АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

14 сентября 2023 года

Дело №

А55-17703/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галимовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании  12 сентября 2023 года  дело по исковому заявлению  Общества с ограниченной ответственностью "Городская Эксплуатационная Компания"  (ИНН 

<

***>) 443069, ФИО2, Самарская Область, ФИО3 д. 117А КОМ. 204

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара  (ИНН 

<

***>) 443010, г. Самара, Самарская область, ул. Льва Толстого д. 20

о взыскании задолженности в размере 370 890 руб. 62 коп.

 

при участии в заседании

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены, 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская Эксплуатационная Компания"  обратился  в арбитражный суд с иском о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества  и коммунальных услуг в размере 370 890 руб. 62 коп.

Определением суда от 08.06.2023 исковое заявление принято к производству суда, с назначением предварительного судебного заседания на  18.07.2023 года.

Определением суда от 18.07.2023 признано дело № А55-17703/2023 подготовленным к судебному разбирательству.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» является управляющей (обслуживающей) организацией, в управлении которой на основании соответствующих договоров находятся многоквартирные дома, расположенные в Советском, Железнодорожном районах г.Самары.

Муниципальное образование г.о. Самара является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг Общество с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги.

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставлении коммунальных услуг у Муниципального образования городской округ Самара образовалась задолженность:

№ п/п

Адрес

Период задолженности, руб

Сумма задолженности, руб

1

ФИО2, ул. Аэродромная, д. 9, н1 ком 26-32, 40-43, 52, 60-63 л.с. 40268005904 площадь 164,4 кв м

01.05.2022-31.03.2023

44682,92

2

ФИО2, ул. Средне-Садовая, д. 12 подвал л.с. 40286050401 площадь 105,5 кв м

01.07.2022-31.03.2023

21029,81

3

ФИО2, ул. Свободы, д. 9, ком 1,2,26-28 л.с. 40268214791 площадь 107,2 кв м

01.05.2022-31.03.2023

23779,82

4

ФИО2, ул. Волгина, д. 124, кв. 1 ком 30,33-40,70,71 л.с. 40268400562 площадь 165,3 кв м

01.06.2022-31.03.2023

36695,1

5

ФИО2, пер. Безымянный 2-й, д. 4А, н37,49 л.с. 40268805714 площадь 21,6 кв м

01.06.2022-31.03.2023

3381,02

6

ФИО2, ул. Волгина, д. 112, кв. 59 л.с. 40268640260

01.04.2022-31.03.2023

7863,39

7

ФИО2, ул. Аэродромная, д. 62, кв. 75, ком 1 л.с. 40268705982 площадь 25,86 кв м

01.02.2020-28.02.2023

20168,89

8

ФИО2, ул. Аэродромная, д. 28 л.с. 40286983649 площадь 58,3 кв м

01.08.2019-29.02.2023

35551,47

9

ФИО2, ул. Аэродромная, д. 9 л.с. 40268075905 площадь 58,4 кв.м

01.02.2020-28.02.2023

47226,04

10

ФИО2, пер. Безымянный 2-й,д. 4а л.с. 40286043614

площадь 97,8 кв.м.

01.01.2021-28.02.2023

56575,20

11

ФИО2, пер. Безымянный 2-й, д. 4а л.с. 40286603632 площадь 38,8 кв.м.

01.01.2021-28.02.2023

31355,42

12

ФИО2, ул. Балаковская, д. 8а л.с. 40286982219 площадь 134,6 (пропорционально 26/51 долей)

01.10.2020-28.02.2023

42581,54

Согласно расчетов истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 370 890 руб. 62 коп.

20.04.2023 года ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самара направило претензию  с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение

В соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ, средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п 3 ст. 215 ГК РФ).

Указанные жилые помещения составляют муниципальную казну, поскольку не закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями в порядке, предусмотренном ст.  294, 296 ГК РФ.

Согласно ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.10.2003г. № 131-ФЗ, обязанность по организации теплоснабжения в границах муниципальных образований возложена на органы местного самоуправления.

Указанным Законом предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органом местного самоуправления.

Самарская городская Дума Постановлением от 30.05.2002 года № 154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2 которого, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 2.2. данного положения, объектами муниципальной собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

Согласно ст. 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент. Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются ст. 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009 года № 710 «Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом городского округа Самара» Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и предоставляет отчеты о своей работе в Думу городского округа Самара за отчетный период, в том числе данные об использовании нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за соблюдением условий по использованию муниципального имущества, выявлению пустующих помещений.

Расчет задолженности за соответствующий период, произведенный истцом в соответствии с метражом площади, занимаемой ответчиком и тарифами на обслуживание, истцом представлен, суд находит его правильным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, иных расчетов не представил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере 370 890 руб. 62 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика относятся расходы по государственной пошлине в размере 10 418 руб. и подлежат взысканию в пользу истца.

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Городская Эксплуатационная Компания" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества  и коммунальных услуг в размере 370 890 руб. 62 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 418 руб.

 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1