ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-17137/2024

Дело № А40-193587/23

г. Москва

17 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 17 мая 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Бондарева А.В., Александровой Г.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО "Тне Дом ЦМИ"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2024

по делу №А40-193587/23-85-1572, принятое судьей Федоровой Д.Н.

по иску ООО "Тне Дом ЦМИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Торговый дом "Сердце столицы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 1) ИФНС России №34 по г.Москве,

2) ИФНС России №29 по г.Москве

об обязании передать документы, о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.08.2023,

уд. адвоката №522 от 22.01.2003;

от ответчика: не явился; извещен;

от третьих лиц: не явились; извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "THE ДОМ ЦМИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Сердце столицы" (далее - ответчик) о взыскании компенсации уплаченных налоговых платежей.950000 руб., об обязании передать документы по постоянной арендной плате:

- счета-фактуры за январь-декабрь 2023г.;

- акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.;

- счета-фактуры на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в марте 2023г. за апрель 2023г., а именно:

- 1500000 руб. - 21.03.2023 г.;

- 1300000 руб. - 21.03.2023г.; 

- 900000 руб. - 24.03.2023 г.;

- 1700000 руб. - 28.03.2023 г.;

- 1200000 руб. - 30.03.2023 г.

- счет-фактуры на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в июне 2023г. за июль 2023г., а именно:

- 1800000 руб. - 23.06.2023 г.;

- 1500000 руб. - 26.06.2023 г.;

- 1800000 руб. - 28.06.2023 г.

- счет-фактура на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в сентябре 2023г. за октябрь 2023г., а именно:

- 1500000 руб. - 26.09.2023 г.;

- 1000000 руб. - 26.09.2023 г.;

- 1400000 руб. - 28.09.2023 г.;

- счет-фактура на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в декабре 2023г. за январь 2024г., а именно:

- 1800000 руб. - 22.12.2023 г.;

- 1200000 руб. - 22.12.2023 г.;

- 2500000 руб. - 26.12.2023 г.;

- 1200000 руб. - 29.12.2023 г.;

- 1157600 руб. - 29.12.2023 г.;

- 800000 руб. - 29.12.2023г. 

По Переменной арендной плате:

- счета-фактуры за январь-декабрь 2023г.; 

- счета на оплату за январь-декабрь 2023 г.;

- акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023 г.;

- расшифровка стоимости коммунальных услуг за май- декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.

Протокольным определением от 06.02.2024 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты уточненные исковые требования, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2024 по делу №А40-193587/23 исковые требования удовлетворены частично. суд первой инстанции обязал ответчика передать истцу следующие документы по долгосрочному договору аренды нежилого помещения от 30.12.20218 №1/18-22: по переменной части арендной плате: счет-фактуры за январь-декабрь 2023г.; счета на оплату за январь-декабрь 2023г.; акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.; расшифровка стоимости коммунальных услуг за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска. Заявитель апелляционной жалобы указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права. 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска. 

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителя ответчика. 

Ответчиком заявлено ходатайство в порядке ст. 158 АПК РФ об отложении судебного разбирательства.

Согласно п. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Наличие оснований для отложения судебного разбирательства устанавливается арбитражным судом в каждом конкретном деле, исходя из его фактических обстоятельств.

Соответственно, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

В данном случае Девятый арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ, для отложения судебного заседания. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, считает, что решение суда первой инстанции подлежит частичной отмене по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, 30.12.2018г. между АО «Дон-Строй Инвест» (Арендодателем) и ООО «ТНЕ ДОМ» (Арендатором) был заключен Долгосрочный договор аренды №1/18-22 (далее – Договор) нежилого помещения общей площадью 9423,7 кв.м. по адресу: 123290, 

<

...>, сроком на 10 (Десять) лет.

На основании Дополнительное соглашение №2 от 25.03.2021 к Договору права и обязанности арендодателя по Договору перешли от АО «Дон-Строй Инвест» к ООО «Торговый дом «Сердце Столицы» (Ответчик), а права и обязанности арендатора перешли от ООО «ТНЕ ДОМ» к ООО «ТНЕ ДОМ ЦМИ» (Истец).

Истец указал, что начиная с мая 2022г. ответчик в нарушении условий Договора прекратил выставлять счета по переменной арендной плате, предоставлять счета-фактуры по постоянной и переменной арендной плате, а также прекратил исполнять иные обязательства по Договору,

Начиная с 2023г. Ответчик повторно прекратил предоставлять счета, счета-фактуры, акты выполненных работ.

Во исполнение обязательств по Договору истец своевременно осуществлял предоплату постоянной арендной платы, что подтверждается платежными поручениями №45 от 21.03.3023г., №105 от 21.03.2023г., №126 от 24.03.2023г. №127 от 28.03.2023г., №130 от 30.03.2023г., №253 от 23.06.2023г., №255 от 26.06.2023г., №259 от 28.06.2023г., а также переменной части арендной платы, что подтверждается платежными поручениями №76 от 20.02.2023г., №90 от 15.06.2023г., №102 от 16.03.2023г., №159 от 17.04.2023г.; №200 от 18.05.2023г.; №279 от 11.07.2023г.; №329 от 14.08.2023 г.

В нарушении условий Договора ответчик не предоставил истцу необходимые бухгалтерские документы, в том числе за 1 квартал и 2 квартал 2023г., а именно:

по Постоянной арендной плате: счет-фактура за январь-декабрь 2023г.; акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.; счет-фактуры на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в марте 2023г. за апрель 2023г., а именно: 1500000 руб. - 21.03.2023г.; 1 300 000 руб. – 21.03.2023; 900000 руб. – 24.03.2023; 1700000 руб. – 28.03.2023; 1 200 000 руб. – 30.03.2023.

счет-фактуры на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в июне 2023г. за июль 2023г., а именно: 1800000 руб. - 23.06.2023г.; 1500000 руб. - 26.06.2023г.; 1800000 руб. - 28.06.2023 г.

счет-фактура на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в сентябре 2023г. за октябрь 2023г., а именно: 1500000 руб. -26.09.2023г.; 1000000 руб. - 26.09.2023г.; 1400000 руб. - 28.09.2023 г.

счет-фактура на предварительную оплату Постоянной арендной платы, оплаченной в декабре 2023г. за январь 2024г., а именно: 1800000 руб. -22.12.2023г.; 1200000 руб. - 22.12.2023г.; 2500000 руб. - 26.12.2023г.; 1200000 руб. - 29.12.2023г.; 157600 руб. - 29.12.2023г.; 800000 руб. -29.12.2023 г.

По Переменной арендной плате: счет-фактуры за январь-декабрь 2023г.; счета на оплату за январь-декабрь 2023г.; акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.; расшифровка стоимости коммунальных услуг за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.

Также истец указал, что в связи с несвоевременным предоставлением указанных документов ответчиком истцу были причинены убытки в виде излишне уплаченного НДС в сумме 950000 руб., а именно: 717222,95 руб. (платежное поручение №124) по требованию; 232777,05 руб. (платежное поручение №126) доплата НДС за 1 квартал 2023г. по уточненной Декларации.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 16.06.2023 в порядке досудебного урегулирования оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции принял во внимание, что согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При заключении в отношении недвижимого имущества договора аренды на арендатора возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Обязанность по несению расходов на содержание имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, установлена в отношениях арендатора с арендодателем, а не с третьими лицами, которые не являются стороной договора аренды.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 4.1. Договора с даты подписания сторонами Акта, приема-передачи Помещения и до возврата Помещения по Акту возврата, если иное не предусмотрено Договором, Арендатор, ежемесячно вносит арендную плату по Договору. Арендная плата состоит из Постоянной и Переменной арендной платы.

Как указано в п. 4.1.2. Договора, переменная арендная плата определяется по итогам истекшего календарного месяца и включает в себя фактические документально подтвержденные затраты Арендодателя по оплате использования предоставленных Арендатору телефонных номеров, а также его междугородних и международных телефонных переговоров, вывоз мусора, потребленной Арендатором электроэнергии (мощности) в соответствии с показанием электрического счетчика, по расценкам энергоснабжающей организации, действующим на оплачиваемый период, а также плату за пользование водоснабжением и водоотведением и оплату централизованного отопления в Помещении. Арендатор за свой счет устанавливает все необходимые счетчики в Помещении. При отсутствии счетчиков или невозможности их установки Арендатор оплачивает коммунальные услуги расчетным методом по тарифам поставщиков исходя из норм потребления пропорционально доле площади Помещения в общей площади Здания. Переменная арендная плата оплачивается Арендатором на основании счетов Арендодателя в отношении услуг, по которым Арендатор не заключил прямой, договор с поставщиком услуг.

Постоянная арендная плата подлежит уплате Арендатором ежемесячными авансовыми платежами не позднее 10-го числа текущего месяца после подписания Акта приема-передачи Помещения. Если Акт приема-передачи Помещения подписан датой позже 10-го числа месяца, Постоянная арендная плата за Первый месяц Срока аренды подлежит уплате не позднее 10 (Десяти) календарных дней после подписания Акта приема-передачи Помещения и рассчитывается из количества фактических дней, в течение которых Помещение находилось в аренде в указанном месяце.

Оплата Переменной арендной платы осуществляется Арендаторам ежемесячно после окончания отчетного месяца с даты передачи Помещения по Акту приема-передачи Помещения в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента передачи Арендодателем счета Арендатору.

Переменная арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно по тарифам организаций-поставщиков коммунальных услуг с даты подписания Акта приема-передачи Помещения в аренду в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента передачи Арендодателем счета на работы/услуги, по которым Арендатор не заключил прямых договоров с поставщиками.

Передача счетов, счетов-фактур и иных документов на оплату Переменной арендной производится Арендодателем по адресам электронной почты fin@thedom.vip, v.kuzina@interplaza.ru, fin@interplaza.ru или дополнительно согласованному сторонами, по почте или курьером с вручением под роспись уполномоченному представителю Арендатора.

Ответчик в отзыве на исковое заявление по существу требования истца не оспорил, указав на наличие корпоративного спора.

Частично удовлетворяя требования иска, суд первой инстанции принял во внимание, что установленная Договором обязанность в силу п. 4.1.2 Договора по предоставлению документов для оплаты переменной части арендной платы ответчиком не исполнена, в связи с чем подлежат удовлетворению требования об обязании передать документы по Договору: по переменной части арендной плате: счет-фактуры за январь-декабрь 2023г.; счета на оплату за январь-декабрь 2023г.; акты выполненных работ за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023г.; расшифровка стоимости коммунальных услуг за май-декабрь 2022г., январь-декабрь 2023 г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о предоставлении документов по постоянной арендной плате, Арбитражный суд города Москвы принял во внимание, что спорные условия между сторонами в Договоре не урегулированы, поэтому предоставление бухгалтерских документов, в том числе за 1 квартал и 2 квартал 2023г., является правом, а не обязанность арендодателя.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского, оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ арбитражный суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу ст.ст. 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). При этом недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.

В предмет доказывания убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов: факт нарушения права истца; вина ответчика в нарушении права истца; факта причинения убытков и их размера; причинно-следственная связь между фактом нарушения права и причиненными убытками.

Из позиции истца следует, что состав убытков определен истцом как излишне уплаченные денежные средства в виде налоговых платежей.

Между тем, суд первой инстанции посчитал, что истец не доказал, что указанные выше расходы являются следствием неправомерных действий ответчика, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Кроме того, требование о взыскании с ответчика суммы, перечисленной в федеральный бюджет в виде НДС в размере 950000 руб. за оплату постоянной части арендной платы по Договору суд первой инстанции посчитал не подлежащим удовлетворению, поскольку оснований для передачи документов по постоянной части арендной платы у ответчика не имеется, в связи с чем и данное требование удовлетворению не подлежит. При этом суд первой инстанции указал, что истец не лишен возможности обратиться за возвратом из федерального бюджета излишне уплаченного налога.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд   принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.  

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам. 

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2024 по делу №А40-193587/23-85-1572 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Председательствующий судьяО.В. Савенков

Судьи:А.В. Бондарев 

Г.С. Александрова