АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-171/2020

29 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2020 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Звездиной В.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Производственное объединение грузового автотранспорта – 1»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес местонахождения: 173008, Великий Новгород, проезд Энергетиков, 10)

к  обществу с ограниченной ответственностью «НОВМОТОРТРАК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес местонахождения: 173025, Великий Новгород, ул. Мира, д. 21Б)

о взыскании 358 983,00 руб.

при участии

от истца: ФИО1 - адвоката по доверенности от 11.01.2020;

от ответчика: не явился,

установил:

акционерное общество «Производственное объединение грузового автотранспорта – 1» (далее - истец, АО «Производственное объединение грузового автотранспорта – 1») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НОВМОТОРТРАК» (далее - ответчик, ООО «НОВМОТОРТРАК») о взыскании 418 983,00 руб., в том числе:

- 298 983,00 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2019 № 26/19;

- 120 000,00 руб. штрафа за просрочку освобождения арендованного имущества, а также

- 11 380,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.01.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В установленный судом срок истец представил счета на оплату и акты за спорный период, справку о состоянии задолженности по состоянию на 06.03.2020.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, почтовое отправление с определением суда от 27.01.2020 вернулось в суд с отметкой отделения почтовой связи «организация выбыла».

Определением от 23.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначил на 21.04.2020 в 10 час. 00 мин., судебное разбирательство на ту же дату в 10 час. 05 мин.

Определением от 13.04.2020 суд в связи с санитарно-эпидемиологической обстановкой на территории Российской Федерации, руководствуясь Указом Президента РФ от 02.04.2020 N 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» изменил дату и время проведения предварительного судебного заседания арбитражного суда на 26.05.2020 в 10 час. 00 мин., судебного разбирательства на 26.05.2020 в 10 час. 05 мин.

Протокольным определением от 26.05.2020 суд назначил дело к судебному разбирательству на 18.06.2020 в 09 час. 40 мин.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика 358 983,00 руб., в том числе 298 983,00 руб. задолженности,              60 000,00 руб. штрафа за просрочку освобождения арендованного имущества, а также             10 180,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2019 № 26/19 за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 истцом были выставлены счета на оплату на общую сумму 772 949,00 руб. Оплата выставленных счетов производилась ответчиком не полностью. За период с июля по октябрь 2019 года оплачено 473 966,00 рублей, задолженность по состоянию на 01.12.2019 года составила 298 983,00 руб. Сторонами подписан акт сверки расчетов, возражений со стороны ответчика представлено не было. В связи с систематическим нарушением ответчиком обязательств по договору 20.11.2019 арендодателем заявлено о расторжении договора аренды и предъявлено требование об освобождении арендуемого имущества в 7-дневный срок. 02.12.2019 директором ООО «НОВМОТОРТРАК» выдана расписка, согласно которой принято обязательство по оплате штрафных санкций в размере 12 000,00 руб. за каждый день просрочки по освобождению арендованного имущества с даты 28.11.2019 по день фактического освобождения арендованного помещения. 10.12.2019 арендованное помещение передано арендатором арендодателю по акту приема передачи.

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в предварительное и судебное заседания своих представителей не направил, о месте и времени  судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121-122 АПК РФ. Почтовое отправление с определением суда от 23.03.2020 вернулось в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения». 21.05.2020 секретарь судебного заседания известил ООО «НОВМОТОРТРАК» в лице генерального директора ФИО2 об изменении даты и времени судебного заседания согласно определению от 13.04.2020.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом, извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит уточненные исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.06.2019 между АО «Производственное объединение грузового автотранспорта - 1» (арендодатель) и ООО «НОВМОТОРТРАК» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 26/19 (далее - договор), по условиям которого арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения под производственные нужды последнего. Арендодатель передает Арендатору в здании моторного цеха, столярки, материального склада нежилое строение общей площадью 570,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 53:23:0000000:11617.

Пунктом 3.1.1 договора установлен порядок расчета арендной платы, которая состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть настоящего Договора устанавливается в размере 120 000,00 руб. ежемесячно, НДС не облагается. Переменная часть рассчитывается ежемесячно исходя из размера потребленных коммунальных услуг. Счета на оплату выставляются Арендодателем с даты подписания сторонами Акта приема-передачи нежилых помещений. В случае расторжения договора аренды по инициативе Арендатора, уплата арендной платы производится за полный календарный месяц, вне зависимости от даты расторжения Договора аренды.

Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором один раз, не позднее 10-го числа текущего месяца, за текущий месяц.

Срок действия договора, изначально установленный сторонами, согласно пункту 2.1 договора устанавливается с 01.06.2019 по 30.06.2020. Прекращение (окончание) срока действия Настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий Настоящего Договора аренды. По истечении срока аренды, Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя обязанности по Настоящему Договору, имеет право на заключение Договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор не позднее одного месяца до окончания действия Настоящего Договора (п. 2.2 и 2.3 Договора).

Имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 01.06.2019, подписанному представителями сторон.

Имущество возвращено арендодателю из аренды по акту приема-передачи от 10.12.2019, подписанному представителями сторон.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей в период с 01.06.2019 по 30.11.2019, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период.

Согласно не оспоренному ответчиком расчету, представленному истцом, у ООО «НОВМОТОРТРАК» за пользование спорным имуществом в период с 01.06.2019 по 30.11.2019, имеется задолженность по оплате арендных платежей в сумме 298 983,00 руб. Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку размер и сроки внесения арендных платежей определены сторонами в договоре, доказательств надлежащего исполнения обязательств в указанной части ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности в размере             298 983,00 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку арендатор не исполнил  обязательства по внесению арендных платежей, истец, воспользовавшись своим правом, предусмотренным пунктами 3.2 договора  в случае если арендная плата не будет внесена Арендатором в указанный в настоящем пункте срок, Арендодатель вправе направить Арендатору требование о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке и освобождении занимаемых Арендатором площадей. Арендатор в течение семи дней с момента получения указанного выше требования обязан освободить занимаемые площади, сдав их представителю Арендодателя по акту приема-передачи. По истечении семи дней предоставленных Арендатору для освобождения занимаемых площадей, настоящий Договор аренды нежилого помещения считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. Положения настоящего пункта распространяются и на однократное не внесение Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок.

Помимо этого, истец заявил уточненное требование о взыскании с ответчика              60 000,00 руб. штрафа за просрочку освобождения арендованного имущества.

02.12.2019 директор ООО «Новмотортрак» ФИО3 дал расписку о том, что в связи с прекращением договора аренды № 26/19 от 01.06.2019 года с 28.11.2019 года, принимает на себя обязательство по оплате штрафных санкций в размере 12 000,00 руб. за каждый день просрочки по освобождению арендованного помещения с 28.11.2019 по день фактического освобождения арендованного помещения и передачи данного помещения по акту приема-передачи арендодателю (АО «ПОГАТ-1»).

Таким образом исковые требования в уточненном размере подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 АПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  с уточненной суммы иска 358 983,00 руб. в доход федерального бюджета подлежит уплате государственная пошлина в сумме 10 180,00 руб.

На основании изложенного, учитывая, что при обращении в суд с иском акционерное общество «Производственное объединение грузового автотранспорта – 1» оплатило государственную пошлину в сумме 11 380,00 руб. по платежному поручению от 10.01.2020 № 10,  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10 180,00 руб. относятся на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ, а  государственная пошлина в размере 1200,00 руб. является излишне уплаченной  и подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВМОТОРТРАК» в пользу акционерного общества «Производственное объединение грузового автотранспорта - 1» 358 983,00 руб., в том числе 298 983,00 руб. задолженности, 60 000,00 руб. штрафа за просрочку освобождения арендованного имущества, а также 10 180,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Производственное объединение грузового автотранспорта - 1» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1200,00 руб., уплаченную по платежному поручению от 10.01.2020 № 10.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать на основании заявления взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Е. Федорова