АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39074/19

07 сентября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   02 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            07 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брегер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании задолженности и неустойки

при участии:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель ФИО1, доверенность от 09.01.2020 г.;

от третьего лица: представитель ФИО2, доверенность от 23.04.2019 г. (копия диплома о высшем юридическом образовании представлена),

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с требованием о взыскании 1 110 095,04 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 28.03.2016 г. по 30.06.2019 г.,  209 419,10 руб. неустойки, 26 195 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 17.02.2020 г. суд привлек к участию в деле в качестве Министерство обороны Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика в пользу истца 973 886,56 руб. задолженности за период с 28.03.2016 г. по 30.06.2019 г., 129 373 руб. неустойки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица дал пояснения, просил в иске отказать.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правительством Астраханской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее - региональный оператор), деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02,2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа) утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД (далее - региональная программа) включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 18.11.2013 № 454-П, от 06.10.2014 №412-П, от 23.09.2015 №488-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области на 2014,2015,2016 год в размере 4,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016 № 418-П, от 28.12.2017 № 539-П на 2017,2018 год в размере 5,00 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения., Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 № 271-П "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год" в размере 6,00 руб. и 7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Как указал истец, ответчику принадлежат помещения в следующих  многоквартирных домах:

Адрес

Кадастровый номер

лифт/без

лифта

площадь

1

<

...>

30:01:150101:2543

Без лифта

176

2

<

...>

30:01:150101:1359

без лифта

73,5

3

<

...>

30:01:150101:2533

без лифта

6,1

4

<

...>

30:01:150101:3079

без лифта

173

5

<

...>

30:12:020747:282

без лифта

683,1

6

<

...>

30:01:150102:4838

без лифта

80,7

7

<

...>

30:01:150102:5010

без лифта

159,6

8

<

...>

30:01:150102:4840

без лифта

226,9

9

<

...>

30:01:150102:4841

без лифта

272,7

10

<

...>, пом 091

30:12:040820:1589

без лифта

853,5

11

<

...> пом. 095

30:12:040821:391

без лифта

262,8

12

<

...> пом 2

30:08:010809:87

без лифта

424,4

13

<

...>

30:01:150103:313

без лифта

50

14

<

...> пом 002

30:12:040820:795

лифт

192

15

<

...> пом 001

30:12:040820:794

лифт

436,5

16

<

...> пом 003

30:12:040820:796

лифт

210,7

17

<

...> пом 004

30:12:040820:797

лифт

175,2

18

<

...> пом 009

30:12:040820:752

лифт

365,6

19

<

...> пом 005

30:12:040820:798

лифт

38

20

<

...> пом 006

30:12:040820:799

лифт

37,4

21

<

...>, пом 007

30:01:150101:3066

лифт

10,2

22

<

...>

30:12:040820:413

без лифта

111,8

23

<

...>

30:12:040820:414

без лифта

72

24

<

...>

30:12:040820:415

без лифта

198,7

25

<

...> кв. 27

30:12:040821:368

без лифта

61,4

26

<

...> пом. 096

30:12:040821:392

без лифта

283,8

27

<

...> пом. 091

30:12:040821:387

без лифта

153,5

28

<

...> пом. 094

30:12:040821:390

без лифта

23,5

29

<

...> пом. 092

30:12:040821:388

без лифта

91

30

<

...> пом. 093

30:12:040821:389

без лифта

132,8

31

<

...> пом. 095

30:12:040821:391

без лифта

262,8

32

<

...>

30:01:150102:1390

без лифта

160,5

33

<

...>

30:01:150103:313

без лифта

50

34

<

...>

30:12:041198:2406

без лифта

253,2

Истец также указал, обязательства по уплате образовавшейся задолженности взносов на капитальный ремонт за период с 27.03.2016 по 30.06.2019 ответчиком не были исполнены.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 11.06.2019 № 5052/2019 с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Указанная претензия оставлена ответчиком без финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки (с учетом уточненных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований).

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (ст. 294, 296 Кодекса).

На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, п. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд исследовав в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания заявленной истцом суммы задолженности, с учетом применения срока исковой давности, исходя из следующего.

Как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН по состоянию на 06.08.2019 (л.д. 38- 75, т.д. 1), а также выписки из ЕГРН от 21.11.2018 (л.д. 76-151, т.д.1; л.д.1- 110, т.д. 2) согласно передаточным актам от 01.04.2011, 15.12.2010, 17.12.2014 в ведение ФГКУ «СевероКавказское ТУИО» Минобороны России передано имущество Минобороны России.

В перечне передаваемого имущества указаны следующие помещения: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>,

<

...>, 

<

...>,

<

...>,

<

...>,

<

...>, пом 091,

<

...> пом. 095,

<

...> пом 2,

<

...>,

<

...> пом 002,

<

...> пом 001,

<

...> пом 003,

<

...> пом 004,

<

...> пом 009,

<

...> пом 005,

<

...> пом 006,

<

...>, пом 007,

<

...>,

<

...>,

<

...>,

<

...> кв. 27,

<

...> пом. 096,

<

...> пом. 091,

<

...> пом. 094,

<

...> пом. 092,

<

...> пом. 093,

<

...> пом. 095,

<

...>,

<

...>,

<

...>.

Передаточные акты, по которым передавались помещения, составлены в соответствии с приказами Министра обороны №1871 от 17.12.2010, №3036 от 27.09.2012, №1831 от 15.12.2010, №1389 от 30.05.2012, №368 от 21.03.2011. Так, в тексте приказа №1871 от 17.12.2010 указано, что соответствии со статьями 57, 58 Гражданского кодекса РФ, Положением о Минобороне России, утвержденным Указом Президента РФ от 16 августа 2004 года №1082, пунктом 1.2 постановления Правительства РФ от 10 февраля 2004 года №71 «О создании, реорганизации и ликвидации федеральных государственных учреждений», постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» реорганизовать с 20 декабря 2010 года ФГУ «Северо-Западное (Центральное, Северо-Кавказское, Приволжско-Уральское, Сибирское, Дальневосточное, территориальное управление имущественных отношений» МО РФ путем присоединения к нему федеральных гос.учреждений, федеральных гос.квартирно-эксплуатационных учреждений и гос.учреждений МО РФ, указанных в приложениях № 1-6 к настоящему приказу.

Руководителям территориальных управлений имущественных отношений МО РФ обеспечить:

- в установленном порядке прием на баланс территориальных управлений имущественных отношений МО РФ объектов недвижимого имущества, а также прием необходимой документации, относящейся к финансово-хозяйственной деятельности учреждений, указанных в приложениях № 1-6 к настоящему приказу;

- регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество и прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на, недвижимое имущества и сделок с ним;

- представление в Департамент имущественных отношений МО РФ копий выписок из реестра федерального имущества и копий свидетельств о регистрации прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество и прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, во исполнение указанных приказов производится государственная регистрация права на спорные помещения. Доказательств наличия имущественных прав на названные помещения у других лиц в спорный период времени учреждение не предоставило.

Согласно пункту 2 раздела II приложения №1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 имущество вооруженных сил относится исключительно к федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении министерства федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных министерству организаций).

В подпункте «ж» пункта 2 названного постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №1053 предусмотрены правомочия министерства в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных министерству организаций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, закреплять находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий.

Согласно пункту 71 раздела II Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации №1082 от 16.08.2004, министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации. С учетом данных положений, регулирующих отношения по использованию имущества вооруженных сил, статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, само по себе отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности министерства, права оперативного управления учреждения на перечисленные выше помещения в многоквартирных домах, являющихся имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, не свидетельствует об отсутствии у учреждения имущественных прав на эти помещения.

Такой правовой подход при разрешении спора соответствует правовой позиции в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2016 №304-ЭС16-12914 по делу №А75 -4933/2015.

Однако ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО», с учетом наличия прав и обязанностей в отношении представленного в передаточном акте имущества, не оплачивает взносы за капитальный ремонт, что является нарушением права собственников иных жилых помещений многоквартирных домов, добросовестно выполняющих предусмотренную законом обязанность и вносящих соответствующую плату. Нахождение квартир (помещений) на балансе учреждения, и принятие мер по регистрации права в связи с наличием технических вопросов не может являться основанием для освобождения от оплаты взносов на капитальный ремонт; фактическое уклонение от совершения действий по регистрации вещно-правового титула не может перераспределять бремя содержания спорного помещения, а соответственно и бремя спорных расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на иных лиц.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 28.03.2016 по 30.06.2019 в сумме 973 886,56 руб.

Дата подачи иска в Арбитражный суд Ростовской области 09.10.2019. Истцом в адрес ответчика 13.06.2019 направлена претензия от 18.02.2019 об оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Гражданским законодательством Российской Федерации определен общий срок исковой давности, который составляет три года в силу норм ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из норм постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу норм ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности 3 года в силу норм ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.4 АПК РФ, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его не использования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Исходя из того обстоятельства, что оплата взносов на капитальный ремонт по каждому месяцу должна быть произведена в срок до 10 числа, следующего за расчетным (иск подан в суд 09.10.2019), а также, исходя из наличия претензии, направленной в адрес ответчика, которой прерывается срок исковой давности на 30 дней в силу норм п.5 ст.4 АПК РФ, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 28.03.2016 по 31.08.2016.

Так, с учетом срока исковой давности, задолженность составила 859 015,12 руб.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.04.2016 г.  по 02.09.2020 в сумме 129 373,17 руб. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт нарушения ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт установлен.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом представленный расчет неустойки проверен и признан неверным в части определения периода, за который надлежит начисление неустойки.

Судом произведен перерасчет неустойки сумма неустойки, согласно которому сумма неустойки за период с 11.10.2016 г. по 02.09.2020 г. составила 104 740,59 руб.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению в сумме 104 740,59 руб. за заявленный истцом период. В остальной части требования о взыскании неустойки надлежит оказать.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 859 015,12 руб. задолженности, 104 740,59 руб. неустойки, 20  994,09 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 162 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1668 от 05.09.2019.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова