АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-12415/2023 

 

21.08.2023г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  16.08.2023 года.

Решение  в полном объеме изготовлено   21.08.2023года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амаровой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАНДЕМ" (664025, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., ЧКАЛОВА УЛ., Д. 12, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 600 000 руб.,

 при участии в судебном заседании:

 от  истца: представитель по доверенности ФИО2,

от  ответчика: представитель  не присутствовал,

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды №11/03-20 от 11.03.2020г. в размере 1 600 000 руб.

Иск мотивирован систематическим несвоевременным внесением ответчиком арендной платы. 

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил; определение суда им  получено, следовательно, ответчик надлежащим образом извещен. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между ФИО3 (арендодатель) и ООО «Тендем» (арендатор) заключен договор аренды №11/03-20, согласно п.1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование часть здания, состоящее из помещения (кабинет) номер один на поэтажном плане второго этажа, площадью 14,7 кв.м., расположенное в двух этажном нежилом здании производственных мастерских, общей площадью 2373,5 кв.м., кадастровый номер 38:18:040201:780, по адресу:666793, 

<

...> строение109г.

Согласно п.2.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует сроком 11 месяцев.

В случае если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону (в письменном виде) за один месяц (п.2.2 договора).

В соответствии с п.5.2 договора, арендатор вносит арендную плату за пользование помещением в соответствии с условиями договора не позднее 10 числа каждого месяца, путем внесения всей суммы арендной платы на счет арендодателя. Общий размер арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц.

Согласно акту приема-передачи от 11.03.20220г. арендатор передал, а арендодатель принял в возмездное и срочное пользование часть здания.

17.04.2023г. между ИП ФИО3 (цедент) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований), согласно п. 1.1 которого, цедент передает, а цессионарий принимает права (требования) к ООО «Тендем» (должник), которые возникли в связи с неисполнением должником обязательств перед цедентом, вытекающих из:

- договора аренды б/н от 01.10.2018г. в суммарном размере 3 730 000 руб.,

- договора аренды б/н от 01.12.2018г. в суммарном размере 5 483 000 руб.,

- договора аренды б/н от 25.05.2014г. в суммарном размере 350 000 руб.,

- договора аренды б/н от 01.06.2018г. в суммарном размере 4 670 000 руб.,

- договора аренды б/н от 10.01.2017г. в суммарном размере 310 600 руб.,

- договора аренды № 25/2020 от 01.01.2020г. в суммарном размере 7 211 800 руб.,

- договора аренды земельного участка б/н от 01.01.2019г. в суммарном размере 10 335 198 руб.,

- договора аренды №11/03-20 от 11.03.2020г. в суммарном размере 1 600 000 руб.

Согласно п.3.2 договора, в оплату уступаемых прав требований цессионарий обязуется перечислить цеденту денежные средства в размере 10 100 000 руб., согласно следующему графику:

- 1 000 000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора,

- 9 100 000 руб. в течение 5 рабочих дней с момента взыскания задолженности с должника и поступления ее на банковский счет цессионария.

Права (требование) цедента переходят на цессионария с момента оплаты первого платежа в размере 1 000 000 руб., что подтверждается банковским платежным поручением, составления и подписания отдельного акта приема-передачи прав (требований) не требуется(п.3.3 договора).

Согласно платежному поручению  от 02.05.2023г. №295439 ИП ФИО1 произвел оплату ИП ФИО3 в размере 500 000 руб.

Согласно платежному поручению  от 03.05.2023г. №373127 ИП ФИО1 произвел оплату ИП ФИО3 в размере 500 000 руб.

Претензией от 05.05.2023г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по пени.

Неисполнение претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отношения между  истцом и ответчиком возникли на основании договора аренды №11/03-20 от 11.03.2020г. Предмет договора определен в п. 1. договора, следовательно, договор является заключенным.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно п.5.2 договора, арендатор вносит арендную плату за пользование помещением в соответствии с условиями договора не позднее 10 числа каждого месяца, путем внесения всей суммы арендной платы на счет арендодателя. Общий размер арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно материалам дела, 17.04.2023г. между ИП ФИО3 (цедент) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований), согласно п. 1.1 которого, цедент передает, а цессионарий принимает права (требования) к ООО «Тендем» (должник), которые возникли в связи с неисполнением должником обязательств перед цедентом, в том числе  договора аренды №11/03-20 от 11.03.2020г. в суммарном размере 1 600 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с п. 3.3 договора уступки прав (требования) от 17.04.2023г. права (требование) цедента переходят на цессионария с момента оплаты первого платежа в размере 1 000 000 руб., что подтверждается банковским платежным поручением, составления и подписания отдельного акта приема-передачи прав (требований) не требуется.

В материалы дела представлены платежные поручения от 02.05.2023г. №295439, от 03.05.2023г. №373127 о перечислении ИП ФИО3 денежной суммы в размере 1 000 000 руб.

Следовательно, у ИП ФИО1 возникло право на взыскание долга с ООО «Тандем».

Оценив договор уступки права требования (цессии) 17.04.2023г. суд пришел к следующему.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

По своему правовому содержанию договор уступки требования означает перемену лиц в обязательстве, что обязывает стороны при заключении подобного договора конкретно обозначить это обязательство. Такое обозначение обязательства является необходимым условием определения предмета соглашения, связанного с уступкой требования. 

Рассматриваемый договор цессии содержит все существенные условия, необходимые для заключения договоров данного вида в соответствии с требованиями, установленными главой 24 ГК РФ.

Размер переданного индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору уступки права требования долга составил  1 600 000 руб. 

Материалами дела подтверждается факт уведомления ответчика о состоявшейся уступке прав (уведомление о состоявшейся уступке прав 05.05.2023г.), подтвержден факт оплаты приобретаемого права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора уступки права требования (цессии) от 17.04.2023г. к  индивидуальному ФИО1 (цессионарий) перешло право требования задолженности ответчика (ООО «Тандем») по договору поставки от 11.03.2020г. №11/03-20.

Учитывая, что задолженность по арендной плате установлена и также  подтверждена ответчиком в подписанном акте сверки взаимных расчетов по состоянию на  13.04.2023г. , а ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства погашения указанной суммы задолженности, как первоначальному кредитору, так и истцу по настоящему делу, право требования оплаты задолженности к которому, перешло на основании договора уступки от 17.04.2023г., требование истца о взыскании задолженности по  договору аренды №11/03-20 от 11.03.2020г. в сумме 1 600 000 руб.  подлежит удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в размере 29 000 руб. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАНДЕМ" (ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) сумму 1600000 руб. – основной долг, и сумму 29000 руб. – расходы по госпошлине.

 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова