АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 20.06.2019 г.)

Дело № А82-1860/2019

г. Ярославль

21 июня 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Д.М., помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников  жилья "Восход" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   312084.81  руб.

при участии:

от истца – ФИО4 – представитель по доверенности от 09.01.2019 г.

от ответчика – не явились

установил:

Товарищество собственников жилья "Восход" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 о взыскании 390 437 руб. 22 коп., в том числе 319 770 руб. 75 коп. задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 30.11.2018 г., 70 666 руб. 46 коп. пени.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в заседание не явился, извещен, письменный отзыв на иск не направил.

В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон. 

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ направил ходатайство об уменьшении требований с учетом поступивших от ответчика платежей, просит взыскать 241 418 руб. 35 коп. задолженности, 70 666 руб. 46 коп. пени по состоянию на 06.12.2018г. 

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО5 на праве собственности принадлежит нежилое помещением площадью 422.1 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район,  ул.Менжинского, д.45.

11.08.2008г. общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул.Шишкина, 1, 3, 4, 7, 9, ул.Кирова 7, 7а, 9, 15, ул.Молодежная, 1, 3, 3а,,ул.Менжинского 43, 45, 55, 57, 59, Юбилейный проезд, 1, 6, 8, 9, 10, 11, 12,  ул.Строителей, 1, 2, 3, 5, 5а,   ул.Седова,29, 29а, 31, принято решение о создании ТСЖ "Восход" и передаче в управление многоквартирных домов.

Во исполнение принятого решения истец в период с января 2015г. по ноябрь 2018г. производил содержание и ремонт общего имущества МКД, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. 

По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 319 770,75 коп. 

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

В ходе судебного рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 241 418 руб. 35 коп.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества. 

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ). 

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 241 418 руб. 35 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 70 666 руб. 46 коп. по состоянию на 06.12.2018г. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Оснований для уменьшения неустойки, применения ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют.  

В заявленном истцом размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.  В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Товарищества собственников жилья "Восход"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 241 418 руб. 35 коп. задолженность,  70 666 руб. 46 коп. пени,   9 242 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Товариществу собственников жилья "Восход" из федерального бюджета  1 566 руб. 74 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 042 от 30.01.2019г. на основании п/п 1 п. 1 ст.333.40 Налогового Кодекса.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.