АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2869/2022

г. Салехард

02 июня 2022 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений  Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Пурспецэлектромонтаж" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 953 891 руб. 21 коп., при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пурспецэлектромонтаж" о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 019 138 рублей 11 копеек за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010201:1242 за период с 03.04.2020 по 31.12.2020,и процентов в размере 144 922 рублей 09 копеек за пользование чужими денежными средствами.

Ранее истец уточнял исковые требования, просил взыскать неосновательное обогащение в размере 914 427 руб. 37 коп. и проценты в размере 39 463 руб. 84 коп. за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 13 апреля 2022 года уточненные исковые требования были приняты.

От истца вновь поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать неосновательное обогащение в размере 29 837 рублей 29 копеек за период с 03.04.2020 по 01.03.2022 и проценты в размере 39 463 рублей 84 копеек за период с 30.03.2021 по 28.02.2022.

Ходатайство подано в порядке ст. 49 АПК РФ, судом принято. 

От ответчика отзыв на иск не поступил. 

Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. О времени и месте проведения судебного заседания истец извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Все определения суда, которые были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.  

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей от сторон по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за обществом с ограниченной ответственностью "Пурспецэлектромонтаж" с 04.04.2018 на праве собственности зарегистрирован объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 89:11:010201:991, расположенный на земельном участке муниципального образования                   г. Новый Уренгой с кадастровым номером 89:11:010201:1242 площадью 12 108 кв.м., по адресу: г. Новый Уренгой, западная промзона, панель Ж.  

Истец считает, что, ответчик фактически пользуется землями общего пользования без правоустанавливающих документов. Пользование земельным участком без договора не освобождает последнего от оплаты. Всего, за период пользования земельным участком с 03.04.2020 по 01.03.2022 надлежало уплатить 29 837 рублей 29 копеек. Ранее ответчику было направлено письмо № 89-176-03/01-07/2059 от 26.03.2021 с требованием об оплате в течение 7 дней. На письмо ответчик не ответил.

Настоящим иском истец просит взыскать плату за пользование земелным участком. 

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, отсутствие права собственности на землю подразумевает обязанность собственника недвижимости, расположенной на таком участке, оплачивать аренду земли: либо муниципальному образованию, субъекту или Российской Федерации по регулируемой цене, если участком они распоряжаются, либо иному собственнику по договорной цене.

Ставки арендной платы, примененные в расчете, утверждены решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2019                № 298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды (Ка), строительства (Кст) и ставок арендной платы (Ст)». 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, независимо от того, явилось ли неосновательное  обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, если пользователь земельного участка не оплачивал его аренду, то сбереженная им сумма в виде арендной платы является для него неосновательным обогащением.

Суд проверил расчет истца и признал его соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. 

Неосновательное обогащение в размере 29 837 рублей 29 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Кроме основного долга истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период просрочки оплаты с 30.03.2021 по 28.02.2022, что составило 39 463 рублей 84 копеек.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку просрочка в оплате ответчиком допущена, то истец правомерно просит взыскания процентов. Расчет процентов судом проверен и принят. Расчет соответствует действующему законодательству и представленным в дело доказательствам. 

Таким образом, проценты в размере 39 463 рублей 84 копеек за пользование чужими средствами также подлежат взысканию. 

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пурспецэлектромонтаж" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.12.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) неосновательное обогащение в размере 29 837 рублей 29 копеек и проценты в размере 39 463 рублей 84 копеек за пользование чужими денежными средствами. Всего взыскать 69 301 рубль 13 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пурспецэлектромонтаж" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 772 рублей за рассмотрение судом иска.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                    Ю.Г. Осипова