АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-26468/2018

город Кемерово

22 января 2019 года

Дата объявления резолютивной части решения: 15 января 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 22 января 2019 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово

третье лицо: муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Белово

о взыскании 3 630 872 руб. 83 коп., 

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 28.12.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 24.12.2018, паспорт;

у с т а н о в и л:

администрация Беловского городского округа обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» о взыскании 3 630 872 руб. 83 коп., в том числе 231 059 руб. 86 коп. долга по арендной плате по договору аренды объектов муниципального нежилого фонда от 14.12.2015 № 1/16, 10 081 руб. 54 коп. пени по арендной плате, 3 231 013 руб. 10 коп. долга по арендной плате в виде амортизационных отчислений, 158 718 руб. 33 коп. пени по арендной плате в виде амортизационных отчислений.

Ответчик расчет истца оспорил, представил отзыв.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части арендной платы, в котором просит взыскать 208 028 руб. 17 коп. долга за период с февраля 2016 по ноябрь 2016, 8 130 руб. 77 коп. пени за период с 02.02.2016 по 30.11.2016.

Ходатайство судом удовлетворено.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 14 декабря 2015 года между Муниципальным образованием Беловского городского округа «город Белово», в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово», город Белово, Кемеровская область (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (арендатор) по результатам торгов в форме аукциона заключен договор аренды объектов муниципального нежилого фонда № 1/16.

В силу статьи 132 Конституции Российской Федерации, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

Функции исполнительно-распорядительного органа муниципального образования осуществляет Администрация Беловского городского округа  (статьи 26, 46 Устава Муниципального образования «Беловский городской округ»).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование муниципальное имущество. Муниципальное имущество передано по акту приема-передачи (Приложение № 1).

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата по настоящему договору: устанавливается за арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его частей в виде: - определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов и доходов;

- предоставления арендатором определенных услуг;

- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата в виде твердой суммы платежей за пользование муниципальным имуществом по настоящему договору складывается из:

- годовой арендной платы в сумме 276 380 руб. 26 коп., согласно расчету (Приложение № 2). Ежемесячная арендная плата составляет 23 031 руб. 69 коп. – 1/12 часть годовой арендной платы;

- амортизационных отчислений, исчисляемых в соответствии с пунктами 3.2.13, 3.2.14 настоящего договора.

Сумма арендной платы, формирующейся из амортизационных отчислений, исчисляемых в соответствии с пунктами 3.2.13, 3.2.14, подлежит внесению в бюджет города за исключением суммы фактически понесенных арендатором расходов на восстановление, замену и пополнение муниципального имущества, которое формируется по итогам отчетного года (пункт 4.3. договора).

В соответствии с пунктом 4.7.1 договора арендная плана вносится ежемесячная до 01 числа месяца, за который производится оплата.

Пунктом 5.6 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в виде пени в размере, определяемом ст. 395 ГК РФ.

Дополнительным соглашением от 30.11.2016 № 1 на основании концессионного соглашения от 22.09.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» и на основании акта приема-передачи концессионному соглашению от 01.12.2016, досрочно расторгнут договор аренды от 147.12.2015 № 1/16.

В период действия договора с учетом уточнения с февраля по ноябрь 2016 года образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 208 028 руб. 17 коп.

Доказательств оплаты стоимости аренды в материалы дела не представлено.

Неисполнение ответчиком обязательств по погашению долга послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных нормативных актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истцом начислено 8 130 руб. 77 коп. пени за период с 02.02.2016 по 30.11.2016 (с учетом уточнения).

Расчет проверен, судом принят.

Доводы ответчика, относительно отсутствия долга в связи с заключением концессионного соглашения от 22.09.2016, изложенные в письменном отзыве, не приняты судом во внимание, поскольку на момент передачи спорного муниципального имущества договора аренды был расторгнут.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценка судом всех представленных по делу доказательств позволяет прийти к выводу о доказанности истцом всей совокупности признаков, позволяющих признать исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» в пользу администрации Беловского городского округа 208 028 руб. 17 коп. долга, 8 130 руб. 77 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» в доход федерального бюджета 7 323 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья                                                                                                    О.М. Засухин