскольку сама по себе  продажа доли в уставном капитале ООО «ЩИТ», на что ссылался ответчик, не может быть основанием для отказа в  заявленных требованиях, и не свидетельствует о злоупотреблении правом.

       Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга в порядке п. 3 Соглашения от 08.12.2021 на сумму 172 662,12 руб.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

      Согласно п. 3 Соглашения от 08.12.2021 в  случае нарушения сроков предусмотренных в п. 2 настоящего  Соглашения  АО «СЗ «АКФЕН» обязуется уплатить ООО «ЩИТ»  штраф в сумме 0,01%  от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

      Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец в соответствии с п. 3 Соглашения от 08.12.2021 правомерно начислил неустойку.

       Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным и математически верным. 

       Учитывая согласованный сторонами размер пени, суд, признает взыскиваемую сумму неустойки соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, оснований для ее снижения не имеется. 

      Судебные расходы по  государственной пошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

       В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

       Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Акфен» пользу ООО «ЩИТ» задолженность в размере 2 524 300 руб., неустойку по состоянию на 18.06.2024 в размере 172 662,12 руб. и госпошлину в размере 36 485 руб.

      Возвратить ООО «ЩИТ» из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 103 143 руб. 

      Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Калининградской области в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                       А.В. Брызгалова