АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5469/2021

г. Оренбург

16 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 сентября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        16 сентября 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Оренбург, ОГРНИП 314565829600188, ИНН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Оренбург, ОГРНИП 306561002300012, ИНН 

<

***>

о взыскании неустойки в размере 10 500 руб. 00 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, паспорт,

от ответчика: явки нет, извещен.

Ответчик о  времени  и  месте  судебного  заседания  извещены надлежащим  образом  в  соответствии  со  статьями  121,  123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по юридическим адресам, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направил.

В  соответствии  с  частью  3  статьи  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 08.09.2021 по 13.09.2021 (определение протокольное). Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту - истец, арендодатель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее по тексту - ответчик, арендатор, ИП ФИО3) о взыскании о взыскании пени за период с 05.04.2020 по 27.04.2021 в размере 8 800 руб. 00 коп., с начислением пени по день вынесения решения, неустойки по день фактического исполнения обязательства, почтовых расходов в размере 1 500 руб. 00 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнений).

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении  к материалам дела заявления об уточнении исковых требований, дополнительных документов. 

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает данные документы к материалам.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявление об уточнении исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, его удовлетворяет, уточнения принимает в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исковые требования подлежат рассмотрению с учетом принятого уточнения о взыскании пени за период с 05.04.2020 по 01.06.2021 в размере 10 500 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 1 500 руб. 00 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

До начала судебного заседания после перерыва через экспедицию арбитражного суда от истца поступил уточненный расчет исковых требований (вх. от 10.09.2021).

В судебном заседании от истца поступили дополнительные документы.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает данные документы к материалам.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявление об уточнении исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, его удовлетворяет, уточнения принимает в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исковые требования подлежат рассмотрению с учетом принятого уточнения о взыскании пени за период с 05.04.2020 по 01.06.2021 в размере 10 500 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 541 руб. 00 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв с возражениями относительно исковых требований, документальные доказательства оплаты взыскиваемой суммы задолженности в добровольном порядке в материалы дела не представил.

Согласно статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Из искового заявления следует, что 03.06.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилого имущества, по которому арендодатель передает арендатору за плату в аренду (во временное пользование и владение), а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 35 кв.м. Помещение находится на первом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, условный номер: 56-56-01/214/2010-236. Арендодатель передает арендатору помещение в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях размещения торгового отдела (пункт 1.1. договора).

Помещение передается в аренду по акту приема-передачи в соответствии с п.6.1 договора (п.1.6).

Арендная плата и срок оплаты согласованы разделом 3 договора.

Так, согласно п.3.1 договора, размер арендной платы по договору устанавливается в размере 19 000 руб. за календарный месяц. НДС не облагается.

Арендная плата оплачивается в следующем порядке: 25 000 руб. 00 коп. до пятого числа текущего месяца (основной платеж) (пункт 3.2.1 договора).

Ответственность сторон договора регламентируется разделом 7 договора.

В частности, стороны несут материальную и иную ответственность за нарушение условий договора: в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор взыскивает (начисляет) штраф в размере 50 рублей за каждый день просрочки (п.7.4 договора).

Срок аренды составляет 60 месяцев с даты его государственной регистрации (п.9.1).

В соответствии с положениями о порядке расторжения договора, в случаях досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон договор прекращает свое действие через 60 календарных дней с даты полученного уведомления о расторжении договора, с учетом положений пункта 9.4 договора и полной оплаты, как арендных платежей, так и штрафа. В случае неоплаты в полном объеме до прекращения действия договора такое уведомление (соглашение) ничтожно (п.11.2).

Обязанность по оплате арендных платежей за апрель 2021 года исполнена арендатором 01 июня 2021года.

В связи с нарушением арендатором сроков исполнения обязательства по внесению арендных платежей, арендодателем применены договорные условия об ответственности и рассчитан размер подлежащего оплате штрафа.

Истец направлял ответчику претензию, с предложением добровольной уплаты указанной задолженности по договору, которая последним оставлена без удовлетворения, после чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как следует из ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ закреплен принцип свободы договора. Согласно ч.1 названной нормы граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилого имущества.

Сторонами в договоре согласованы порядок, условия и сроки внесения арендной платы (раздел 3 договора).

Размер арендной платы – 25 000 руб. 00 коп. за календарный месяц (п.3.1.)

Порядок оплаты – 25 000 руб. 00 коп. до пятого числа текущего месяца (основной платеж) (пункт 3.3 договора).

Обязанность по внесению арендной платы за апрель 2021 года ответчиком исполнена 01.06.2021 по платежному поручению №840 от 01.06.2021 (л.д. 60), что, исходя из анализа вышеуказанных положений договора, свидетельствует о нарушении согласованных ИП ФИО2 и ИП ФИО3 сроков внесения арендной платы. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается (отзыв ответчика, л.д.43 оборотная сторона).

Договором также согласована ответственность за нарушение условий договора в виде штрафа в размере 50 рублей за каждый день просрочки (ч.1, ч.4 ст. 421 ГК РФ, п.7.4 договора).

Истцом произведен расчет суммы предъявленной ко взысканию задолженности: за период с 05.04.2020 по 01.06.2021 в размере 10 500 руб.

Произведенный истцом расчет судом проверен, признан арифметически правильным. Расчет соответствует материалам дела и условиям договора. 

Возражений по расчету и контррасчет ответчиком в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки в размере 10 500 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Оснований для применения иного размера санкции, чем предусмотрено условиями договора, суд не усматривает.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании почтовых и иных расходов, связанных с исковым заявлением на общую сумму 541 руб. 00 коп. 

Указанное требование суд признает подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 2 разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенного в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ в п. 2 от 21.01.2016 № 1).

В подтверждение вышеуказанных почтовых расходов истцом представлены почтовые квитанции, об отправке копии искового заявления, претензии с приложениями ответчику, почтовая квитанция о направлении искового заявления с приложениями в суд.

Оценив представленные заявителем доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные к возмещению почтовые расходы являются для заявителя прямыми расходами, обусловленными необходимостью судебного разбирательства с целью обеспечения возможности защиты своих прав. Доказательств несоразмерности заявленных судебных издержек ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает их надлежащим образом подтвержденными и разумными. Почтовые в общей сумме 541 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчика.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме           2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию в его пользу с ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые  требования удовлетворить.

Взыскать с   индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 неустойку в размере 10 500 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 541 руб. 00 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.  

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного  процессуального   кодекса РФ после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение  месяца   со дня его  принятия,  жалоба  может  быть  подана  через  Арбитражный  суд  Оренбургской  области.

 

Судья                                                                                        Т.В. Калитанова