АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32 http://krasnodar.arbitr.ru 

_______________________________________________________________________  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-3813/2023 

г. Краснодар «12» сентября 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2023.  Полный текст решения объявлен 12.09.2023.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Петруниной Н.В.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК «Доверие»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ОГРНИП 304231735200480, ИНН  

<

***>) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими  денежными средствами  

при участии: стороны не явились установил: 

ООО «УК «Доверие» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с  исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 89810 руб. задолженности и 12746 руб. 98 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами.  

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного  заседания, явку своих представителей не обеспечили, дополнительных документов и  ходатайств не направили.  

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющимся  материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.  

Как следует из материалов дела, 01.07.2015 стороны заключили договор аренды, по  условиям которого арендодатель (истец) предоставляет арендатору (ответчику) во  временное пользование за плату нежилое помещение, являющееся частью общего  имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенных по адресу:  

<

...>, этаж – технический, общей площадью 6  кв. м, для размещения оборудования кабельного телевидения.  

Пунктами 4.1, 4.2 данного договора установлено, что в период действия договора  арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 3000 руб. в месяц не  позднее 20 числа расчетного месяца.  

10.01.2019 стороны заключили аналогичный договор аренды в отношении  указанного помещения.  

Пунктами 4.1, 4.2 договора от 10.01.2019 установлено, что в период действия  договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 2000 руб. в месяц  не позднее 10 числа расчетного месяца.  

Ссылаясь на наличие 89810 руб. задолженности за период с 11.05.2019 по  31.12.2022, истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес  ответчика претензию с требованием об оплате.  

Неисполнение данного требования послужило для ООО «УК «Доверие»  основанием обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд  Краснодарского края.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований  для удовлетворения исковых требований, ввиду нижеследующего.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) отношения по поводу пользования общим имуществом собственников  помещений регулирует жилищное законодательство.  

Пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,  пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством  пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36  ЖК РФ)  

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на  общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном  доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает  права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 ЖК РФ).  

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К  компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ  «О связи» оператор связи, на основании возмездного договора с собственником или иным  владельцем здания, могут осуществлять строительство и эксплуатацию средств связи и  сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого  имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование  этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие  имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  

как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).  

В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд  создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления  фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных  правовых актов при рассмотрении дела.  

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в  ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и  способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются  фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда,  рассматривающего спор по существу.  

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, подлежат отклонению судом как  необоснованные и не нашедшие своего подтверждения материалами дела. Контррасчет  ответчиком не представлен.  

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении,  ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты  (отрицательного факта), на основании статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного  (наличие оплаты) лежит на ответчике.  

Поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме  ответчиком не представлено, требование о взыскании 89810 руб. задолженности за период  с 11.05.2019 по 31.12.2022 подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Истцом заявлено требование о взыскании 12746 руб. 98 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2019 по 31.12.2022.  

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты  на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и  признан неверным.  

Постановлением Правительства РФ № 497 с 01.04.2022 на территории Российской  Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2  данного постановления).  

Мораторием предусмотрен запрет на начисление неустоек, иных финансовых  санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Обязательства по внесению арендных платежей за периоды с апреля по сентябрь  2022 года возникли в период моратория, поэтому неустойка за данные периоды подлежит  начислению за весь период.  

Судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 14.05.2019 по 31.12.2022 составил 7528 руб. 44 коп.:  

- с 14.05.2019 по 11.06.2019 (29 дн.): 1810 x 29 x 7,75% / 365 = 11,15 руб.  - с 12.06.2019 по 16.06.2019 (5 дн.): 3810 x 5 x 7,75% / 365 = 4,04 руб.  

- с 17.06.2019 по 11.07.2019 (25 дн.): 3810 x 25 x 7,50% / 365 = 19,57 руб.  - с 12.07.2019 по 28.07.2019 (17 дн.): 5810 x 17 x 7,50% / 365 = 20,30 руб.  - с 29.07.2019 по 11.08.2019 (14 дн.): 5810 x 14 x 7,25% / 365 = 16,16 руб.  - с 12.08.2019 по 08.09.2019 (28 дн.): 7810 x 28 x 7,25% / 365 = 43,44 руб.  - с 09.09.2019 по 11.09.2019 (3 дн.): 7810 x 3 x 7% / 365 = 4,49 руб.  

- с 12.09.2019 по 11.10.2019 (30 дн.): 9810 x 30 x 7% / 365 = 56,44 руб.  - с 12.10.2019 по 27.10.2019 (16 дн.): 11810 x 16 x 7% / 365 = 36,24 руб.  

- с 28.10.2019 по 11.11.2019 (15 дн.): 11810 x 15 x 6,50% / 365 = 31,55 руб.  - с 12.11.2019 по 11.12.2019 (30 дн.): 13810 x 30 x 6,50% / 365 = 73,78 руб.  - с 12.12.2019 по 15.12.2019 (4 дн.): 15810 x 4 x 6,50% / 365 = 11,26 руб.  

- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 15810 x 16 x 6,25% / 365 = 43,32 руб.  - с 01.01.2020 по 11.01.2020 (11 дн.): 15810 x 11 x 6,25% / 366 = 29,70 руб.  - с 12.01.2020 по 09.02.2020 (29 дн.): 17810 x 29 x 6,25% / 366 = 88,20 руб.  - с 10.02.2020 по 11.02.2020 (2 дн.): 17810 x 2 x 6% / 366 = 5,84 руб.  

- с 12.02.2020 по 11.03.2020 (29 дн.): 19810 x 29 x 6% / 366 = 94,18 руб.  - с 12.03.2020 по 11.04.2020 (31 дн.): 21810 x 31 x 6% / 366 = 110,84 руб.  - с 12.04.2020 по 26.04.2020 (15 дн.): 23810 x 15 x 6% / 366 = 58,55 руб.  - с 27.04.2020 по 11.05.2020 (15 дн.): 23810 x 15 x 5,50% / 366 = 53,67 руб.  

- с 12.05.2020 по 11.06.2020 (31 дн.): 25810 x 31 x 5,50% / 366 = 120,24 руб.  - с 12.06.2020 по 21.06.2020 (10 дн.): 27810 x 10 x 5,50% / 366 = 41,79 руб.  

- с 22.06.2020 по 11.07.2020 (20 дн.): 27810 x 20 x 4,50% / 366 = 68,39 руб.  - с 12.07.2020 по 26.07.2020 (15 дн.): 29810 x 15 x 4,50% / 366 = 54,98 руб.  - с 27.07.2020 по 11.08.2020 (16 дн.): 29810 x 16 x 4,25% / 366 = 55,38 руб.  - с 12.08.2020 по 11.09.2020 (31 дн.): 31810 x 31 x 4,25% / 366 = 114,51 руб.  

- с 12.09.2020 по 11.10.2020 (30 дн.): 33810 x 30 x 4,25% / 366 = 117,78 руб.  - с 12.10.2020 по 11.11.2020 (31 дн.): 35810 x 31 x 4,25% / 366 = 128,91 руб.  - с 12.11.2020 по 11.12.2020 (30 дн.): 37810 x 30 x 4,25% / 366 = 131,72 руб.  - с 12.12.2020 по 31.12.2020 (20 дн.): 39810 x 20 x 4,25% / 366 = 92,45 руб.  

- с 01.01.2021 по 11.01.2021 (11 дн.): 39810 x 11 x 4,25% / 365 = 50,99 руб.  - с 12.01.2021 по 11.02.2021 (31 дн.): 41810 x 31 x 4,25% / 365 = 150,92 руб.  

- с 12.02.2021 по 11.03.2021 (28 дн.): 43810 x 28 x 4,25% / 365 = 142,83 руб.  

- с 12.03.2021 по 21.03.2021 (10 дн.): 45810 x 10 x 4,25% / 365 = 53,34 руб.  - с 22.03.2021 по 11.04.2021 (21 дн.): 45810 x 21 x 4,50% / 365 = 118,60 руб.  

- с 12.04.2021 по 25.04.2021 (14 дн.): 47810 x 14 x 4,50% / 365 = 82,52 руб.  - с 26.04.2021 по 11.05.2021 (16 дн.): 47810 x 16 x 5% / 365 = 104,79 руб.  - с 12.05.2021 по 11.06.2021 (31 дн.): 49810 x 31 x 5% / 365 = 211,52 руб.  - с 12.06.2021 по 14.06.2021 (3 дн.): 51810 x 3 x 5% / 365 = 21,29 руб.  

- с 15.06.2021 по 11.07.2021 (27 дн.): 51810 x 27 x 5,50% / 365 = 210,79 руб.  - с 12.07.2021 по 25.07.2021 (14 дн.): 53810 x 14 x 5,50% / 365 = 113,52 руб.  - с 26.07.2021 по 11.08.2021 (17 дн.): 53810 x 17 x 6,50% / 365 = 162,90 руб.  - с 12.08.2021 по 11.09.2021 (31 дн.): 55810 x 31 x 6,50% / 365 = 308,10 руб.  

- с 12.09.2021 по 12.09.2021 (1 дн.): 57810 x 1 x 6,50% / 365 = 10,29 руб.  - с 13.09.2021 по 11.10.2021 (29 дн.): 57810 x 29 x 6,75% / 365 = 310,04 руб.  

- с 12.10.2021 по 24.10.2021 (13 дн.): 59810 x 13 x 6,75% / 365 = 143,79 руб.  - с 25.10.2021 по 11.11.2021 (18 дн.): 59810 x 18 x 7,50% / 365 = 221,22 руб.  - с 12.11.2021 по 11.12.2021 (30 дн.): 61810 x 30 x 7,50% / 365 = 381,02 руб.  

- с 12.12.2021 по 19.12.2021 (8 дн.): 63810 x 8 x 7,50% / 365 = 104,89 руб.  - с 20.12.2021 по 11.01.2022 (23 дн.): 63810 x 23 x 8,50% / 365 = 341,78 руб.  

- с 12.01.2022 по 11.02.2022 (31 дн.): 65810 x 31 x 8,50% / 365 = 475,09 руб.  

- с 12.02.2022 по 13.02.2022 (2 дн.): 67810 x 2 x 8,50% / 365 = 31,58 руб.  - с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 67810 x 14 x 9,50% / 365 = 247,09 руб.  

- с 28.02.2022 по 11.03.2022 (12 дн.): 67810 x 12 x 20% / 365 = 445,87 руб.  - с 12.03.2022 по 31.03.2022 (20 дн.): 69810 x 20 x 20% / 365 = 765,04 руб.  - с 12.04.2022 по 03.05.2022 (22 дн.): 2000 x 22 x 17% / 365 = 20,49 руб.  - с 04.05.2022 по 11.05.2022 (8 дн.): 2000 x 8 x 14% / 365 = 6,14 руб.  

- с 12.05.2022 по 26.05.2022 (15 дн.): 4000 x 15 x 14% / 365 = 23,01 руб.  - с 27.05.2022 по 11.06.2022 (16 дн.): 4000 x 16 x 11% / 365 = 19,29 руб.  - с 12.06.2022 по 13.06.2022 (2 дн.): 6000 x 2 x 11% / 365 = 3,62 руб.  

- с 14.06.2022 по 11.07.2022 (28 дн.): 6000 x 28 x 9,50% / 365 = 43,73 руб.  - с 12.07.2022 по 24.07.2022 (13 дн.): 8000 x 13 x 9,50% / 365 = 27,07 руб.  - с 25.07.2022 по 11.08.2022 (18 дн.): 8000 x 18 x 8% / 365 = 31,56 руб.  

- с 12.08.2022 по 11.09.2022 (31 дн.): 10000 x 31 x 8% / 365 = 67,95 руб.  - с 12.09.2022 по 18.09.2022 (7 дн.): 12000 x 7 x 8% / 365 = 18,41 руб.  

- с 19.09.2022 по 11.10.2022 (23 дн.): 12000 x 23 x 7,50% / 365 = 56,71 руб.  - с 12.10.2022 по 11.11.2022 (31 дн.): 14000 x 31 x 7,50% / 365 = 89,18 руб.  - с 12.11.2022 по 11.12.2022 (30 дн.): 16000 x 30 x 7,50% / 365 = 98,63 руб.  - с 12.12.2022 по 31.12.2022 (20 дн.): 18000 x 20 x 7,50% / 365 = 73,97 руб.   Ответчик контррасчет процентов не представил.  

 Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по  внесению арендных платежей, в пользу истца подлежат взысканию проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2019 по 31.12.2022 в сумме  7528 руб. 44 коп., в остальной части иска следует отказать.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

Истцом на основании платежного поручения № 126 от 20.01.2023 уплачена  государственная пошлина за рассмотрение иска в сумме 4017 руб.  

Абзацем вторым пункта 3 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации установлено, что факт уплаты государственной пошлины плательщиком в  безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или  

соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа,  осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в  электронной форме, о его исполнении.  

Письмом Минфина России от 07.12.1995 № 3-В1-01 «Об уплате государственной  пошлины при обращении в арбитражный суд» платежные поручения и квитанции об  уплате госпошлины представляются только с подлинной отметкой банка. Ксерокопии и  фотокопии платежных поручений и квитанций об уплате госпошлины не могут быть  приняты в качестве доказательства ее уплаты.  

Платежное поручение № 126 от 20.01.2023 об оплате государственной пошлины в  сумме 4017 руб. представляет собой светокопию платежного поручения, следовательно,  оно не может быть признано надлежащим и допустимым доказательством уплаты  госпошлины в федеральный бюджет применительно к указанным нормативным  документам и статей 68 и 75 АПК РФ.  

В связи с изложенным, со сторон в доход федерального бюджета следует взыскать  государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, при этом,  истцу - выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ государственной  пошлины в сумме 4017 руб., уплаченной на основании платежного поручения № 126 от  20.01.2023, после предоставления оригинала названного платежного документа (с  подлинной отметкой банка о списании денежных средств).  

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304231735200480, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «УК  «Доверие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 89810 руб. задолженности за период  с 11.05.2019 по 31.12.2022, 7528 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 14.05.2019 по 31.12.2022.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304231735200480, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета РФ 3869 руб. 54 государственной пошлины.  

Взыскать с ООО «УК «Доверие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета РФ 207 руб. 46 коп. государственной пошлины.  

ООО «УК «Доверие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на  возврат из федерального бюджета РФ 4017 руб. государственной пошлины, уплаченной на  основании платежного поручения № 126 от 20.01.2023, после предоставления оригинала  названного платежного документа (с подлинной отметкой банка о списании денежных  средств).  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Краснодарского края.  

Судья Н.В. Петрунина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.09.2022 8:11:00

Кому выдана Петрунина Наталья Владимировна